入れて良かったオプション・無駄だったオプション＜第２弾＞

たまたまキャンセル住戸に食器乾燥機がついていました。
別に欲しいとは思っていなかったのですが、変更料金はキャンセルした人は支払ったので無料なら仕方ないがきっとあんまり使わないだろうと思っていたら大間違い！
今ではとても便利に使っています。
もしかして、食器乾燥機じゃなくて食器洗い機でも使っていたかも知れません。
でも、お金を出してまでつけないと思います。

もしかして、前の家では食器洗浄機使ってなかったの？初めて？

てか、食洗機や玄関のセンサーオートライトなんて標準装備だと思ってたけど。
都会は、なんでもオプションになるから、大変だね。

偉そうに言うお宅の標準とは？

都会は

と言うと、そちらは田舎なのですね。

田舎の人にはわからないと思いますが、例えば３ＬＤＫでも一人か二人暮しが多いので、食洗機を使うほど洗い物がでないのです。
また、土地の値段が高いので、あれこれ標準にすると販売価格がかなり高くなってしまうし、前述のように、あっても使わないものが多いのです。

田舎のマンションは標準装備なんですね！

そう言えば、食洗機ってはじめて出た頃には買って使っていたような記憶がありますね。
いつの間にか使わなくなってました。

もしかすると、夜も明るい都会とは違い、田舎は夜になると暗いのですか？
玄関の人感センサーも、都会では特に必要じゃないですね。
ＬＥＤですから点けっぱなしの人も多いんじゃないかな？

近付くと点灯するので、子供は喜びますよね！

さすがにそれはちょっと苦しい設定。
都心でLEDだからって灯りつけっぱなしとか意味のないことはしないよ
常識的に育った人間なら。

少数派でしょうが、ＬＥＤの廊下灯は夜から朝までつけたままにしています。
夜中にトイレに行く時に暗いからです。
こういう私は非常識ですか？

うちの両親も目黒でマンション暮らしですが、夜は廊下の照明をつけたまま寝てます。
夜中にトイレに行く時、廊下のスイッチがわかり難いからだそうです。
ＬＥＤではなくて普通のハロゲン電球です。

953さんは嫌味を言っているようですが、むしろ都会に憧れてる田舎者っぽくてかわいそう…。

標準装備がいっぱいついてて良かったね(^_^)
きっと自然もいっぱいで、のどかで静かで暮らしやすいところなんだろうなぁ！

都心で外は深夜でも真っ暗にはならないけど、マンション専有部の廊下は外に面した窓があるわけじゃないから、それなりに暗い。センサーライトは標準じゃないとダメでしょ。

センサーライトなんかは簡単に安く後付できるから、必要な人は付けたら？
トイレと玄関についているけど、玄関だけでいいかな。

両親のことを考えると、出かけるときの消し忘れもありますので、廊下とトイレにセンサーライトというのをつけたほうがいいですね。
息子に聞くと、照明器具でもあるらしいので、電気屋で見てこようと思います。
玄関は人感センサーでつくのですが、廊下にはついていないです。

>>958
>>959
こういうレス来ると思った。
で、つけっぱなしにするのは｢都心だから｣って理由じゃないでしょ？

自分、都内住みで、広島という田舎出身だが、兄が買ったマンションは、標準で食洗機やらミストサウナやらついてて、安いし、少し羨ましく思った。

まあ、当たり前だが価格に比例して標準装備が多いですね。
安価なマンションはオプションでつけるか、我慢するか。

>>964
常識的に育った人間なら。
って書いておきながら・・

うちは廊下のフットライトは標準だったけど、なかなか感心した。
暗くなれば付くセンサーライトなので常夜灯と言った方がいいかな。
停電でも点いているし、取り外して懐中電灯にもなる。
普段は常に給電しているからいつもフル充電状態。
わざわざ書く程のものじゃない小物だけど、話題になっているようなので。

