物件概要 |
所在地 |
東京都西東京市向台町3丁目1010番7(地番) |
交通 |
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 (北口より) 西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 (南口より) 中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
796戸(他に管理事務室兼防災センター・アッパーラウンジ兼ゲストスイート・キッズルーム・キッチンリビング各1戸、ゲストルーム・ミーティングルーム各2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年08月竣工済み 入居可能時期:2010年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア [売主]大和ハウス工業株式会社 東京支社住宅事業部 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 [販売代理]株式会社コスモスイニシア [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ヴィーガーデン ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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401
ワクワクさん 2010/08/02 12:33:26
ここの方にはちょっと遠いと思いますが、
新横浜にニトリとIKEAの両方があるんですよね。
頑張って午前・午後で両方廻ることができるかも?
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402
匿名さん 2010/08/02 14:28:27
第3京浜の糞田舎のディスカウントに行ってどうなりたいの。
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403
匿名 2010/08/02 22:04:26
どうせ配送してもらうつもりなので、車で行けるかどうかという発想ではなく
都内でおしゃれなお店を探して行きます。
大塚とIKEAの間の価格で。
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404
契約済み 2010/08/03 04:30:44
近くでは吉祥寺にあるKEYUKAも素敵ですよね!コスモクラブで10%オフになりますし!
家具はちょっぴりお高いので、カーテンを頼むつもりです!一窓1万円〜ですごく種類が充実してます。
マンションは防炎加工されたものでないといけないので、制限はされてしまうのですが…
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405
契約済みさん 2010/08/03 17:15:07
コスモスモアのインテリフェアで聞いたらUVコーティングは耐久性は長く、安いが油性のため臭いがきつく、有害性もあり、塗りなおす時、剥離が効かないので体育館の床のようになってゆくとのことでした。
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406
契約済みさん 2010/08/03 23:51:53
UVにしてほしくない(コスモスモアで頼んでほしい)からおおげさに言ってるんでは?
うちはUVコーティングを頼んでますが、安いとは思えませんし、有害性がある…とか言われると不愉快ですねぇ。
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407
匿名 2010/08/04 05:04:09
>>392
3日前に吉祥寺の南海屋前を通ったら店じまいセ-ルをしてましたよ。
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408
匿名 2010/08/05 01:35:10
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409
匿名さん 2010/08/05 03:58:12
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410
ワクワクさん 2010/08/05 07:48:46
カーペットはダニに注意です!ハイハイしたりして顔が近いですから。こまめに掃除機を。
普通のフローリングのままやワックスだと、
靴下を履くとすてーんと転びますね。
(^_^;
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414
契約済みさん 2010/08/07 07:49:40
それにしてもオプション高いですね。
ベランダのタイル欲しいけど、モデルルームに敷いてあったのは
ウン十万もする割に安っぽくみえたし。
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415
ワクワクさん 2010/08/08 14:00:38
ネットだと三分の一ぐらいで買えますね。
バーセア、セライージーなどの商品名で検索すると
安いです。
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416
匿名さん 2010/08/10 12:40:17
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417
契約済みさん 2010/08/10 13:25:03
契約者は今月、何もすることがないからですよ。
来月から賑やかになるのでは?
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418
匿名さん 2010/08/10 13:36:19
8月21日にデータセンターについて住民説明会が行われるようです。
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419
ワクワクさん 2010/08/10 16:11:47
入居者説明会の資料が本日届きました。皆さんもそうでしょうか。部屋によって説明会の日にちも分かれていますね。
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420
匿名 2010/08/10 16:33:07
ウチには届いていません。21日は予定組んでるし、余りにも突然すぎるなや。
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421
匿名さん 2010/08/10 22:54:31
419さんが言っているのは、大和ハウスである入居者説明会のことですよね?
ウチにはだいぶ前に届きました。契約した時期によって違うんじゃないでしょうか。
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422
匿名 2010/08/10 23:43:41
入居者説明会の日程決定のお知らせは少し前に来ましたが、資料(当日持っていくファイル)は昨日届きました。
第1期1次です。
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423
匿名 2010/08/10 23:51:35
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424
ワクワクさん 2010/08/11 05:31:45
421 さんのおっしゃるとおり、
大和ハウスのあれです。
紛らわしいタイミングの発言でスイマセン。
正式には入居者手続会でしたっけ。
契約時期ではなく、フロア毎に日にちが
決まっているようです。
登記のことや駐車場、駐輪場の抽選と、
電気・ガス・水道やインターネット回線、
ケーブルテレビなどの説明などらしいです。
またまた書類がたくさん
(^_^;
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425
匿名さん 2010/08/11 06:29:28
418です。
私のは、キヤノンによる周辺住民向けの説明会の話です。
建物計画の説明もあるでしょうから、特にB・C棟を購入された方で気になる方は参加してみてはどうでしょうか。
って、今現在周辺住民でない人が参加できるのかわかりませんが・・・。
21日10時30分から市民会館(シチズン工場向かいのことかな?)で行われるそうです。
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426
匿名 2010/08/11 06:54:04
入居手続会は、説明会と合わせてその場でいろいろ申し込むんですよね。
三時間区切りのスケジュールですので結構長丁場になりそうです。
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427
匿名 2010/08/11 07:40:13
説明会の書類家にも届きました。先ほど確認していましたが、みなさんはどこのインターネットに申し込みますか?
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428
ワクワクさん 2010/08/11 08:40:53
418さんのキヤノンによる住民説明会はとても大事ですね。
行ってみたいと思います。
どこから仕入れた情報ですか?
