【正式名称：パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト・ウエスト 】三井不動産レジデンシャル

あちこちで裁判沙汰ですか。三井どうしちゃったんでしょうか？
この物件も興味があったのですが、ちょっと冷めてしまいました。

商店街のお店が閉店してその後にマンションが建つというのは最近多く見られるようですね。
商業施設よりマンションにした方が利益があるのでしょうか。
せめて1階は店舗にしてほしいですが、入るお店が無くてシャッターが閉まりっぱなしという場所も見かけます。
経済が上向きになったらまた変ってくるのでしょうけど、今は何かとしょうがないという気もします。
住人が増えたら本当は街も潤うはずだと思うのですが反対される方が多いのですね。

個々に物件情報の関連付けが必要なため、ウエスト用の掲示板も作りました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215090/

この物件気になって今度現地じっくり見るつもりでしたが風俗店が在るんですか～期待大だっただけにガックリです。
ファミリーもターゲットに入っていると思いますが大丈夫なんでしょうか？

事前案内会の枠が埋まらないみたいですね。三通くらい事前案内会のDMが届きました。駅から近いのは良いけどこの立地はファミリーにはきついのでパスしました。

いよいよ事前案内会が始まるみたいですね。
私は行ってみようと思っていますが皆さんはどうでしょうか？希望より少し狭いですが、間取りは悪くないですし。

デメリットは右隣りが風俗店だから一階、二階は真横が風俗店（笑）夏の祭りの時、ゴミと騒音が凄い。
メリットは環境は良くないが駅に近い、買い物は便利。

隣接する南側駐輪場のとこには将来マンションが建つ可能性が非常に高い。
西友も建物が古いから、超高層マンションになる可能性だってある。
四方八方マンションで真横は風俗店、斜め裏はパチンコ屋じゃ環境は悪いな。

交通環境は文句なしの物件ですね、ほぼ駅前です。

３ＬＤＫもあるし、これは検討開始かな。

立地柄の好みがありそうで意外と競争過多にはならなそう。
うちとしては駅近が希望だったから絶好の機会だと思っています。

武蔵小金井駅前の長崎屋は住友不動産が取得したのでマンションになりそうな感じです。
http://www.sangyo-rodo.metro.tokyo.jp/shoko/chiiki/daiten/todokede23.p...

ここは日当り良好、駅正面の好条件です。
土地の 面積は武蔵境南口のシティテラスよりも狭そうですが、条件は似ているので同じ感じのマンションになりそうです。
もしかしたら隣の駐車場も一緒にマンションになるかもしれません。

てっきり西友のほうが先にマンションになると思った。
長崎屋より古い建築物。
1階メインの空きテナントが長期間埋まらない（埋めない？）。
食品売り場が1階と地下に分かれて非効率。
無印良品より上に客が行かない構造。

ビル名が第一大久保ビルだから個人所有かな。

小金井市、
マンションの増え具合にはすごい勢いがありますな。

さほど広い間取りを求めない我が家としては、早めにこちらのようなマンションを押さえにいきたいところ。これで徒歩5-7分ほどかかるというなら少し考えたところでありますが、駅前の強さを持っていることは見逃せなかった条件。

周辺の建設予定などある程度は調べて、どんなことになってもあまり影響を受けないように上階から狙っていきたいですな。

今日事前案内会に行ってきました！
モデルルームも開放的？な感じで悪くなかったです。中央線駅近限定で探しているのでかなり前向きに考えたいと思ってます。
色々見たけど価格、駅近で考えると検討できそうな物件は数少ないので。
うちは共働きなので周辺環境も然程気になりませんでしたよ。

現地を見てきました。どう考えてもマンションを建てる場所ではないですね。クリオより売れ残るのでは？

私も中央線で探してます。三井のモデルルームいきました。モデルルームは今まで見た中では、収納とか窓とか色々と考えられていそうで、よいかと思いました。駅前マンションなので購入検討を考えたいと思いますが、小金井市の悪い点や良い点ってなにかあるのでしょうか？隣の市と比べて価格が違いすきて。小金井市で三井とか野村とか三菱が売り出すので、色々と考えてみたいのですが。

56さん
価格帯いくらくらいでしたか？

公式HPの周辺環境ではスーパーや武蔵野の豊かな自然を
推してますが、風俗やパチンコ屋があるんですか。
デベがデメリットをわざわざ公表するはずはありませんが、
現地を訪れた方はイメージのギャップに驚くのではないでしょうか。

今日現地とモデルルーム見に行ってきました。
現地周辺は確かにゴミゴミしてますねぇ。
ただ、駅前に緑がある便利な駅なんて見た事無いのでまぁ駅近だからしょう
がないと割り切れれば良いマンションだと思います。

５６さんの言うとおりモデルルームは良い感じでした。
現地西側のキャバクラ街？もやっているのかどうかわからない位さびれた
イメージでしたが・・夜は客引きとかいるのでしょうか？
それと風俗はどの建物なのかがわからなかったのですが、マッサージと書いて
あるところでしょうか？
かなり地味な感じだったのでこの掲示板見てから不安だったのですが、もしあの
程度の店の並びならまぁ許容範囲かな。検討している部屋も東側の建物の方だ
し。ただ、南口とのイメージギャップは大きいですね。

駅近でもあれだけ建て込み感と猥雑感がある場所は少ないですよ。少なくとも子供がいる家庭は選んではいけないマンションですね。

はじめまして。私どもは大人二人子育てもおわり、駅近＝便利さを求めているため、検討中ですが？
西友の駐輪場に、将来建物が建ってしまうと、、、、、

便利な商業区域で、日当たりや眺望的にわずかな開放感を求めるのは不可能！どの点を妥協するか、
あちらこちら見に行き、混乱するばかりです。

ちなみに、南側の駐輪場はうｒｙさいのでしょうか？