ヴィーガーデン　ザ・レジデンス【契約者専用】

>>42
そんなに他人任せだと、いつか人にだまされますよ。
人によって価値観が変わって当然なんですから、
ご自分が求めなければゼロでもいいんじゃないですか。
どこかに正解があると思わないことです。

私はフロアコーティング（特に水回りの撥水加工）はしたいと思ってます。

現在住んでいる賃貸マンションは築13年ですが、窓際のフローリングがベロベロに剥げているんです。
原因は結露でした。

ヴィーガーデンは2重窓なので窓際は大丈夫でしょうが、水回りはやっぱり気をつけた方がいいと思って。
キッチンとか洗面所はやりたいですね。

ただし、外注にすると思いますが。

断熱と虫のことを考えると、ガラスフィルムはほしいですね。

インテリアオプションですが、すでに付属の換気扇の網は確かに手で洗うのはちょっと大変そうでした。

網は外せるからまだよいとして、その奥が掃除しにくそうですよね。
フィルターも欠かせませんね。

>>42
カウンター下の棚はあると便利なんじゃないですかね。
こればっかりは外だと特注になるので、ここで買っても仕方ないかと。
その他のオーダー家具なんかはべらぼうに高いです。

食洗機をつけたいのですが、オプションでは早期割引の価格でも高いですね。
ただ、外部で注文するには面材のメーカー品番が分からないと、同じ色で合わせられないですよね。
どなたか、すでにメーカー品番をご存知の方いらっしゃいますか？
もしそれを質問する場合、コスモスモアに聞いて教えてもらえるのでしょうか？営業担当の方に聞いた方がいいのでしょうか？

しょくせんきはネットで10万円台で付けられますよ。

42です。みなさん、いろいろなご意見ありがとうございます！

新築にしか住んだことがなくて（しかも短期間ずつ）、経年劣化が目立つところがどういう部分なのか
わからないので助かります。
高そうなので外注になりそうですが、それぞれ検討してみます。

48さん、私もカウンター下収納だけはこちらでお願いしようかと思っています。
他の業者で比較しましたが、これは安いですよね。おっしゃる通り他のオーダー家具は高すぎて論外です！

じゃあここも、経年変化する前に引っ越してしまえば良いのでは？

おもしろくない

ピクチャーレールを検討されている方はいらっしゃいませんか？
オプション会で説明を聞かれた方、いらっしゃいましたら
価格など教えていただけませんか？

>NO.49
私は外部で引越しの1ヶ月位間に発注しようと思っています。メーカー品番はその落ち着いた頃にでも確認しようかなと。
ちなみにコスモスモアはあくまでもオプション業者なので、標準品（キッチン）は営業に確認するようにとのことでした。

＞No.54
ピクチャーレールは2m：2万8千円位？でした。結構割高です。
但し、2m又は3mの長さと、フックやワイヤーの数によって変わります。取り付け費は込みです。
色は白とシルバーから選べました（白の方が高い）。

普通にハンズやロフトで売っているので断然安いですが、確かに取り付けがちょっと不安ですね。壁（天井）に穴あけ・・・私も悩んでいます。

匿名とか契約済みとかじゃなくて、
固定ハンドルつければ？

会話が成り立ってるんだからいいじゃん。

オプションで食器棚って高いですよね～。
壁や天井との隙間がなく(←掃除が楽だと思う)、
キッチンカウンターと同じ面材で、と思うと
頼みたくなってしまいますが
自分で探したほうが絶対安上がり。
皆さんはどうしていますか？

別途調達します。

結局、あれだけ下の階に配慮をしようと言っていた人たちもだれもカーペットを選択しないのはよくない。
足音とか響くのに

カーペットって…オプション会では紹介されるんですか？手元にある資料にはカーペットの紹介はないけれど

キッチンカウンター下のパネルは、
オプションで16万8千円だそうです。
標準だと白いクロスだそうです。
標準が「白」とは聞いていましたが、クロスだとは･･･

カーペットは聞いたことないです。

誰もカーペット選択しないって、なんでわかるんですか？

カーペットはオプションにありません。
何の情報なんだか。

本日第２期で当選したものです！！！！
食器棚って、具体的においくらぐらいするものですか？？

資料がいずれ来るよー。
いろいろだよ。

>69さん

ご当選おめでとうございます！
食器棚はタイプがいろいろありますが
たとえば、幅140cmの吊戸棚＋下台セットで約30万です。

昨日、新青梅街道沿いのニトリに行ってきました。
かなり大きいショールームで食器棚も豊富に取り揃えていました。
一度、見に行って見るのもよいのではないでしょうか。

家具は別で購入したほうが安いかも。でも、値段だけで考えるのではなくキッチンと食器棚、テレビの棚などオーダーでそろえるととてもかっこいいですよね。部屋が豪華になります♪

契約者掲示板、待ってました。

7月にインテリアフェア参加予定で、
食器棚をどうしようか迷っています。

正直、機能性と値段のバランスから言えば
市販のほうがいいな、と思うのですが、
市販のものだと、ジャストサイズがないので、
幅か奥行きについて、スペースから、
多少ではありますが、はみ出してしまいます。

その、はみ出しを「美しくない」と考えると、
やはりコスモスモアで買うべきなのかなぁ、と。

ただ、コスモスモアの食器棚は、その奥行きが不満です。
今は持っていないのですが、
いずれオーブンレンジを買い、食器棚の天板上に置くとなると、
やはり50cm近い奥行きが必要ですよね。

