管理組合の役員を避けたい

>>181 匿名さん
勘違いもほどほどにしなよ。
マンションに居住している区分所有者（組合員）は自治会員でもあるよ。お前みたいな無知が売るから組合と自治会を混同して乱すのだ。管理組合と自治会は違うからね。

>>182 匿名さん
あのね、マンションの住民の自治会への加入率は極端に
少ないのをしらないあほだね。
無知は怖い。
管理組合と自治会の違いを説明されてもねえ。

マンションの住民の自治会への加入率は、都会にいけばいくほど
低い傾向にあり、小規模マンションほど加入率が高くなっています。
それでも２０％以下の加入率だと思います。

田舎に行けば行くほど、小さいマンションであればあるほど
自治会への加入率は高いんだね。

自治会と理事会はまったく別物ということを
理解していない者がいるからね。
田舎にいけば理事会と自治会の役員が同じで
会合もごっちゃにして行っている。

役員になるだけなって。毎回理由をつけて
欠席すれば良いと思います。
一般的な規約なら、欠席しても罰則はない
はずです。

理事会出席者には、１回あたり５，００円支給となれば
全員出席するよ。

そうだね、お金を支給するといえば最優先で
出席するかもね。

輪番制の理事であれば、１回すればもうすることはないだうろから
それぐらいは我慢してやったらどうなの。

スレ主が輪番制の理事もやりたくないといっているようだが
やりたくないのなら戸建てに引っ越すべきだよ。

輪番制の理事ぐらい簡単なことだから
何も考えずにきめられたことは守るんだね。

輪番制の理事については、高齢者、介護を必要としているもの、
妊婦さん等理事の回避の措置も必要です。

そんなの関係ない、公平が一番。

>>18959 デベにお勤めさん
健康を害してできない者はどうするの？
相手を思いやる気持ちももたなくてはね。

↑一体誰に向けて？

輪番制の理事であっても、理事にはなりたくない。
しかし、誰かがやらなければならないが、やりたい者が
やればいいのでは。

マンションの管理は交代でやるしかないんです。
自分たちの家ですから当然のことだと思います。
やりたくない人もいるとは思いますが、やるしか
ないのですよ。

そんなことない

>>199 職人さん
輪番制で理事をやらない者に対しては、月５万円ぐらいの
協力金を払ってもらえばいいよ。

>>200 匿名さん

酷いな～　　月２５００円で１年間が適正だろう？

それより理事に手当を支払う方がいいのでは、理事長、副理事長、他役員、平理事で
格差あり
但し理事会を開催し出席した者に支払う。

理事は誰でもよいのですが、理事長は【はずれ】では困ります。
何故って、自分たちが支払した管理費や修繕積立金を管理会社の云うなりに使うからです。完全な輪番制はマンションによっては無理なので、理事長が推薦しています。

当たりって存在するの

そうね、外れの理事長はだめでしょう。

談合したい？

マンションにすんでいるのなら、その管理がどのように
行われているのかを知ることも必要なのでは。

>>206 匿名さん

管理組合の役員にならなくても、マンションの管理がどのように行われているのかを知ることはできる。

>>207 匿名さん
理事をしているといろんなことが分かってくるよ。
役員の経験の無い者には分からない。

工事を発注する方法とか、その候補選定の方法とかも。
合い見積もりの取り方も勉強するしね。
管理規約とかの改正の方法とか、滞納者に対する対応の
しかたとか。
修繕積立金の値上げとかも勉強するよ。理事をしてれば。

>>209 匿名さん

そのような単なる作業を知る必要はない。

>>210 匿名さん
知る必要はないといっているが、だったら理事会や管理組合で
決まったことには従いなさい。

理事にはなりたくない、しかし要望等は人一倍多い。
いるんだよね、そういう勝手な住民が。

>>194 匿名さん
貴方の言い分は公平ではなく強制です。民主国家においては著しく公共の福祉に反しない限り、合理的な理由がある限り個人の都合が優先します。それが我が国の民法の理念です。

たとえ輪番制であったとしても、この国の民法では、本人が就任を許諾しない限り、強制的に理事の職に就かせることは何人たりとも出来ません。やりたくないは理由には出来ませんが、ご本人の健康状態、家族の看護介護、仕事の都合等で役員を辞退することは可能です。それに対して診断書の提出を求めたり、実地検分を行うなどして無理にでも就任させる考えは、著しく個人の権利を制限する者で恥ずべき行為かと思います。

輪番制というのは、次期役員候補者を指名する一つの方法に過ぎませんので、役員就任を承諾するかどうかは別の問題です。

>>215 匿名さん
規約に設定されているので規約違反だと怒られた。罰則規定がある。

マンションのルールですから、それぐらいは
やりなさいよ。

命令するな

やりたくない者は、無理にやらせることはできないがやらない場合は
罰則を課せばいいでしょう。
輪番制で回ってきた期間、１ケ月に１万円の協力金を課すとかね。

>>219 匿名さん
ソレはすごいいいアイディアだと思う。
バカでやる気のないやつに無理やり理事をやってもらうよりも
有能な外部専門家をそのカネで雇ったほうがいいに決まっている。
理事をやる人間は前提として区分所有法や管理規約を読んでいるのが当たり前のはずだが、読もうとしないとか読んでも全然分からないという人間は
おカネで理事会活動に貢献していただければ、もうそれで十分。

簡単なことをさも難しく書いている、それが規約。
不動産屋さん

管理規約が難しい？
六法全書じゃないですよ。
それぐらいは、日本人であれば理解できますよ。

>>222 匿名さん
自分もそう思っていたけど、管理規約の内容すらわからないバカっているんですよ。
そういうのに理事やらせると、悪徳管理会社のいいカモにされてしまうので
理事なんかやらせないほうがいいカモです。
経歴詐称してまで理事長やりたがるバカとかも要注意です。

理事長の経歴詐称はなかなか分からないですね。

不動産屋の学歴と同じ

>>225 匿名さん
あなたはシニアの管理人？

学歴で判断してはだめですよ。
東大卒でもいろんな考えをもった方がいますから。

輪番制の理事ぐらいは引き受けなさい。
自分の住んでいるマンションだから誰かがやらなければ
ならないので、その時ぐらいは理事をやるべきだ。

戸建てであれば、すべて自分でやらなければならないんだよ。

>>228 匿名さん
内通者をマンションから追い出したあとに、やります。

今やればいいのでは。
マンション管理、あなたがやらずに誰がやる。