もうすぐですね！プライムフォート千里中央

ここを購入された独身の方って割といらっしゃいましたよね。
かく言う私も花の独身です。
ランさんも書かれていたように、昨日届いた案内を見て、いよいよ近づいて来たな〜って
わくわくする反面、独り身では融資の手続きとか諸々のことが何となく心細いです。

アクア362さん写真ありがとうございます。
私も日曜日現地見に行ってたのですが、すれ違いだったのでしょうか？
この季節　例年ですと週末ごとにスキー場のはずが今年は週末ごとに千里中央へ来ています。
また、入居までにお会いしましたらよろしくお願いします。
確かに、シートはがされた建物を見て、近隣のマンションと比較して申し訳ないのですが、かなりいい感じでした。
あとは内覧を期待するところです。
きょう、いろんな案内が来てましたが提携ローン契約されてない方々が５０件くらいいましたね！
自己借り入れなのでしょうか？

うちも、今後の案内届いてました。
一応、新型ローン仮申込みして検討中！なんですがもし提携断って新型ローンなど使う場合って
指定された申し込み会には行かなくてもいいんでしょうか？
なんか登記手続きとかのために行かねばならないのかなあ＝

きょう、協同住宅ローンに新型住宅ローンの申込書依頼しました。
担当者に聞くと、いま既に２件申込みが来てるようですし、また数人からうちのように問い合わせが来てるようです。
住吉本町や芦屋、夕陽丘の野村不動産の物件からも申込み来てるらしく、野村不動産の契約課の方も最初は使えないと言ってたようですが、
これだけ宣伝されて断れなくなったようです。また３月２５日引渡しならばつなぎ融資なく実行可能のようです。
３５年固定２．４９％で保証料も無料（３０００万借りたら６０万くらい諸経費浮きます）、仮審査も３日くらいででき、本審査も１週間くらいでできるようです。
担当者も親切な対応でしたので、うちはこちらも申込みしておきます。
これからは、新型ローンかな？

６４ Legaｃyさん、Ｔ＆Ｋさん、みなさん新型ローンの話題になってますね。
新型ローン使うなら、融資手続き会には行かなくていいようです。
登記手続きは、保存登記・抵当権設定登記ですので引渡し時の住民票、印鑑証明の提出だけです。
自己借り入れになるので、「自己借り入れのお伺い」という書類の提出が必要です。
ただ、１月中でいいみたいですよ！

建築家の弟のところでは、いま新型ローンを積極的に利用薦めてるようです。
協同住宅ローンや日本住宅ローンは住宅ローン専門会社のため、銀行よりフットワークも軽く対応も親切だそうです。
それと、銀行は基本的に融資実行日が月１回のみですが、上記のところは５〜１０日、２０〜２５日が融資実行できる
日なので、対応幅があります。
あと、引渡し日が融資実行日となるので、銀行や公庫よりも融資実行が早いのも特徴のようです。
私も年内に正式申込みする予定です。

それより、引渡しが早くなったので３月中に入居できそうなので嬉しいです。

弟が建築家さん、引渡しいつ頃になったのですか？
3月中に入居って順番とかどうなるんでしょうか？

先日の資金計画の確認で、いろいろ悩んだ結果、当初の計画どおり公庫と銀行の併用で
提出しましたが、ちょっと後悔してます。今から新型ローンへの変更は可能なんでしょうか？
やっぱり新型ローン魅力的です。

今日、遠目ですが、ガーデンフォートのシートがはずされているのを見て、感動しました。

１２８さん
私もいま申込書請求中ですので大丈夫です。
協同の場合、仮審査も３日くらいででき、本審査も１週間くらいでできるようですし、
いまからでも１月中には本審査もおりると思います。
現に、１２月初めに申込みがあって、２週間で融資実行した例もあるようです。
ただ、いまから手続きしておくほうがいいです。

私も今日、ガーデンとヒルズフォートの南西面の全貌を見てきました。
銀の出窓があるＨＡいいですね。あと、ガーデンフォートの最上階の屋根
が斜めにカットされていて陽がたくさん入ってきそういいなと思いました。

反対面ですが、ガーデンフォートの通路側はまだグリーンのシートがかぶ
っていました。一方、アクアフォートベランダ側は緑のシートが外されて、
足場の解体作業が始まっていました。
アクアのベランダ側全貌は明日全貌見えるかも？

デジカメを持っていくのを忘れたので、気が向いたら、また写真とってきま
す。

こんにちは。うちも見ましたよ！
ガーデンのベランダ側を見た時、「すごく、かっこいい！」
が正直な感想です。全体見ましたが、やっぱりプライム
かっこいいです！すごくワクワクしました。あそこに来春
から住めるんですね。
他の色々なマンションを見てきましたが、うちが一番いい
ですね。
もうすぐですね！

先ほど朝日の差し込むプライムフォートの写真を撮ってきました。
グリーンのシートを残すのはアクアの側面とガーデンの通路側のみです。
気になる方は以下でご確認を！
http://photos.yahoo.co.jp/levis3501

アクア362さま、いつもありがとうございます。
いいですねぇ、朝日を浴びるプライムフォート。
でも、やっぱりガーデンフォートからは朝日を拝めなさそうで、残念！
ガーデンフォートの廊下側のアクアフォートと重なっている所はきっと１日中暗いんだろうなー
って懸念されるところですが、少しくらいなら朝日が当たるかな？

冬至の陽の差し込み方が気になっていましたが、野村不動産にみせて
もらった日影図面とほぼドンピシャの結果で最近ホッとしている私です。

６４ Legaｃyさん、どりかむさん
休みの日は最低１回／日は現地に参上している私です。
らしき方がいらっしゃったら、声をかけさせていただきますのでよろしくです(^o^)丿

ちびさん
ＧＢもＧＣも真東は障害物なく抜けているので朝日は大丈夫では？
今住んでいる賃貸は、玄関が真東向いていまして、天気が良い時はドアを
開けると共に陽が差し込んできて今日はやるぞって感じになるんです。
結構いいですよ。

大変お久しぶりです。こんばんは。

アクア362さん、いつも写真ありがとうございます！ほんと出来上がってきましたね。
融資の話もそうですが、内覧会、引渡しの予定のお知らせが来ると、いよいよだな〜とワクワクしてきます。
「もうすぐ引越しだし、その時また大掃除だし」と言い訳して、今年の大掃除はちょっといい加減になってしまってます(^o^;)

