ＢＥＬＩＳＴＡ（ベリスタ）板橋前野町ってどうですか？

このへんはのどかでいいところですが、このマンションの場所は立地的にどうかなと思います。
でも安いですからね。都内ですし悪くないですよ。
城東のほうへ行くよりはずっとマシです。

＞21さん
立地的にどうかなと感じられている根拠は何でしょうか？
21さん同様に、城東より良いとは思っていますが、特別な理由があれば是非伺いたいです。

西かぁー・・・
他はまぁまぁなのにー・・・

モデルルーム行かれた方、契約された方のお話、聞きたいです！
逆にやめた、という方のご意見もお願いします！

三丁目も行ったけど、なんか決め手に欠ける。
仕様も申し分ないし、丁寧に作りこんであるのは本当によくわかるのだが。
板橋だからかなあ…
でも板橋だからこの価格が実現するんですもんね (;-ω-)ゞ

ここなら豊洲の方がいいかも

豊洲ならここのほうがいいかも

豊洲のような近代的な感は全くない前野町ですが・・・
住み始めたらなかなかいいもんですよー
ファミリーさんは便利です！

個人的には東向きより、よほど良いと思います。
価格も志村三丁目の新築70平米代平均より大分安いですし…

西向きがちょっと・・・と担当の方に言ったら、ファミリーは一日洗濯物が干せていいですよ、と切り替えしていましたよ！
入るものをさえぎることはできるけど、入らないものを取り込むことはできない、って！
西向きだとわきまえてましたぁ～

ウチだってそりゃ南がいいですけど・・・

自分の中の優先順位で、西向きは妥協しようかなぁー・・・と。

予算かぎられているし！！

【一部テキストを削除しました。管理人】

いろんな物件を比較中ですが、ほぼ全戸西向きなのって最近少ないですよね。

主人と二人、どうしても決めかねてしまいます…

私近々契約しようと思ってます。ここ2ヶ月毎週土日に30〜40百万円のマンションを10棟程見て回りました。ここが最も特徴が無いので、決め手に欠けるのは確かですが、金額、通勤、間取り、環境、設備の点で検討した結果、総合的に最も不足がないと感じたのもこのマンションでした。

南だと寝室になるだろう玄関横の部屋は北向きだけど、西なら反対は東なので、日が入りますよ♪
以上、営業さんからのうまいトークでした！！

うちも購入予定でーす！！
いままで見てきた中で一番良かったです。

目の前が古い団地なので、住んでから後悔したくないかな・・・

このへんは古い都営団地も多いですが、住んでるのは高齢者ばかりなので、普段はまず関係ないですよ。
それよりここの周辺はスーパーがすごく多くて競争が激しいので食料品はかなり安いです。
もうすぐ小豆沢にも小規模ですが、セブン系のショッピングセンターができます。

志村物件とどっちがいいか迷ってます。
志村の方が駅近だし、いいのかなと思っているのですが、こっちの方が人気がありそうだし。
決められた皆さん、多分比較されたと思います。教えてください！

わたしは前野町にしました。
駅ちかよりも、落ち着いた雰囲気がいいと思いました。
子育てはこちらがいいかなぁと思います。
良く行くOKもこちらが近いので！
団地がとかアパートとか、嫌な方多いんですね。
団地住まいだった私には悲しいですが；

団地住まいの方にはちょうどいい物件かも。

こちらを検討してますが、今現在どれくらい残ってますか？ご存知の方お願いします。

正確な残戸数はわかりませんが、角部屋は一階以外完売だったような気がします

10月中旬から11月頃、確認した時は1/3は契約が入っていたと思うのですが、今現在はどうなのかなと思いまして。私もしばらく探しましたが、総合的には良い物件だと思います。

となると、全55戸なので15〜20戸くらいが契約済で、残戸数は30戸程度となりますかね。

先日モデルルームへ行ってきました。
何人かの方がおっしゃっているように、決め手に欠けますが、とくに嫌な点があるわけでもなく、値段、立地的にも良い物件だと思いました。内装も個人的にはかわいくって好きです。営業の方は若かったですが、そんな嫌な感じはなかったですよ。

ただ、三田線ってどうなんでしょうか？現在埼京線沿線に住んでいます。移動が多い仕事なので、交通の利便性を考えると、乗り換えが多くなり不便かなぁと思いますが、どうなんでしょう。
実際に三田線をご利用の方にお話いただけると助かります。

