パークコート麻布十番ザタワーってどうですか？Part4

多数からレスがあると、嬉しいくせに、馬鹿にしちゃって、可愛いですね。
素直に喜べばいいのに。
ネガが１人しかいないことを自慢してるけど、
それって恥ずかしいことですよ。
気をつけて！

そんなにひねくれてると、そろそろここでも相手にされなくなると思いますよ。

都合の悪いことは全部それかw
理事会議事録という核心は触れてはいけないことだったね。
ごめんねw

それと１人のネガが…とか突拍子もないこと言ってなんとか警備しようとしてるけど、自分の書き込み、ここは今回で３回目。
警備が凄いらしいから絡んでみたら案の定この反応、ありがとうございます。

↓ではスピーディーな警備をよろしくw

横からすみませんが、ここに本当の住民なんていないと思うよ
ピントがずれた議論をしているようなので

必死に売れてないだろという人間と売れていると主張する住民（？）、
どっちもどっちというかなんでそんな意味ないことやってんの？

売れてないだろって主張する奴は何のためにやってんのか意味不明だし、
売れているという人間も本当の住民なのかな・・・

＞紙カーテン率を見ればいいのに

ここは、売れ残りの部屋は、紙カーテンなんですか？

たしかに、ここで紙カーテンは見ていないような気がします。
やはり荒らしの人と争っている人は、住民ではないのかな？（違っていたらすみません）
荒らしの人にとっては、スレが荒れさえすれば、どうでもいいのかもしれないですが。

ちなみに、パスワードがかかった住民スレが立てられているので、
本物の住民同士の意見交換はそちらで行われております。

もうマンコミュは害にしかならないんで検討スレも無視しましょう
ネガのレベルも低いですからスルーで
ネガが気になる方は削除依頼で対応してください

やっぱこんな超がつく割高物件、人気ないんだな。
買った瞬間大幅含み損確定だもん。
永住するならいいんじゃない。

大人気というか一番安い部屋から売れて行きました。

今住んでるのは賃貸住民、地権者、安部屋分譲組が多数じゃないかな？

同じ敷地に、賃貸、地権者、普通分譲、高級分譲と混ぜて計画したことに問題はないですかね？
結局、高級高額物件が売れ残りました。
やはり本当のお金持ちはこの辺りには住まないのでしょうか？

タワーマンション90年代後半竣工で良く見られたエレベーターの階層分けがないので、販売が進んで入居者が増えるほど低層庶民組は非常に肩身の狭い思いをしなければなりません。

高層組も低層に止まりイラつく事が増えていきます。

＞低層庶民組は…

う～ん。
タワマンの低層階は、庶民組と思われてしまうのでしょうか？
私は、高層階は、色々な理由で避けているのですが。

高層部屋購入者が全員そう感じるかは分かりませんが、割高の高層の購入者が優越感を抱くことは仕方がないですよね。
しかし購買力があるのにあえて生活の利便を考え、低層を購入する方も沢山いるのも事実です。
人それぞれの価値観が色々違いますから難しいですね。