ちびさん、うちもガーデンフォートです。よろしくお願いしますね。

みなさん、こんばんわ。
アクア３６２さん、ほんといつもお写真ありがとうございます。ガーデンも南西側は
シートがとれていたのですね！この間、伊丹空港に行くのにモノレールの窓から覗いて
いたのですが通路側しか見えなったので、感動です！見れば見るほどりっぱですね！

一葉さん
私も一緒です^_^;
「どうせ引越しする時荷物整理しなきゃいけないし、今年はいっか〜」となってしまって・・・。(笑)
一葉さん、ちびさん、私もガーデンフォートです。色々とよろしくお願いしますm(__)m

雪がなく、急遽スキーから東京ディズニーランドへ変更して行ってきたのですが
はたまたキッチン用品小物など色々買ってしすぎてしまいました・・・。
こうやって荷物は増えていく・・・・・・。(~o~)

こんばんわ。
アクアのバルコニー、ガーデンの廊下側（G-G,G-H除く)のシートもとれましたね。
めちゃいい感じですよ。みなさん、ぜひ年内に現地へ行って見てください。
間違いなく入居に夢が膨らむと思います。
あー早く全貌を見たいです。。。

アクア362さん
先週の土曜日の午前中　現地にいかれてましたか?
リバーの前の駐車場でアクアフォートを眺める方がいらっしゃて
声をかけようかと思ったのですが、人違いだとかなり恥ずかしいので
やめました。

アクア362さん、いつも写真ありがとうございます！
エルモさん、うちは土曜日は行ってないですが、行くとリバー前や
ヒルズ前の分銅駐車場の中に入って眺めています。夜に行くこと
もあるので、かなり怪しいかも？
これからそういう人を見かけたら、お互い勇気出して声をかけて
みましょうか？プライム契約者以外でそういう人あまりいないと
思いますよ。

きょう、現地を見学しましたがアクアのバルコニー、ガーデンの廊下側のシートもとれたプライムフォート
リバーガーデンのようにそびえてるわけでもなく落ち着いたいい感じでした。
きょうはどなたもお見かけしませんでしたが、ホントもし見かけたら気軽に声かけてみましょう！
入居前にお知り合いになれれば、入居後も気持ち的に安心しますし・・・（私だけでしょうか？）

きょう、箕面船場の水春というスーパー銭湯に行ってきました。
露天風呂が広くてなかなかよかったです。
同じ建物にゲームセンター、１００円ショップフレッツ、亀王ラーメン、風月のお好み焼きなどもあり楽しめそうです。
千里中央からもシャトルバスが出てるようで、入居後もたまには行って見ようと思います。

いよいよあと３ヶ月ですね！
最近書き込みも　限定された方々になってきてますが、HN気にせず、まだ見てるだけという方々も
気軽にどんどん書き込みお願いします。
来年もというか来年春からはいよいよ本番生活、改めてみなさんよろしくお願いします。

みなさん、こんにちは
画像のことは好きでやっていますので気にしないでください(^_^;
こみえさんのコメントを読んで、さっき現地行ってガーデンフォートの通路側
の画像撮って来ました。
ガーデンとアクアフォートに白いメッシュの幕が一部かかっていました。
ベランダ内部のモルタル塗装しているのかな？
http://photos.yahoo.co.jp/levis3501

エルモさん
２５日は昼の１２時前後にプライムフォートにおりました。
廻りに人はいなかったと記憶しますが私だったのかな？

ちびさん
今日の朝８：３０にガーデンヒルズの通路側（ＧＣまでしか写っていませんが）
の写真を撮りました。
冬至を少し過ぎたばかりの最も陽が入りにくい時期の画像となりますが、
ＧＣに陽が差し込んでいるのが確認できます。
ＧＢも大丈夫そうですね。詳しくは画像で確認してみてください。

アクア362さん、またまたありがとうございます！
確かにガーデンフォートの廊下側の奥の方も朝日が差し込んでいそうですね。
廊下側の手すりは、奇数階はガラスなのに対して、偶数階はタイル貼りなんですよね。
うちは偶数階なので、奇数階に比べて暗く感じるだろうなーと気にしていました。
デザイン上、そうしたんだろうけど、全階ガラスにしてくれよーなんて思ってましたが、
あまり関係ないかも知れませんね。

こんばんわ。
お休みに入ってついつい夜更かしの毎日です。
アクア362さんまたまた新しい画像ありがとうございます。
なんと我が家（正確にはまだ我が家でないケド・・・^_^;）がバッチリ写ってました！
この調子だと、年明けにはシートが全部とれて全貌が見れるのかな？
年明けに、千里中央の銀行へ口座を開設しに行くのでその時に現地、見に行くつもりです。
入居まで、ほんともうすぐ！なんかわくわくですね。

来年からは本当によろしくお願いいたします。m(__)m
では、みなさん良いお年を！

みなさん、こんにちは。
今年も残り数時間となりました。来年からはいよいよプライムフォート
新生活のスタートですね。みなさんとは、これからご近所としていろいろ
お世話になると思いますが、これからもよろしくお願いします！

きっとあっという間に内覧会、引渡しになるのでしょうね。

来年もみなさんにとって、よい年になりますように！

今年もいよいよ終わりですね。
第１期の抽選から今日まで７ヶ月、アッという間でした。
あと３ヶ月もしたら、プライムに入居できるんですね。
わくわくする反面、あれこれ手続きとか煩わしいこともありますが、
皆さまと仲良く新生活をスタートさせたいと思っています。
どうぞよろしくお願いいたします。
では、プライムをご契約された皆さま、どうぞよいお年をお迎えください。

あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い致します_(._.)_

小ネタの紹介です。
プライムフォート入居者は全員対象になるはずなので一応書き込んでおき
ます。（ご存知の方はすみません）

115でお話した大阪ガスのショールームでもって帰ってきたパンフレットに
以下の記載がありました。
ガスコンロ＋ガス温水浴室暖房乾燥機＋ガス床暖房の３点を使用する家
は大阪ガスの「ほっと料金」申請でガス代が７％引き対象。
ガス温水浴室暖房乾燥機＋ガス床暖房の２点使いの家も「ほっと料金/
浴乾割引」でガス代５％引き対象。
詳しくはこちらを↓
https://wwwe5.osakagas.co.jp/custserv/#hot
大阪ガスに申請しないと料金は普通料金のままだそうです。
自転車置き場代ぐらいは浮かすことができるでしょう。入居後の申請お忘
れなく(^_^;)