よろしくお願いいたします。

目の前には汚いアパートがあって、東側は道下になっていて覗かれそうな感じ
だったような。５階以上ではないと厳しいかな・・・

夜は相当暗い道になるので、女性は気をつけて下さい。

三田線は朝や夜の混み具合はいかがですか？

ちなみに7時前半には乗りたいのですが。ご存知の方お願いします。

私も、10件程、新築物件を見て、中古も探しましたがここが一番良かったです。

徒歩10分で、ハザードマップにもかからない事、間取りや価格、駐車場の設置数が決めてでした。なによりマンション前が交通量少なく静かでバルコニーに出るのが好きな家族には良いと思ってます。

東側は玄関口ですし、西側は向き的に対面しないので問題ないです。

何を条件で選ぶかは人それぞれですが、ここはかなり私の条件にあってます。住宅街なのも安心です。

三田線＆東上線のラッシュはたかが知れてます。

三田線7時前半は余裕です。座れはしませんが。

あと、三田線のいいところは遅延がかなり少ないこと。
ホームドアのおかげで人身事故の可能性がほとんど無いので、
ＪＲみたいに「人身事故で運転見合わせ」というのはほとんどありません。

埼京線のことを書いておられる方がいましたが、
埼京線の各駅停車しか止まらない駅では、日中でも15分以上間隔が開くことがあるそうです。
人身事故も多いと埼京線沿線の友人は嘆いてたこともありました。

54、55 さん
ご丁寧にありがとうございます。三田線情報安心しました。

この辺りで休みの日に、家族で行ける 良さそうな食事処やカフェ、居酒屋等ありますか？

うちの家族はさやの湯→かっぱ寿司がお決まりコースです。
セブンタウンにくら寿司もできたから、今度はそっちになるかも。

お寿司なら赤羽駅ビルの寿司常がいいです。
回らない寿司ですが、全品２６０円（高いネタは一カン）でネタはちゃんとしてるしおいしいですよ。
ここで食べると100円寿司にはとても行けなくなります。

寿司常をオススメするんだったら、赤羽のすしざんまいの方が安くてネタも良くて美味しいし、広くてファミレスっぽい雰囲気です。

信号につかまらなければ、ぎり、着く感じでしたよー

さやの湯は以前に行った事があります。なかなかいい温泉ですね。このマンションからも近いですし、周辺にもいずみややＯＫ、ビバホームがあるので利用頻度が高そうです。
お寿司や情報ありがとうございます。車利用者でないのですが赤羽まで行くとするとやはりバスですか？出来ましたらご近所様に近場の情報をいただけたら嬉しいです。

中山道沿いの「肉のハナマサ」の話題が出てきませんね。
ここからは少し遠いですが、２４時間営業なので便利だし安いですよ。

歩いて数分のところに赤羽行きのバス停ありましたよ。
国際興業だったかな。
あと、行ったことないですが、ジャンプというお店も安いみたいですね。
駅そばにあるみらべるも安いです。
食料品の底値で、はしごできそうですねー

検討中のものですが、何度か現地に行きましたが、だいたい徒歩１０分でつきましたよ。
住宅街なので夜道はこの程度の明るさなのではないでしょうか？
向いていないと思ったら違うところを探すしかないです。色々考えて、ご自分で納得したところが一番ですから。
私は、決めようかなと検討中です。今はどれ位残っているのでしょうか？御存じの方、いらっしゃったら教えていただけますようお願いします。

いろいろ物件を比較し、先日契約しました！
多くのスレを見て、みなさんそれぞれの優先事項があるんだなって思いました。
参考までに我が家が決めた理由です！
①駅徒歩10分圏内⇒○
②生活環境⇒◎　公園・買い物が・徒歩・自転車で可能
③教育環境⇒◎　北前野小又は前野小　徒歩5分　志村四中又は中台中　徒歩10分～15分
④分譲価格⇒◎　立地と設備内容を考えると探したマンションの中で最もリーズナブル
⑤交通利便性⇒◎　首都高中台入り口

＊③に関して
小学校（前野or北前野）と中学校（志村四中or中台中）をどちらにするか検討中です！

お勧め事項等、ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

北前野小⇒志村四中が素直な学区のコース。

小学校は生徒数が多いところと考えるなら前野小。
近いのは北前野。坂も無い。ただし下手したら６年間１クラス。

中学校は志村四中でしょう。
中台中へこのあたりから通わせるのは皆無。
非常に急な坂を登っていかねばならず不便で遠いので勧めません。

あと、現地見ましたか？

シートが取れて外観がわかるようになってきました。

10日に、現地を見てきた者です。枠が外れて建物の中も少し見えました。結構素敵なカンジでしたよ。今、検討中の方は外観も見れてから決められるからいいですね。