ヴィーガーデン　ザ・レジデンス【契約者専用】

この掲示板を見ていていつも思うのですが、
内覧会とか説明会とかでいずれ自分でもわかること、もしくは
資料を見れば自分でもわかることを質問するのはやめませんか？

764へ
ダイキン信者ですよ。
べつにいいです人それぞれだから
でもエアコンのことを聞かれたのでね
一応加湿機能はダイキンだけですからとお答えしました。

私はこの掲示板を利用して、すでに分かっている方から情報を得ることはいいと思いますよ。
まだ契約されたばかりの方は内覧会が1ヶ月先だと聞きましたし、そういった方が今から家具や備品にどのくらい費用がかかるかの試算をあらかじめ出したい気持ちも分かります。
入居前にバタバタするより今から調べられることは調べておくべきなのですから、すでに内覧されて情報を持っている方に聞けるのがこの掲示板のよい所だと思います。

いいんじゃないですか？自由に質問しても。その為の板ですから。

「そのための板」ではない。
別にいいという人は答えてあげて、
怠慢だと思う人は答えなければいいだけです。

カーテンレールは、2重でしたよ。
カーテンは、特注になるんじゃないでしょうかね。
2m4cm位の丈でしたから。(一戸、一戸場所によって違うらしいので、各自で採寸と言っています。）

掲示板ですからね、いまいちの人はみなければよいわけで、、、私は情報交換はしたいですねー。いい意味で！

７７１です。７７７さん、ご丁寧にありがとうございます。2重なのですね。そうですね、レールの取り付け位置などもちがうでしょうし、各戸によってちがうのですね。　だいたいの目安はつきました。どうもありがとうございます。

今週土曜日内覧会に行きます。。。単にウェブ上でDownloadしたチェックリストで、懐中電灯、ビー玉、ﾒｰｼﾞｬｰ。一人では疲れますな。

市の広報によるとはなバスのルート変更が10月にあって
マンション前にも停まるようになるね。
まあ本数は増えないから朝のラッシュ時には乗れないだろうけど。

781さん、そうですか・・バス１０月からなのですね。確かに本数が少ないと、ぎゅうぎゅう？？ですかね。とりあえず、バス会社もまずはルート確保、それから本数がどうなるか・・・・ですよね、ふえるといいですね。

幼稚園ですが、こみね幼稚園の途中入園はやっぱり無理でしょうか？？
最近の情報をご存知の方いますか？

今日内覧会でした。
西向きの部屋なので、ガラスフィルムを検討してたのですが、複層ガラスはフィルムは貼れないそうです。どうしよう…

その情報は、どなたから得ましたか？
うちも同じ西向きの部屋で、オプション会でガラスフィルムを申し込みましたが、そのような説明は受けませんでした。

784です。清水の方にそのように言われたのですが…(>_<)
オプションでガラスフィルムを申し込めるんだから、貼れないって事はないですよねぇ？

>>786
コスモスイニシアに問い合わせられてはいかがですか？
「オプションにフィルムがあったけど、清水に貼っちゃ駄目って言われたぞ」って。
私も気になるので、結果を教えていただけるとありがたいです。
(自分で聞きたいところですが、掲示板ソースで問い合わせるのも何なので…)

今、コスモスモアに連絡して尋ねたら、「ガラスフィルムは貼れます。」という回答でした。
返答が人によって違うと混乱するので、モアかイニシアに清水建設の人（名前がわかるといいですが）から言われた内容を伝えるべきだと思いますよ…。
西向きの部屋はどのぐらい日が差し込むか気がかりですよね。部屋のタイプで違うと思いますが、シーグフィルムをＬＤで１１万ほどでした。

784です。本当にごめんなさい、貼っては駄目！！ではなくて、貼れるけどもあまりオススメはしない。という事でした。

今日内覧会でした。
指摘箇所、数十か所にも及びました。
本日ダントツの指摘数＆所要時間なのでは?と、思える程がんばってしまいました。
壁や天井の不具合箇所を見つけるには、LEDのマグライトが便利ですよ。
ふつうの豆球の懐中電灯よりも、白っぽい光の方が壁紙の破れや汚れがよく見えました。
あとは、とにかく視点を変えてみて、色んなところを裏側まで覗きこむ事だと思います。キッチン周りはとくに。
床のヘコみもばんばん指摘して嫌な客に徹しました。