証券化ローンの各行の1月実行金利です。
UFJ銀行2.72%
みずほ銀行2.66%
りそな銀行2.65%
池田銀行2.60%
協同住宅2.47%
かなり下がってきました。契約者の為にデベも前向きに協力してくれればと思う今日この頃です。

遅くなりましたが、おめでとうございます。
新年はスキー場で迎え、昨日戻ってきました。
確か、スキーにボードをされる方がいらっしゃたように思いますが
年末の大雪でようやくシーズン到来って感じになりましたね。
2月・3月と何かと忙しくなりそうなんで今のうちにストレスをためないよう
滑っておこうと思ってます。
話が脱線しまくってますが、アクア362さん、今度見かけたら声かけますね。
リバーの前の道を歩いて、ガーデンの方に歩いている時に見かけたので、
そんな私はただの通行人だったと思います。

あけましておめでとうございます。
うちも昨日　現地を見学しました。
隣のリバーガーデンがそびえるように建っているせいか、なんかこじんまりと
高級感ある感じですよね！
内覧会が早くこないものかとワクワクです。

きょう、彩都コーポレーションから郵便きてましたね！
オプション品　みなさんはどうされるのでしょうか？
うちは、換気扇フィルターだけ検討してます。
あと、うちもガーデンフォートなのですが、西日対策にガラスフィルムも検討中！
ガーデンの方みなさんどうされるのでしょうか？

みなさん、あけましておめでとうございます。
４日に銀行に口座開設のついでに現地見学行きました。シートもほとんど
取れていて、素敵な外観が見れました。

６４Ｌｅｇａｃｙさん、
我が家はＯＰは結局、表札のみです。
ついでに我が家もガーデンフォートなので西日対策にフィルムを他の業者で検討中です。
でも、友人に話すと「カーテンをＵＶカット加工のにしたら〜？そんな高いのしなくても（笑）！」と
笑われてしまいました。。。。^_^;ということでお悩み中です。。。。
後、ＯＰにはありませんでしたがフローリングのコーティングもお悩み中。。。
した方がいいよ、という友人といらないんじゃないのという友人と。。。
みなさんはどうされます？

1月4日から業者入って仕事をされていましたが、日程に遅れが生じては
以内でしょうね。何か聞かれていませんか？他の3月に完成のマンションと比べて
間に合うのかなと少し不安に思っていますので書き込みました。

１５０さんへ
別に大雪が降ったり、災害があったわけでもないし、心配せんでもいいでしょう？
実際、主体構造部は出来上がりあとは仕上げだけですし・・・、他の３月完成のマンションのほうが大丈夫かと思う物件ようさんありますよ！
やなかったら、引渡し日とか早くなったりせんでしょう！　元旦から仕事してたら焦ってるんかもしれませんが、４日から仕事してるのは普通では？

１５０さん
引渡し日が当初予定の３月２８日から、３月２３日〜２５日に前倒しになっているのはご存知ですか？
そういった背景があるんで遅れはないと想像しますし、遅れはないとも聞いております。
ちなみに１月１日と３日それぞれ現地に行きましたが誰も働いていませんでした。
正月返上で仕事してたらやばいと思って確認しに行ったのですが(^_^;

ちなみに引渡し日の件は野村不動産提携の融資手続き会連絡の資料の中に記載されていました。
関係ない人には届いていないのかな？

弟が建築家さん
１月４日から役所も仕事始めでしたし、そんなもんですよね。

きょう撮影した画像です。
http://photos.yahoo.co.jp/aq4109
確かに、役所も１月４日から仕事はじめですし・・・
躯体は立ち上がってますし、外壁の仕上がりもほとんどできてるし、順調だと思います。

あと３ヶ月をきりました。楽しみです。

マンションをこれから購入をしようと検討しているものです。
もしよかったら教えていただきたいのですが、こちらのマンションは3月23日から引渡しと
書いてありましたが、この日以降に引越しが出来るのでしょうか、日時は自由に
選べるのでしょうか。または販売会社のほうから指定されるのでしょうか
土日しか出来ない人はどうなるのか。子供の学校の事もあり現在皆さんが
案内されている事柄で結構ですので教えていただけませんでしょうか。
こちらのマンション購入者ではないのに書き込みをしまして申し訳御座いませんが
参考にしたいので宜しくお願いします。

引越しは、引渡し日の翌日以降ですが、エレベーターとかかち合うため、管理会社が希望日程調査して、
各戸の引越し日の日程調整するようです。土日は混み合うのでしょう！

少し前に話題に上がっていた、新型ローンのフラット35を検討しているのですが、申し込みの際に
物件に関する「建物の登記簿謄本」、「土地の実測図および公図」、「仮換地証明書」等が必要と
資料に書いてあります。これって、どうやって入手するのでしょうか？
すでに手続きをされた方がいらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか？

こみえさん、、どこから撮った写真ですか？
どんなものかと思いまして。

今日プライムフォート見てきたら、ガーデンヒルズのＧＦ〜ＧＨのシートが
外されてました。
さて、第２回のオプション会行った方います？
アイテムは変わりないですよね。

昨日オプション会行ってきました。吊戸棚を注文しそこなってたので、今回キッチンのカウンター上と洗濯機置き場の分を注文しました。
あとはネームプレートだけでした。でも私個人としてはエコカラットが非常に気になってます。内覧会までに注文すれば間に合うとのことで現在思案中です。
以前も話題になってたかも知れませんが、どなたか注文された方いらっしゃいますか？

こんばんは。
オプション会があったのでしょうか？前回我が家は何も見積もりすら頼んでなかったせいか、案内などありませんでした。２〜３頼もうと思ったのがあったので残念です。またあるのでしょうか？

マンションの近くの函館市場に行ってきました！くらやあきんどと比べるとお値段が張りますが、好きなお寿司屋さんです。他にも回転すし屋さんがそばにあるせいか、待ち時間がそんなに長くなかったのが嬉しかったです。よく行く尼崎のお店は待たされるので‥。
帰りに「探検〜」と言って適当に車を走らせました。すると阪急千里山の駅付近に出てしまいました。道が狭いのに交通量が多いので、運転技術が未熟な私は汗をかきました（^_^;

