入れて良かったオプション・無駄だったオプション＜第２弾＞

オプション入れる方へ質問なんですが、オプションでかかった費用は現金で支払いするのでしょうか？それともローンに組み込みするのでしょうか？
教えて下さい。

うちは現金です。
ローンに組み込めたり住宅エコポイントからの天引きなどできたらいいのに。

うちも現金。しかも前払いだ。

請求書で、納入月の月末までの振込払いでした。
当初は、カード払いも出来ると言ってのですが
オプションの管理会社が
経営形態？方針？何かが変わって
振込のみとなりました。
支払先はデベではなく、オプションの管理会社です。

うちも現金前払い。きつい。
ローンに組み込めるならもっと豪華にやったのに・・
その点戸建てはいいなあ。。

エコポイントは？

今の家は完成後契約なので、建築中のオプション申し込みはなかったんだけど、以降のオプションやリフォームは全て後払いですね。完成後１ヶ月以内位に振り込みです。

デベによって対応は違うみたいですね。オプションをローンに組み込む話は、どこかの物件のスレッドで見たような気がします。そういう対応もできる場合もあるってことでしょう。

うちも現金払いですね
ローンだとついつい気が大きくなってついで買い、というかついでにつけてしまいそうなので
現金払いでよかったと思います

ローンに組み込むのは珍しいでしょう。
だから、ローンを多めにしておいて、手元に現金で残しておく人が多いと思います。

448です
皆さんご丁寧にありがとうございます。とても参考になりました。
現金の意見が多かったので、頭金を減らしてオプションに考えます。

ピクチャーレールについてアドバイスください。

ピクチャーレールをリビング、リビング隣の洋間につけてカレンダーや時計等を下げようと思っています。

そこで、玄関にもつけて鏡とか飾り系を下げようかとも思い始めたのですが、みなさんはどこに取り付けましたか？

リビングにあれば洋間はいらないですか？逆パターン？

ここにあって便利だとか不必要だったとかあれば教えて下さい。

それはその人の家の間取りや家具、インテリアセンス、日当たり等々によって全然ちがうから、何の参考にもならないし、何のアドバイスもできないかと。ただ、家具の置き場所を熟考してから頼まないと、無駄なピクチャーレールが発生する。それだけは言えますね。

家具の模様替えをしようとした時に、
初めは必要ないと思った壁にも全部つけておけば良かったと思いました。

ただ、ピクチャーレールも無料ではないですしね。
お金に余裕があるなら付けておけば部屋の可変性が上がります。

ピクチャーレールはリビングの一面をエコカラットにしたのでそこだけ入れて後は釘を打ち付けます。
私はレール？が見えるのが嫌なので、エコカラットのとこはしかたなくピクチャーレール取り付けましたが、。
80×100ｃｍくらいのものを掛けるので、重量も考慮してピクチャーレールにしてます。

壁に釘を打てばいいやと思って、釘の打てない戸境壁だけピクチャーレールを頼みました。

今になって、新築マンションに釘を打つ勇気がなくて廊下や他の壁にもつけておけばよかったと後悔しています。
ピクチャーレールって、オプション工事の管理費が高いだけで、ｍ当り幾らでそんなに高くなかったので・・・

私はもともと飾る予定の油絵が２点あったので、玄関とものを置く予定のない場所につけました。
（今はこども部屋の壁）
また、リビングはそういう壁が少ししかなかったので、そこにもつけて、そこは色紙用の額や
時計をつけています。
リビングはキッチンと近いので、絵の表面が汚れると思い、絵を飾ることはしませんでした。

釘でなくフックでもいいものがありますから、軽量のものなら大丈夫と思います。

> ピクチャーレール
ここを参照
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92279/all

物件によると思いますが、
うちのマンションは、施工中のピクチャーレールの注文は割高だったのですが、下地を作ってからの取り付けでした。そのため、１メートルあたり１０㎏の荷重可の頑丈なピクチャーレールでした。
壁を作ってしまってからの注文では、普通に壁に釘で打ち付けての取り付けになるため、あまり重い物は掛けられないです。
うちもピクチャーレールは入居後も増やしているので、ここに絵を飾るかもと思ったところには付けてもらうと良いと思います。
特に大きい絵を掛ける可能性のあるところはプロにお願いしておいた方が安心かと思います。

ちなみにうちは、リビング2面と玄関、トイレ、子ども部屋にピクチャーレールが付いています。

>>465ですが、実際に入居してから思ったことは、
コンセントの増設やダウンライトの増設、手すりやピクチャーレールの下地などの部屋が出来てしまった後ではどうにもならない部分をもっと注文しておけば良かったと思いました。

食器洗い機や、軽いものを飾るピクチャーレール、エアコンなどは後からいくらでもどうにかなりますからね。
多少不便ですが。

458です。

みなさん、たくさんのアドバイスをありがとうございました！
もう部屋の基礎は出来ていると思うのですが（中階なので）、耐重量20キロまでのものと5キロのものがインテリアフェアの冊子で紹介されていて5キロのものを部屋につけようと考えていました。
1万円/m程度だったので…。
重量ももう少し考えてみます。　

下地のことまでは知らなかったので一度フェアで確認してみます。

また、設置場所もトイレや他の部屋も検討してみようと思います。