いい加減な情報は書き込まないようにしましょう。
新たな情報をアップする際は、信憑性を確認の上、情報源を明記して下さい。

>>791
誰に向かって書いてるのかをはっきりさせないと、直前の人が驚きますよ。

ガラスフィルムのおススメしない理由はどういった事でしたか


具体的な指摘があったのなら教えて下さい

784です。お騒がせしてしまい誠に申し訳ありません。
ガラスフィルムの見積を取るため業者さん（オプション会とは別の業者さんです）と打ち合わせした際に、あわせガラス等、フィルムが貼れないガラスがある。と言われていたので、そういえば複層ガラスはどうなんだろう！？と思い、清水さんに聞いてみた次第です。複層ガラスは、貼れるけれどあまりオススメしない。の理由については、詳しくは聞いてないんです(>_<) フィルムを貼る気マンマンだったので、えーっ！！の思いでいっぱいになってしまって、理由を聞いておりません(>_<)。791さんのおっしゃる通り、きちんと信憑性を確認してから書き込むべきでした。
本当に申し訳ありません…

783さん。
こみね幼稚園ですが、７月の終業式前に電話をしてみたところ、あっさりと途中入園は断られてしまいました・・・来年度から、年少組をひとクラス増やすそうですが、今のところはなかなか難しそうです。
マンションの近くに他市の幼稚園もバスが止まるならば、小平市、武蔵野市、小金井市も視野に入れると選択範囲は増えそうですよね。
後は、学年によっても空きがあるところとないところがあるみたいですよ。

ガラスフィルムをあまりおススメしない理由を清水の人はなんて言ってましたか

フィルムの性能（反射率が高いほど）によっては真冬に表面膨張するからね。

７９１さんはいい加減って言いすぎでしょ。
あなたこそ情報源あるの？

なんでそう無駄なケンカを売るんでしょう。

何かの縁で同じマンションに住む事になったのですし、有意義な情報交換が出来ると嬉しさも倍増ですよね～。未来の友達が書き込みしていると思ったらどうでしょうか？

内覧会もはじまって、板が活気づいてるのはいいことですが、
最近はマイルールを押しつける人が目立ってきましたね。
マンション同様、色んな考えの人がいることですし、
細かいことでイチイチ目くじらを立てず、有意義な情報交換の場にしていきたいですね。

穏やかでいるだけが友達じゃないですよ。
明らかに意味のないけんかは売るべきでないけども、
意見を率直に言うこともお互いの成長には欠かせません。

「穏やかでいることが友達」なんて、誰か書いたの？

そういうのが無駄だとわからないのかな。

菜園って、木枠で囲った花壇みたいのが三つあるだけなんですね。
まぁ足元は汚れなさそうだけど。

今度内覧なのですが、
清水の方が立ち会われるのが一時間くらいとの事ですが、
それってなんか短くないですか？
時間押したら嫌な顔されたりしますかね…

既に内覧終えた方は、どのくらい時間かけられましたか？
欠点とかってどのくらい有りましたか？

>>805
ちょっとガッカリなサイズでしたね。
あの広さだとやはり利用は抽選になるのかな？

ところで、引っ越し日についてサカイから調整の連絡があった方います？
第3希望まで書く欄があったけど、まったくそういう話題も出ないし、
皆さん第1希望のままで行くことになるんですかね？

フロアコーティングですが、住む人の考え方だと思いますが
基本的には必要ない、と思います
もともと床や壁はごく普通に暮らしていれば傷ついたり汚れたりはしますよね
それをやたら気にしていては窮屈な暮らしになるし・・・
特に将来的に売却を検討されている方であれば、全くコーティングの必要は無い、
と思います。なぜなら
不動産の価格は１、面積。２、立地。３、方角と日当たり。主にこの３点によって決定されます。
皆さんご購入のときに経験ありますよね
ですから実は内装の汚れ具合は意外と価格には反映されないものです
ただ、一生住みつづけると決めている方で、床の劣化や手入れが特に気になる方、あるいはペットを
飼われる方でひっかき傷等が気になる方はコーティングしたほうがいいかもしれませんね

フィルムって、もしかしたら、ガラスの飛び散り防止目的も含んでいる場合は、
2重ガラスだとその目的に対しては、保証できないってことかな？

806さん。
内覧会に立ち会う清水の担当もそれぞれだと思います。ウチの場合は、若いあまり経験がないような方で、質問にもあまり的確に答えられませんでした。
一時間というのはないと思います。こちらの気が済むまで対応してくれるはずです。

