資産価値が落ちないマンション・地域はどこ？

定数階の防災備蓄倉庫が未設置の旧式タワマンは大きく価値減。

既存のほとんどが未設置。

今、5年前の分譲価格＋3000万です。

こんな資料が皆さまの参考になるになるのではないでしょうか。

https://www.sumai-surfin.com/price/president/201003/index.php

実勢価格ってのが笑えた！

ようするに売れた価格じゃなく売りたい価格ってだけのこと。

自由が丘、代官山、恵比寿は住んでみたくても実際に住めた人の絶対数が少ないだろうから、住んでよかった街っていうのは「住んでみて満足した街」と読み替えた方がいいだろうね。
憧れと現実。

やっぱりマンションは管理ね。
大手の建設会社が責任持って管理してくれるところね。

＜住んでよかった街＞って、途端に手が届きやすい地域なりますね（笑

72さんの言うとおりで、高いとこは「住んでよかった」って回答できる人が少ないんだろう。

最後は立地でしょ。年数経って上物は減価償却でタダ、土地代だけみたいな物件見れば分かる。ヒルズ然り。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

新宿御苑を見下ろす古マンション、築29年にして2DK 47平米が3680万円は凄い。その値段で売れるか？は別として
御苑近接は多くても隣接は絶対数決まってるから値崩れが少ない。このくらいの年数なら外苑側のプラウドよろしく、ゆくゆくは建て替えの目もある。
まあ、買える人は竣工前のプラウド買えばいい話だが。その代わりに、億は覚悟しないと無理

現状だと、東京の土地という高値を掴むこと自体、今の便利さを優先して資産価値が落ちる事が確定ではないですか？
5年のレンジではなく、30年や35年のレンジではね。

今住みたい町、今住みよい町は当然魅力的で今高い町です。
30年後の東京、30年後の日本、どんな姿でしょうね。

７７さんの言うようなことを、自分も以前は考えていたが、やめた。
自分も、もう４０、人生の半分は来た。
いつ死ぬかも分からないので、「今」を生きるのを大事にすることにした。

無いよ。

川崎駅西口中古物件、LAZONAレジデンスは買値３６６０万→５０８０万に跳ね上がってます。他にも65平米で買値３０８０万→５１８０万。強気やね。

その値段で売れているとは思えない。

やはり人気の街や駅近だよ

価値ないものが有り余ろうと価値あるものの脅威にはならない。不動産は美術品や骨董とは違うが。
高くて手が出ない、誰もが住みたがるブランド地高級物件は、十年やそこらでは誰もが買える値段までは下がらんよ。

下がってなんかない。むしろ2000万も上がっている。という事実。

善福寺緑地の隣接のライオンズを通ったけど、セミや鳥の声、青々とした木々。胸がｷｭﾝと。。
パワースポットって感じ。駅に遠いけど古くなって売りに出ても高いだろうね。

買ってもてめぇが住まねぇことだよっ！

じゃ、てめぇはどこに住むのかな？

南千住のトキアスは値段が上がってる。

分譲開始した時の世相も関係あると思う。
安く仕入れた土地なら販売価格もお手頃だっただろうから、中古で価値が上がったとは言い切れなさそう...

川崎駅西口中古物件、LAZONAレジデンスは買値３６６０万→５０８０万に跳ね上がってます。他にも65平米で買値３０８０万→５１８０万。

跳ね上がった価格で売れてから自慢してくれ
(笑)

上がったというのなら、豊洲が有名ではないでしょうか。
うらやましいです。

数年前のピークに売り抜けた人以外は、むしろお気の毒な地域。

92 、94
あんた本当にマンション買おうと思ったことないだろう？
または、下がりっぱなしのド田舎暮らしか？
だから、価格の変化が分からないんだよ。

LAZONAレジデンスは買値から2000万上げて取引されてる。イーホームズ物件のくせに。

みなとみらいや横浜駅のタワマンではもっと上がってますよ。倍近くまで。

>90
レベルの低いマンションが出てきてびっくり。南千住は低所得者&戸数が多いから今後は値崩れしちゃいますよ。

100
あんたも同じだろう？
おいでよ！

いやだーっ！
誘わないでーっ！

豊洲を買って転売で儲けられたのは2005年くらいまで。
2006年以降に値上がりしてから買った人は下がらないように必死の印象操作に余念がない。
そのあまりの必死さに逆にかわいそうになる。こんな場所だけは掴まないように気をつけないとね。

豊洲のネガティブな印象操作ですか（笑）
本当にご苦労さま。

ただの現実じゃない。

へぇ～。そう？

ホント、都内も横浜も2005年のタワマン祭りの頃までに契約した人は得したね！殆ど買値より高く売れてるんじゃない？

それが今でも高く売られてるから困る。
豊洲は値下がりしてないんだよな。

湾岸地域がミニバブルなのはその通りだと思う。
今売ればうまくすれば儲かるよね。

湾岸は今が売り時だよ。後はそのままかじりじり下がっていくから。

あー早く湾岸が下がらないかな。ゴミゴミした地域は避けたいので、リーズナブルな価格に下がったら、湾岸に住みたい♪

千歳船橋でしょう。

どこ？

新浦安買っときな！
少なくとも千葉県じゃぁ、一番だからな。

こんな不況時でも、上がってるぜ。

東京都浦安区になったら考えるかも。

千葉は永遠に千葉だよ。　

成田空港は終わったし、最後の砦がミッキーランドだな。