また高額の高層階を購入しても、どこかで住所を記入するときに「三田」と書いたら麻布とかよりは下に見られてしまう事もあります。
較べたり気にしたらキリがないのです。

元麻布
南麻布
西麻布


麻布の上ってどこだろう

一番は南麻布だと思います。以外は変わらない。

エレベーターの階層分けは、年代に関係ないですよ。
武蔵小杉のパークは階層分けしてますから。

南麻布っても広いですからね。

簡単にいえば、有栖川公園の周辺ですかね。

個人的には、広尾駅界隈（但し、外苑西通り沿いを除く）
というくくりが一番的を射ていると思いますが。

たしかにねぇ
パークマンション南麻布に夜行ったことがあるけど
マンションはすばらしいけど
正直、まっ暗でこわかった
子供だったらトラウマになるよ

というか、韓国領事館のあたりも南麻布ですからねぇ

西麻布４丁目がいいな

西麻布４丁目もいいですよね。

>>844

階層分けに年代が関係ないですか？

勿論90年代竣工の大規模超高層マンションで階層を分けてある物件があるのは知っているのですが、多くは階層分けが無かったと記憶しております。

最近竣工の大規模超高層マンションでエレベーターの階層分けがない物件がこのマンション以外ありますか？

>848、849
もしかして、積水のお方でしょうか？

元麻布ヒルズや六本木ヒルズレジデンスのエレベーターも、階層分けなんかなかったような

階層分けよりも抜本的に台数が少ない事が問題なのでは、

お隣の住友は　低中層3台　高層3台　非常用・貨物用1台の計7台。

今度は台数ですか。。。
まぁ、台数は大いにこしたことはありませんが。。。

低中層階も３台だったっけ？
あっちのほうが戸数が多いけど、実際の待ち時間はどうなんでしょうね。

８５１
をみるとマンコミュって本当に低レベルだとおもう

豊洲はちょっと…

別に豊洲派ではないけど、確かに、マンション選びって、
そんなにいろんな街・マンションを見て選べるわけではないよね。

子供が生まれたとか、タイミングの問題もあるし、他のことで
忙しい時に選ぶ場合も多いし（自らの体験談）。

日頃から、散歩・デート・ジョギング？がてら、いろんな街の、
住宅街部分をウロウロしておかないと、納得感ある買い物を
するのは、難しいように思います。

まずは街選びというけど、案外、実際の街を知らないままに選んで
しまう人が多い気がする。

住宅街だけ見て買い、後で近隣に何があるのかを
住んでから知ったのでは遅いですけどね。

コイツ馬鹿だろ
そんなヤツいないよ

大江戸線の混雑具合についてお伺いしたいのですが、
午前10時前後で大門方面の電車はどのような感じでしょうか？

・座れる
・座れないけど空いている
・混んでいて雑誌も読めない

ｲｽには座れないけど通路や扉横はガラガラという感じです。大門で多く降りて行くのでそれ以降は余裕で座れます。

>>863さん
大変参考になりました。有難うございます。

今週号？の週間ダイヤモンド36pによると、山手線内のお勧めの駅は、

広尾
麻布十番
本郷三丁目
四谷三丁目
曙橋

だそう。

いまいち基準がわからないけど、ひとまず。

ちなみに、「歴史のある街を選べ」とも書いてあります。

「歴史」を言うなら、山手線内の北側にも歴史ある街がたくさんあるのに。

売れ残った物件の中に良い間取りがありました。お隣りと比較し、検討中です。上層階に関して、お部屋のグレード的にはどちらが高いのでしょうか？

売れてない売れてないって書き込みがあったけど
入居者も増えてきて、六本木からもティアラがきれいに見えて
すっかり景色になじんでいる

ちなみにパークコート麻布十番は、
残り30戸を切ったそうです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

あと何戸とか書くと、ネガの人が反論？してくるかもしれませんよ
あの人たちそういうの好きですからね

先週末（26日）の販売（14戸）は8月の長期夏期休業前の販売以来、初めての販売だったように
思いますが、また10月16日にも販売（戸数未定）と書いてありますね。
他の三井の物件でも同じような売り方がされているようですが、
ある程度ニーズが溜まってくるまでは、無駄な営業費をかけないということなんですかね？

購入後も、営業さんに、「あと何戸ですか？」って聞くのですか？

後残り30か。残り1割を切ってきた感じだね。確かに最近マンション内で会う人も増えてきたなとは思ってたけど。

あと、3戸という噂を聞いたけど…。

もう少しありますよ。たまにMRに立ち寄って売れ行きをチェックします。やはり自分が購入したマンションの売れ行きは興味あります。なかなかの人気物件だと思いますが。

住友と比べると、こっちの方が入ってるね。
向こうは、相変わらず、あのままだ。
こっちは、まあまあ、だと思いますよ、入居状況は。
エレベーターで会う人が多くなったね。
みんな、礼儀正しいし、ちゃんと挨拶してくれて、いいんじゃない！？
でも、ジムとかヒーリングフォレストとか、ビューラウンジとか、施設には、思ったほど使用している住民が少ないと思うよ。
誰もいないときなんか、結構ある。
誰もいないと、ちょっと、寂しい。
もっと、人がいてもおかしくないと思うのだが・・・・
みんな、静かに部屋の中で、じっとしているのかなあ？
まあ、正直言って、私も最初だけだったかな、施設を使うのは。
ビューラウンジも屋上（ティアラデッキ）も最初は、友達に見せる為にチョコチョコ行ったが、それ以降は、別に行きたいとも思わなくなるね。最初だけ。
北の角部屋だから、東京タワーもビルの夜景も毎日見れるからねえ、俺の場合は。
Ｂ１の駐車場は、まだまだ、ガラガラだね。入っていることは入っているが・・・・
あまり、ガラガラだと、まずいらしいよ。
管理会社の人間も、駐車場の件については、心配してたよ。
でも、スレ読んだが、そんなに本当に売れているの？
その割には、もう少し、館内で住民に会ってもおかしく無いじゃん！？
金持ちの中国人が、都内のマンション買っているような事も聞いたが、買うだけで住んでないんじゃない！？
売れている割には、住民とそんなに沢山、館内で会わないよ！