時間は全く気にしなくていいですよ。うちは3時間はかかったかな。

内覧会業者に同行してもらったので、相当たくさんの指摘事項がありました。

新築ってきれいでいいですよねー。内覧会行きましたが、迫力ありますね。都内のマンションと比べてゆとりがあっていいですね。まだ先ですが、いまからすこしずつ引越し準備に入っています。そんなに苦にならず、楽しくできています！今までの荷物をいる物いらないもの、仕分けしています。荷物も増やさないようにしています。捨てるって結構勇気がいりますが、案外すっきりとします。これを機会に荷物を減らして、新しいマンション生活で、今、はやりのエコ生活をめざしています。ベランダでプチとまとでも栽培したいです。徒歩圏内にホームセンターがあればいいのになあ、、、なんて思ったりします。

内覧会、涼しくなったからだいぶ楽に内覧できるのではありませんか。
いままでの方は暑くて大変だったと思います、私もとても暑かったです、行かれた方ご苦労様でした。


私もゲストルームを見て、ぜひ泊まってみたいと思いました。
が、これだけの世帯数、いったい何日に１回順番がまわってくるのか考えてしまいました。
世帯数考えて、毎日１泊ずつ宿泊しても２年に１回？
泊まれる日は当然希望通りにはいかないでしょうし、平等ではないし、

そのようなことを考えるとその部屋も維持する意味はないような気がしてしまいました。

その部屋を普通の部屋にして売ればいいのにと思ってしまいました。すみません。

ゲストルームは来客者のためのですから自分で泊まりたいとは思いません。有料ですし。親戚や知人を呼ぶ可能性があるのでやはりあった方がいいと思います。

そんなによい部屋だったら、自分でも試しに泊まってみたいな。
必要かどうかでいえば、個人的にはなければないでもいいですけどね。
使用率によって将来的に扱いが変わってくる可能性はありますね。

ホームセンターならケイヨーデーツー、ドイト、島忠あたりが菜園販売しています。
あと園芸に特化しているならオザキですね。
ベランダ菜園って素敵ですね。

認証保育園内は見学できました？

>817
マンション内の保育施設は清水建設の方達の待機場所になってるようでした。
従って見学できる共用施設には含まれていませんでした。

園芸店なら武蔵野大の近くに結構大きいのがある。

内覧会が終わってる方はいつ頃契約された方なんでしょう？


わが家は第2期1次で来月の中旬です。

さいしよ。

795さん、遅くなりましたがこみね幼稚園の情報ありがとうございました。
近いところが良いと思っていたのですが、他にあたってみます。

うちは、1期で契約しましたが、内覧会は来月の中旬です。
床のコーティングも収納などのオプションもしていないのに、なぜ遅いのかなぁ？と思っていました。

採寸が出来ず、カーテンの見積、家具の購入など出来ず、もどかしい日々です。
内覧会から引越しまでの１ヶ月がバタバタしそうです。

８２２さん。できれば、ご自分でいろいろ電話をかけたりして確認してくださいね。私がかけたのは夏休み前で、今また状況が変わっているかもしれませんし。
こみねは、近さで言ったらうちも第一希望でしたが、うちは少人数の小さな幼稚園も魅力的だと思い、視点を変えてさがしました。
早く決まること願っています。

こみね幼稚園、年少の途中入園できそうですよ。
電話で確認してみてくださいね。

ピクチャーレール、どこか良い業者さんありますか？
ネットで検索してもなかなか見つからないんです。。

検索したところはどのサイトで、どこが気に入らなかったのですか？
それを書くと、より希望に沿った返答が得られると思いますよ。

内覧会業者って、頼むといくらくらいなのですか？
すでに調べた方、実際に頼んだ方がいらっしゃれば教えてください。

どこまで調べたのですか？

828さん
4万円前後だと思います。決して安くはないですが、実際非常に素人ではわからないたくさんの指摘をしていただいて感心したと同時に来てもらって良かったと感じました。
内覧会、同行で検索すればたくさんヒットしますよ。

