都内で価格が高そうなのに安いと思う地域はありますか？

昨年御殿山で坪１８０万の整形地(古家付き)が出てたな
９０坪くらいだったかな
やっすいなーと思ったよ

成城も坪単価で見ればそんなに高くはないよね。

>>82

坪単価だけみればね。でも都心より容積率が低いから結局高くつくんだよね。
田園調布なんて最低面積制限（確か５０坪）だから坪２００万でも土地代だ
けで１億

>75=74
本当にあなた哀れに思えるくらい低知能ですね。本当に可哀想だ。
さぁ、76殿のご要望により、どうぞお答え下さい。

たまプラ、あざみ野あたりでも駅徒歩圏は坪２００近いからやはり田園調布は割安だね。

>>84
無理して不自由な日本語使わなくていいのですよ

>田園調布なんて最低面積制限（確か５０坪）だから坪２００万でも土地代だけで１億

タマホームで30年住めばマンションなんてアホらしいのがわかるよ

城東って低層住居専用地域がほとんどないんですね
どうりでそこそこの坪単価をしているわけだ
40/80に換算したら酷い有様…

>86
あなた、馬鹿なのに一応文字は打てるんですね。

知能の低い人間に限って負けず嫌いの粘着質だから困ったものですね。

>>65
常盤台が割安であるという根拠に興味があります。
是非教えて頂きたいのですが。

>90
その言葉そのままお返ししますよ(笑)。
自分自身が見えてないから哀れで、頭が悪いって言ってるんです(笑)。
本当に救いようがないな。馬鹿は死んでもって言葉はあなたのために存在するような言葉ですね。

知名度もある城北エリア、沿線ナンバー１のブランド立地が坪１８０～２２０のレンジだから安いと思う。周辺の他エリアとさほど変わらない単価でブランド料はそれほど上乗せされていない点も。
城南だと一等地は通り一本違うだけで価格が倍違うなんてこともあるけれど。

>>94は常盤台についてです。

誰とは言って無いのに知能の低い人間がレスをつけてますね(嘲笑)
どうやら自覚はしているみたいだ。

>>92
城東の賃貸住まいは終わってるということでしょうか

ブランド地域の順列についてムキになって自説を開陳する人は
まずその地域に住んでません。というか不動産を所有すらしてないことが多い

すでにでているかもしれませんが、渋谷区初台です。
新宿まで京王新線１駅。ちょっと頑張れば歩いて帰宅できる。場所により千代田線や小田急線も徒歩圏内。
渋谷に行くにはバスが便利。
渋谷区内一番の安価地帯。
今、三井が分譲販売していますが、やすくて人気です。

>96
私は一連のやり取りの流れから、それが誰に向けたメッセージであるか判断できるだけの知能を持ち合わせてますからね。挙げ足を取ることしかできない能なしとは違いますよ(苦笑)。あなた、御自分自身が粘着質であることを自覚されてないの？　私の発言に対してそれを見過ごすことができずいちいち反応するあたり、相当の粘着質かつ負けず嫌いの証明ですよ。

