資産価値が落ちないといえば、広尾ガーデンヒルズなどが有名だと思いますが
もう少し庶民的なマンション・地域といえばどこでしょうか？
たとえば、築後５〜１０年経っても、いまだに毎日のようにポストに不動産屋さんから
「このマンションを購入したい方がいます。売却をお考えの方はご連絡ください」
のようなチラシが入ってくるとか、購入時よりも資産価値があがっているとか。
[スレ作成日時]2010-05-22 18:52:50
古くなればものとしての価値は下がるのだけど、不動産は人気が上がれば値上がりもする。
人気が下がりにくいところを想定してみても、人気が上がるかどうかは分からん。
資産価値がないマンション・地域はどこ？
アハハ ばっさり斬られてる。
リニアの停車駅が出来るという神奈川の相模原はどうか。
買取チラシが地上げ屋の常套手段だということを知らないお花畑脳の初心者が立てたスレか？
現状で供給数が少なく、今後も増えそうにない、そんな街のほうが希少性は高いことになる。具体的には古くから開発されていて、駅周辺はもちろん、駅から10分圏内もすでにビル、マンションなどが建設されているような街で、都心や歴史ある住宅街の多くはこの範ちゅうに入る。逆に、再開発などでこれから街区が作られる、マンションが建設されるという街ではまだまだ物件が増えるので、それに伴い、希少性はなくなり、価格は下落していくことになる。
供給中止で空き地だらけの埋立地なんて泣いてるだろうな。
社宅扱いで住んでる賃貸ご近所がいなくなったらどんな気持ちかねぇ。
品川近辺なんかどう？？
大地震一発で廃墟だよ。
倒れなくても使えない。
使えても退去者続出。
LAZONAレジデンスは３６６０万→５０８０万に跳ね上がってます。他にも65平米で３０８０万→５１８０万にですから、さぞぼろ儲けでしょう。ラッキーでしたね。
跳ね上がった価格で売れてから言いな。
じゃないと自画自賛で恥ずかしいから。
買値から２０００万追加でも売れるんだから、羨ましいと言ってるんですよ。
投資用なら利益確定だけど
住み替えなら高く売れたってことは、次の家は割高で買っちゃう可能性が高いわけじゃん。
投資用の利益は、税率が高額になるんで、そんなに儲かりません。
5年所有後でも、差益に２０％バッチリ掛かります。
自宅の売却なら差益３０００万円までは無税と聞きました。
（面積などその他の条件はいろいろあるようです。）
日本橋エリアはどうですか？
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