あくまで個人の感想なので参考程度に。

モデルルーム閉鎖されますね。

>>831 何日に閉鎖でしょうか？

28日に閉鎖という案内はがきが届きました。

次の連休も内覧会へ見にいくかたが多々いらっしゃると思います。自分は１０月下旬なので
今、実際の部屋を見て採寸できたり準備できるのは凄く羨ましいです。

いずれ、分かるにせよ
感想や、これから内覧会に行く人のために情報やアドバイスをいただけたら非常に嬉しいです。

今はひたすら引っ越し前の要らないものの処分や片づけに徹しています。

どうか、宜しくお願いいたします。

明日だけど、何をレポして欲しい？

カーテンレールを取り外してブラインドを取り付けることが可能か、確認された方いらっしゃいますか？
ブラインドは重いので、レール取り付け部分が厚さ・奥行ともに2.5センチ以上の木部がないと
取り付けできないそうなのですが、カーテンレールはそのような木部に取り付けられているのでしょうか？
リフォームが必要な場合は、内覧会へブラインド取付の業者さんに同行していただく必要があるのですが・・。
同じようなことを検討されている方で、すでに確認された方がいましたら教えてください。

我が家も１期で契約して、内覧会は来月中旬です。
早く出来上がったお部屋を見てみたい！

>834
内覧会参加済みの皆さんのこれまでの投稿は読まれましたか？
それを読んだ上で、更に
あなたが知りたい情報・アドバイスについて具体的に質問頂けたら、
こちらももう少し答えようがあるのですが…

私もまだ内覧会は行ってないのですが、どんな些細な事でも良いんじゃないですか?
当日の流れや個々に感じた事をレポしてあげればスレ立てなく読んでいる方にとっても助けになるのではないですか?
私は今までのスレを全部見ていますが全部無駄には思っていないです。むしろ貴重な情報ですから。
ちなみに私は明日行きます。楽しみです

ではあなたからどうぞ。

リビングのエアコンを購入しようと思いますが、注意点としては、200Vコンセント工事と配管化粧カバー(外壁と中壁)でしょうか?確か外壁の化粧カバーは共有部分の為、申請が必要と何かに記載があったような?どなたか申請さた方いますか?

そんなのありましたっけ。
私も外部で買いますので、もし申請が済んだら共有していただけると助かります。

内覧会でのチェックは、どんな所を確認しましたか？ゆかの凹みや壁のキズでしょうか？問題のあった方は
どこに不具合がありましたか？？？

内覧会 チェック

で検索するといいですよ。
不具合は部屋によって違います。

エアコン室外配管カバーの取付は施行申請書の提出が必要です。「入居のしおり」の21ページに書式があります。窓ガラスにオプション以外のフィルムを貼りたい場合も、同じ申請が必要です。

846さん
ありがとうございました。

内覧の日取りってどうやって決めてるのかな
うちも一期なんだが十月半ば
もう終わってる人もいるし、もっと早く見たかったんだが・・・

このエリアの保育園は激戦ですよね。
認可保育園は無理だとして、東京都認証保育も厳しい。
他に無認可とかでお勧めとか、空いてそうな保育所ってありますか？

はじめまして。
先日内覧会に行ってきました。
結構多かったのが床の汚れでした。ワックスをたらしてしまった水滴の後のような。光の加減で最初は気づかなかったのですが、妻が気づいてくれました。懐中電灯照らして斜めから見てみると見つけやすいと思います。
ほかに収納扉の傷がいくつか。玄関扉や外のメーターボックスにも傷がありましたので念のため見ておくと良いと思います。
失敗したのがカーテンの採寸。ぜんぜん計ってないんですよね～orz
内覧会行く前にここの掲示板見ておけばよかった。

清水の人が帰ってから時間がありませんでしたか？
採寸シートもついてたわけだし。。。

採寸シート？何ですかそれ。内覧会終わってますけどそんなのもらってないです。

852です。
時間はあったんです。ただ失念していただけ。
なんとかしたいけど、最悪カーテンは入居してからになるかもです。(泣)
これから内覧会という方は私のようなミスをしないように、内覧会でやること書き出しておいたほうがいいかもです。

採寸用したのを書けるように間取り図が印刷されたペラ紙。
シートってほど立派なものじゃないから、ウチも帰ってから気づきました。
自分ちの間取り図は持って行ってたのでそっちに書き込んできましたが…。

それにしても、けっこうみなさん不具合についてたくさん指摘されてますよね。
ウチはたったの４ヶ所でした(^_^;)

細かい人ばかりが書き込んでいるのか、
それともウチがいい加減なだけなのか…（笑）

採寸用のシートは最初に説明されましたよ。
まあ、自分でも間取り図のコピーを持って行きましたけど。
うちもいいかげんなのか、指摘はわずかでした。
むしろ採寸の方が一生懸命だった。