だけど、都会だからとか田舎だからだとか関係ないんじゃないのか？
そうれに｢常夜灯｣は夜間常に点いているもので明かりの中で動くことができます。
｢センサーライト｣は人の動き（体温）を感じて初めて点くものだから、動くまでは暗闇です。

何も無い人がオプション高くて躊躇して、僻んでいるんですよ

安全器具にまで僻むのですか？
というより、こういうのオプションになるの？

それよりも、リビングの窓に遮熱フィルムのオプションをしておけばよかったと思っている。
貼りものなんて必要になれば後でもできると思っていると、結局なかなかやらないんだよね。
フィルムごときでどこまで遮熱できるか疑問だったのもあるんだけど、効果があるならやっておけばよかった。

南向きじゃないの？もしかして。

まさか、南向きだと標準？ｗ
オプションの話に振ったつもりだったが…。
うちは東南だよ。

確かに東からの夏の朝は辛いですねぇ。
ウチも東南角部屋で、ＬＤはフィルムはやっておけば良かったと思ってます。

>>967
同時に、意味もなくって書いてるでしょ？
意味があると自分が判断するなら付ければいい。それは否定しないよ。ただ、それは田舎都会関係ない個人的基準でしょう。
それとも｢都会に住んでるから｣忙しくて文章の一部ずつしか読めないのかな

キッチンの水栓を、グローエのＫ４に変えたけど、
微妙に使いずらい。失敗したな～と今わかった。

９７５って、言葉の揚げ足を取り、やりとりのつじつまなどお構いなし、如何なる手段を用いてもやっつけないと気がすまない独裁者的思考の持ち主なのですね。
如何なる卑劣な手段を用いても犯罪者を無罪にする悪徳弁護士のようですね。
このような類の存在には出会ってはいけませんね。
何があっても自分だけが正しいと思い込んでいるので話が出来ないからです。

やって良かったのは、床補強。家具を置きそうなところに入れておいたので家具が傾かない。

リビングの窓はオプションで、ほかは自前で張りました。
なんといっても、リビングの窓は１枚が大きかったり、いろいろで
売っているものだと寸足らずだったり、見栄えもよくないとこまる。
他の子供部屋など180×90の普通の窓は自分でしました。

他は浴室と洗面の間の壁を一部窓のようにプラ板に。
そこに曇りガラス風のフィルムを張りました。
窓のように明るい感じと、広がって見えるのがよかった。

リビングのベランダはタイルでなく木にしたかったので、オプション
は高すぎて断念したけれど、すのこを張るようにする業者に頼んだ。
すのこのようにかさ上げが大きいのでしけらないで済むようです。
色は退色したけれど、素朴なウッドデッキみたいになってます。

>978
答えられないとこのように別人を装うとはね。

販売会社からの紹介と言う斡旋でディスポーザーをつけました。
そうしたら、音が周囲に響くらしく、管理会社が調べにきました。
ディスポーザーが付いてるのを知らなくて驚いていて、このマンションではディスポーザーは使えないと言われたんです。
購入した会社に電話すると現在使われていなくて、販売会社に聞くと、そんな会社は知らないと言うだけ取り合おうとしないのでした。
そしてようやく騙されていたのだとわかりました。
警察には届けたのですが、何の進展も無いままです。
２０数万円をどぶに捨ててしまいました。

>>982さん

それは入居後に販売会社の紹介ですと言ってセールスに来たのですか？

来ますよね、新築入居後にこういう押し売りセールスって。騙されましたね・・・

　新築マンションに来る悪徳商法？訪問販売について
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3079/

うちの場合、ディスポーザーはそのような業者が入り込む事例があるため、マンションの重要事項説明時に注意がありました。音の問題よりも、対応した浄化槽がマンションに必要ですから、各戸で勝手に設置はできないんですよね。（私の住んでいる市では、ディスポーザーのゴミをそのまま下水に流すことは禁止されています）

