ヴィーガーデン　ザ・レジデンス【契約者専用】

私は>>1116みたいな人こそ隣に来て欲しくないです。
いろんなルールを頭に入れてないでしょうから。

住友信託と中央三井の合併話が数年前から進んでいることは公に知られていることだし、合意したことが発表されたのも、我々がマンション契約する遙か前の去年の11月ですよね。それを不安視するなら、なぜ住友信託を選んだの？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

フロアコーティングを検討されてる方って多いのかな？

そこそこです。

1155さん

まだ勉強中ですが、以下2点を検討しています。

１、フロアコーティング
２、水回りのコーティング

特に水回りのカビや汚れを抑えられたら、掃除がかなり楽になるので嬉しいと思っています。
お金を気にしなくて良いなら迷わずやりたいところですが、費用との相談ってところですね。

しかし、実際は少し割高感があるような気がしています。
20万円出すなら素敵なダイニングテーブルでも買ったほうが良いかも・・・（笑）

■参考にしたページ
：https://www.e-mansion.co.jp/bbs//thread/41663/
：http://www.mmjp.or.jp/vankraft/soudan/soudan_mail_2000/001029a.html
：http://community.myhome.nifty.com/bbs/thread/3134/

その辺は各自の価値観ですよね。
うちは迷わずフロアコーティングをし、ダイニングテーブルは後回しです（笑）

引越しの件ですが、今日サカイさんが見積りに来て下さいました。
抽選にせずに希望を全部受け入れる方法。
この掲示板でもよく話題になっていましたが、これはサカイの判断ではなく
コスモスイニシアが決めたことなんですってね。

本当は抽選にして時間帯で割り振りたかったそうですが（サカイの他の幹事物件は
ほとんどこの方法だそうです）、ディベロッパーが決めたことなので出来なかった
と言っていました。

>>1159
なんだか、引っ越しでトラブったら責任の押し付け合いが始まりそうですね。
ほんとに、うまくいくことを祈っています。

>>1159
本当ですか？そんな話は初耳ですね。
それが事実だとすれば、コスモスイニシアの意図はなんなのでしょうね。
最近疎遠ですが、営業に確認してみます。

1159です。

私も初耳で驚きました。イニシア側に確認を取っていないので何とも言えませんが、
今日来た方は上記のようにおっしゃっていました。
「なぜですか？」と聞いたら、理由はわからないのだけれど
「抽選だとクレームが多くなる。しかも時期的に年を越してしまう人が出てくるので
余計にクレームが発生するのを心配してではないか」との推測でした。

全員がサカイならまだしも、そうでない人も多そうですので
抽選したところで管理しきれない可能性はありますよね。

隣のcanonの電算センタ－の計画はその後いかがでしょうか
約9階部分までの高さとのことですが、電算センタ－の大型室外機（ファン）の影響はあるのでしょうか
今年の夏は猛烈に暑かったことから、西向き＆大型室外機の熱風なんかの影響が心配になりましたが、あと眺望はもう絶望的ですよね

うーん、できてみないとわからないんじゃないですかね。

>>1165
9階分の高さなんですか！
以前にここで話題が出てた時は地上3階とか4階だったような…
高さ9階が確定だとすると眺望は×でしょうね。

引っ越し日に心配なのは、夜遅くなることよりも、一斉に搬入作業が始まる際、停めてあるトラックが例えばすべてサカイだとして、みんなパンダマークの段ボールになるわけじゃないですか、、、ぜひ、作業員の方には、『あれ？このパンダどっちの家だったっけ？』っとかってなって、『こっちだったかな』みたいなかんじで、他人のお宅に運ばれちゃわないような工夫をしてくれてるか。てんぱってなってしまわないか。。。
それを考えたら、、、段ボールにわが家マーク的なのを書いたりしようかなぁぁぁぁぁ。なんて考えたりしてます。。。

>> 1168さん
サカイで大規模物件の引っ越し経験者に聞いたところ、同時にやるのではなく、最初の家の分を皆でやって、次の家のを皆でやって、後の家のを皆でやって……と互いの家の分を手伝って運んでしまうらしいですよ。

出入口の問題からもせいぜいＡＥサルーンで一軒、ＢＣＤサルーンで一軒が同時にできるMAXではないでしょうか。


マークは……あればあったで便利かも知れませんね。

>>1165
9階相当の高さなんて初耳なのですが、情報源はどちらですか？
うちはAですが、マンション自体の資産価値に影響することなので、ちょっと気になります。

段ボールに部屋番号書けばいいんじゃない？

それと、各エントランス（グランドエントランス除く）２件ずつやるんでしょ。

なるほどぉぉ！！！
勉強になります！！
では搬出時のメンバーとは違った顔触れが、搬入の時には出入りしてくるわけですね。。
ありがとうございます！

>>1170さん
８月下旬に、すべての契約者のところにキヤノンによる計画書類のコピーが郵送されているはずです。その中に、最も高いところで２８ｍになることが記されています。

