管理組合の役員を避けたい

大卒住民でマン管士試験に落ちるやつはいないだろ？

>>402 匿名さん
あなたは高卒？
でも受験資格はあるから受けてみたら。
合格してから大口叩きな。

周りの奴ら、みんな受かってるで





８年くらいかかった変わり者もおるけど

マン管士落ちたの？
人間じゃないね

可哀そうな奴らだね。
マン管士の試験は難しいよ。
合格率１０％以下だから。
１０人のうち合格するのは一人程度だからね。

いまだにマンション管理士はやさしい、誰でも簡単に取れる
と言っている者がいるね。

しかし、マンション管理士の資格が欲しい。
管理会社にとっては羨望の資格だから。

管理会社のフロント野郎が税理士とか会計士とか合格したら即日役員に昇格ですね。

公認会計士に合格したら、税理士の資格は登録
するだけでもらえるしね。

税理士の資格が登録するだけで取得できるのは、
弁護士と公認会計士だけです。
税理士の受験資格は大卒者ですが、弁護士と公認会計士は
大卒の資格は必要なくても取得できます。

不動産屋には関係ないよ

不動産屋も税務は必要でしょう。

しかし、良いよね公認会計士の資格があれば
登録するだけで税理士の資格もらえるとは。
実力はどうかわからないけど。

いくら弁護士でも、名目だけの税理士では
役不足だよ。

税理士は税務職員との交渉で申告漏れ金額の落としどころを見つけるのが仕事ですよ
だいたい税務職員は吹っ掛けてきます。心の中では５００くらいかなあと思っても、
１２００とか言ってくる。税理士はそれを見抜いて「ま、３００だね」と逆提案し、
最後は税務職員にも花を持たせて５５０くらいで手打ちする。払うのは納税者だから
痛くも痒くもない。

脱税士め

>>416 匿名さん
そんな交渉はしません。

そんなこともありません

俺は簿記１級と英検２級を持っているが、他人には内緒にしている
バレると「役員やってください」とうるさいからな

>>420 匿名さん
英検2級は中二の時に合格したけど、
どうしてマンションの役員として、英語が必須なんですか？

>>421 匿名さん

こいつは全レスしてる頭おかしい荒らしなので温かく見守ってあげてください

>>422 販売関係者さん
気持ちの悪い販売関係者再登場。全レスという妄想に取りつかれている。

現在は外国の方がマンションを購入しているから
英語や中国語が話せる者がいた方がいいでしょう。

英語中国語は大事やけど「～ずら」とか「～でごわんど」とか
変な方言も通訳者がおったほうがええで

ビンボンが多いのはマンションだし

管理組合の役員が務まらないようでは、会社でも定年までヒラだね

>>427 匿名さん
スレ主は「社会不安障害」という病気を抱えておられるのです。
そういう思いやりのない言い方しかできないあなたは社内で
万年嫌われ者だったことでしょう。
こういう「老害」のせいで、理事やりたくない人もきっと多いでしょうね。

役員やるのもやらないのも各組合員の自由ですよ。
「順番です」と言われても「お断りします」で構いません。

役員就任は堅苦しく言えば「委任関係」、つまり他の組合員からマンション管理を
委託されてそれを引き受けたということなので責任重大です。
何か失策をやらかすと「『責任もってお引き受けします』って言ったじゃないか」と
追及される立場なので、それがイヤなら、最初にきっぱり断ることです。

委任をしたのは区分所有者なので最終責任は役員ではなく区分所有者全員にあります。
それが嫌なら自分が役員になり問題が発生しないようにすることです。

最終責任は住民全員は当たり前でしょう。
理事が責任を取ることはありません。

住民全員に責任があるなんて嘘ばっか。区分所有者にだけ。

敷地の法面が崩れて死亡事故を出したマンション、
賃貸入居の人は何の責任もないだろう。

当たり前のことをいかにも知っているような書き込みはするな。
住民と書いたけど、区分所有者というか組合員のことだよ。

>>432 匿名さん
>理事が責任を取ることはありません。

理事に善管注意義務違反があったときには、責任が発生するケースがある。

【マンション管理組合における理事の責任】
https://www.shinginza.com/db/01942.html

>>435 買い替え検討中さん
住民は区分所有者以外もいるんだから誰でも区別するだろ。しかも431で区分所有者と書かれているのにわざわざ間違った情報に言い直しているんだから訂正は当然だろ。
素直に無知を認めたらいいのに。

理事長が損害賠償をすることはありません。
組合員全員で責任を負うのが当然ですよ。

>>438 匿名さん
ケースバイケースですが、
訴訟されて判決で損害賠償が確定したら、損害賠償責任は当然あります。
江戸時代の連座制じゃないんのだから、組合員全員で責任を負うなんて
ありえませんよ。時代劇の見過ぎでは？

マンションの管理で理事長や防火管理者が罰せられる
ことはありません。
全員で賠償しなければならないでしょう。

>>440 匿名さん
理事に善管注意義務違反があったときには、責任が発生するケースがある。

【マンション管理組合における理事の責任】
https://www.shinginza.com/db/01942.html

『権限と責任』は、表裏一体でしょうね。

権限はいるが、責任は取らない・・では、

無責任すぎる。。

しかし、会社でも部下が不正を働いても、上司がその
賠償をすることはないでしょう。

役員をやりたくないって言ってる奴らは管理会社の回し者かな。こういう奴らが増えたら第三者管理をするしかなくなるもんな。無責任ばかりの組合はオシマイだな

>>443 匿名さん

理事と管理組合は委任関係にあり、理事には受任者として善管注意義務がある。
このことを理解していないから、
>しかし、会社でも部下が不正を働いても、上司がその
>賠償をすることはないでしょう。
などという頓珍漢な発言するのである。

>>445 の訂正
誤：などという頓珍漢な発言するのである。
正：などという頓珍漢な発言をするのである。

神経質だね。
そんなことを修正しないでもみんな分かってるよ。

権限と責任ですか、権利と義務みたいなものですね。

>>447 宮爺さん
そんなことを修正しないでもみんな分かってるよ。

はい
こんな頓珍漢な発言をするのが誰であるかは、修正をしなくても、みなさん分かっています。

暇な知ったかぶりをする高齢者がマンション管理について口出しをすると・・・

組合員は不幸になる。

うちのマンションは無関心の人間が多いけど、
ひとりだけ管理会社や修繕企業とやたら癒着して
理事長をやりたがるバカがいる。
コイツは学歴詐称もしていて、みんながそれを見抜いているのに
（管理規約もつっかえながら読むし、議事録は誤字とコピペだらけ）
見抜かれていないと思っている。
他の理事について陰口でデマを流して、自分の”優秀さ”を吹聴するが、
いまにこのマンションに住んでいられなくなるぞ。

>>451 匿名さん
じゃあ、あなたが役員をすればいいんじゃないのかねぇ。うだうだ言っているだけで何もしない。無責任にも程がある。住んでいられなくなるのはあなたでしょ。

>>453 匿名さん
うちのマンションは輪番制なんですｗ