いえ、入居前に住んでいたマンションに郵送されてきたのです。
連絡してみると、たしか入居時に取り付けできますといってました。
その後、いろいろ話を聞いて悪徳商法だとわかった次第です。
入居後には換気扇のフィルターの交換にきましたとして入ろうとした業者がきましたが、ディスポーザーのことで悪徳商法についていろいろ調べていたので、追い返してから警察に通報しました。

まっとうな会社なら、マンションデベ経由でしか
案内を入れない。直接郵便受けにチラシを投げ込む
ような会社はろくなところじゃない。
それにマンションのオプションなら、入居前に
取り付けしてます。鍵をもらってから取り付けと
言われたら、デベとは無関係の業者。

ほんとですね。
ただ、デベロッパーではなく販売代理をしていた販売会社の紹介と言うことで、入居後のポスティングではなく、入居前に住んでいた別のマンションに郵送されてきたので誤解のないようにして下さい。

しつこい人がいるね、ここ。

食器棚をオプションで頼みました。市販品です。バカだなと思われるかもしれませんが、35%引きだったので○塚家具とほとんど同じでした。電話１本で全部やってくれることを考えると、オプションで頼んだからといって高いわけじゃないなと。採寸も設置も全てお任せですから。

洗濯機周りの目隠しのためにロールスクリーンを考えています。
天井の補強が必要になると思うのでオプション扱いになると思うのですが、
使い心地など教えていただけたら幸いです。

目隠し？
脱衣所とか扉がないの？

洗濯機を隠したいというだけじゃないの？生活感が出るから隠したいという人多いから。

それなら中途半端なロールスクリーンより、扉を付けてもらう方がいいと思う。扉が付けられない位置なら仕方ないけど、そうじゃないなら相談してみてはどう？
ロールスクリーンでは生活感が消えないから。

いちいち下まで下ろすのが面倒になってくるよ。中途半端に下りてたらもっと格好悪いし。それなら簡単に閉じられる扉の方がいい。

和風の暖簾なんかどぉ？

我が家は洗濯機置き場に扉が付いていますがほとんど開けっ放しです。
乾燥中は都の条例で扉を開けておかなくてはいけないですし・・・
洗剤などを周りに置かず隠す収納にしていればロールスクーリーンよりすっきりして良いのではないかしら。