おはようございます。
OPの申込は内覧会の時もあるって聞きましたけど、違うのかな？

ランさん、そうですよ。
うちもレンジフードと表札を検討してるだけなので、内覧会の時で
いいと思ってＯＰ会参加してません。

昨日も現地行ってきましたが、ほんといよいよですね。

１５７さん返事遅れました。
画像は、リバーガーデンの一室から撮影したものです。

一葉さん、ランさん、オプション会は内覧会時にも開催すると昨夏のオプション会のとき
業者が言ってました。
うちもレンジフードは検討中！　エコカラットも気になります。
表札は、千里中央のダイエー横の鍵やさんや、ホームセンターなどで同価格帯でもっとよさげなのが種類豊富にあったので
、オプション会では注文しないつもりです。

みなさん教えてください。
まもなく契約会ですが、銀行ローンを申し込まれる方は火災保険や地震保険はどこで加入されるのでしょうか？
保険会社によって値段はピンキリと聞きますが・・・、よい情報あれば教えてください。

１６４さん、銀行でローンを申し込むときは火災が起こったときのために
質権が設定されるので基本的には銀行が勧める保険会社で申し込まない
といけません。
家財に対しては自由に保険会社が選べますが・・・

１６４さん・１６５さん
そんなこと無いよ。
保険で補償される内容に大差がなければ
どこで組んでも良いはずですよ。
ただ銀行から紹介される保険はほとんどが
団体割引が利くので安くなることが多いようですが。
でも新築分譲の場合は一括してやりたがるんですよね
販売している業者は。

きょう、三井住友銀行に口座開設に行きましたが、窓口で申込書記入してから
、通帳できるまで３０分近く待たされました。１０日や２０日でないのに、なんか気分悪しでした。
みなさんどうでしたか？
いよいよ廊下側もシートがはずれすごくかっこよかった。

167様
私は新年事始、と思い、1/4の昼下がりに行きましたが、同じく30分近く待ちました。行内を見ると、とっても忙しそうだったのを覚えています。
千里中央支店って、かなり混むのかなぁ、と思いました。
時間がかかるのに多少カリカリしましたが、ローン目的での口座開設の場合、妙に奥の席に案内されたことに、妙な違和感を感じました。
その方が印象に残ったかな。

おはようございます。
私も１／４の午前中に三井住友銀行行きましたけど、３０分も待たされなかった
ですよ。でも、店内は混んでましたネ。。。
昨日、入居前の色々の説明会の案内がきてました。これってやっぱり出席
しないといけないんですよね？？引越し業者の紹介、引越し日のお伺いみたい
なのも同封されてました。やっぱり土日は混むんですね。。。

１６９さんうちも届いてましたが、入居説明会の日、すでに別の予定が入れてて都合悪く出席できないです。なんか近所どうし顔合わせもできるしと思うと残念です。
もう少し早く案内来てればなあ〜と思います。
内覧会の案内もきょう届いてましたね！　それも日程変更希望するつもりです。
土日が休みでない仕事は１ヶ月以上前に予定くれないと大変です。

こちらも届いてましたが、内覧会の日程って、高層階は後半でないとだめなんでしょうか？
うちは１０階なんで２７日なんですけど、１９か２０日に変更って大丈夫なんでしょうかね？

内覧会の案内の回答早速きょう送りました。楽しみです。
以前購入した知人曰く　時間の変更は可能とのことです。

うちはローンも協同住宅ローンにする予定、いま10数件の申し込みがきているらしく、合同契約会の場を作るかもしれないとのことでした。

ところで、銀行口座を東京三菱で作った方いらっしゃいませんか？
いま三井住友か東京三菱で迷ってるんですが、何せ会社の近くにはUFJしかなくもしUFJと東京三菱が合併したら千里中央支店の場所は
朝日ビルの下なのか、ライフサイエンスの下なのか？とかとか・・・それによって口座をどこにしようか迷ってます。

みなさん、こんにちは
ご無沙汰しました。今日出張から帰ってきました。
さて、我が家は固定費削減の為にＵＳＥＮ光ファイバーのＩＰ電話切り替え
検討中です。
いろいろ制限があったり、ＮＴＴも基本料が少し下がるし、切り替えるかどう
か悩んでいます。皆さんはどうしますか？
アクア362制限事項調べ
GATECALL：110・119・118・他のＩＰ電話への発信不可で525円／月（固定費）
GATECALL050：110・119・118・120・570への発進不可で714円／月（固定費）
他に落とし穴ないか調査中です。注意点あったらご教示願います_(._.)_
そうそう、ＵＳＥＮのメール使用はオプション（有料315円/月）なんですね。
最近、気がつきまして従来のメアドの継続が確定しました。

泉州太郎さん、こんにちは
エコカラット私も気になっているんですが、予算的にまったくダメなんで
見送り決定です。
入居し始めは湿気が気になるので非常に魅力的なアイテムだと思います。
施工されたら、その効果のほど教えてください。

アクア３６２さん　こんにちは。いつも有用な情報ありがとうございます。
エコカラットなんですが予算的にうちの場合リビングだけで12万ほど
かかるとのことなんですが、ネットでさがしてみると同じ商品が一枚当り
300円で面積で計算すると90枚ほど必要となりますが、それでも27000円。
専用ボンドが6000円ですから合計33000円。差額の9万ほどは人件費って
ことになると、もっと安いところはないかな、何て思ってしまいます。
入居後近くの内装業者とか探そうかな、と思案中です。

話し変わりますが先日箕面のＳＳＯＫ7番館の裏のＣＡＳＡってカーテン屋さんに
行ってきました。以前この掲示板でも出ていたところです。
カーテン悩んでる人は一度行ってみてください。詳細は省きますが、
私はすごく楽しくすごすことができましたよ。購入するかはわからないけど。

みなさん、こんにちは
昨日、プライムフォートに行ったら、アクア横にある駐車場の壁が外されて
いて、正面玄関とオーナーズガーデンが見やすくなっていました。
写真撮ってきたので、気になる方はご確認ください。
http://photos.yahoo.co.jp/levis3501

泉州太郎さん、こんにちは。
エコカラットの情報感謝です。
材料費だけなら十分捻出できそうなので興味が湧きました。
来年の冬の結露と、冬のボーナスの出具合をみて、従姉妹が嫁いだ
左官屋さんの旦那に相談してみようと思います。
あと、カーテン買う前に一度ＣＡＳＡ行ってみます(^o^)丿

