入れて良かったオプション・無駄だったオプション＜第２弾＞

話題を変えてしまって申し訳ございません。

私の購入予定のマンションはペアガラスが標準ではなく、オプションにてスペーシアが選べます。
断熱と結露対策のため、南向きのリビングと北側の洋室に付けようか検討中です。
サッシはアルミのため、結露してしまうのは覚悟しています。

①24時間換気システムで結露は抑えられると以前の投稿にありましたが、効果はどれ程でしょうか？
②断熱についてですが、外気から直接空気を取り込むタイプなので、スペーシアにしても効果は薄いのでしょうか？
③夏場の冷房についてはエアコンの効率はどうでしょうか？UVカットはスペーシアにはないようですが…。

現在のマンションが1枚ガラスなのですが、北側の部屋が特に結露が酷いのと、エアコンの効率がとても悪いです。
高い買い物になりますが、後々の変更よりも最初にオプションで設置したいと思って相談させて頂きました。
ご意見宜しくお願い致します。

スペーシアは確か中空部分が真空のペアガラスですよね。
断熱効果だけなら、シングルよりはるかにいいものの、普通の安いペアガラスと大差ないはずです。
一方、防音を考えるなら普通のペアガラスはシングルと同等で、スペーシアにする甲斐があります。

オプションでスペーシアを進められるということは、線路や大通りに面していませんか。
静かな環境なのにスペーシア勧めらているなら、そのデベのオプションは一から疑ってください。

428さん
24時間換気は結露を押さえる力もちろんありますが、フィルターが黒ずみ茶色液体が垂れる恐れあり壁紙を汚されて落ちないと言ったケースもあります。
加湿器とか使ったり
お湯を沸騰させたりするとどうしても結露が付いたり外との気温差で24時間換気の汚れ具合にも影響あるかと思います。
私は思いきって、食後は窓を全部開けて換気してから寝ます。そうすると全然ましですよ。

スペーシアもいろいろ種類があるけど…
冷房効率に影響するのはUV（紫外線）ではなく赤外線なんじゃないのかな。
また断熱性能に関しては一般の複層ガラスの倍程度はあるよ。
遮音に関してはスペーシアSTIIではあまり期待できない。

こっちにスレがあるから一読するといいよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15589/

こっちはカタログ
http://glass-catalog.jp/pdf/k01-220.pdf

窓ガラスをオプションでも変更できるとはうらやましいですね。
私のところは、窓ガラスが共用部分扱いで、決められた規定のものしか備え付けられません。
おかげで、窓が大きいため、部屋全体が寒くて、困っております。
オプションで窓ガラスが選べるならば、多少予算オーバーでも、一番良い物を選択された
方が入居後満足できますよ（少なくとも、後悔はしません。）。

普通、どこの物件も窓は共用部扱いで、勝手には変えら
れないですよ。だからこそ、入居前の「オプション」なんです。
入居後に入れたい場合、管理組合に許可をもらわないと
ダメです。スペーシアはまだ許可が出る可能性はありま
すが（うちの物件でも許可もらった人がいます）、Low-E
ガラスはまず許可が出ないそうです。

窓が大きいために部屋全体が寒いなら、スペーシアより
二重窓（プラマードUとか、インプラスとか）を入れた方
がいいです。これだと許可は不要です（リフォームの
届け出は必要ですが）。
うちはリビングが二面採光で、２窓とも壁一面がガラス窓
状態です。めっちゃ寒くて耐えられず、二重窓にしまし
た。元々ペアガラス＋二重窓もペアガラスと思い切った
出費です。