こいつ一体何時間張り付いてんだｗ

>>96, 100
客観的な意見を言ってあげましょう。
キミたち二人とも低能のクズです。

八雲

八雲といえばタモリが住んでる

>101
本当に自分を棚にあげるのが好きなんですねw　あんた何時間張り付いてんだ？w

馬鹿には目に目を歯には歯をという最も古典的かつ単純な法典理論であるハムラビ法典が一番有効だという現実

>>105
おまえ誰と戦ってるの？
黄色い救急車呼んであげようか？

>>102
私も思ってました　ｗ
どっちが低能かを争っているみたいですが、どっちも低学歴の低能にしか思えません　ｗ

本当に低学歴なんだねｗ
かわいそうにｗ

>>94
常盤台がブランド？？
ホンキで言ってるんですか・・・？

101,105,109
いい加減やめたら？　いい迷惑なんだけど。

板橋区の田園調布、まあ「下町のナポレオン」いいちこみたいなもんだな

板橋区の田園調布？？？　それってチバリーヒルズと同じくらい恥ずかしくないです？
板橋区っていう時点で「安い」イメージしか湧いてこないなぁ。

常盤台は下手に値段が吊り上っちゃったものだから、買った人が勘違いしちゃってるんだろうな。

常盤台も田園調布も出自は似たようなものだよ

つまり割高ってことだよね？ 板橋区って時点で葛飾、足立、荒川と同様に安くて当たり前。

戦前に分譲された都内の住宅地はどこも例外なくブランド化してるよ

板橋はない。

おまえ個人の意見などどーでもいいから。

足立区とか江東区といっしょにされたらちょっと気の毒かもw

板橋がボトムなのは一般論

>>120
江東＞板橋＝足立＝葛飾＝荒川　じゃない？

板橋の位置づけは

豊島＞板橋＝北＞練馬

って感じです。江東とか足立はエリアが違うのであんまり比較対象にならないと思います。

そう思ってるの江東区民だけで、
板橋=江東＝足立＝葛飾＝荒川　でしょ。

小金井にある江戸東京たてもの園には田園調布から移築された洋風木造建物
と常盤台から移築された写真館があるね。

また区単位で語るしか能が無い田舎者が涌いてきちゃったか

板橋=江東＝足立＝葛飾＝荒川

区単位語るなといわれたが区単位で住みたくないよね

あ、間違えた。住むならいいけど買いたくない

常盤台ならいいじゃん
無論城南の二等地買うよりよほど良い
常盤台はセオリー土地のグランプリでも９．０のスコアがついてるし
今でも十分都内有数の高級住宅地だ

これがいわゆる「区厨」ってやつか。

城南の二等地って具体的にどこ？町名でお願い
一等地、三等地との違いが気になる

>>131
低地谷地全般

なんか一人だけ何役もこなして常盤台啓蒙活動をしてるのがいるね・・・。
明らかに板橋区民ｗ　

城南の一等地とは戦前、主に箱根土地によって分譲された高台の旧華族の邸宅跡地

>>129
悪いけど常盤台なんて論外も論外

>>132

低地谷地全般って具体的にどこ？
じゃあ三流は？

常盤台なんてどうでもいいんだが約一匹の区厨がウザイので一応擁護しておいてやったよ

>>135
だからおまえ個人の意見なんてどーでもいいんだって。誰も呼んで無いから。俺は講談社の方を信用するよ。

板橋推進活動うざい

んで常盤台は

高そうに見えて安い
高そうに見えて高い
安そうに見えて高い
安そうに見えて安い

のどれ？

誰も推進してねーよ
おまえが過剰反応してるだけで

板橋=江東＝足立＝葛飾＝荒川 ですね。

だれが過剰反応www

wwwっていかにも頭が悪そうだから2ch以外での使用は控えた方が賢明ですよ

余裕のなさと馬鹿っぽさしか伝わってきませんから

>>140
すごく安そう(埼玉価格のイメージ)なのに高い。

坪２００で高いと思うあなたはよほど貧乏かよほど安い土地に住んでいるかのどちらかですな。

城南の一等地住まいの私は安いと感じましたね。
ただそうした一等地は買いたくても出物がないでしょうね。

＞＞146
坪２００ってなんの値段？土地？マンションの単価？
スレ主の質問の意図を確認したいんだけど、マンションの中で「価格が高そうなのに実際は安いエリア」ってこと。
だから、マンションの話をすると
常盤台ガーデンソサイエティとかいうスミフのマンション、竣工後2年くらい経つのにまだ３桁戸数も残ってるよ。
これだけ売れてないということは世間の評価に対して高すぎるということになるのでは？

常盤台。。。。プッシュしすぎだろ。　それにしても物凄い自己中なやつだな。ある意味面白いｗ　ニートか？

常盤台にやたらと反応するのが約一匹いるからね
ここまで粘着するってことは実社会で何かあったんだろうな

一度は検討したが結局他エリアの物件を購入したが満足できない現実がある。
自分の選択は正しかったのだという自己正当化のためにかつて検討したエリアを貶めて
なんとか精神の安寧をはかるという、ある種の自己防衛本能だろうと推察。