1137さん

うちは幼稚園転園手続き、先週済ませました。
学年によっても、空いている幼稚園と、定員いっぱいのとことがあり、探すのに結構苦労しました。
家も、幼稚園も変わるので、若干不安ですが、子供はすぐ慣れるでしょうね。

1170
契約時に確認すべき事項ではないでしょうか
すでに過去の書き込みでなんども情報が出ています。
過去を読み直しましょう

ローン審査は２ヶ月近くかかりました。心配しましたが、大丈夫でした。混んでいて審査も時間がかかるようです。

引越しの準備をしていますが、結構物が多く悩んでおります。すっきりと暮らしたいのですが。

でも、ローンもあるので今後ものが買えなくなることを思うと捨てられません。子供の洋服も下の子が着るのでは？と思うと、ボロくても捨てられない！

1134の方がお隣でないことを祈ります。

>>1177
お子さんの服は別ですが、自分のものについては
「1年間着なかった服は捨てる」
「1年間開かなかった本は捨てる」などと決めると結構捨てられますよ。
それでも惜しいものは無理して捨てなくてもいいと思いますが、
私はこれのおかげでかなり割り切れました。

>>1178
あえてそういうこと書くのは控えましょうよ。

確かに各エントランス2件ずつだったと思います。
順番待ちでサミット前の通りに車が待機するとのこと。

で、順番がきたらサカイの場合はサカイの待機人員30名ほどで
各2件分の荷物を搬入するらしいですよ～
ダンボールに部屋番号は書いておいた方がいいかもしれませんね！！

朝8時に出て、夜中3時も覚悟してくださいとサカイに言われました（泣)
ピーク時引越し＆少し遠い距離なので仕方ないのでしょうが・・・

1180です。↑サカイの待機人員が運ぶ、というのはサカイに頼んだ場合です。
念のため･･･

朝8時にでて、夜中3時の搬入っって、現地に何時頃つく設定になってるんですか？？？
かなり衝撃的な情報ですが(>_<)

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

捨てれない物って確かにたくさんありますよねー。写真の整理していたら1日なんてあっというま。見始めたら最後！なんであんなに写真がおおいのだろう。本当にアルバムが厚いし多いし困りますよね。家族の分の量ってものすごい！！服は捨てれても写真はすぐ捨てられないしー、でも取っておいても見返したりしないしー、困りますよね。

マンションに何千万も払って判りました。空間は金だと……。

私も使わないものを溜め込んでしまう癖があるのですが、要らないものでマンションの一平米を占めるとしたら、一平米分のマンション代金を損したことになる、と。

計算を簡単にして80平米4000万だとすると、一平米50万です。

50万払ってそれを取っておく価値があるか、ということですよね。

必要ならば買い直すぐらいでも損は無いと思うようになってきました。

紙はスキャンしてデータにし、紙を捨てるというのも1つの工夫ですね。

１１８５さん、説得力あります！
１１８６さん、
そうなんです、大変ですよね。
紙をスキャン、なるほど。でも私は無理かもしれません、、、。
だれかにやって欲しいかんじですー。ありがとうございます。

かさばる洋服は着るものだけを残して残念ですが処分しようかな。１１８５さんの言うとおりかなああ・・。

>>1182さん
現地に着くのがいつかはわかりませんが、作業が8時スタートで現地までの
所要時間は1時間～1時間半くらいです。

私はサカイ以外で頼んだのですが、混乱を避けるために、前日の夜に積んでから翌日の朝六時くらいから搬入する予定ですが、資料には朝の搬入時間開始の記載がされていませんでした。基本的に朝6〜7時の搬入はOKですかね？(常識的に早朝は×だと思いますが、、、)

1159ですが、その件もサカイの方に伺いました。
開始時間はマンション側が決めることらしいのですが、まだ決まっていないそうです。
サカイの方も予定が立たずに困っていると言っていました。

そもそも搬入時間はマンション側が決められることではないと思います。
サカイは幹事会社なので守るかもしれませんが、その他の業者にとっては関係の無いことです。
結局のところ24時間、引越しを受け入れざるを得ないのかな思います。

