住んでみたい街ランキング2010　（パート３）

某所から豊洲の眺望の良いマンションに住み替えすると言ったら周囲の人７人中７人に引き留められました．．．
今売り出し物件は割高物件が多いそうです。
今後安くなるのでしょうか？

デベ営業が豊洲のマンションはこれから値上げするというウソ情報をバラまいてますが、これは高値掴みさせるためのワナです。
引っかからないようにしましょう。

よほど　豊洲が売れると悔しいらしいｗ

買いたい人は黙って買えばいい
興味の無い人は黙って買わなければいい
私には行くこともそうそうない地域ですが、人によっては物は考えようなのかもね。
とにかく、自分の目で確かめ損をしない物件を見つけられる力を付けた方がいいですね。

これから価格が上がるくらい需要があれば、今くらいの在庫かかえてないよ。

門前仲町の街並みが好きです。
三軒茶屋や中目黒より全然良いと思うけどなぁ

この掲示板ってデベの買い煽りと荒らししかいない。
こんな情報のなにもない掲示板の存在意味ってあるのか？

みなさん、マンションは
駅から歩いて何分が許容範囲ですか？

眺望、タワー、低層、周りの環境関係なくそもそもなのですが。

駅近なんて選ばない。

許容範囲は８分。できれば５分。ただし住居専用地域に限る。商業地域等はダメ。
うち（港区）はこの条件を満たしている。

地下鉄の駅は、駅と言えるのか。
周囲に商店街も殆ど無いし、電車に乗るまでやたら時間がかかるし。

地下鉄の駅も駅でしょう。周囲に商店街がなかったりはするが、だからこそ閑静な住宅地も近い。電車に乗るまでの時間は駅、路線によるが、うちの最寄駅は入り口からホームまで１分以内。

375はバカなのか？
地下鉄を見たことないのか？

駅まで10分以内、大江戸線ならホームまで4分くらいかかっちゃうのかな
坂と平坦ならまたちがうよね。

＞坂と平坦ならまたちがうよね。
そうだね。平坦なら８分まで許せるが、坂なら５分までかな。といううちは坂の上。ま、都心部は低いところに環境良好な住宅地はないから、５分くらい坂を登るのはやむを得ない。

大江戸線のホームが遠いのは確か。
エスカレータを3つくらい下るもんな
しかも、ながーいの

そうだね。
坂の上ってやっぱかっこいいし、空気もよどんでないものね。
私も坂なら5分かな。
勾配にもよるけど。

>買いたい人は黙って買えばいい
>興味の無い人は黙って買わなければいい

するとここであーだこーだ言ってる人って・・・

>>340

都心マンションの三大需要は、

①愛人向け（家族から遠く、職場に近い＝バレにくい）
②水商売向け（EasyComeEasyGoの人たち向け、交通費なし深夜帰宅のため職住近接メリットあり）
③事務所・SOHO向け（商業地立地の賃貸マンション相場は周辺ビルより格安となることが多い）

であり、たまに

④外資系金融マン向け（いざというときに職場への到達時間が億の差を生む）

ぐらいでしょう。

つまり住環境なんて二の次、三の次ですから、一般の家庭人は敬遠するのです。
しかも駅遠で低層なんて物件は上記需要も満たせないので資産性も怪しいです。