洗濯機を閉じ込めたらカビ大量発生しそうだね。

洗濯機置き場に扉？
ドラム式洗濯機とか、最近のはデザインも
馴染みやすいし、生活臭くないでしょ。
もしかして、ワイヤー棚とか、上部物干しとかあるの？

スクリーン、いいんじゃないですか？、
いざというときには閉めることもできるしね。
扉は扉自体が結構大きくて開けておくときに邪魔になったりします。

でも普段はきっとしないとおもいますよ～
私は普段洗濯が終わったら、ドラム式のドアを開けておきます。
そうじゃないと湿気がこもるので

トイレの抗菌パネルっていかがですか？

壁紙だと小さい子供の場合飛び散って染み込みそうなんですが…

洗濯機にロールカーテンかあ。>>1000さんのように小物整理の方がすっきりしそう。

アコーディオンカーテンもめんどくさいか。

>>1004さん
トイレの壁面パネル、付けましたが良いです。
主人・子どもが立ってするので結構汚れてます。
ささっと拭いたらキレイになるので掃除が楽です。

>>1004

あのね、壁紙はビニールクロスっていうものだから
染みこむってないんだよ。

玄関脇ミラーと、洗面所横部分のクロスをマイピカウォールという
パネルを付けるか悩んでいます。

タワー高層階なので、姿見を置いて地震で倒れても危ないしと考えたり
洗面所は水周りだし、クロスじゃないほうがいいかなーと考えてます。

付けた方、いらっしゃったらご意見お願いいたします。

つけて大正解だったオプションは引き戸！
やはり部屋が広く使えます。
つけなかった部屋に入るたびここも引き戸にすればよかった･･･
と後悔しています。

>>994
ロールスクリーンを昔、ワンルーム賃貸時代につけてました。
窓にはいいかもしれませんが、扉代わりならお勧めしません。
出入りが非常にしにくかったです。
ロールはスクリーンの下っ端に寄れ止め兼錘の役割のフレームがついているため、当然ながら暖簾のように除けて入りにくいです。
目線の高さまで上げていても屈まなくちゃいけないし、結局殆ど全開の状態でした。
ちなみに、私が使っていたロールスクリーンは巻き上げる時に下に引っ張れば勢いよく巻き取るタイプです。
開けるために屈むのも意外と面倒なものです。
他のことを考えた方がいいような気がします。

994です。
皆さま、ロールスクリーンについてのコメントありがとうございました。

説明が足りなかったので補足します。
洗濯機上のスペースにランドリーバスケットを置くため、
オプションの作り付け棚か市販の洗濯機ラックの設置を考えています。

ランドリーバスケットへの出し入れの楽さで後者の方が優れていると判断したものの、
同時に出てしまう生活感を隠すために洗濯機ラックごと覆ってしまう方法を探していたところ、
ロールスクリーンに辿り着きました。

使い方は平時は開けっ放しで来客時のみ下げるつもりですので、
上げ下げの頻度はさほど高くならない予定です。

何人かの方にアドバイス頂いた扉も含め検討し直してみます。

>1010さん
ビニールクロスだから染み込むとかの質問はしていません。

クロスに比べて、マイピカウォールの方がメンテナンス
（掃除のし易さ、汚れの取れやすさ等）を
聞いているまでです。

染み込むとかは一言も書いてませんよ。

>>1004 の人が染み込みそう・・・
って書いてるよ

ビニールクロス・・しみこむと思います。
だって、タイルの目地にだってしみこんじゃうんだから。

目地はタイルじゃないから。

クロスの目地ってなんだよ。　

クロスは一枚ものじゃないんだよ。
クロスにも必ずジョイントがあるんだよ。

ジョイントは目地とは言わないし、そこから染みこんでクロスが染まる云々もありません。

クロスの素材は樹脂ですが、多孔質の場合があります
この場合は染み込みますので、結局のところクロスしだいということでしょう

話は変わりますがピクチャーレールはオプションでお願いしたほうがいいのでしょうか？？？
今のところ飾る絵もないのですが、、

また食洗機はオプションだと25万と言われ(面材も合わせてくれる)この相場は妥当でしょうか？
外注で頼もうと思って検索しましたが業者が、いっぱいで分かりません。
アドバイスいただけると助かります！

＞1020さん

うちはピクチャーレール、オプションでいれておきました。
我が家も今のところ飾る絵はないのですが、将来的に飾る予定ですし、値段もあまり高くなかったので。

食洗機はオプションだとすごい高いですよね。
我が家も外注予定で、今ネットで業者を選定中です。
オプションより10万弱安く上がりそうです。

私はオプション会の時に、キッチンメーカーと面材の型番みたいなのを聞いておきました。

業者もたくさんあるので迷いますね。
業者のHPを見ると、出来上がり写真を載せているところなんかがあるので、
そういうのを見たりして、最後はお値段と融通がききそうかどうかで判断しようかと思います。

>>1020さん
>>1021さん

金消契約を今月におこない、今月入居予定のものです。
私も食洗機をつけようとしたら、２５万円といわれ、楽天で買おうと思っています。
不動産屋に対応している食洗機の型番を聞けば業者を絞れますよ。
私は楽天で注文しようと思っています。

ピクチャーレールはオプションだと埋め込み型だったので、頼みました。
後付は壁にレールをくっつけるので多少目立ちます。

ただ、実際に入居して玄関や廊下にもつけておけばよかったと後悔しています。
ちょっと玄関から廊下にかけてが殺風景なので、何か飾りたいなと思ってもなかなかピンを打つ勇気がないもので。
（我家の玄関はトール型の靴箱なので、靴箱の上に物を飾ったり出来ません。）