近所の掲示板の張り紙などでしょうか。
>>427さん
うちは現在のメールアドレスを変更したくないので
ADSL からフレッツ光への乗り換えだけにします。
なので、ここでは申し込みません。
そういったことが無ければ大和ハウスが
用意しているものが一番安いですね。
プロバイダ料金込みなので。
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429
匿名さん 2010/08/11 13:58:22
>>428
今使ってるISPはメールの使える最安コース(2~300円)に変更して、
ヒカリライフを契約するという手もあるよ。
そうすればメアドそのまま。ウチはその予定です。
今はKDDI光、月4000円強なんですが、
3000円弱になる予定なので家計も大助かり!って言うほどでもありませんが…
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430
匿名 2010/08/12 00:48:32
ウチは引っ越しを機にi PHONE経由のWIFIでネット接続する予定です。上の階ではソフトバンクのアンテナ安定的に拾うでしょうか?
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431
匿名さん 2010/08/12 02:09:25
>>ワクワクさん
418です。
説明会のお知らせは、敷地のフェンスについ最近張り出されたものです。
写真を撮ってあるので貼り付けます。
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432
匿名さん 2010/08/12 05:55:35
>>430
iPhoneはWi-Fiを拾うことはできても、自ら飛ばすことはできませんよ。
(そういう意味で書かれたのでなかったらごめんなさい。)
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433
匿名 2010/08/12 07:12:41
IPhoneのNetShareとかPdaNetの話だとおもいますが、
無線LANのアドホックモードは盗聴や不正使用が簡単に出来るんで、気を付けたほうがいいですよ。
それにSoftBankの規約違反の可能性大ですし。
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434
匿名さん 2010/08/12 07:29:06
お気持ちはわかりますが、たぶんそこまで知っている方ではなく
もっと手前で勘違いされてるのだと思いますよ。文面からして。
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435
匿名 2010/08/12 12:25:16
はい、かなり手前で勘違いしていました。御指導ありがとうございます。MiWi
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436
検討中 2010/08/12 12:33:37
キヤノンの説明会は帰省のため参加できないので、参加される方は是非簡単に教えて下さい。C棟希望なので高さが気になります。
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437
契約済みさん 2010/08/12 14:00:36
今日、撮ってきました。
エントランスやバス停も出来つつあり、
形になってきたなぁ…という感じでした。
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438
匿名 2010/08/13 14:34:46
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439
匿名 2010/08/14 08:24:21
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440
匿名さん 2010/08/14 18:37:56
写真:ファイルを選択
ってのが↓にあるだろ。
そこを押すんだ!
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441
匿名 2010/08/14 20:38:16
439さんは携帯からですかね?
写真はPCからじゃないと無理ではないですか?
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442
匿名 2010/08/15 06:00:50
441さん、ご丁寧に教えて頂きありがとうございます。IPHONEからなので写真UPが出来なかったみたいです。
440さんも非常に丁寧なお言葉感謝します。幹!
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443
匿名さん 2010/08/15 16:50:54
iphoneなら、PC用のサイトを開いて、投稿すればいいんじゃね?
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444
契約済みさん 2010/08/21 04:07:38
カギの引き渡し日が決まりましたね!!
楽しみです。
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445
匿名 2010/08/21 04:22:23
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446
契約済みさん 2010/08/21 06:31:37
キャノンさんにお願い・・・
クリーニング屋さんとかカフェとか
花屋さんとか・・
色々つれてきてくれるとありがたいんですが。
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447
契約者さん 2010/08/21 07:13:56
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448
契約済みさん 2010/08/21 07:34:19
引越し関連の書類も来たけど、これ引越しのサカイ以外使えないの?
アイツら仕事がすげー雑だからイヤだなぁ。
前に利用したときはパソコン壊されるわ、搬入中に壁紙よごすわ
階段の上り降りがうるせーって初日から大家に怒られるわ
散々だったんだけど。
-
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449
契約済みさん 2010/08/21 07:57:15
引越希望日アンケート用紙をよくご覧になってください。
サカイとサカイ以外を選べますよ。
うちはサカイを含め、数社に見積もりとります。
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450
契約済みさん 2010/08/21 12:53:19
鍵の引き渡し日、いつになったのですか?何か書類が届いたのでしょうか。
うちにはまだきていないのですが・・・
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451
匿名 2010/08/21 13:24:07
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452
匿名 2010/08/21 16:29:07
うちもサカイはパス!
大事にしてたオルゴール壊されて文句言ったら
壊した証拠はあるのか!とか逆ギレされて
結局弁償してくれなかったし。
あー、思い出したら腹立ってきた!
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453
匿名さん 2010/08/21 18:08:04
>>446
データセンターなので、それは無いかと。
病院に期待したほうが良いよ。
病院が出来れば、調剤薬局が出来るから、そしたらその周りにいろいろお店が出来るかも。
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454
匿名さん 2010/08/21 18:09:02
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455
契約済み 2010/08/21 21:12:27
引っ越しの件で、サカイさんの体験談がチラホラでてますが、それだけを読んでいると不安になってきますね。。引っ越しは今までに何回かしてきましたが、サカイは使ったことがありません。なんだか面倒だからサカイでいいや!と思ってましたが、見積もりだけでも数社とり、よく考えたほうがよさそうなのかな。。
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456
匿名 2010/08/21 23:51:22
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457
匿名 2010/08/22 00:39:15
ここだけじゃなくいろいろ口コミを調べることをオススメします。
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458
匿名 2010/08/22 09:50:47
引っ越しで大手は使ったことないですよ。見積りやたら高いし。いつもの所にします。
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459
匿名 2010/08/22 13:53:42
アートは会長が淫行で逮捕されたから、
絶対に頼まない。
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460
匿名さん 2010/08/22 15:50:03
サカイはちょい前なら見積もり取ったらお米くれたよ。
まあ、どの会社でも実際きた作業員の質が問題だよね。
あまり値切ると、大手でも大学生の新人バイトが来て傷つけまくりだからね。
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461
匿名さん 2010/08/22 16:28:57
はなバスのルート変更で新たに3つほど停留所を作るみたいだね。
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462
賃貸住まいさん 2010/08/22 23:35:23
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463
匿名 2010/08/23 10:28:37
大手の引越業者ではアリさんマークが値引き率高いみたい。
だからアリさんをベース金額にして他の会社と価格交渉してみるのは如何でしょう。
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464
匿名さん 2010/08/23 23:47:59
うちは荷物少ないので7万円で見積もりいただきました。
カード払いも可能なのでポイントもつきますよ
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465
契約済みさん 2010/08/23 23:58:36
みなさん引越しはやはり土日で希望を出しますか?