今はその手のオーブンレンジが主流なのに、
コスモスモアの食器棚の天板は、奥行きが狭すぎです。

設計した方に言いたい！

もう少し、主流の家電サイズを考慮して、
キッチンスペースを確保してくれれば、
市販の食器棚も楽々おけたのに。

まあ、設計の不満をどうこう言ってもしょうがないのですが、
とにもかくにも、
みなさん、どのくらいの奥行の食器棚をご利用予定ですか？
または、食器棚を置いた場合の作業スペース、
どのくらい必要だと思いますか？

ちなみに、モデルルームの場合、
コスモスモアの食器棚を置いたときの作業スペースが、
確か80cmほどだったと思います。

契約者にお聞きしますが、併設される認証保育園は検討されますか？

前提がおかしくない？

A棟のモノです。

第２期１次まででどれくらい売れたンでしょうか？？

あまりスカスカだと駐車場が埋まらないで
管理費が上がる恐れがあるので気にしています。

第２期１次は抽選だったんですか？？

どれくらい埋まってました？？
累積で何室ぐらい埋まったのでしょうか？？

自分の抽選のとき、全体の埋まり具合なんてわかった？

埋まり具合は気になりますね。
抽選の当日は確認しませんでしたが、担当の方に聞けば教えてくれるでしょう。
以前聞いた時はCD棟が販売される前だったのでもう状況は変わっているでしょうね。

>>77さん
第2期第1次で申し込んだ者です。モデルルームの担当に聞いた話では、今回販売分の部屋は全て申し込みが入ったそうです。もちろん、これからキャンセルが出る可能性もあるので、イコール完売ではないと思いますが。

まだB棟とC棟では次期以降販売の部屋がかなりありますが、出せば出しただけ売れる状況だと思いますので、入居開始までにほぼ完売になる公算は高いのではないでしょうか。

キャンセルでてましたよ、
でも先着になるのでまたすぐ決まったかも。

売れ残って管理費修繕が上がるのは影響が大きいですね。
最後は最悪値下げしてでも売ってもらいたい。

現地の中庭が思いのほか空間が狭く、遊ばせられるのか・・
昼も影になってたのでどんな雰囲気になるのかなと思いました。

菜園コーナー、使い方はどうなるのでしょうか、
使いたいですが800戸となると遠慮してしまいますね。


洗濯機上の棚、６万は高いと思ったのでネット通販をみると
スタンド型で簡素ですが１万円台でもありました。

ニトリにもあるのでしょうか、まだ行ってません。
オプションのような棚を自分で取り付けるのは無理ですよね。。。

管理費ですが、売れ残った場合は販売会社が払っていくものとの認識です。
よって、管理費が上がることはないと思います。
修繕積み立て金は、ちょっとわかりませんが。
もし間違っていたら御指摘下さい。

>>81さん

>菜園コーナー、使い方はどうなるのでしょうか

それも担当に聞いていますが、入居者内で菜園クラブを作って、それに参加した人たちが使うことを想定しているということでした。

完売にならなかったときの管理費・修繕費については、今度行ったときに聞いてみます。

ところで、私はまだ当選しただけで契約まで至っていないので、ここに書き込む資格はないのかもしれないけど、まずかったらごめんなさい。

話題が乱れない限りいいんじゃないですか？

1期1次で契約したものです。
３月末に契約してから一度もモデルルームに行ってませんし、営業さんとも話をしてないので、こちらで色々と情報が得られて嬉しいです。

ただ、もう一度、モデルルームを見てみて、仕様の確認や、同じ間取りではないのですが、
インテリアの家具の配置など参考にしたいと思っています。

契約後でも、モデルルームの見学とかして良いものなのでしょうか？

次にモデルルームに行くのは、インテリア説明会なのですが、皆さんの書き込みによると
話を聞くだけで疲れる感じなので、ちょっと寄って見ていくのは難しいのかなと思っています。

契約後にモデルルームの見学をされた方いらっしゃいますか？

私も３月末に契約しました。
モデルルームにはその後も何度も行っていますよ。
営業さんがいなくても
「契約者ですが、モデルルームだけ見せてください。」と受付で断って
部屋の広さなど何度も確認しています。
意外と細かいところは見落としがちですし、記憶もおぼろげなのでやはり実物を見ないと心配で。
手元の平面図だけではわからないこともあるので、
多分、今後も通うと思います。

管理費は上がる可能性があります！！！

重要事項説明会にて、
「駐車場が８０％以上埋まることを前提に管理費を計算しています」
との話がありました。

むろん空室の分の部屋の管理費は業者が持ちますが
駐車場に空きが多いと管理費に跳ね返ります。

それから、私がA棟を申し込み契約した際は
担当に全体の埋まり具合を聞きました。

１期１次が終了した時点で３７０戸販売済みぐらいだったと思います。

85です。

86さん、ありがとうございます。
モデルルームって、気軽に入って良いものだったのですね〜。知りませんでした。

そうなんです、私も契約前に見ただけでは、いまいち床の色とか思い出せなかったり、キッチンの収納とか、寸法も図面だけではピンとこなくて。

さっそく今度行ってみたいと思います。

>>87
８０％はサイクルスペースですよ。
駐車場は６０％、バイク置き場は５０％です。
重要事項説明書のp.19に書いてあります。

89番さんありがとうございました。

８７番です。間違えました。すいません。

２期１次はまだ申し込み段階だから
２～３週間立たないと契約まで至らないから
売れ具合わからないですよね・・・

ゆったり待ちましょうよ。