セカンドハウスにお使いの方も多いのでしょうね。個人的にはティアラデッキは屋根があってお酒が飲めるラウンジが欲しかったです。割とファミリー層が多いので成り立ちませんかね。MRに行ったらほとんどの部屋に売約済のお花付けられてますよね。あれには嘘はないんじゃないですか？

あれ、句読点一つで教養レベルが丸わかりだって書いたら消された・・・
いまいちこの掲示板の管理方針が不明だな

能無し丸出しで住民を演じた書き込みの方がよっぽど悪質だと思うのだが

冷静に考えれば考えるほど、ここより豊洲に住みたくなるのだが、
どことない抵抗感があるのも事実。難しい。

地下の三段式駐車場は、狭すぎるんだよ。
入居開始後しばらく、かっこいい車が並んでて、いい眺めだなぁなんて思っていたが、いつの間にか消えていく。
実際自分も、タワーパーキングに変更しようか家内と相談中。

まあ、豊洲とここをリアルに比較する人はいないでしょう


マンコミュの豊洲キチガイ以外は

>886
いちいち家内と相談しないと決められないの？

>>887
そうだね。
江東区豊洲と比較なんてね。
>>888
別に相談してもいいんじゃない？

No.480 by ご近所さん2010-10-12 20:44
ガーデンフォレストは４４７戸の分譲で残２０戸近くまで減っている
ここの近所の竣工済み物件で分譲戸数の近い住友の麻布十番は１００戸近い残戸があるし、麻布十番のパークコートも３０戸以上の残戸がある。最初から４０戸規模の分譲戸数しかないアトラスタワー六本木は完成後半年過ぎて３０戸以上の残戸がある。
ここの売れ残りが売れないって言うのなら、お前ら無職の大好きな所有権物件の在庫はいつ完売するのか答えろよ
逃げるなよクズ

↑住民は売れ残り残数なんかあまり気にならない。
ここまで興奮する立場の方は・・誰なんでしょうか？

資産価値落ちそう

最上階他高層階の、空室にあった紙のカーテンが、レースカーテンに変わりましたね。
売れたのかな。

それにしては、複数の部屋のカーテンのデザインが一緒なので、空室対策でしょうかね。
ご苦労様＞三井さん。

どうせやるなら、下の階のほうもやられてはいかが？

第三期2次か・・いつまであるんだろ？
三井って都心だと借地が多いけど、これは違うよね？

http://mansion-db.com/kanto/13/area/3/5633/

https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html　(泣)

高級マンションは、どこも苦戦ですよね。このご時世だからあたりまえか？
ただ、バブルの時は絶対に手が届かなかったのものが、今なら買える可能性
があることは確か。ここでなくても東京タワーが見えるタワーマンションが
ほしい。がんばるぞ。

ここは別に高級マンションじゃないよね。

麻布でもタワーだと格が落ちるね

森の茸タワーの事かい？

コートかマンションか、よく考えてみたほうがいいんじゃない？

近場で、三井のタワーがあるみたいですね。

８９３は＊＊＊なのか
難癖つけてからんできて

ここが完売できないのは麻布だと認められていないからですか？

高額マンションはどこも完売してませんよ。
ただ、市況も回復してきたし、あと少しすれば、完売するんじゃないですか？

よいマンションだと思います。欲をかけば東京タワーが見えてJRの駅に歩いて行ける
距離なら最強なのですがね。

JRの駅…

認めるも何も元々麻布ではないのよ。

三田なのに麻布十番とか痛すぎます。
地元の人を相手にしていないみたいな。
三田と言っても材木砂利鋼材のあるアレな地域なんですけど。

てかひさしぶりに上がってるけど
ＪＲの駅は低レベルすぎるわ

JRの駅は便利なだけ。ただそれだけ。

早く完売してください。
六本木１丁目の物件の販売が開始されません。

駅近とかいいながらも、改札までは結局１０分くらいかかりますよね？

久しぶりにのぞいてみたら、なんだか閑散としてますね。
散発ネガも迫力ないし。
ちなみに大江戸線のホームまでは、確かに10分かかります。
赤羽橋に行くのと大して時間は変わらない。だから新宿に行くときくらいしか使ってない。
南北線の麻布十番駅なら、部屋を５分前に出れば、電車に乗れますよ。