これほど大規模なマンションの引越しともなると土日休みの人も平日にお休みをとったりするのかな。
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466
匿名さん 2010/08/24 00:38:15
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467
契約済 2010/08/24 11:21:27
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468
匿名 2010/08/24 12:51:22
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469
匿名 2010/08/24 12:53:07
お早い引っ越しですね。みなさんがどのあたりに集中して引っ越しされるかは、よくよく考えると、ますますわかりませんが、意外と分散するんじゃないかなぁなんて、勝手に思ってますが。。。
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470
匿名 2010/08/24 14:56:50
私も、アリさんかアクティブ感動引越センターに引越を依頼しようと思っています。 サカイは実際に利用した事はないのですが、いい噂を聞いた事がないです…
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471
匿名 2010/08/24 17:49:16
サカイは見積で訪問したがりますよね。
縛るためですのでご注意を。
見積なんて訪問なしでもできます。
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472
ワクワクさん 2010/08/24 22:22:05
>>468 さん
あの書類の書き方ですと、
全員平日の18日なんでしょうね。
もちろんうちもです。
いよいよだと思うと、どきどきワクワクします
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473
契約済みさん 2010/08/24 22:34:31
幼稚園の子供がいるのですが、2学期が終わってからだと引越しが年末になってしまうんですよね・・・
最後の数日は行かせずに引っ越してしまってもいいかな、とも思うのですが、
同じような状況の方、やっぱり最後まで通わせます??
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474
匿名 2010/08/25 00:00:26
業者にフローリングのコーティング処理などお願いする関係で引っ越しは鍵の引き渡しから一週間後くらいを目処に考えています。皆さんはいかがですか?
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475
匿名さん 2010/08/25 01:57:49
うちも幼稚園の子供がいますが延長保育があるので夕方まで預けます。その間に引っ越しをする予定です。
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476
契約済みさん 2010/08/25 11:28:58
うちも幼稚園、2学期途中で退園して近くの園に転園です。
子供はすぐになれるでしょうが、大人のほうが緊張しますね。
同い年くらいのお子さんをお持ちの方もたくさんいらっしゃるようですので、みなさんよろしくです。
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477
匿名さん 2010/08/25 14:16:47
近くの園は定員オーバーとか聞きますが空きがあったのですね。
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478
契約済みさん 2010/08/25 15:04:30
サカイは見積もりで家に来て、捨ててもいいからもらってくれと
見積もった分だけの段ボールを置いてくよ。半ば強引に。
で、その後は何度も電話してきて、どこの見積もり取ったとか
しつっこく聞いてくる。こういう手合いに慣れてるんなら
試しに見積もり取ってもいいんじゃないかと。
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479
契約済みさん 2010/08/25 21:31:47
473です。
なるほど、2学期途中で転園させるという手もありましたね。
勝手に3学期からでないとダメなイメージを持っていました。それはそうですよね!
少しでも早く行った方が冬休みも楽しめそうですしね。
ただ12月に発表会があるのでうちはムリかなぁ・・・
幼稚園の空きはまだあるようですよ~学年によって各園の状況は違うようですが・・・
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480
契約済みさん 2010/08/25 23:36:44
リビングの窓のカーテンの高さをお分かりの方、いらっしゃいますか?
大体でいいです。カーテンがいくらぐらいかかるか知りたくて・・・
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481
契約済みさん 2010/08/26 03:39:03
>>480
窓の高さが205cmって聞いたから、210〜220cm位じゃないかな。
最上階とかだったらわからないけど。
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482
480です 2010/08/26 03:59:16
481さん、ありがとうございます。助かりました!!
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483
契約済みさん 2010/08/26 10:58:19
住友信託銀行で住宅ローンを組んでいる人いますか?
ニュースで、中央三井トラストHDと住友信託銀行との統合話が出ているのを見たのですが、住宅ローンに影響はあるのか不安です。何かご存知の方いましたら教えていただけると助かります。
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484
契約済みさん 2010/08/26 16:07:50
表札ってMRで付けられてたアクリル板のが標準装備ですかね?
アレかなり安っぽかったけど…注文しちゃおうかな…
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485
ワクワクさん 2010/08/26 16:27:15
>>483さん
住宅ローンには影響無いですよ。
合併があれば、もしかしたら銀行名は変わるかも知れませんね。
>>484さん
「標準」では無いですよ。コスモスモアの商品なだけです。
内覧会や入居してからサイズ等を計ってネットなどで注文してもいいのではないでしょうか?
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486
契約済みさん 2010/08/27 05:02:01
私はサイズ計るのが面倒で(笑)表札はオプション会で申込みました。
入居の時にはすでに設置されてるし、集合郵便受けのもセットなのでいいかな〜と思って。
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487
契約済みさん 2010/08/27 14:32:28
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490
匿名さん 2010/08/28 11:48:27
入居説明会で引っ越しはやはり11月を希望している方が多いとのことでした。最多の日で50世帯ほどの希望が入ってました。
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491
匿名 2010/08/28 12:34:32
最多の日で50件ですか!
すごいですね…
うちは明日が入居説明会です。明日の方、よろしくお願い致します!
