【住民専用掲示板】大崎ウエストシティタワーズ Part３

来月引越し予定の者です。　よろしくお願いいたします。

契約前にこちらのスレを拝見し、W棟の部屋を見せてもらった時にやはり揚げ物の臭いがが気になったので営業の方に話したところ、複数の住人の方から苦情があって調査中とのことでした。
数週間後にその営業の方から以下の説明ありました。　
　　臭いの元はセブンイレブン
　　食品を揚げるフライヤーまわりの臭い処理は問題なく、そこからの臭いではない
　　お店に陳列した揚げ物商品の臭いがお店の換気設備からW棟ロビー入り込んでいる
　　どのように解決するか（店内換気設備のフィルターの変更など）セブンイレブンと話し合い中

住人の苦情には誠意をもって対応しているように私は感じました。

ロビーの揚げ物の臭いっていつもするのではないのですか？
私の家族は誰も感じたことがないって話してます。
時間帯とか、臭う時もあるってことでしょうか？

>124
揚げ物調理中止に賛成。油の質・・でしょうね。７－１１の揚げ物は、胸焼けするので買ってません。
その他ドリンク類や雑貨類でも我々住民は、十分７－１１さんに貢献している・・と思う。揚げ物中止くらいしてくれないと、非買運動しちゃうぞ。

セブンイレブンは加害者ではなく被害者なのではないでしょうか。

換気設備の瑕疵ならば素直に直すべきと思いますけど。
フィルターの変更も対処法であり根本的な解決法でないと思います。

私も住不から揚げ物の匂いの説明を受けました。
セブンイレブンと現在協議中とのことでした。
揚げている時間帯に充満するみたいですよ。
セブンイレブンの排気口とW棟の吸気口が近いのが原因だと仰っていました。
それって設計ミスでは？と思いました。

匂いが染み付く前に解決してほしいです。
住不を信じていますが…。

私も信じます。

カラオケが大好きですから、シアタールームで一緒に歌おう〜

私も同じように住不の方から臭いの件で説明を受けました。
「必ず改善します」との言葉を信じて様子を見ているところです。
住不の方も、今どのように話が進んでいるか、住人に随時報告してくれれば
私達も不安な気持ちにならなくて済むのかもしれないですね。

どこのセブンイレブンも厨房の様に揚げ物を揚げた時に油の臭いを吸い上げ店内にこもらないような造りになっていないのが問題です。
最近はあの油臭を嗅ぐと吐き気がするようになってしまい職場近くのセブンイレブンにも行かなくなってしまいました。

113はとんだ赤っ恥だねー
みんなが問題を解決しようと努力してたのに。

126さんの
＞フィルターの変更も対処法であり根本的な解決法ではない
というのを私も住不に言いました。

解決法が決まるまでは揚げ物の販売を中止してほしいと
正直思っています…。

これから夏なので余計に気持ち悪くなりそうです。

>>133
交渉事ってこちらも譲る必要があるけど、売り上げが減る分の一部を管理費で補填するとかなら反対です。

あの区画はマンションの所有ではないので
管理費で補填というのは筋違いでしょう。
責任の所在を明らかにしてからの議論だと思います。
住不は事を大きくしたくないのが本音でしょうね。

それじゃあ交渉にならないよ。

セブンイレブンで揚げ物の販売を万一中止なんてことにならないように願っています。
自粛をあおる様な書き込みは止めてください。
中止なんてことにならないように、住友建物サービス担当に話さないと。
おいしいので重宝しています。わが家はW棟の臭いも気になりません。

直接セブンイレブンの本部に意見出したらどうですか？

臭いのことって一部の敏感な方のみで盛り上がっているだけなのでは。
別に大したことではないと思います。133の方は大げさですね。

わたしも気にならない。自分だけ匂いに鈍感なのかと思って心配してた。

鈍感なんです。入居したことでテンションが揚ってしまっていて変にポジティブになっています。
こういう事を放置すると質のいい住人が静かにでていってしまいます。ローンを組んでいる住人だけになるとリスク物件になってしまいます。