上海で高層マンション炎上、４２人死亡
読売新聞 11月16日(火)1時10分配信

　【上海支局】中国・上海で１５日午後、改装工事中の２８階建て高層マンションから出火し＝写真、ロイター＝、新華社通信によると、少なくとも４２人が死亡した。

　消防車８０台以上が出動、鎮火まで６時間を要した。建築資材から出火し、炎は工事用足場を伝って建物全体に広がった模様だ。マンションには１５６世帯が居住。大半は退職教員という。 最終更新:11月16日(火)1時10分

たしかに大江戸線は面倒ですね。
新宿駅ついてからも地上に出るまで結構歩くし、
新宿東口に用事がある場合は南北線と丸ノ内線を使って新宿三丁目駅を
利用した方が歩かなくてすむし時間も変わらない。

＞＞９２０
人が亡くなった事故を嬉々として書き込んでいる。匿名の掲示板だからなんだろうけど、人間が腐っていると思う。

＞920

中国の火災を麗に出されてもねぇ。

建築と消防に関する法律だって全く違うんだから・・・。

＞921
同意します。
亡くなられた方にせめてもの追悼を．．．

靜かですね。好調なのでしょうか？

麻布十番はいいですね。
家帰るのが楽しいです。

でも、物件の住所は三田ですから。

三田マン残りどの位？

残り30戸弱でしたが、28日に6戸売るみたいですね。
まあ、キャンセルも出るでしょうけれど。

値引きはしてますか？

麻布十番の住所より、三田のほうがイメージいいけど。
実際のエリアは三田駅より、麻布十番駅のほうがいい。
両方のいいところを取った希少なマンションだと思うよ。
というか、アドレス・フェチにとって、
このマンションはネガしやすいマンションなんでしょうね。
私は本気で、検討中です。
ちなみに、残り20戸……。選択肢が限られてきた！

>麻布十番より三田の方がイメージいいけど

古くからこの辺りに住んでいる人はそうでしょうが一般的には麻布十番の方が知られてる、だからマンション名も三田ではなく麻布十番にしたのでしょうし。
スレ見てても住んでいる人は麻布十番いいよねを強調してるし、しまいには麻布っていいよねと言ってる人さえいる。

アドレスフェチなんていませんよ、誰でも購入となるとある程度アドレスは気にします。

有名なアドレスでない限り、最寄駅のほうが分かりやすいですから、ありがちなネーミングでしょう。
あと、この場所だと、道路を渡って、スーパーや飲食店がある麻布十番側が生活圏になりますね。
麻布十番アドレスの場所って、騒々しいけど、ここなら人通りとか鬱陶しくないんじゃない？

今さら検討中って・・・
いつも思うんだけど完成して在庫のほとんどないマンションって、値引きもないし、部屋は選ぶほどないし
どんなバカが買うんだろう

少しずつ、客が要望書を出した部屋を中心に売ってきたのでしょう。
早い時期に購入したほうが、選択肢は広かったのは間違いありません。

なんか急に営業っぽい書き込みになったぞ。
営業さん、ようやくやる気を出したか？

いま公式ページを見て気づいたけど、
12月13日～１月７日まで、また長期休みに入るみたい。
他が一所懸命に営業しているときでも、
ここはいつも余裕の休み。
ウェブ広告で同じ三井でも他物件はよく見るのに、
ここはCM費をあまりかけていない。
頑張っても仕方ないと達観しているのか？
本当に余裕があるのか？

三井は、あまり思い入れがないみたいですよ。この物件には。

隣が派手に宣伝してくれるおかげで、自分で宣伝しなくてもよいのでは？

8月にも長期の休みをとっていましたね。
ちょうど条件に合うマンションの需要って、日々発生してくるものだろうから、
需要が溜まるまで休んでいても大きな影響はないのかも。

その間に他のマンションに客を取られてしまったらアウトだけど、
MRが休暇中だからという理由で選択肢から外す人はいないでしょう。

問題：「都心超高層邸宅のひとつの到達点」と呼ばれている
タワマンはどこ？

ヒント：ここからそれほど遠くないところにあります。

中古で売るときは相当苦労すると思う。すでにここの価格設定は間違ってるから。

ここはそんなに価格設定間違えてないだろ。隣の販売開始やリーマンショック直後の販売開始であったこともあって、予定価格よりも大幅に値段を下げて値付されたからね。事実、六本木東京よりも坪単価安いし。