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492
契約済みさん 2010/08/28 23:50:44
確かに11月の19日からしばらくは激混みでしたね!!
サカイさんによると人気の日は最悪夜中になってしまうこともあるということでした。
うちは12月末に引越し予定なのですが、登記の関係で11月下旬までに住民票を移して
新住民票を提出するように言われました。
住民票がない市(現住所)に1ヶ月ほど暮らすわけですが・・・
乳幼児医療証とか保険証とか幼稚園通園とか免許証・保険モロモロの住所変更とか、
どうなるのか気になります。
これって普通のことなのでしょうか??
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493
匿名 2010/08/29 01:36:57
私も昨日説明会でした。
警備会社に鍵を預けるのが不安だったので、
それは、無しにしました。
散々ある宗教から嫌がらせを受けたので、
もし利用されたらいやなので、そうしました。
嫌な世の中だなー。
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494
契約済みさん 2010/08/29 02:17:34
警備会社に鍵預けなくてもいいんですね!!
以前の説明の時に預けるということを聞き、嫌だな~と思ってたので…。
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495
内覧前さん 2010/08/29 08:33:38
警備会社に鍵を預けない場合の利点って、
具体的に何がありますか?
また、警備会社経由で宗教団体関係者から
どんな嫌がらせを受ける可能性があるのでしょうか?
過去の経験から「宗教」ってワードに過敏に反応してしまうタチなので・・・
お答えいただけると助かります。
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496
契約済み 2010/08/29 10:28:43
うちも今日説明会に行って来ました。
シーエルガードの件、申し込み書を提出する際に「これは全員提出するものなんですね?拒否はできないんですよね?」と確認したら「皆様に了承していただくものです。」と言われました。
万が一火事が起こって留守にしていたら、上下階や左右の方に迷惑をかけてしまいますし、うちはそういった意味で全世帯が鍵をお預けするものだと理解していたので…拒否も可能だと知り驚きました。
多くの方が拒否されるようでしたら、このシステムは全く意味のないものになってしまうように思うのですが。
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497
契約済みさん 2010/08/29 11:53:17
鍵をあずけないことについて
何が嫌で
何が不利益なのですか?
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498
匿名さん 2010/08/29 12:16:16
・警備員・警備会社が信用できない
・管理事務所内にカギ保管庫があるらしいが、そこの具体的な管理方法が不明
・そもそも強制的に人の家のカギを預けさせるのは法的に無理
などあるので、サービスに同意できる人だけ預けるのが妥当だと思いますが
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499
契約済みさん 2010/08/29 12:35:01
今日の説明会では行列してて話を聞けなかったんだけど、
ヒカリライフネットで契約する方いますか?
契約プロバイダのサイラスネットって聞いたこともないし、
月額料金もやけに安いし、安かろう悪かろうじゃないけど
なんとなく不安なんですが。
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500
匿名さん 2010/08/29 13:15:30
>>499
サイラスネットはDTIですよ。
イケてるかそうでないかは別として、一応名の通ったところではあります。
問題はフレッツとヒカリライフネットの回線が何本引き込まれてて、それぞれ何人で共有するかってとこですよね~
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501
匿名 2010/08/29 14:08:07
>>499 >>500
13:00からの今日の説明会の時は、まったく並んでいませんでした>インターネット
DTIなんですよね。昔を知っている者としては老舗で信用できると思いますが、現在の実力は知りません。とにかく安いですね。繋がればいい人なら間違いなくヒカリライフネットでしょう。
問題は500さんの言うとおりです。795世帯が1GB一本だけということはないと思いますが、マンションまで何本の回線が引き込まれているのか。世帯で分配するので同時に使ったら遅くなる訳です。
うちは、色々な絡みで現在 Yahoo!BB のADSLにしています(家族の携帯全員がソフトバンクとか)。なので、プロバイダそのままでフレッツ光に移行かなぁと。
申し込みはせず、引き渡し後にプロバイダ経由で工事になるかと思います。
-
502
匿名さん 2010/08/29 23:38:26
0歳児の子がいる共働きです。
認可保育園の入所は4月以外不可能なのが現実ですが
11月入居の場合来年度の申し込みはみなさんどこにされますか?
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503
匿名さん 2010/08/30 02:03:05
>>494、495,496,497
鍵を預けなくても、構わないと言われました。義務ではないそうです。
ただ、何かあった時に家の中には入れないので、それは了承して欲しいとの事で、
了承書にサインしました。
もちろん火災などの場合は、消防に通報してくれるそうです。
火災の場合など、窓を壊して侵入する場合は、有るという事です。
某宗教からの嫌がらせに遭ってから、親が高齢で、実家の方で、ある警備会社(ここのでは有りません)や、
介護施設など、3箇所に鍵を預ける事になって、現金が2回に渡って、なくなりました。
もちろん、預けた所とは、関係ないかもしれないのですが。
私の家でも、何度も家宅侵入の形跡が有り、警察にも通報しています。
某宗教の嫌がらせは、陰湿で、組織的にやっているので、今回は、預けない事にしました。
某宗教信者にとっては、一番大切な物は、その宗教なので、とても怖い事を実感しています。
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504
契約済みさん 2010/08/30 02:34:43
意味がよくわからないのですが、警備会社の警備員にその某宗教の信者がいる可能性を想定しているのですか?
