入れて良かったオプション・無駄だったオプション＜第２弾＞

フローリングの張替えについてご教授ください。

新築マンションの購入にあたり、廊下部分と洗面所部分を石貼りにしたいと
考えています。

オプションで選べる石の色調がどうも気に入らず、入居後に自分でリフォームの
手配をしようかと思案中です。

フローリングから石貼りへの張替えは一般のリフォーム会社でも簡単にできるもの
なのでしょうか？

ちなみに色を妥協してオプション張替えにした場合、約３０万弱の費用がかかりますが、
この金額は妥当でしょうか？自分で手配した方が安上がりでしょうか？

詳しい方のお知恵を拝借できればと思います。

フローリングは、集合住宅で防音の基準がありますので、素材・種類によっては貼り替え不可の場合があります。まずはその基準をクリアするものなのかをマンションデベに確認する必要があります。オプションではなく、自分で貼り替えたいということを遠慮する必要はありません。あとでトラブルになるよりは、予め確認しなければダメですよ。

有料オプションではないのですが、バスが魔法瓶タイプの浴槽か、ワイドタイプの浴槽か選択できます。うちは入浴に時間差がそんなにないと思うので、追い焚き機能があれば魔法瓶効果の必要性は疑問です。またワイドタイプの浴槽は、内側に段差があって半身浴とかできるらしいですが、そのぶん洗い場に浴槽が出っ張ります。ワイドでは洗い場が狭くなるかな？また掃除とか面倒？出っ張りに足ぶつけたりしないかな？とか心配したり。みなさんの実際に使ってみてのご意見をいただけませんか？よろしくお願いいたします。

ワイドタイプって、楕円形になってるやつのことですよね？だとする
と、浴室の扉がどの位置に付いているかも問題です。うちの場合、
扉を開けた左側に浴槽があります。これだと楕円の浴槽はかなり飛び出た
状態になり（扉を開けたらすぐに飛び出てる感じ）、圧迫感があるので
選ばない方が正解だったと思いました。つか、うちは選べる期間が
過ぎていたのでダメだったんですけど、デフォルトのワイドタイプでは
なく、普通の浴槽チョイスになっていたのは多分圧迫感が理由だった
んだろうと思います。
扉を開けたら洗い場の向こうに浴槽というタイプなら、ワイドが良い
かもしれません。

魔法瓶タイプは、中々優れものです。本当に温度が下がり難い。
今の季節、翌朝になっても、温かいです。

>８９３

防音基準に対応できるものでなければならないのですね。
ご親切にありがとうございました。

マンション購入は初めてなのでわからないことだらけです。
MRで大理石貼りの廊下や洗面所をみて素敵！と舞い上がってしまったのですが、
廊下はともかく洗面所は水ハネも多いから、石貼りは実用的じゃないかもと
思ったり。

実際に石貼りにされている方、メリットデメリットなど教えていただけると
ありがたいです。

>895,896さん
ご意見ありがとうございます。
浴槽タイプ、どちらも一長一短ありそうですね。楕円形の浴槽、たしかに入口からの位置は影響ありそうですね。うちは入口から奥にバスタブがあるタイプなので検討します。魔法瓶タイプも思ったよりかなりの保温力なんですね。大変参考になりました。もうちょっと考えてみます。
ありがとうございました！

>894,898
浴槽のワイドタイプかそうでないものかは、値段は同じですが、魔法ビンタイプかそうでないかは、かなり値段が違います〈7万から10万位。定価べースですが）

ですのでもし追加料金なしで魔法ビンタイプできるなら、かなりお得だと思います。

また浴槽の形は好みだと思いますが、うちは洗い場側へのでっぱりが邪魔そうなのと、下の凹部分が洗いにくそうだと思ったので、普通の四角タイプにしました。
でも水量は確か楕円型のほうが少なかったように記憶しているので、節水重視なら楕円型の方が良いかもしれません。

>>897さん

うちは最初から廊下と洗面所は石貼り（人造大理石）でした。
メリットはまあ見た目がいいことじゃないでしょうか。ホテルみたいな感じで。
デメリットは特に感じたことありませんが長時間過ごしていると
フローリングより足が疲れることくらいかな。もっとも洗面所や廊下は
そんなに長時間いるわけではないですが。
あと当たり前ですが冬は冷たいです。（うちは洗面所は床暖房入り）

あと石貼りは種類にもよりますが、それぞれ色合いなどが異なるので
イメージがある場合は自分で手配したほうがいいかもしれません。
趣味があるかもしれませんが市松模様にするとかやりたい放題です。

石というかタイル貼りでリフォームを検討したことがありますが、二重床施工になっていると出来ないそうです。もしかするとオプションで選んだ場合は、床の施工自体から変えているのかもしれません。そうなると自分では変更できないので、ますますデベに確認要かと。

>９００さん

やはり見た目は素敵ですよね。おっしゃるとおり洗面所や廊下は長居する間所では
ないので、それほどデメリットがないのなら、見た目重視で決めてしまおうかと
思っています。アクセントにもなりますし。
実体験の貴重なご意見ありがとうございました。

＞９０１さん

うちのマンションは二重床構造です。確かにリフォーム会社にきく前に
デベに要確認ですね。
オプションでしか工事できないのなら色目は多少妥協して、オプションの中から
セレクトするしかないのかも。
ご指摘ありがとうございました。

>899さん
894,898です
魔法瓶タイプのが高いんですか。うちは標準で魔法瓶浴槽で、希望すればワイドタイプも可、ということでした。なるほど〜
いろいろ分かって助かります!!やはりワイドは洗い場で邪魔かなー、四角いほうがお掃除しやすいかなと思えてきて、魔法瓶タイプに傾いてきました。
情報ありがとうございました。

うちの部屋は玄関と室内の段差がなく、石張りのタタキがそのまま室内とつながって途中にバスルームがあり床は続いております。靴のまま洗面所まで行けちゃうというよくわからない作りです。
靴脱ぐ場所と室内の明確な区別がないわけですが、途中にマットを置いてなんとなくそこから先は土禁という風に区別してます。

段差がないのは、実はバリアフリーで、仕様がよいのでは？

>>902

デベに希望の床材を指定して見積もりを取ってみては
どうでしょうか？オプションで提示されてるものしか
できない、ってことはないので。

>>９０４さん

バリアフリー仕様なのでしょうね。でも玄関と室内の区切りだけはあった方が
生活しやすそうな気がします。
海外在住の折り、我が家も玄関エリアをつくるのに苦労しました（笑）
同じようにマットを敷いて対応しました。

>>９０６さん

そのようなやり方もあるのですね。
なんとなくオプションとはデベから提示されたものの中からしか
選択できないのだと思っていました。
ダメもとでかけあってみます。ありがとうございました。

「オプション」という言葉では、提示されたものから選ぶ意味にな
りますが、「変更工事」と言った方がいいのかもしれませんね。
デベによって、オプション以外の個人の希望は建築中には一切聞か
ないところもあるようです。建築後にリフォームとして受けます
というスタンス。多分面倒なんでしょう。
うちのところは可能な限り何でも聞いてくれるデベなので、マン
ション内は大まかな間取りは一緒でも、細かい点がいろいろ
違うお宅があるみたいです。

バルコニイタイルみたいにウッドデッキにした方います？

室内の床をって事ですか？