匿名さん
[更新日時] 2010-12-06 12:10:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目1000番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート）、地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート麻布十番ザタワー口コミ掲示板・評判
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821
物件比較中さん
必死に売れてないだろという人間と売れていると主張する住民（？）、
どっちもどっちというかなんでそんな意味ないことやってんの？
売れてないだろって主張する奴は何のためにやってんのか意味不明だし、
売れているという人間も本当の住民なのかな・・・
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822
匿名さん
＞紙カーテン率を見ればいいのに
ここは、売れ残りの部屋は、紙カーテンなんですか？
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823
近所をよく知る人
たしかに、ここで紙カーテンは見ていないような気がします。
やはり荒らしの人と争っている人は、住民ではないのかな？（違っていたらすみません）
荒らしの人にとっては、スレが荒れさえすれば、どうでもいいのかもしれないですが。
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826
匿名さん
ちなみに、パスワードがかかった住民スレが立てられているので、
本物の住民同士の意見交換はそちらで行われております。
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827
匿名さん
もうマンコミュは害にしかならないんで検討スレも無視しましょう
ネガのレベルも低いですからスルーで
ネガが気になる方は削除依頼で対応してください
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828
匿名
やっぱこんな超がつく割高物件、人気ないんだな。
買った瞬間大幅含み損確定だもん。
永住するならいいんじゃない。
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829
匿名さん
大人気というか一番安い部屋から売れて行きました。
今住んでるのは賃貸住民、地権者、安部屋分譲組が多数じゃないかな？
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830
入居済み住民さん
同じ敷地に、賃貸、地権者、普通分譲、高級分譲と混ぜて計画したことに問題はないですかね？
結局、高級高額物件が売れ残りました。
やはり本当のお金持ちはこの辺りには住まないのでしょうか？
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831
賃貸住民
タワーマンション90年代後半竣工で良く見られたエレベーターの階層分けがないので、販売が進んで入居者が増えるほど低層庶民組は非常に肩身の狭い思いをしなければなりません。
高層組も低層に止まりイラつく事が増えていきます。
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832
匿名さん
シティータワーよりはこっちの方がいいんじゃないですか
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833
匿名さん
＞低層庶民組は…
う～ん。
タワマンの低層階は、庶民組と思われてしまうのでしょうか？
私は、高層階は、色々な理由で避けているのですが。
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841
入居済み住民さん
高層部屋購入者が全員そう感じるかは分かりませんが、割高の高層の購入者が優越感を抱くことは仕方がないですよね。
しかし購買力があるのにあえて生活の利便を考え、低層を購入する方も沢山いるのも事実です。
人それぞれの価値観が色々違いますから難しいですね。
また高額の高層階を購入しても、どこかで住所を記入するときに「三田」と書いたら麻布とかよりは下に見られてしまう事もあります。
較べたり気にしたらキリがないのです。
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842
匿名さん
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843
匿名さん
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844
匿名さん
エレベーターの階層分けは、年代に関係ないですよ。
武蔵小杉のパークは階層分けしてますから。
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845
匿名さん
南麻布っても広いですからね。
簡単にいえば、有栖川公園の周辺ですかね。
個人的には、広尾駅界隈（但し、外苑西通り沿いを除く）
というくくりが一番的を射ていると思いますが。
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846
匿名さん
たしかにねぇ
パークマンション南麻布に夜行ったことがあるけど
マンションはすばらしいけど
正直、まっ暗でこわかった
子供だったらトラウマになるよ
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847
匿名さん
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848
匿名さん
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849
匿名さん
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850
匿名
>>844
階層分けに年代が関係ないですか？
勿論90年代竣工の大規模超高層マンションで階層を分けてある物件があるのは知っているのですが、多くは階層分けが無かったと記憶しております。
最近竣工の大規模超高層マンションでエレベーターの階層分けがない物件がこのマンション以外ありますか？
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851
匿名さん
>848、849
もしかして、積水のお方でしょうか？
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852
匿名さん
元麻布ヒルズや六本木ヒルズレジデンスのエレベーターも、階層分けなんかなかったような
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853
匿名さん
階層分けよりも抜本的に台数が少ない事が問題なのでは、
お隣の住友は 低中層3台 高層3台 非常用・貨物用1台の計7台。
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854
匿名さん
今度は台数ですか。。。
まぁ、台数は大いにこしたことはありませんが。。。
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855
匿名さん
低中層階も３台だったっけ？
あっちのほうが戸数が多いけど、実際の待ち時間はどうなんでしょうね。
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856
匿名さん
８５１
をみるとマンコミュって本当に低レベルだとおもう
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857
匿名さん
みんさん、コンバンワ！ワンバンコ！
今週の豊洲シンボルの広告見ましたか？
私、つい見ちゃいました。
今週のきゃっちふれーずは
「豊洲はついに『緑』を手に入れた」
でしたよね。
これ、ホントーらしいです。
やっぱり豊洲も注目されてますね！
まだ、いろいろ物件を探してる方、一度、足を運んでみては？
私もいろいろ検討してますけど、豊洲に行ってみよっと！
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858
匿名
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859
匿名さん
別に豊洲派ではないけど、確かに、マンション選びって、
そんなにいろんな街・マンションを見て選べるわけではないよね。
子供が生まれたとか、タイミングの問題もあるし、他のことで
忙しい時に選ぶ場合も多いし（自らの体験談）。
日頃から、散歩・デート・ジョギング？がてら、いろんな街の、
住宅街部分をウロウロしておかないと、納得感ある買い物を
するのは、難しいように思います。
まずは街選びというけど、案外、実際の街を知らないままに選んで
しまう人が多い気がする。
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860
匿名さん
住宅街だけ見て買い、後で近隣に何があるのかを
住んでから知ったのでは遅いですけどね。
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861
匿名さん
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862
匿名さん
大江戸線の混雑具合についてお伺いしたいのですが、
午前10時前後で大門方面の電車はどのような感じでしょうか？
・座れる
・座れないけど空いている
・混んでいて雑誌も読めない
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863
匿名
ｲｽには座れないけど通路や扉横はガラガラという感じです。大門で多く降りて行くのでそれ以降は余裕で座れます。
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864
匿名さん
>>863さん
大変参考になりました。有難うございます。
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865
匿名さん
今週号？の週間ダイヤモンド36pによると、山手線内のお勧めの駅は、
広尾
麻布十番
本郷三丁目
四谷三丁目
曙橋
だそう。
いまいち基準がわからないけど、ひとまず。
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866
匿名さん
ちなみに、「歴史のある街を選べ」とも書いてあります。
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867
匿名さん
「歴史」を言うなら、山手線内の北側にも歴史ある街がたくさんあるのに。
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868
匿名
売れ残った物件の中に良い間取りがありました。お隣りと比較し、検討中です。上層階に関して、お部屋のグレード的にはどちらが高いのでしょうか？
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869
匿名さん
売れてない売れてないって書き込みがあったけど
入居者も増えてきて、六本木からもティアラがきれいに見えて
すっかり景色になじんでいる
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