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505
匿名 2010/08/30 04:02:56
きわめて個人的な内容になっているので、それ以上突っ込まない方がいいのでは。
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506
494 2010/08/30 05:27:10
>>503
詳しくありがとうございます。
入居者説明会がこれからなので、詳しく聞いてみます。
警備会社の社員(もしくはアルバイト?)でも人は人。
どんな人が働いているかわからないし、
賃貸とかでも大家さんがマスターキーを使って……
というようなことも中にはあるので、
私は赤の他人に鍵を預ける気にはなれません。
集合住宅なので火災の際にはこのようなシステムが威力を発揮するのでしょうね。
拒否するのはあまりよくないことなのでしょうか…。
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507
匿名さん 2010/08/30 05:34:55
suumoにここの契約者のインタビュー記事がでてたね。
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508
匿名さん 2010/08/30 06:04:49
エントランスやエレベーターなどの館内の主要箇所は常に
モニターされてるし、施錠、開錠の履歴は記録されてるし、
それらのログは、別の部署で管理されてるから、
現場担当者の裁量で、隠滅できないはずです。
実際に被害が発生したら、関与した者の特定は容易なので、
システムを理解してる警備関係者がそういうことに
関与するのは考えにくいと思いますよ。
まあ、警備会社と警察が組織ぐるみでやってれば別ですが。
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509
匿名さん 2010/08/30 08:37:32
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510
匿名さん 2010/08/30 10:14:19
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511
匿名さん 2010/08/30 14:25:16
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512
匿名さん 2010/08/30 16:26:32
自分の周りでは会ったことないよ。
こういう人はそれなりに原因があるんでしょ。
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513
契約済みさん 2010/08/30 17:09:01
このスレって、契約者専用ですよね。私は宗教とは全く関わりなく生きてきましたが、これらの話聞いて、住む前から恐ろしくなりました。これだけ大規模マンションだと、色々な勧誘や思想の相違による厭がらせもあり得ると言うことですね。それにしても、新居に変な関わり連れてこないで下さいね。
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514
匿名さん 2010/08/30 22:59:47
戸建てでも賃貸でも分譲でも勧誘や嫌がらせはありえるけどね。
マンションなんか居留守が使いやすいからいいんじゃない?
玄関への突然の訪問には扉を開けない、アポ有り訪問or配達員以外はオートロックを開けないって対策してれば、ほぼ100%勧誘は防げますよ。
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515
契約済みさん 2010/08/30 23:16:42
愚者は経験に学び、賢者は歴史に学ぶ。
511さんの経験は、住民にとって有益な情報。それに学ぶかどうかは個人の自由だが、自ら経験がない事を理由に否定すべきではない。
ビスマルクが言っている。
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516
匿名さん 2010/08/31 00:23:55
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517
匿名さん 2010/08/31 00:45:52
ご本人が>>503で書かれている通り、
警備会社に預けたカギで開けられたかどうかは明確でなく
カギを使って開けられたかどうかも明確にされていません。
これは経験でも歴史でもないですよ。
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518
契約者 2010/08/31 00:48:16
****信者は一定割合いますから、ヴィーにも当然入居されるかと思います。
特に有名****信者の方にお願いですが、共有スペースなどでさりげなく寄り合うのは口を挟めませんが、布教を目的とするなら干渉しないで下さい。
お願いします。
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519
匿名 2010/08/31 03:50:51
>布教を目的とするなら干渉しないで下さい。
これが日本語的によくわからないです。
不況活動はしないでください、
ではなくて?
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520
匿名さん 2010/08/31 04:05:30
嫌な思いをしたことのある人は気の毒だけど、
ビクビクしてると良くないですよ。
私も過去に、ある団体の人に誘われたことがありますが、きっぱり断って、
その後はその話はしないと決めて普通に付き合えています。
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521
匿名 2010/08/31 04:36:06
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522
匿名さん 2010/08/31 06:40:09
カルトは、敵を作って団結するそうです。
被害者の集まりに出た事が有りますが、被害者の多くは、某宗教と
全くかかわりが無く、興味も無かった人が以外にも多かったです。
この犯罪の正体がなるべくばれにくい人を選んでいるのかも知れません。
世間に某宗教の嫌がらせが知れ渡るようになれば、彼等もやりずらくなるでしょうね。
騒音おばさんも実は、この宗教の被害者だったという話も聞きます。
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523
匿名さん 2010/08/31 06:42:55
このマンションに限った話題ではありませんので、終わりにしましょう。
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529
契約済みさん 2010/09/01 12:58:27
では、話題を変えてネット回線の話でも。
先日聞いた話では、ヒカリライフネットは
マンション専用回線を2回線引かれるそうです。
仮に全世帯が加入した場合、1回線当たり
400世帯で共有することになります。
果たしてこれで光のメリットは享受できるのか?
私は正直、不安を感じてます。
一方、フレッツ光は12回線が用意されますが、
専用線ではなく、地域一帯で使用している回線を
そのまま12回線引き込むんだそうです。
その12回線がどこのエリアと共有なのかは不明。
当然、1回線当たりの共有世帯数も不明。
料金の安さか、安定したサービスか、速さ重視か、
正直どこにしようか決めかねています。
皆さんはもう決められましたか?
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530
匿名さん 2010/09/01 14:05:33
>>529
フレッツは、おそらく1Gbps(ほんとは950M位ですが)の光回線を12本引きこむのだと思います。
普通のフレッツならその1G回線を最大32ユーザで共有するのですが、マンションタイプはよくわかりません。
マンションタイプもおそらく32ユーザだと思うのですが…384ユーザ分しかないですね。足りなくなったら増設するのかな?
専用線じゃないのは確かなのですが、共有するのはマンション内のユーザだけだと思いますよ。
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531
契約済みさん 2010/09/02 11:21:33
この掲示板でヒカリライフで全文検索してみると、いくつかヒットしますが、概ね40~60Mbpsぐらい出ているようです。しかしこのマンションは世帯数が多いので、条件はもっと悪くなるかもしれませんね。
とりあえずヒカリライフで契約して、速度が出ないようであればフレッツに乗り換えるかな。
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532
契約済みさん 2010/09/02 16:07:57
で、結局食洗機はオプションにするか
外注にするか、どちらにします?