こんにちわ。
最近、夜になると（だいたい１０時くらいから？）エラーがでて中々ここまで
たどりつきません。。。みなさんはどうでしょう？？？
ＰＣのせいなのでしょうか？？
（なので今日は会社から・・・スイマセン）

入居までもうすぐですがみなさん何してますか？
そろそろ片付けもしなきゃいけないし、内覧会の後は家具やら電化製品も
決めに行かなきゃいけないし、忙しいですね〜。。。

アクア362さん
教えてください！
会社でＰＣは使いこなしているものの、専門的なことはからっきし？？？な
私です。マンションの光ファイバーの説明書を読んでるとメールは無料なのかと
思ってましたが違うのですか？？
それとなんだか接続に必要な器具みたいなのが記載してありましたよね？
あれって普通にＰＣ買ったらついてくるものなのでしょうか？？
説明書を読んでても「難しそぉ〜(-_-;)」となかなか先に進めません。。。
簡単でいいのでまた教えてくださいm(__)m

ランさん
うちも＊＊ミ開けるとビジー状態で、きょうは早く帰宅したので早速ＰＣ開いてます。
メールは基本的に無料、ただ現在のアドレスをそのまま使いたいのであれば、プロバイダーによりますが、従量制などにコース変更して使用可能です。
ただそのときにプロバイダー料金（ニフティならば月２５０円）かかります。
もしＩＰ電話も契約するならモデムが必要のようですが、インターネットだけなら配線だけです。

明日から、契約会ですね！
うちは証券化ローンにするので行かないのですが、行かれた方また情報よろしくお願いします。
ついでに先週　新星和不動産から火災保険のＤＭ届いてましたが、契約会や入居説明会の時に加入のブースを構えるようです。
いま法律上、火災保険は銀行が業者指定する強制力はないそうですから、そのようなところで加入した方が安いようです。

アクア362さんいつも画像ありがとうございます。
やはり、模型と見比べると駐車場ロータリー付近が狭いようなきがしますが・・・気のせいかな？

入居の準備は私も何もしておらず、今年は控えるはずのスキーに週末ごとに行き、しばらく現地見学ごぶさたしてます。
今度の連休はおとなしく片付けしようと思います。
電気製品もそろそろ買いにいかねばならないが・・みなさんどこで購入されるのでしょう？

私も証券化ローン申し込んだので明日からの契約会は出席しませんので、契約会ってどんなものなのか？
情報聞かせてください。
火災保険はセコムとか安いらしくいま調査中！
管理会社の野村不動産アーバンネットも安くていい商品もってるみたい。

ランさん、昴さん、こんにちは
Ｅメール有料と書いてしまいましたが、間違いを書き込んだようです。
今一度プライムフォートの重要事項説明書添付資料を読んだら基本使用
料に含まれる旨の記載がＰ６０にありました。
申し訳ありませんでした_(._.)_

＞それとなんだか接続に必要な器具みたいなのが記載してありましたよね？
＞あれって普通にＰＣ買ったらついてくるものなのでしょうか？？
それはＬＡＮケーブルの差込口のことでしょうか。
最近のＰＣはだいたいあります。でも、少し前のものはないです。
使っているパソコンのＯＳがＷｉｎｄｏｗｓ９８ＳＥ、Ｍｅ、2000、ＸＰのペンティ
アムII（400MHz以上）でパソコンの取説の中の機能欄に使えるＬＡＮ基板
の存在を示す100BASE-TXの記載があればＯＫです。
ここを読むとＬＡＮケーブルの差込口がご自分のパソコンに存在するか否か
わかると思います。
http://www.tdsc.co.jp/kanyuken/lanport.htm#lancable
わからなかったら、書き込んでださい。
でも、明日から出張で週末まで帰れないかもしれません(^_^;

こんばんわ。
昴さん、アクア362さんアドバイスありがとうございます。m(__)m
当初は実家にあるＰＣを持っていくつもりでしたが、両親が「がんばってインターネット
するから置いてって〜！」と懇願されたため新規に購入することになりそうです。
（普段はゲームしかしてないのに・・・・^_^;）
なので、ＵＳＥＮの説明書とこの画面そのまま印刷してＰＣ買いに行ってきます(^.^)
また何かわからないことがあれば、アドバイスお願いします。

火災保険どこがいいんでしょうね。。。色々ありすぎて迷います。

保険にローンに、電化製品購入（値切るのに（笑））に引越しの見積もりも。。。。
ほんと、マンション購入って色々勉強になりますねぇ〜。しみじみ。

みなさん、こんにちは。
いろいろ悩むことが多いですが、先日引越し幹事会社２社のうち
１社に見積もり依頼しました。らくらくコースでも２０万はるかに超えて
ました。
ふっかけすぎもええ加減にしてほしいものです。最初はこんなもので、
「あいみつ」したりすると、下がるようですが。
みなさんも２社でライン合わせてるかもしれないので、妥協せず
がんばりましょう！

火災保険ですが、プライムフォートはセコムのセキュリティが入ってるので割引がありそうです。
あと、野村不動産にどこか紹介してくれませんか？と尋ねたら野村不動産アーバンネットというところを紹介されて、
見積もり聞いてると、火災総合保険で３５年払いで１０万以下の見積もりでしたので、他社より安いと思われます。
昴さんの言ってた新星和不動産のＤＭうちも届いてて見積もってもらったけど、あまり安くなかったです。
確かいま契約会の最中では？
契約会では、提携ローンの方はやはり銀行の火災保険に加入されるのでしょうか？

引越し業者を探す一つとしてインターネットで数社が見積もりを出すサイトが
ありますのでそこで調べてみて幹事会社と比較されてみては。
ご家庭の荷物等により差が合うと思いますので

これまでＲＯＭしていましたが、引越し業者をどうしようかと考えています。
皆さんはどうされます？
サ○イ、×通はやめようかと思っています。
融資手続会のときはまあまあでしたが、後で電話したときの対応がいまいちでした。
法人課の方々だからでしょうかね。

どりかむさんも書かれていますが、サ○イ、×通以外にも、ア○トさんや、ア○さんなどに見積もりを取る必要があるでしょう。
二社間で引越しの数が均等になるように、両社が協議し、見積もり額に差をつけたのを見せてくると思われます。
要注意ですよ。　融資手続会のときに、両社の方が、お互いの資料にペンで○を入れたり、斜線を入れたり情報交換されていましたから、、、