あれ、ここはそんな安いマンションでしたっけ？
どうでもよいのですが。

まぁ、高速道路脇のマンション買わせるのだから、
それなりに安くしないとね。

六本木東京も安い安いと言われているが、坪単価450とかそこまでの安さではないもんね。まぁここの物件はかなりいいと思うよ。どのみち残り住戸はもう少ししかないみたいだけど。

値引き後坪単価は、いくらでしょうか？

この辺って高層マンション２本建った割には人通りが全然少なく寂しい感じ。
早くC地区の開発が進んで欲しいね。

そうですか？
人通りが多くないところがよいと思うのですが…

とは言え、昼間や夕方は結構人通り多いけどね。でも駅からすごく近い場所なのに雑踏を感じないのがとても気に入ってます。

駅から近い？確かに駅の入口に近いけど 毎日ドブ川渡って帰るなんて無理
物件自体は気に入ってるのになぁ

なんか分かりやすいネガが一人張りついてるね。まぁ他に気に入る物件探して下さいな。世の中、他にも物件は無数にありますので。

赤坂辺りは、時間の流れが早いよね。オフィス街or繁華街の色が強いというか。
ここら辺は、良い意味で生活感があるというか、落ち着きます。

麻布近辺は、流入は続く一方、供給はそう増えない（空いている土地が
ほとんどない。特に、大型は。）ので、ぼちぼち売っていく方針と聞きました。

マンションは大型物件に限るわけですが、確かに、大型の供給はしばらくなさそうだね。

一昨日の夜、十番に行きましたが、あまりに灯りがまばらで驚きました。あと何戸くらいなんですか？

あと、90戸くらいです。

いや、230戸くらいです。

うそ、120戸くらいかと思っていたけど？

実際には２０戸ちょいみたいだけど、
残っているのは高額物件だし、赤坂優先ということもあるから、
完売までの道のりは遠いでしょうね。

私は､580って聞きました。

いやいや、４５０戸くらいあれば良いほうでしょう。

かなり値引き販売していますから、
結構、売れていると思いますよ。

このスレは、本当のことを言ってはいけないゲームか？

私は４割引で買いましたっ！

わたしは６９３戸残っていると電話で聞きました（マンコミュ風）

2割引きからスタートして、あとは、交渉次第ですね。

私はいきなり3割引を持ちかけられました（マンコミ風）

俺はまだまだ下がると思うぞ。５割まではいける（にっこり）

みなさん、まだまだですね。
私は65％引きまで行きました。

７割まではいける

ヒント：（にっこり）

煽りに見せるには連投はいい手法ですね。
実際のところ何割くらいまで引き出せるんだろうね。

空気嫁

西麻布でご活躍のにっこりさんも参戦か？

いいマンションでも、時間がたつと、なんとなく、客足も遠のくよね。
そのために、割引き率も高くなって、お買い得感が増してくる。

そういう意味では、ここは、今、かなりお買い得だと思います。

営業さんか？
これでもし割引ゼロだったりしたら、詐欺だな。
割引話に釣られてMRに行く方も行く方だけど。

今日の１３時頃にひたすら連投してるネガのフリした痛ましいポジがここの苦戦を物語っているな。

乗り遅れ感はありますが、
ポジさんが食いついてくれるといいですね。

わざとムチャクチャに荒らして、スレの信憑性をなく見せるのは売れないマンション住民がよくやる手。

大丈夫、あなたの目論見通りになる人も一割くらいはいるから(にっこり)

↑

ものすごい妄想、思い込みですね。

どうして、荒らしてるのが住民だとか、1割という数字とか算出されるんですか？

9000万円台の部屋が気になります。本当に４割引してくれるなら即決するのですが
大幅割引しているのは３億以上するような部屋限定なのでしょうか。

あのー普通に考えて１億未満の部屋が4割引になる訳ないでしょ。むしろそんな部屋ヤバイと思うよ。

別にここのMRでなくてもいいけど、いくつかMRを回れば、
大手デベのこの手の物件で1億前後の部屋が大幅割引するわけないことくらい
すぐわかりますよ。
特にここは比較的好調みたいだし。残り少ないのに、割引するメリットはないでしょう。
割引云々とかは、まだMRを回り始めていない初心者向けの釣りです。