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533
契約済みさん 2010/09/02 16:19:11
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534
ワクワクさん 2010/09/02 16:33:20
うちはオプション付けました。高いんですけど。
一応9月時点での最新機種になるし、面材、工事費込みなので……。
水周りの工事で変な業者に頼んだら、後が大変かなぁというのもあって。
かなり勇気が要りました
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535
契約済みさん 2010/09/02 23:17:26
内覧会のときの駐車場ってモデルルームの駐車場なんですよね??
来週なんですけれどふと疑問に持ちました。
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536
匿名さん 2010/09/03 02:13:53
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537
契約済み 2010/09/03 02:53:08
6日以後、モデルルームが存続するか未定だそうです。子供託児もないそうです。公共機関で来るよう書かれていましたが…最悪サミットに停めさせてもらおうかと思ってます。
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538
契約済みさん 2010/09/03 03:58:51
サミットに止めるのはやめましょうよ・・・。
あちらにとっては迷惑行為に他ならないし、入居前から関係が悪くなることは避けてほしいです。
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539
匿名さん 2010/09/03 04:19:25
モデルルームは鍵引き渡しの18日も使うのでまだあるのでは?
パビリオンに交渉しましょう。
サミットはやめたほうがいいと思います。
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540
535です 2010/09/03 04:53:18
駐車場の件、営業担当に確認してみます。
公共交通機関と書いてあったのですね。確認不足ですみません・・・
営業担当が交代してメールでの連絡が出来なくなったので(アドレスわからず・・・)、
なかなか連絡しづらくてこちらで聞いてしまいました。
確認したら結果をお知らせしますね!
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541
契約済みさん 2010/09/03 05:25:33
>>531
うちもヒカリライフネットでまずは様子見しようかな。
○ケ月以下での解約は違約金、とかの縛りはなかったですよね?
内覧会の日だけサミットの駐車場が満車で入れない、なんてことになったら
近隣住民の印象はより一層、悪化しそうですね。
あのへんってコインパークはないんでしたっけ?
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542
535です 2010/09/03 06:02:00
535です。内覧会の駐車場の件、電話で確認しました。
モデルルームがあるうちは、モデルルーム駐車でOKだそうです。
(モデルルームは10時からですが、それより前に駐車してもOK)
ただモデルルームは早ければ今月中にはなくなってしまうらしいので、
内覧会の時期が9月下旬以降の方はご確認いただいた方が良さそうです。
それからコインパーキング、ないような気がします・・・
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543
匿名 2010/09/03 07:13:08
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544
匿名さん 2010/09/03 14:58:31
>>532
オプションの食洗機はエコナビ搭載の最新機種になるそうです。
コンパクトタイプにして、下部に1段収納を残したいんですが、
オプションの場合は収納が3段とも潰れるみたいです。
そうなると外注かなぁ・・・。
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545
契約済みさん 2010/09/04 03:10:28
LD(14帖)のテレビの大きさで悩んでいます。
42インチと46インチ、どちらがバランスいいかな…と。
みなさんはどのくらいのテレビを置く予定ですか?
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546
匿名 2010/09/04 10:20:53
>>545
それはかなり個人の趣味に左右されるのでなんとも。
それぞれの製品のサイズを測っておいて、内覧会の時にこのぐらいかと感覚を掴むしか無いのでは……。
でなければ、引っ越して家具等配置した後で購入するとか。
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547
契約済みさん 2010/09/04 10:39:20
本日入居手続き会でしたが、J-COMのテレビ無料点検って皆さん申し込んでしまいましたか?あれって悪評高い点検商法ですよ実際。まあ加入検討している人なら良いのですが、関係ない人にはただの押し売りを自ら招きいれているようなものです。点検数分の後は、あとは延々と営業が始まりますので、申し込まれた方はご覚悟を。。
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548
契約済みさん 2010/09/04 11:02:16
自分は不要だとなんども言いましたが、Jの担当は、マンション全体がJ-COM回線経由で映像が配信されるから契約者は必須だというのでサインしてしまいました。その時のやりとりはレコーダーで記録しています。いざとなったら販売主に確認と抗議するつもりです。まあ、押し売りには速やかに帰ってもらえるだけの自信有りますがね。
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549
契約済みさん 2010/09/04 11:17:11
私は不要だったので申し込んでいませんよ。必須というのはちょっとおかしいですね。今住んでる賃貸マンションもJ-COMなので、この点検商法には懲りてます。そもそも点検なら、わざわざ入居後に立会いでやる必要もなく事前にやっておくべきです。
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550
545 2010/09/04 12:55:05
>>546さん
お返事ありがとうございます。
小さい方がいい人(あまりテレビを見ない人とか…?)は26インチとかでも置きますよね。
42と46で悩んでる人ほかにもいないかな~と思って書きこんでしまいました…。
>>547さん
テレビをはじめ、DVDなども配線などもしてもらえるということだったので申し込みました。
営業については「必要ありません」の一言で済む話では?
でも、事前に「ものすごく長くなる営業」だということがわかってよかったです。
配線が終わったら即、帰っていただきます。
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551
匿名さん 2010/09/04 14:44:15
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552
匿名 2010/09/04 14:57:31
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553
契約済みさん 2010/09/04 15:57:42
J-COMは出力レベルの確認とかで年1くらい訪ねてくるのもウザイ。
しかも平日昼とか勝手に決めてチラシ入れてくし。
まぁ、仕事休んでまで付き合う気もないんで、大概は放置してるけど。
入居説明会に来てたJ-COMの営業は、営業ヘタだったなー。
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554
契約済みさん 2010/09/04 17:11:47
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555
契約済みさん 2010/09/04 22:49:08
-
556
匿名さん 2010/09/05 01:50:11
みなさん、入居のことで頭がいっぱいのようですが、入居後の保育園についてここでは一切情報が得られないのでしょうか?