ア○か、ア○トさんを第一、第二候補として、ゾ○さんにも見積もりを取ろうかと思っています。態度のでかい

これまでROMしてましたが、

こんにちは。金消会、入居説明会も終了し、今度は内覧会ですね。
いよいよ近づいて来たって感じですね。
今日、千中へ行きましたが、プライムのモデルルームがあった千里阪急ホテルの
駐車場には、今度は桃山台にできる三井不動産のマンションのMRが建つようでした。
何か、寂しさを感じてしまいました。
私も今、引っ越し業者と火災保険の選定で悩んでいます。
ここの板は、ホントいろいろ役に立ちます。ここを読んでいなかったら、ローンもフラット35に
していなかったと思います。
皆さま、いつもありがとうございます。これからもよろしくお願いします。

ご無沙汰しております。いつも参考にさせて頂き、皆様には感謝しております。
さて、初歩的な質問なのですが、火災保険について２点ほどご教示くださいますでしょうか。

1.ローンは提携ローンでもなく公庫でもない、いわゆる「勤務先融資」なのですが、
　融資条件に火災保険の加入がない場合、入居後に任意の保険業者で加入
　出来るものなのでしょうか。（換言すれば、入居する前には必ず火災保険は加入
　しなければならないのでしょうか。）

2.火災保険には「占有面積」に対してのみ適用されるものと、共用部への適用を
　オプションとして備えているものがあるようですが、私どものような「マンション」
　ですと、「共用部への適用」というオプションを選ぶのが一般的なのでしょうか。

何卒、よろしくお願い致します。

タオルさんへ
火災保険ですが、融資条件に火災保険の加入がない場合、入居後に任意の保険業者で加入すればいいと思います。
極論でいえば火災保険に加入しなくてもいいのではないでしょうか？
または、府民共済や、年払いの掛け捨ての安い保険でもいいと思われます。
私はフラット３５の融資を受ける予定ですが、一括払いの火災保険に加入するよう指示があったのでいまいろんな保険
会社の商品を調べています。
加入は、専有面積部分に対して加入するのが普通なのではないでしょうか？
共用部は管理会社が保険かけるはずです。
保険付保額は、だいたい建物だけの価格の５〜６割くらい、もしくは平米１４〜１５万で掛けているようです。
野村アーバンネットというところが共用部の火災保険を掛けるようでありそこに問い合わせたところ、市販の火災保険より
もリーズナブルな住宅総合保険を紹介してくれました。
また、６４ Legaｃyさんの書いてたセコムも問い合わせたところ、ＰＦにはセコムのセキュリティが入ってるので２０％割引があり
で、市販の損保よりもリーズナブルな保険料でした。
いずれも水災補償を除くと保険料がさらに安くなり、千里だったら水災は心配しなくてもいいものだろうか？と思ってます。

内覧会に同行の専門業者を頼む方はいらっしゃいますか。
以前にも書き込みがありましたが、内覧会が目前になってきた現在の
皆さんのお考えを教えてください。
利用する、必要ない等いろいろなご意見を教えていただければと思います。

うちは内覧業者頼んでません。最初はＳ事務所とかに問い合わせもして考えてたのですが・・・、あら捜ししに内覧会行くわけでもないしと思いやめました。
そのかわり、お互いの家族を呼んで内覧するつもりです。ちょうど兄弟が住宅関係の仕事してるのでその兄弟にも見てもらい、また自分で家を建てようとしてる友人なども呼ぶつもりです。
ただ、先週、服部の野村Ｆのマンション内覧会あったらしいのですが（知人が購入）、吊戸棚の下にガリガリとカッターで削ったあと、ユニットバスの棚が欠けている。カウンターの下に工具箱の引きずったあと、廊下からリビングへのドアの敷居が凹んでた。
など、３０数箇所もチェックがあったらしく落胆してたので、うちもイマイチ心配になってるのは確かです。

みんな気にしすぎもいけませんよ。こんなの見つけても結局
総入れ替えなんてならないんですから。考えてもそこまでひそひそ
気を使って施工するとは思えないしねえ、あとは運を祈るだけでしょ。

運を祈るですまされない金額の高い買い物だからこそ
皆さん気にされているのだと思いますが。
業者に依頼する・しないは勿論個人の自由ですが、
その選択の根拠を参考に聞きたいのだと思いますよ。
５万円程度の金額の出費は普通に考えると絶対高いのですが
数千万の買い物の品定めと考えると高いとも言えないのか？と
悩みますね。

弟が建築家さんへ
お礼が遅くなりました。申し訳ありません。
そしてとても有意な情報をありがとうございました。気になっていたことが明確になってスッキリしました。
あとは、引越し業者の選定が悩みのタネとして残っています。
ところで、野村リビングサポートからＤＭ来ていましたね。
「自転車は2台まで」となっていましたが、子供の自転車（16インチ）もカウント対象となると、我が家は
3台になってしまいます。野村リビングサポートに問い合わせをしてみようと思いますが、その点について
ご存知の方はおられますでしょうか。

こんにちは。
タオルさん、うちは自転車１台なので、ほかにもそういったご家庭があるかと思います。それで調節されるのでは？
たしかそんなことがたくさんもらった資料のどこかに書いてあったような気がします。

一葉さんへ
管理規約集41ページに載っていますね。すいませんでした。
我が家はマウンテンバイク、幼児シート付き自転車、子供用自転車の3台なので、
管理規約集42ページの（遵守事項）第6条（6）に全て該当してしまいます。
調整事項が多そうでちょっぴり気になります。

６４ Legaｃyさん、
プライムフォートのみなさん、こんにちは

内覧会が迫ってきましたが、うちも内覧会業者は頼んでいません。
多分頼まないでしょう。でも、身内は近所もおらずアクア亭は内覧
会は私の双肩にかかっておりまして一抹の不安を感じています(^_^;)