>151
極めて論理的かつ整合性のある説明ですね。
常盤台に好き好んでマンション買う人なんて地縁のある一部の方だけでしょう。
交通の便が良いわけでもなく、傍からみたら「板橋区(笑)」として扱われちゃうわけですからね。

>148
なるほど。

>>152
やはり図星でしたか
本当に分かりやすいね

>>148
あのマンションは売れてないって有名ですよね。

住民さんがエレベーターがスグ来ると自慢してました。　　　（使う人がいないならすぐ来るよ）

>150
何かあったのかどうかは分かりませんが、人間性に重大な欠陥がありそうですね w

調布、稲城、府中、多摩、日野のほうは川や道路が市の境になっていますが、渡るだけで一気に価格が変わる場所ってあったりするのでしょうか？？

トヨスとエタガワ

隅田川が格差でいえば最大でしょ。

>「お屋敷型マンション」住環境
>住環境は優れているけれど、小規模マンションが多い「お屋敷型」。
>『常盤台ガーデンソサエティ』は、20世紀の東京を代表する都市計画
>「常盤台」に誕生するビッグプロジェクトです。

お屋敷型マンションっていうのね。低層ファンの人に教えてあげなきゃ。

不動産に限らないけどね
もはや日本人相手に商売しても儲からない

大半の中国人は江東でも豊島でも気にせず買うでしょうが、大金持ちの中国人は千代田港の一等地しか興味ないからね。

昔からの常盤台は良い住宅地ですが、その外側に常盤台をなのるマンションが
いっぱいできて、常盤台の名を貶めました。

昔からの常盤台に限れば、駅に近い良好な戸建て地域で割安だと思います。

常盤台駅の豪邸がある方とは反対側にピンクサロンとかの風俗店が何軒かあったけど、もう無くなったのかな。
貶すつもりではなくて、浄化させないとブランドイメージを維持するのが難しいかなと思って。

常盤台も割高だが、八王子や府中が３LDKで6000万・7000万って
郊外に住む意味が無いと思うんだけどどうなんだろうか。
そこに住まざるを得ないという事情がある人が居る、というのはわかるけども。

>>167
マンションでという事？
戸建てでもそのくらいの予算で買えそうな気がするんだけど、今や無理なのかな。

常盤台が割高だって、それはガー・ソシに限った話でないかい。

>>168
マンションでだよ。府中のスレはさすがに値段聞いてみんな呆れてるみたいだけど。

台東区山谷（さんや）がいいでしょう。

頑丈そうだけど軟弱地盤。

>>171
なんせ、家賃タダで住んでる人がたくさんいるからな。

アレフが入谷にビル買ったから、どうなるだろう(笑)

東京23区土地価格ランキング（2010年地価公示価格の平均地価）
1千代田区1568.2万円
2中央区1492.4万円
3港区903.6万円
4渋谷区890.5万円
5新宿区733.1万円
6台東区362.9万円
7豊島区338.4万円
8目黒区311.4万円
9文京区297.9万円
10品川区289.5万円
11中野区212万円
12世田谷区189.6万円
13大田区169.7万円
14北区169.5万円
15杉並区162.1万円
16墨田区155.9万円
17荒川区155.7万円
18江東区153万円
19板橋区135.1万円
20練馬区124.4万円
21江戸川区113.3万円
22葛飾区103.9万円
23足立区100.2万円

台東区にも負ける文京・世田谷区って台東区のクーデター？

土地価格ランキングだから商業地を抱えている区が強いって事だろうね。

台東区は埼玉群馬栃木茨城県民から人気があると先輩が言ってた。

175のソース元は「東京都土地ドットコム」だね。
http://live28.2ch.net/test/read.cgi/livetx/1275559610/

ごめん、ソース元を間違えて貼り付けたw
本当はこっちね↓
http://www.tochi-d.com/tokyo/