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557
匿名さん 2010/09/05 02:59:19
該当しない人もいるわけですし、
特定の情報がほしいならご自分で投げかけたらいいと思いますよ。
手続き会では子育て支援の人たちも来ていますから
その人たちに聞いてもいいんじゃないでしょうか。
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558
契約済みさん 2010/09/05 05:02:22
11月から認可保育施設が2つほど増えるようです。
西東京市の市役所に行っで情報を取るようアドバイスを受けました。
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559
契約済みさん 2010/09/05 12:03:48
本日、最終期2次で完売確定だそうです。
全て抽選で最高16倍の倍率だったとか。
喜ばしいことです。
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560
匿名さん 2010/09/05 16:35:34
-
561
契約済み 2010/09/06 03:06:15
完売ですか!それは予想していませんでした。嬉しいことですね。
駐車場が95番だった方、うらやましいです。当方450番台でした。希望する場所は提出しましたがまず無理でしょう。
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562
匿名さん 2010/09/06 04:34:29
たいていの人は自分の部屋の近くに希望を出すと思いますから
うまい具合に収まって、後の番号の人でも
そんなに遠い場所にはならないんじゃないですかね。
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563
匿名さん 2010/09/06 05:09:27
-
564
契約済みさん 2010/09/06 11:13:16
うちは自転車のみですが、195番でした。毎日使う物だけに、部屋からかなり離れている場所とかになったら残念です。
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565
匿名 2010/09/06 13:46:09
オプションで水回りコーティングと換気扇フィルター、悩んでます。
水回りコーティングオプションで頼まれた方居ますか?実際コーティングしたほうがいいのか、階数が10階以上なのでしなくても風通しがよいので大丈夫なのか、悩んでます。
使ってみてからより、使う前にコーティングした方がいいと聞いたので・・29日の内覧会までに決めないといけないので少し焦ってます。
皆さんオプションはどうされましたか?
火災保険も悩んでるんですよね・・
引っ越しはサカイさんにお願いしちゃいました!引っ越しも抽選と聞いてちょっとびびってます。。
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566
契約済みさん 2010/09/06 14:12:10
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567
契約済みさん 2010/09/06 14:22:37
引越に関しては、搬入の際に待機するリスクを厭わなければ、現状、基本的にどの日でも申込み可能な筈です。
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568
匿名 2010/09/06 14:31:45
9月5日(日)の最終期2次の抽選会で当選した者です。(倍率:3倍。人生初の抽選会でドキドキしました)
最高倍率は17倍。最低倍率は2倍でした。全戸申し込みがあったみたいです。
ちなみに、2週間前に初めてモデルルームに見学に行き、その時「駐車場は75%の人が希望を
出しています」と営業の方が言っていました。従って、どなたかが書かれていた「管理費があがる
可能性」は回避されそうですね。
今日、帰りがけに武蔵境駅から自転車でマンションの北側エントランス前まで走ってみました。
■自転車:ママチャリ、6段ギア
■ルート:北口駐輪場~車人~武蔵高校~ドンキ~新町公民館(?)~自転車道横断~鉄塔脇~マンション東側道
■所要時間:12分(うち、2分は改札~駐輪場までの時間)
信号につかまったりする事もあるでしょうから、マンションから武蔵境駅まで、自転車で15分ですね。
ドアtoドアで乗りたい電車の20分くらい前に家を出る感じかもしれません。
[気付いた事]
昨日まで設置されていた、マンション前に設置してあったロープ無くなり、建物の真下まで行けるように
なっていました。
来週の日曜日は、重要事項説明会なので、ついでに聞いてきて欲しい事があれば受け付けます(笑)
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569
匿名 2010/09/06 15:10:20
先日、サカイさんが見積もりに来てその際に引っ越しの日時は抽選になるとのお話でしたよ。
早いもの順というわけには行かないし、朝早くから来られても近隣住民に迷惑がかかるので時間をある程度抽選して決めるとのことでした。
もちろん、サカイで頼んだ人もサカイじゃない人もごちゃまぜで抽選といっていましたけど。
実際参加できるわけじゃなく、サカイの人がクジでやると言っていたのでそのへんは怪しいですが・・
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570
匿名さん 2010/09/06 15:17:29
>>569
大和ではそんなことは聞かなかったなあ。
結局、他社で依頼する人も含めたらサカイには管理しきれないと思います。
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571
契約済みさん 2010/09/06 15:32:26
業者の車と入居者が着いた順に…ではないの?