入居者の誰か１９日の我が家の内覧会を予行演習のつもりで来
てくれたらうれしいなぁ〜
来てくれたら、お返しにがてら内覧会のお手伝いしますし。。。

ま、内覧会の話は難しいにしても、メールアドレス作りましたので、
よろしく〜(^_^)丿

こんばんは。三連休ですっかり（またも）夜更かししています。

我が家も業者の方にお願いしてません。家族総出（本人＋両親＝4人）で頑張ります。ということで、内覧会同行業者さんのサイトでお勉強中です。
アクア362さんは何人体制ですか？我が家の日程は後半に当たるので、もし差し支えなければその日の感触などお話いただけたら嬉しいです。
野村のマンションを購入した友人がいますが、え？ってびっくりした指摘があったそうです。
・ベランダのタイルが割れていた＆手すりが錆びていた
・ガラスに傷がある（よくある話？）
・クローゼットの扉が傾いていた（？？どんな状況だったのか？）
・洋室のドアにドアストッパーがなかった（壁にがーんとドアを打ち付けてしまう）
・トイレの便器の不具合（詳しくは聞いていない）
など、指摘が40箇所以上。
でも、思ったより同じマンションの別棟から部屋がよく見えるということで、窓ガラスを変えたか格子をつけたかしてもらったと言ってました。もちろん同じ縦並びの部屋全部にです。
なので、指摘が仮にたくさんあっても誠実に対応してもらえるかな、と今は楽観してます。

あ、その友人が結構部屋の中も砂っぽいので、敷物かゴミ袋を持っていったほうがいいよと言ってました。手荷物を置くところに困ったらしいです。
では、ぜひとも気持ちよく入居の日を迎えたいですね。
みんなで内覧会頑張りましょー！

追伸：アクア362さん、今は夫のＰＣを使ってますので、またの機会にメールさせていただくかも〜です(^^)

一葉さん、ありがとうございます。

とても参考になりました。やっぱりそんなもんなんですね。
私は文句を言う方なので、そんな内覧会ならどういうつもりで引渡ししてい
るんだ！と怒ってしまうかも(^_^メ
で、我が家の内覧会は２人体制です。
大胆かつ繊細な性格を生かして内覧会を乗り切りろうと思います。
レポートなるべく書きます。

さて、先週モノレールからプライムフォートを見たら、シートが全て外されて
いたようです。今日あたり写真取りに行ってきます。

こんにちは。
内覧会ですが、私は独り身なので、業者にお願いしちゃいました。
連れに同行をお願いしているのですが、都合がつくかどうかわからないから、
業者に依頼しては？と言われました。へたれなので、自分一人では自信がないし、
両親はすぐ近くに住んでいるものの、全く関心がないようで．．．。
当日、業者のおっちゃんと２人きりかと思うと、ちょっとドキドキです。
連れの都合がついて、同行してくれることを祈るばかりです。
アクア362さん、私も19日組です。どこかですれ違ったりするかも知れませんね。

みなさんこんばんわ。
もうすぐ内覧会ですね。どきどきです。
我が家は、当初弟（建築設計関係の仕事をしてます。野村の物件も携わったことアリ。）が同行してくれる予定だったのですが
「ボード行ってくるわ〜」と言われ（おいおい^_^;）、急遽友人のだんな様（住宅メーカー勤務
建築士の資格有）についてきてもらうことになりました。後は両親です。
参考になるかはわかりませんが弟からのアドバイス。
１）ドアというドア、引き出し、窓、ふすま、全て開けて締めてスムーズに
　 動くかどうか確かめる。（ドアは鍵、取っ手のつき具合、もちろん傾いてないかも！）
２）クロス　うきがないか、傷がないか確かめる。
３）床　スリッパでなく靴下履きでいいので全て歩きまわってきしみ（音）、妙な沈み
　 デコボコ、傷がないか確かめる。

最低これだけは確かめておくよーに！と言われまた。
後、持ち物として懐中電灯、寒いかもなのでカイロなども持っていったらと
いうことでした。

我が家も１９日組です。
みなさんでがんばりましょうね！
また内覧会報告します！後半組の人に参考にしていただけたらいいです。
（しっかり内覧してこないといけませんね！）

ちびさん、らんさん、こんにちは
みなさん、心強い味方がおられるようでうらやましい。
私は誰も来る予定がないので以下でひろったチェックシートをもって行って
こようと思います。
http://www.6members.com/contents232.html
懐中電灯必須アイテムですね忘れないようにします。
あとスリッパいるかな？

おはようございます。
アクア362さん。
スリッパは持っていったほうがいいですよ一葉さんも書かれてましたが
意外とと床など砂っぽいそうです。
友人が内覧会の時は各部屋に豆球みたいなものをデベ側がつけてて
くれたそうですが、それでも暗かったので（もし天気が悪かったらなおさら）
やはり懐中電灯は持っていった方がいいと言われました。
それに押入れやクローゼットの中のチェックもしないといけませんからネ！

追加です。
デジカメも持っていくとよいかも。私は不具合のあったところ全て撮っておく
つもりです。（後々の比較確認のためにも。）
後カーテンや家具購入のために床の色や、照明購入のためのコンセント
（っていうんですか？もとのところ・・・。）確認などなどにも使うつもりです。

みなさん、こんにちは。
いよいよ内覧会まで１週間、アクア362さんやランさんと同じうちも１９日組
ですよ。みなさんのアドバイス通り、内覧会必需品やチェックポイントを参考
に自分たちだけでがんばります！あと、カーテン屋さんも採寸に呼んでる
ので、部屋に候補のカーテンをかけてもらって決めたいと思っています。
とにかく盛りだくさんの一日になるので、気合を入れていきますよー。

みなさん、こんにちは。内覧会は気合が入りますね。(まあ、しっかり施工していれば何の問題もないんですが)アクア362さんのリンク先、参考になりそうです。ありがとうございました。
カーテンレールをチェックするのなら、小型の双眼鏡(オペラグラス)まで必要なのかな・・・と思い始めました。
私は27日と遅めです。
皆様の結果を教えていただければ大変助かります。

最後に、(構造としてはとってもいいのですが)天井が高いので、エアコンなら電気屋さんが取り付けるのでしょうが、カーテンと(特に)照明、自分でとりつけますか。管理人さんに脚立を借りたくなるかも。皆さんどうされますか。教えて下さい。

千里近辺のマンションに関心を持っているものです。
本日こちらのマンションで数件キャンセルが出たとの事で、内覧会中に
販売会があるとのことなので見に行こうかと思っています。
こちらのサイトが非常に盛り上がっているので、当日既に購入されている
皆さんとお話が出来ればなおいいなと思っています。