>856
わぉ、４か所だけなんて羨ましい。
うちは確認会?も大変そうです･･･。

うちも５か所のチェックでした。
１か所は清水の人が見つけてくれました。

ビー玉とか持って行かなかったし、
チェックの仕方が大雑把すぎたかな～

851さんへ
そうですね
認可保育園は厳しいですよ。
なにせ満点（１０５点）の公務員でも入れないのですから
ところで８５１さんは何歳児クラスに入れるのですか？

>859
指摘箇所というのは具体にどのようなところでしたか？
来月うちも内覧なので、是非参考にさせてもらいたいです。

お疲れ様でした。

今日は3箇所を指摘、1箇所は洗面所の金属栓（何って言うか分からない）、引張っても動かない。後2箇所は汚れ。（なんかないとさ、ちょっと申し訳ないような気がするわ。＾－＾）

インテリアでまた食器洗い機をオプション追加。
迷ったのはキッチンボード、洗濯機スペースの吊棚。一応注文しました。

キッチンボードのメリット：下棚の面材は大理石、また上下棚の間の空間は邪魔なし使えること。
ニトリとか買っても横部分の板はどうしても邪魔な感じ。
洗濯機スペースのつり棚は一応あったほうが便利と思って。値段は高いけどね。

ｶｰﾃﾝは幸い思い出して、採寸しました。（適当なサイズで、）既製品を探そうかなと思って。

以上でどうぞご参照まで。

全体的にとてもいい感じです。（構内よりも周りのほうはきれいかな。^－^）　

うち３つ

うちは内覧の際、内装業者さんに立ち会ってもらって
大小含め40ほど補修箇所を指摘しましたよ。
大きい物ではアルコーブ天井部のすき間やガラスの擦過痕、
スイッチの取り付け不具合などがありました。
収納家具やフローリングの傷、打痕も多かったです。
明るい午前中からの内覧会スタートだったこともあり、
素人の私でも次々に指摘箇所が見つけられたので、
途中から見つけるのが楽しくなってしまいました（笑）。
謝りどおしの清水建設の方には少し気の毒でしたが。
それでも内装業者さんによると、ヴィーガーデンで数軒見た中では
仕上がりはだいぶいい方ですよ、と言われて驚きました。
やはり部屋によってだいぶ差があるみたいですね。

駐輪場ってゾーンの希望を出しますよね。
ゾーンが決まった後、区画は勝手に決められちゃうんですか？

そうみたいですね。

そうなんですねぇ～
ゾーンによっては120以上の区画がありますよね。
どの位置かによって、かなり使い勝手が変わってきますね！

はじめまして


マンション購入はもちろん引越しもしたことがない超初心者です。
こちらで勉強させていただいてます。


素朴な疑問なんですが、鍵の引き渡し後、日に60件近くのお引越が入ってますよね。うちは引き渡し後、外部業者に入ってもらうのですがマンションまでの狭い道が大渋滞になって、マンションまでたどり着かないのでは？と不安になってしまいます。


家電や家具を購入された皆様はやはりお引越と同日に配達ですかね？

引越し無事にすむんでしょうか？不安〜

同日配達は無謀ですよ。例え部屋に首尾よく搬入できたとしても、貴方自身が引っ越し対応でパニックになってる可能性があります。
まあ購入する家具の大きさや量にもよりますけど。

>>868
引っ越しそのものについては
サカイ（とコスモス？）が取り仕切ることになってますよね。
それはそれでうまくやってもらいたいところですが、
引っ越し業者以外の搬入が入ったりすると
トラブルの原因が増えることは間違いないですね。

仕切りが期待できないにしても、
こちら側で混乱の原因を増やすことは避けたいです。
うちは、必須でないものは12月に入れるつもりです。

サカイ以外でも、大手の引越し業者であれば、
おそらく、ヴィーガーデンの状況はある程度
把握しているはずですですので、
必要な情報を伝えておけば、あとは、
業者にまかせておけば大丈夫だと思います。

うちは、サカイ以外の業者に依頼しましたが、
そこは、うちと同じ日にヴィーガーデンの
引越しを何件も請け負ってるそうで、
引越し当日は、現地にそこの社員を数人
終日常駐させておくそうです。

ただし、家具や、家電製品は、オプションで
購入したのでなければ、引越しと同日に搬入するのは
混乱を招くかも知れませんね。
搬入に関しては、事前に、購入店とよく相談してください。