食洗機は、OPを頼まなければ事前の電源工事をしておかないというようなケチな会社でなければ、
表面の面材を気にするかしないかだと思います。
また、ネットなどの業者によっては品番さえ分かれば揃えてくれる会社もあるようですよ。
別件の建具の品番を内覧会の時に質問したらしっかり調べて教えてくれました。

食洗機は標準装備でしたが、オーブンがオプションでした。
その時点では何も考えずに収納が減るからと自分は設置しませんでしたが、ブレーカーがあるのでオーブン用の
200W電源はおそらく配線されているようです。
将来的に入れ替える事になった時に電源工事まで必要になると大変ですから、よかったと後から気づきました。

オプションのオーブンレンジ、高価な割にイマイチ

皆さんアドバイスありがとうございました！！
1020です。すごく助かりました！！

ピクチャーレールは設置する方向で検討しようと思います。

食洗機はインテリア担当に電源があるか聞いて
面材、キッチンメーカーを問い合わせしてみます。

ひとつ質問があります？
ピクチャーレールを設置する場合、そこにはテレビ等は置けないのでしょうか？？

ドア面材はドアパネルの２、３倍もするものなんですね

我が家もどちらにしようか悩んでいたのですが、
ドアパネルにしようかと思いました。
ざっくりでもドア面材の価格がわかって助かりました。

安価なマンションに多くオプション付けるのと
高価で標準仕様のマンション買うのと
どっちがお得？？

このスレ参考になります。
検討中のマンションは食洗機、床暖房など標準ですが、食器棚、ピクチャーレールなど色々つけたくなるんだろうなと。

え＞？まだ賃貸だったの？？

ピクチャーレールの下に普通のＴＶ台とＴＶなら置けますが、
ピクチャーレールのでっぱり部分があるので、天井からの造作家具のようなものは
難しいかもしれません。

飾り棚の地震対策用に買った突っ張り棒のタイプが壁際につけるタイプだったせいで、
壁より少し前に家具をずらしました。

モデルルームで部屋の明るさが好みではなかったので、
ライティングダクトレールをＤＫとリビングに付けてもらって大正解！
お洒落ですよ～

＞１０３１
ピクチャーレールが露出しているようですね。
何センチ露出しているのかわかりませんが、一般的だと２～３センチだと思います。
家具の転倒防止の突っ張り棒でしたら、下がフローリングの場合、壁から５センチくらまでなら離しても効果は変らないはずですよ。
そうしたほうが、揺れた時に家具が壁についていれば前にしか倒れないので転倒防止が効くのですが、壁から離していると、少しですが後ろにも揺れるので、何センチ離したかわかりませんが後ろに揺れた時に隙間が出来て外れてしまう可能性が出るのでご注意下さい。

1033さん
ありがとうございます。1031です。
オプションの埋め込み型ピクチャーレールなので、出っ張りは最小限です。
1センチくらい壁から家具を前に出しました。

購入した突っ張り棒がごく一般的な家具の上と天井の間を柱のようなＩの字で支えるタイプではなく、
すっきり薄型で家具の後ろに棒が隠れるタイプで、突っ張り棒が壁際だけなので目立たなくて良いと
思ったのですが、ピクチャーレールがあったのは計算外でした。

＞１０３１

造作家具なら、ピクチャレール部分に切り込みいれて、納まりよく造ってもらえますよ。というか、そのために高いお金出して造ってもらうものです。
うちの場合、切り込みの分だけ上部に空間が出来ましたが、その分前面の面材を高くして隠した造りにしてもらいました。