個人的には大声さえ出さなければ深夜に引越ししてもらってもかまわないと思ってますが…

確かエントランスによって作業時間が決まっていたような

引っ越し屋に任せたくない（壊れやすい）荷物をどう運ぼうか考えていますが、
深夜に行くのがよさそうですね。もちろん音には気を付けます。

私は荷物少ないので軽トラを借りて自分の駐車場を利用しようと思ってます。

いいですね。自分の車はないので駐車場を持っていないんです。
深夜にひっそり外のどこかに止めます。

>1193
ノーブルエントランスからの搬入は、夕方５時までだったかと思います。

当初はガーデンエントランスのみからの搬入をコスモス側は考えていたようですが、
それではどうにも間に合わないと言う事で、
一時的に交通規制を解いてもらって、ノーブルエントランスからも搬入できるように手配したと
サカイの担当者が言っていました。

こんばんは。
そろそろ家電を・・と思い、色々検討しています。
で・・「冷蔵庫」についてですが。
現地目の前の家電屋で「ヴィーガーデンは玄関が狭く、W=650以上は搬入不可なので、お客様のご希望されているものはおそらく入りません」と、今までの検討が突如リセットされる事を言われました。
（W=685　D=650程度で検討中）
図面から判断すると、ドアノブの分等を差し引いても十分可能だと思うのですが、
実地で確実な数字を確認忘れたので・・自信がなくなりました。
内覧会の際に「玄関」「廊下」「リビングに入るドア」の内寸を計られた方いらっしゃいますか？
もしご存知の方いらっしゃいましたらぜひ教えていただきたいです。
最悪、ドア外せば入ると思うのですが・・何をもって不可なんだろう？

土曜でよかったら測って来ますよ。

＞＞1198さま
私は、リビングに入るドアのノブにあたると言われました。（68cmぐらいのもの）
購入者のほうでドアもしくはドアノブがはずせるなら、搬入はしてくれるようですよ。
マンションパビリオンは、入らないなんてことないって言ってました・・・
ドアノブはずすなんてうちには無理なんで半年かかって決めた冷蔵庫、メーカーから変えることになりました。
ちなみに冷蔵庫、今新製品の入れ替え時期で機種によっては在庫がかなり少なくなってましたよ。

ごめんなさい
81Bタイプ（モデルルームと同じ）です。
コジマさんは、モデルルームに行って測ってきたらしいです。

向かいの電気屋は全体的に高いですよね。
ウチはパナソニックの洗濯機を検討してたのですが、
向かいは\135,000（ポイントは失念）池袋の某店は\119,700（ポイント3%）でした。
さすがにこの金額差ではいくら近くても買えないなと…

あったらあったで便利なので、撤退しないことを祈るばかりです。

チラシとか持って行って交渉すれば、安くしてくれるけどね。

うちは東八のジョーシンアウトレットで、洗濯機買いました。アウトレットなので、お目当てのものがあるか不明ですが、たまに安い物があるみたいです。

みなさん盗聴器チェックって頼みますか？

W=650以上は搬入不可となると、ソファーなどの搬入も困難じゃないですか？不安になりました。

ソファー、我が家は買い替えます。ばらせるタイプのものにしましたよ。

自分でドアもしくはドアノブがはずせるのかな？内覧会のとき、清水建設の方に聞いてほうがいいですか？皆さんの意見をお聞かせください。

うちは今日、補修箇所の確認日なので廊下とドア、計り直してきますよ。
ドアが簡単に外せそうかもチェックしてきます。夕方までお待ちを。

W=650以上は搬入不可となると、組み立て式のダイニングテーブルじゃないと、搬入できないじゃないですか？ほとんどのダイニングテーブルは奥行きW＝700以上ですよ。

窓からはさすがに無理かな？

分解するしかないのでは？

しょうがないですよ、安いマンション、ドアの幅は狭いの常識。ドアの幅って広いと値段が高いんですよ。あれだけの戸数ですから。しょうがないですよホントに。

（続き）
かといってものすごい狭いわけではないし。

戸数で部屋の幅が変わるならともかく、ドアまで小さくなるんですね。

1206さん
その通りです。そういうことも多々有ります。
施工業者と言わず、外部の者の侵入もあります。
入居前からあるはずがないと思うのは危機意識が薄いかも知れません。
むしろ入居後に取り付ける方が難しくないですか？
入居後そんなに無防備なんですか？

>>1210です。特に期待もされてないようですが（笑）、
せっかく確認してきたので一応報告しますね。

廊下のドアは持ち上げると簡単に外れました（写真）。
ただ、重いうえに蝶番が3つもあるので、元に戻すのは
一人だとちょっと難しいかもしれません。
私は清水建設の立ち会いの方と一緒に付け外ししましたが、
外す時は一気に持ち上げずソフトに（ドア枠とかにぶつけないように）、
戻す時はドアを支える人と蝶番の位置を合わせる人で
分担をしてやりました。結構気を遣いましたよ。

ちなみにドア自体の横幅は82.5cm、ドア枠部分の幅は約81cm、
ドアを開けただけの状態ではインターホン～ドアの取っ手までの
一番幅の狭い部分が約67cmしかありませんでした。