完売後に問い合わせしてた知人のところに連絡が入り、
キャンセル住戸がＧＡとＧＥタイプの２戸出たようで内覧会時に販売会を行うようです。

内覧会、私も今週末ですが、予報では天気が悪いようで心配です。
内覧会って部屋の照明とかついてるのでしょうか？

久しぶりにカキコします。
この土壇場にキャンセルが出ましたか？どちらも４ＬＤＫ　ローン審査が通らなかったんでしょうか？
どこかのマンションのように入居後にのぼりや垂れ幕が立たないよう願いたいものです。
２０５さん、一緒にここの住民になりましょう！

ところで内覧会情報みなさまいろいろありがとうございます。
うちも業者には依頼せず、家族総出で内覧します。

内覧会の話題で盛り上がってるところ申し訳ありませんが、
既に契約会等で火災保険に加入された方々　水災補償は担保につけてるのでしょうか？
うちは、まだ加入しておらずどうしようか迷ってます。

こちらのマンションのことを知ったのが遅く、
MRにも行けなかったのでキャンセル住戸が出たとの情報を知り
びっくりしています。
早速、問い合わせてみようかと思っています。
キャンセル待ち等していないと難しいのでしょうか？

ランさん
デジカメとスリッパ忘れずに持っていきます_(._.)_

どりかむさん
カーテン屋に内覧会日連絡するの忘れていましたもうだめかも(T_T)

お公家はん
うちは引越しの屋さんにお願いします。
４月以後でしたら、高さ１ｍの脚立お貸ししますのでメールください(^o^)

205さん
わたしも当日いろんな人と挨拶ができればと思っています。
機会があったら宜しくです(^o^)丿

昴さん
気になる情報の即答感謝です。
照明がないようなやる気のない内覧会だっら悲しいなぁ(T_T)

Ｔ＆Ｋさん
うちは水災補償なしの一番安いの入りました。地震保険もなし(^_^;)

内覧会時の照明は通常備え付けの分だけではないのでしょうか。
（玄関、ローカ、パウダールーム等）なので懐中電灯など用意しておいたほうが
いいのでは！
とにかくゆっくり時間をかけて心行くまで見て帰りましょう！

野村−錢高の物件は差込型の照明を準備してくれてましたよ。
確認されたらどうですか？

２０８＞19日にまず現地内覧会日に案内するようですよ。
予約って言ってたから、気になる人は行ってみては？
という私も購入意志はないんですが、見学してみようーと
おもってます。ちょっぴり値引きが可能なような話です。
でも、即決で買う人いたら無理でしょうね。

すみません。私もキャンセルが出たと聞いて気になっています。
4LDKで平米数はどのくらいあるのでしょうか？
我が家も4LDK希望なのですが。。。
千里は立地も良いし一番住みたい場所です。

今日も中環通りましたが、上新田の中国道（中環）と御堂筋沿いですよ。
安いのでしょうね。

私は、以前数年山田に住んでいたのですが、ここのマンションの場所が
はっきり分からないのですが、騒音はかなりあるのですか？
千里は大阪でも値崩れが少ないし資産価値があると思いますが、
今の家が騒音があるので今度は少し静かな所が良いのですが。。

２１５さんのイメージする千里は、ニュータウンもしくは昔からの
高級住宅街である千里山辺りのことであって、上新田は？です。
ここは幹線沿いでうるさく空気も悪いのではと思いますが、
現地に出向き一度ご確認されることをお勧めします。

内覧会の話題で盛り上がりですね！
私も当初２７日の予定を早く内覧したいために、１９日午後に変更していただき、
友人から水平器を借りて、アクア362さんのチェックリストを印刷（感謝です！）し、新聞紙で家具の型紙を作成し、明後日はアデイ豊中服部ヒルズの再内覧会を少し見学して
当日内覧に行きます。ただ土曜日の天気が心配です。
きょうもアフターファイブに現地を見に行きましたが、廊下やＥＶホールがライトアップされすごくワクワクしてきました。
当日の持参物ですが、懐中電灯・デジカメ以外にもパンフレットやモデルルーム撮影された方はビデオカメラもあればいいかも？あとスリッパよりも床の具合を確かめるなら汚れてもいい靴下をはいて確かめるほうがいいと思われます。

火災保険ですが、先日千里山のセコムショップに行き見積もってもらったら、うちはセコムのセキュリティ割引があり保険附保額１０００万、３５年払い水災不担保で地震保険入れて約１０５０００円と他社より明らかに安い。
やはり千里ほうでは水災つけてる方はほとんどいないとの説明でした。　うちはセコムで加入検討です。
それと、地震保険は４月からどこの保険会社も保険料がアップするらしく加入するなら３月中のがいいようです。

あと２日、ワクワクして眠れません。
揉み上げが伸びてきたので当日は髭も綺麗にそり現地へ参ります。
みなさん当日お会いしたらよろしくお願いします。

２１３＞
上新田はまた千里でもちょっと違うかな？でも前が竹やぶなので
(何年先まであるかは微妙だけど。)ここのマンション自体は奥のほうは
良いかも。さすがに御堂筋側は周りのマンションと同じような感じでしょう。
気になるの中環よりも南なので、排気ガスが直撃・・ということくらいです。
でも側道が合流地点で広いのでどこぞのマンションよりかは
とても良いといえるでしょう。皆さんのいうように外観も高級感
ありますし、お値段もそこそこ・・小さいお子さんがいない人には
とても良いと思いますー。

>218さん
お返事有難うございます。
うーん排気ガスが直撃ですか？
今のマンションが騒音+排気ガスでベランダが真っ黒になるのがすごく嫌なので・・・
そちらは場所は良いいのでちょっとショックですね。
公園も多いから子供３人いる我が家には魅力てきだったのです。

みなさん、こんにちは。
あさって天気崩れそうですね。ほんと気になります。
最近、キャンセル出たこと？で匿名さんが気にされているようですが、
また騒音や排気ガスのお話しですか。それも含めてうちはプライム一番
で、ワクワクの毎日なのに。内覧会とかのお話しで盛り上がりたいですね。
まず前のスレの「プライムフォート千里中央ってどうですか？」を読んで
もらいたいものです。そこにいろいろ出てましたよね。

内覧会は車では行けないのですね。近所以外の方は、電車で行かれるの
ですか？

購入者の方は納得の上でのお話でしたね。蒸し返して
すみません。どうも過去分読むの面倒なので、、、失礼しました。