ワキガの臭いがダメみたいに臭いに敏感な人は食欲が無くなるほど気になるもんです。


OSAKI WAKIGA CITY TOWERS
略してOWCT

変な人が話を大きくしていますね。
確かに、このようなことはどれくらい敏感なものかということ。
気になる人には気になるので、根本解決しないと。
以前スミフの担当に聞いたら、社員もこの書き込み読んでるそうだ。
問題は認識しているので、結果が出るような対応をお願いしないとね。
ここで騒いでも何もしてくれないし。
どのように交渉すればいいのでしょうか？

＞読んでるそうだ。
＞問題は認識しているので


ついに論理の飛躍が始まった・・・

店の回りにファブリーズかダウニーぶっかければよくね？

ソニーも迷惑かけてるんだから、匂い消しアイボを作ってもらいましょう。きっとできますよ。

匂いネタと暑いネタは飽きた

>146さん
>ソニーも迷惑かけてるんだから、

具体的にどういう事ですか？

セブンイレブンの揚げ物だから現状程度ですんでいるとも言えます。
将来、もっと強烈な臭いを発する店舗が入ってきたらのんびりとしてられないはず。

そもそも匂いが気になる人って何人いるの？

いません。

設計ミスならぜったい直すべき。

共用部でなく自分の部屋で設計ミスがあったらどうしますか。
瑕疵担保期間内ならタダで直してもらうんじゃないでしょうか。

家族が気にしなかったら直さないのですか。

直さないね

気にならない＝存在していないのと同じ だから

住民が増えてきてクレーマーが多くなって残念です。

私は感じませんが多少の匂い位、我慢すれば済む事です

大金持ちか安い部屋の人ですか？

＞155
クレーマーはいい表現ではないですよ。

瑕疵担保責任の範囲内において、直してもらえるものはきちんと直しておいた方がいいです。

瑕疵の事実と損害の発生とその因果関係を立証するのは主張する側
それを示さないで文句言うのはクレーマー

153

少しくらいのことでいちいちあなたみたいにガタガタ言うのはいかがかと思います。
だいたい臭いの客観的事実もありません。一部のモンスターのみが騒いでいるだけです。

臭いはありますね

ただエントランスには１日に数回、合計数分位しか居ないので気にしてないだけです

常にではないですが、酷いときは結構しますね
夕方は19時位に帰ってくると特に感じる事が多く、２３時とか０時位に遅く成ると余り感じません

私はエントランスに長くいるわけではないので良いですが、コンシェルジュの子たちは少し気の毒ですね

>158
瑕疵担保責任は損害の発生とその因果関係を立証する必要はないと思います。
設計ミスはそれだけで瑕疵となるでしょう。
臭いが問題なのではなく設計ミスが問題なわけです。
臭いに関係なく設計ミスは直して然るべきです。

コンシェルジュさん可哀想です。
気が効く細やかな人が辞めてしまって
鈍感でアバウトな人が残ったら困ります。

安心して下さい。スミフは交渉中。

いつの間に設計ミスになったんだ？？？

おししいおすし屋さんはありますか？

私も寿し屋困っています。

シンクパークのは論外。ゲートシティの2件は今ひとつ。戸越銀座はまだわかりません。

五反田の琴寿しでがまんしています。

あと焼肉も困ってます。駅前の光陽か池上線ガード下物語に行ってます。

瑕疵担保責任の免責対象の範囲内だったりして。
契約時の重要事項説明でも除外規定なかったですよね？

Private garden(Party room連結)はいかがでしょうか？

鮨は西麻布に行きます。焼肉は大山飯店が普通です。行き電車帰りタクシーなら沢山ありますよ。

情報ありがとうございました。

大山も行きましたよ。新宿の叙叙園もおいしい