ピクチャーレールは、我が家はオプションで頼みませんでした。
我が家の場合は頼まなくて正解だったと思います。

入居の日に、工務店にお願いをして即つけていただきました。
オプションでは、１メートル約２万円でしたが、
工務店ではオプションの約半額で済みました。

ピクチャーレールは金額の問題ではないですから。
すぐつけられるのもわかってましたし半額どころか3000円程度でやってくれるところも探しましたが
結局美観を優先し、埋込み型のオプションで玄関とリビングの２ヶ所を頼みました。
我が家はそれで正解でした。
数千万円の高い買い物に１、２万円ケチって後悔せずにすみました。

それを言っちゃおしまいだわ。ピクチャーレールに限らず、何でも金額の問題じゃない。何を優先するかによるだけだと思う。仕上がり、手間、アフターサービスの３つ全てを優先するのなら、デベオプション（＝金額的には高い）がベスト。とにかく低コスト、絶対金をかけたくないと思えば、外部業者を探して物件引き渡し後に頼めばいい。

ピクチャーレールはデベでも外注でも大して金額開かない（単価が小さいから）ので、見た目と手間を考えてもオプションで頼むのは決して高くないと思う。
うちもオプションで頼んでよかったし、寝室や玄関にも付ければよかったと逆に後悔。
食器棚や高機能コンベックは数十万円差が出てくるからどうかなと思うけど。

埋込式のピクチャーレールつけようかと思ったけど、うちは
時計や絵を少々飾るくらいなので、Jフック（耐重7kg/1個）
のピンポイント使用で充分でした。

壁にピン穴をあけることに躊躇ない人なら
ピクチャーレールつけるかどうかで悩むことはない。
レールつける人は穴あけるのが嫌な人だから。

後付けのボコボコ壁に穴あけて、
しかも耐荷重が5kg-10kg位し
かないピクチャーレールよりか
は、Jフックの方が潔い良いか
とは思う。
ピン跡も小さいので綺麗に後処
理も出来るし。
事前にきちっと使い方を想定出来
れば埋込式が、一番だけど。

かなりお寒いスレですね。
ピクチャーレール？
2万でも4万でも10万でもいいよ。
とにかくピクチャーレールなんてやめとけやめとけ格好悪すぎます。

だいたいマンション買うだけで資金的に限界になるような物件買うのが間違い。
物件価格の１０％以上は入居前のリフォーム費用に投じられるくらいの余裕が欲しい。

この場合のリフォームを汚い部屋を綺麗にするリフォームじゃなくて入居即色気のある部屋にリフォームすることね。

デベロッパーが図面作った間取りで満足しているようじゃダメだ。
壁や間仕切りもガンガンぶっ壊して本当に機能的なゾーニング間取りにした方が良いでしょう。
どこみても真っ白な壁紙なんて即全部屋張り替えるくらいの感覚じゃないと本当に良い部屋なんてできないよ。

まさか天井照明カセットにどこでも売ってる3980円の円盤型の照明つけてないよね？
あんなセンス最悪なデザインの照明なんてたのむからつけないでくれよ。

せっかく自慢の部屋なんだとしたら格好良くしようぜ。

1万2万とかで悩むんじゃなくて100万200万300万400万500万の単位で悩みましょう。
それも含んでローンで契約してもいいと思う。

ちなみにロールスクリーンも手動はやめようね。
プラス2万も出せば電動に出来ます。

貧乏くさいローンで買うのはいいのね。
ニコニコ現金払いが格好良さそうだけど。

そのリフォームって絶対にショボイと思う。
リフォームだなんて言ってたいした事やってないことが殆ど。

感動したリフォーム事案は殆どないね。

ちなみにマンションは300棟以上見ています。
部屋数で言えば500部屋以上見ています。

残念な人ばかり。

どんなリフォームやってるか言ってごらん。
リフォーム内容でスキルがわかる。

札束で間仕切りを作り、部屋数を増やしています。

茶室の壁は全て金箔にしています。多少目が眩むのが悩み。

>>1049
久しぶりに笑かしてもらった。
マジですか？