前スレが1000件を超えましたので、第二弾立ち上げました。
住宅オプションも、時代と共にどんどん進歩してきています。
これからも積極的に意見交換していきましょう！
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3083/
[スレ作成日時]2010-05-22 03:36:44
そのくらいは標準の物件選びたいもんだ。いくらなんでも。
ソフトクローズだと大きな地震で勝手に引き出しが開くと聞いたがどうなんだろう。
うちも最近入居したばかりでわからん。
開きますよ。全部開きました。んで、周りの棚などの
ものが全部そこに落下して酷いことになってた。
砂糖と塩がブチ撒かれてたり、ガラス片が粉々に
なって入ってたりとか色々。
ソフトクローズになってない洗面所は、一切
開かなかった。
＞＞1165です。
キッチンは面材とかの変更ならよくOPであるけれど、それ以外の変更は
たいへんじゃないですか？
キッチンのサイズがなかなかうまくいかなかったりしませんか？
私が最初に購入を考えていたのは当時（2002年）いくつかはスケルトン
OKだったので（むろん青田買いのみ）、すごく考えたけれどそれは
向こうからお断りが…（抽選に外れた）
キャンセルも入れたけれど、そういう人がキャンセルってないよね～
次のは簡単なOPのみで、一部の間取り変更もメニューABC（和室をLへとか）
以外だと、すごい渋い顔をされた。
まあ、規模が違うから仕方ないけれど。
後々に報告してください。
開き戸ならソフトクローズに耐震ラッチある。
>>1179
>キッチンのサイズがなかなかうまくいかなかったりしませんか？
当然サイズが合えばの事でしょう。でもマンションの
標準キッチンも、結局は既製品で規定のサイズの
場合が多いですから。うちは青田じゃないのでダメでした。
>そういう人がキャンセルってないよね～
いえいえ。我が家は設計変更やオプションをいくつも
入れてたのに、キャンセルになってしまった物件を
購入しました。
オプションを入れてキャンセルってローン審査の影響か、他の事情かな。
うちもそんな感じだったよ。
ローン本審査に落ちた、会社が倒産した（orしそう）、
転勤になって戻る可能性ゼロ、親が倒れて実家に。
色々事例はあるだろうね。
8000万のマンションを買った人がいるけど、金額が
金額だけに、申し込んだ人が次々ローンではねられて、
ずいぶん竣工近くなってから話が回ってきたって
言ってた。
オプションでバルコニータイルを入れようと思っています。でも、バルコニータイル敷いた後にエアコンをつけた場合、室外機とか置いて大丈夫なんでしょうか？排水とかもタイルの上からで大丈夫なのでしょうか？ならいっそエアコンもオプションで一緒につけたほうがいいのか(でも非常に高い)、など悩んでます。初歩的なことかも知れませんが、ご存知の方、アドバイスいただけないでしょうか。
室外機置くとこだけタイル貼らないんじゃなかったかしら。
うちは悩んでタイル貼りませんでしたがモデルルームはそうなってましたよ。
バルコニータイルで便乗させてください。
バルコニーが三角形なのですが、配管周りや斜めの部分のタイルをご自分でカットして敷いた方はいらっしゃいますか？
素人でも簡単にカットできるのでしょうか？
室外機よけてタイル敷くのならオプションで先にタイル敷き詰めないほうがいいのかなあ。後付けにしようかな…、でも後になればもう付けないかも知れませんね…。もうちょっと検討してみます。ありがとうございます。
新築マンションの購入は初めてなので、オプション選択に教えてください。
先日、モデルルームで建築オプションの説明会があり、アウトレット、キッチン、照明などセレクト・オプション種類ごとに各オプションのパンフレット（写真）と価格表（販売価格（税込み）、仕様・品番）をもらいました。
今回、キッチンに電子コンベックを増設する予定で価格表をみたところリンナイ製で販売価格が２９４，０００円で備考に「引渡し後の工事のお取り付けも可能ですが、金額が高くなります。」と記載されていました。
ネットに詳しい友人に相談したところ、ネットの住宅設備リフォーム業者の事例では同じのリンナイ製電子コンベックは１６５，０００円で取り付け工事費５０，０００円、合計で２１５，０００円で施工できるようです。
また、販売価格の２９４，０００円はリンナイのメーカー希望価格なので、実際に販売されている価格は１６０，０００－１７０，０００円位のようです。
私はマンション工事でシステムキッチンやオプション類も大量にメーカーから仕入れているし、施工業者もマンションの内装工事を担当しているので、マンション購入時にオプションで申し込んだ方が割安になると思っていたのですが、誤解しているでしょうか。
概ね誤解です。システムキッチンは全戸に入れますから大量ですが、オプションはごく一部の人だけだから大量じゃないですしね。マンション会社の利益分が上乗せされますから、量販店やネットで直接買うより高くなっても当然です。オプションで頼む利点は、購入や設置工事手配の手間の問題や入居時にすでに設置済みであること、アフターサービスがマンション会社に言えばいいだけなので楽とか、そういう点だろうなと思います。
食洗機なら面材の都合もあるからオプションという選択肢も十分考えられるけど、コンベックだったら「自分で入れる」といえばいいだけのような。
我が家は入れてないから詳細は不明ですが、うちと同じマンション内での例では、「自分で入れる」と予め言っておいたら、コンロの下は引き出しを入れずに、コンベックをはめ込む状態で引き渡しをしてくれたそうですよ。
>>1185
バルコニータイルって、つなぎ目は隙間があいてるから（ふつうは、例えば10cm角のタイルをプラスチックの部品でつないでるだけ）、上から水流そうが何しようが問題なし。室外機置いたって何も困らないです。掃除は、ちと面倒だけどね
デザインテックは高い。
でも、業者に対して強いから、造作家具の手直しや
大きな家具の置く場所を変えるなどの、要望には
全部応えてくれた。
ゴキ○リの＊＊になるって聞いけど、、、隣りの家がそんなことになったりしたらとってもイヤだな。
常にタイルの裏をチェックしてこまめに掃除すれば問題ないかと思いますが。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