幅ぴったりだと持つ手の入る隙間もなくなっちゃうので
75cm以上の幅がある家具は厳しいかもしれませんね。

以上、お役に立てばいいのですが。

ナイスです

>1218さん

とても参考になりました。
ありがとうございます<(_ _)>

我が家は73m2の部屋です。
内覧会はまだ少し先です。

73m2のお部屋ので、内覧会を済ませられた方に伺いたいのですが

リビングダイングはモデルルームよりも
かなり狭い印象でしょうか？

個人的な印象でかまいませんので
お聞かせいただけるとうれしいです。

外すとあとで微妙な調整が必要になりますから
最悪、開かないこともあります。

経験ありますが、調整しないでも普通に使えましたよ。
蝶番をねじで外すなら別ですが。

>>1221
置いてあるものと照明が全然違いますので
正直、広いとも狭いともよくわからないです。

>>1221
モデルルームは81平米のタイプでしたっけ？
うちは72平米ですが、アレに比べればやはり多少は狭く感じますよ。
実際、私も初めて部屋に入った時に、キッチンカウンターから窓までの奥行と、
LD全体の横幅がモデルルームの印象とはだいぶ違うな、と感じましたし。
まぁ、畳2枚分も違えば狭く感じるのは当たり前なんですが。

>>1222
ドアを元に戻した後、念のため開け閉めの確認をしましたが、
特に違和感などはなかったように思います。

>>1224さん

なるほどありがとうございます。


>>1225さん

「多少は」な程度だったという事ですね？
でも、そうですね、畳２枚分ですもんね……。

内覧会で、部屋に入る前に、MRの感覚をかなり縮めて
覚悟して入ろうと思います(笑)
ありがとうございました<(_ _)>

キッチンのレンジフードについて質問です。
フードを下から見上げると、整流板がついていますよね。料理をすると、この板が油でべとべとになりますよね？
中にはフィルターを付けますけど、この板自体には何もできないのでしょうか。
この板ごと覆えるようなフィルターとかないかな。
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか・

そうかなぁ？結構広く感じましたよ・・・
ちなみに７２平米ですが。

1218さん
ありがとうございます。とても参考になりました！

>>1228さん

広く感じられたんですね( ´艸｀)

1225さんの書き込みも「多少」でしたし、

内覧会が楽しみです。
あ、でも、MRよりは狭いという事はしっかりと
頭に入れていきます。

ドアの幅を測ってきてくれた1218さん
とても参考になりました。

＞＞１２２７さん
整流板は簡単に取れますよね
おうとつのないただの鉄板なので
外して丸ごと水洗いがいいですよ
きれいになります

1232さん

整流板は簡単に外せるんですか！確認しませんでした。
ありがとうございます。

とりあえずベランダでタバコ吸うのはやめて欲しいです。

タバコの話しはもういいです。

吸わない立場ですが、これだけの世帯数が一緒に生活するわけです。
自分のことばかりでイヤだイヤだばかりではなく
歩み寄り、解決方法、を考えていってはいかがでしょう？

私もベランダでのタバコは反対です。
タバコを吸われるのはその方の自由です（←歩み寄り）。
ご自分の責任ですので、吸わないかもしれない周りの家に迷惑をかけないよう、
窓を閉めて、お部屋の中でどうぞ。（←解決方法）

マンションに喫煙場所が欲しいですね。
そうすればこの問題も解決するのにー

喫煙者、大変ですね。
我が家は吸わないのでご近所さん次第だな～

家族全員、煙草は吸いません。煙草のにおいで頭が痛くなったりもします。
ベランダで吸われて、赤ちゃんのお布団ににおいがついたら正直イヤだと思います。

でも･･･せっかくのマイホームで煙草を吸えないだなんて、愛煙家のみなさんも辛いですよね。
煙草を吸わないからこそ「ベランダで吸って欲しい」という気持ちもわかりますし･･･
実際、今は戸建ですが、愛煙家の来客時には庭で吸ってもらっています。
これからは換気扇の下で吸ってもらわなくてはいけないでしょうか？

煙草を吸わない皆様、愛煙家の来客時にはどうしますか？
我慢してもらう？換気扇？ベランダ？

>>1234
仮にベランダスモーカーでも、人間的にはすごくいい人で
付き合ってみたら一生の友人になるかもしれませんよ？
私もタバコ吸わないので気持ちは分かりますし、頻度にもよると思いますが、
そうと決まったわけでもないのに今から神経質に考えても
ストレスが溜まるばかりですよ～。

でも、廊下やエントランス、駐車場での一服はやめてほしいかな。

>>1238
換気扇の下で吸っても外に出るから、ベランダと同じですよね。