入居者説明会の時のサカイの担当の方は、
もし前に待ってる人がいたり、前の人が終わってなかったりしたら
少しどこかで待っててもらうことになるって言ってましたよ。
抽選なんて一言も言われなかったけど…。
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572
匿名さん 2010/09/06 16:13:58
単に件数じゃなくて、どこのサルーンに集中するかで話は変わりますよね。
こんな連絡状況で管理できるのかどうか疑問。
結局は渋滞しつつじわじわ進めていくしかないという予感がします。
-
573
契約済みさん 2010/09/06 17:03:55
-
574
契約済みさん 2010/09/06 23:39:22
引越し日は抽選にするかある程度は時間を決めるとかしないと大変なことになりますよね。
私が聞いた時点では19日で60件ほど予定に入っていました。それを先着順・・?なんて近所にすごい迷惑ではと聞いたところサカイの答えは「うちはクレーム産業ですから」でした。
我が家の希望日は今のところ10件ちょっとみたいですが別の業者に決めました。こんな大規模物件でこの方法は他の引越し業者さんの間でも話題になっているようです。
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575
匿名さん 2010/09/07 02:07:17
-
576
契約済みさん 2010/09/07 02:17:02
引っ越し業者でサカイ以外に見積もりを取ったところ、サカイが提示した見積もりより高くならざるをえないという事でした。
結局、特定の引っ越し日に何十家族も集中してしまうと、人足の拘束時間が全く見積もれないので、いい条件を引き出すことは無理だと思います。
10家族ぐらいならまた違うと思いますが。
引っ越し日を遅らせて空いている日に変更するにも、現在の家賃の絡みもありますので、私の場合、不本意ですがサカイに頼むしかないと思っています。
それでもサカイの値段は高いですね。足元見られています。
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577
匿名さん 2010/09/07 02:55:54
誰かが全体コントロールしないと破綻するのが目に見えてますね、引っ越し。
11/19なんか阿鼻叫喚なんだろうな。
サカイが馬鹿なのか、サカイを選んだコスモスイニシアが馬鹿なのか。
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578
匿名さん 2010/09/07 03:06:23
サカイの評判が悪いのはわかるけど
それをたたいてばかりでも私たちには何の利益もないと思います。
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579
匿名さん 2010/09/07 04:06:36
幹事会社が今から変わるわけでもないでしょうから、
他社で頼むにしてもできるだけサカイのパフォーマンスを上げるのが
私たち自身にもベストじゃないですかね。
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580
匿名さん 2010/09/07 04:11:51
田無第四中学校はどんな学校ですか?評判のいい中学校ですか?情報のある方がいれば、ぜひ教えて頂きたい。
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581
匿名さん 2010/09/07 04:14:53
サカイを擁護するわけではないけど、
過去に、ここよりも大規模なマンションの幹事会社を
何回も経験してるから、素人が考えるより、
はるかにノウハウは持ってるはず。
引越しの順番を、先着順にして、作業の見通しを
立てずらくしてるのは、競合を排除するためじゃないですかね。
下記を見ると、サカイ以外に頼んでも、
サカイが幹事会社だと、断られたりするらしいですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs//thread/41245/all
ちなみに、うちどこに頼むか未定です。
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582
匿名さん 2010/09/07 04:19:45
田無第四中学校はどんな学校ですか?評判のいい中学校ですか?情報のある方がいれば、ぜひ教えて頂きたいです。
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583
契約済みさん 2010/09/07 04:33:37
子供が通ってますが、心配にはおよばないと思います。
都立ですから進学校とは言えませんが、全く荒れてはいませんし、気になる問題もないようです。
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584
匿名 2010/09/07 06:58:24
うちの引越希望日も10件ちょっとでしたが、サカイさん以外の業者さんで決めました。サカイさんは評判悪いんですね〜びっくり(^_^;)
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585
匿名さん 2010/09/07 07:22:44
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586
匿名さん 2010/09/07 09:02:44
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587
585です 2010/09/07 09:09:08
585です。すみません。見れるようになりました。
更新されませんでした。
うちだけだったのかな?
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588
匿名さん 2010/09/07 11:16:48
この状況でサカイを擁護する書き込みがあることに、良い意味で驚いています。
皆さん、心が広くていらっしゃる。
うちの4歳の娘はかなりの騒音源ですが、きっと隣近所の方には笑って許していただけるでしょう。
このマンションを選んで本当に良かった。
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589
匿名さん 2010/09/07 13:05:18
子供といえどもマナーの悪い騒音は親の子育てがなっていない証拠ですから、、、、
親に対しては笑えないですね。
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590
匿名さん 2010/09/07 13:05:41
子供といえどもマナーの悪い騒音は親の子育てがなっていない証拠ですから、、、、
親に対しては笑えないですね。
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591
匿名さん 2010/09/07 13:42:43
うちはお昼に少しドタドタやられるくらいならぜんぜん平気ですよ。
常識的な範囲ならいいんじゃないですか?
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592
内覧前さん 2010/09/07 13:47:59
内覧会をご覧になった方、いますか?
うちは10月なのですが、早く見たい気持ちでいっぱいです★
家具の購入もあるので、家の中のサイズを測りたいです。
やはり、決まった日程でないとマンション共用部分の見学も出来ないですよね?
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594
契約済みさん 2010/09/07 13:55:48
今日行ってきましたよ☆
我が家が見られて感激でした。
ゲストルームがすごかったぁ(^^♪
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595
契約済みさん 2010/09/07 14:00:46
今週末が内覧会です。
今からドキドキですが、舞い上がらずにきっちりチェックしてきたいです。
共用部分(特にゲストルーム)を見るのが楽しみです!!
お姑さんが泊まりたがってます(笑)
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596
内覧前さん 2010/09/07 14:44:05
わぁ★ゲストルーム楽しみです。
自分は、ようやく手に入れた感じのマイホームなのでヴィーガーデンでのマンションライフを楽しみにしています♪
ゲストルームには、いつか両親を招待してあげたいと思っています。
予約制とは思いますが、どのように申し込みをして一泊いくら、予約方法など知りたいです。
内覧会の時に、どこまでの説明を受けられますか?共用部分・自宅内のシステム関係の使い方など・・・。
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597
契約済みさん 2010/09/07 14:49:22
ゲストルームの予約方法や料金については「入居のしおり」明記されてますよ。
落ち着くまで使用できない共用部分もあるようなので、
年が明けて、全世帯の引っ越しが落ち着いてからがいいでしょうね。
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598
内覧前さん 2010/09/07 15:13:36
情報をありがとうございます
入居のしおり はまだ手元にないので受け取ったら確認してみますね★
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599
匿名さん 2010/09/07 23:45:55
田無第四中学校は、近隣の市立中学の中ではかなりマシな方だと思います。
西東京市は、中学も入学時の学区選択制がありますが、あえて四中を選ぶ方も多いです。
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600
匿名さん 2010/09/08 01:31:48
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