なぜLow-eは許可が出ないのだろう？
省エネ効果が高いのに不思議です。

それは、ガラスの色が違うからです。Low-eガラスって
緑色なんですよね。部屋によって色がまちまちになっ
て、マンションの外観が損なわれるとかそんな理由。

二重窓の内窓なら使えますけど、二重窓にした上に
Low-eじゃあまり意味ないだろうな−。

>>433さん
二重窓の情報ありがとうございました。
私も真剣に二重窓を検討しているのですが、こんな
ことを言うと反感を持たれるかもしれませんが、
あまりにも二重窓の製品が安っぽく見えるのです。
それで二の足を踏んでいます。
それでも、今年の冬は寒そうですので、結局、
二重窓をつけることになると思います。
なお、私が住むマンションでは、窓のオプション
そのものがなかったので、上記の方がうらやましい
です。後悔しないようにいい買い物をしてくださいね。

オプションでスペーシアが可能ということは、
窓ガラスについては、見た目が同じものなら
変更できることが、規約のどこかに定められて
いるのではないですか。

うち（三井の物件）には、その規定がありますよ。

スペーシアは厚さが普通の窓と同じなので、サッシをそのままに変更できるのがメリットのようです。

冬場は結露も少なく、断熱効果も高いので良さそうですね。

逆に夏場は暑くて…ってことにはならないのかな？

ベランダタイルを検討中･･･
導入された方いらっしゃいますか？？

>>436さん
433です。

二重窓はテレビでよく宣伝しているYKKやトステム以外にも
色んなメーカーがあります。安っぽく見えない二重窓も
あるかと思うので、いろいろ検討してみては？
しかし安っぽいというのは、アルミサッシじゃないから
そう思われているのでは？樹脂の方が結露しないので、
性能がいいのですよ。

うちも建築時のオプションには窓は無かったみたいで
す（完成後契約なので、詳細は不明です）。うちは
あとでリフォームで入れてもらいました。

窓のサイズによっては対応できないメーカーがある
ので、早めに見積もりを取らないと、真冬に間に合わ
ない可能性があります。うちは12月に見積もりを
依頼して、結局２月後半まで全然進まなかった
ため、業者を変えて再度仕切り直しをするハメに。
工事が完了したのは３月末です。もう春やねん・・・(^^;)
なので、実は防寒に関しては、今年初めて二重窓を体験します。（偉そうに言える立場じゃないなぁ）

北側の廊下側には複層ガラスのプラマードＵは防音に効果ありそうだわね。

防音効果は確実にあります。

経験済み（ﾌﾟﾗﾒｲｸ）

北の通路側（網入り一枚窓）に施工したら効果覿面。

更に結露と防寒に一役買ってます

ただ失敗ではないのですが、玄関ドアからの音は消えないのでこの点は理解が必要。

玄関ﾄﾞｱにも施工（ドアタイプあり）すれば完璧です。

あと、換気口からの音はどうしようもないですが。

マンション購入初心者です。
ウォークインクローゼット＆クローゼットの上部に棚を取り付けるのは後からでも可能なのでしょうか？
それとも、設計変更（間取り？）の扱いになるともう申し込み期限は過ぎているのでつけられないのでしょうか？
インテリアフェア等でもしつけられるならお願いしようと思っているのですが、いくらくらいするものなのか、ご存知の方みえましたら教えていただきたいです。
宜しくお願いします。

中部地方の方ですかwww

クローゼットの上部に棚って、現状（というか標準）ではどうなっているのですか？

現状はパイプがついていますが棚はありません。
そのパイプの上に棚を取り付けられるのか知りたいのですが。

わかる方教えてください。
宜しくお願いします。

要は作りつけ家具と同じことだね。
その壁の中に何が入っているかによるから、デベに聞くほうが確実だと思う。
棚自体はデベに頼まなくとも、地元の建具屋にでも頼めばいい。

＞中部地方の方ですかwww

「みえましたら」に反応したかｗ
この言い方けっこう好きだ。
「社長さんみえる？」とか。「こちらに住んでみえるの？」とか。

アドバイスありがとうございました！
明日ガスファンヒーターについて担当さんから連絡をいただくので、その際に確認してみます。
（デベさんに頼まない状況になったときに困るかなと思ってこちらで質問させていただきました。）