というか、スレを荒らしたいのが見え見えな人が紛れ込んでいますね。

981です。そうですよね。検討対象から外すことにしました。ありがとうございました。

ここは結構余っているので、値引き幅は大きいと思いますよ。

>984
もったいない。
ダメ元で自分の予算額を伝えてみれば？

なんだかデタラメな情報ばっかり出てるから、
ここらできちんとした情報を。
１億未満の部屋は、高層の残り３戸です。
全部あわせて、残り20戸ほどです。
高い部屋ばかり残りましたが、
そのぶん、良い部屋ばかり残っているともいえます。
ちなみに、現状で割引は、いっさいありませんが、
興味のある方はMRへ行ってみてはいかがでしょうか。
一度、現物を見てしまうと、無理してでも欲しくなる方が多いようです。

>986
いや、（本気で言っているのか怪しいけど…）値引きを期待するならこの物件を検討から外した方がいいよ。
行くだけ無駄。
むしろ湾岸とかを狙ったほうがよいのでは？

情報が錯綜していますね。

値引きを「非公表に公表して」、MRに足を運ばせたい営業と、
割高購入をしてしまった住民のせめぎあいでしょうか？

正直、ここって、どれくらい値引きしているのでしょうか？
売れ残りですし、多少の値引きは仕方ないと思いますが、
あまりに値引きしているようであれば、定価での購入組には、
デベからしかるべき措置をすべきだと思います。

本当の情報をお願いします。

というか、値引き云々言っているのは、値引きがある地域（物件）の人たちでしょう。
明らかにここと比較するマンションの検討者ではないようですし。
羨ましがって、ちょっと弄ってみたいのでしょう。
でも、ここも好調と言っても、２０戸も残っているわけですし、大変だと思いますよ。

まぁ俺も早めにこのマンション押さえてたんで良かったわ。本当は高層のプレミアルームが良かったんだけど予算の都合でプレミアでない高層階にしました。てか住み心地は最高です！ちょりーっす。

まあ、つまらんイタズラは相手にしないことだな。
かなりウザいけど。

>992
こらこら

値引きを隠したい既存住民は必死ですね。。。

どっちが必死かは見ればわかるけど…

>994
申し訳ない。

（週刊朝日：２００６年３月２４日増大号）

　「『火事です』というアナウンスが聞こえたので、すぐに廊下に飛び出した。そうしたら、上の階のドアから白い煙が噴き出し、警備員がドンドンとドアをたたいている。財布と携帯電話だけ持って、子供を連れて慌てて逃げました」

　こう恐怖の一夜を語るのは、マンションに住む３０代の主婦。

　１０日午後９時半ごろ、東京都江東区辰巳にある高さ１０５メートルの高層マンション…の最上階３２階の会社員男性（５０）の部屋から出火した。

　冒頭の主婦はこう続ける。

　「３基あるエレベーターのうち２基が止まっていました。私たちは残りの１基で下まで降りましたが、階段を使って避難した人もいたようです」

　出火した部屋と同じ最上階に住む男性はバルコニーの天井がすすけた。

　「私はパジャマのまんまエレベーターを使って逃げました。各階からたった１基のエレベーターを使って降りてくるので、下ではたくさんの消防隊員の方が現場に昇れず、エレベーターが空くのを待っていた」

<中略>

　今回は最上階からの出火だったが、これが下の階からの出火だった場合、上層階の住民の避難も困難を極めるのは容易に想像できる。

　マンション問題研究会代表の先田政弘氏は、どの階であれ、ともかく、非常階段を使って逃げるのが基本だとこう指摘する。

<中略>

　だが実際の問題として、高層階に住んでいる住民がお年寄りや子ども、病人だった場合、エレベーターを使わず、何十階とある非常階段を駆け下りたり、ハッチを伝って下りていけるものだろうか。

　「そういう方々は死ぬしかありません。高層階に住んではいけないのです」

　そして、火災には常に「二次災害」の問題もある。

　階下の住民からは、

　「水が部屋の中に入ったし、煙もたくさん入ってきたので、臭くていられない」

　という声も聞かれたそうだが、前出の先田氏は言う。

　「消火のために水をどんどん使いますが、コンクリートは防水性能が低いので、床を通じてポタポタと水が下の階に漏れていくんです。３２階で消火すると、場合によっては３０階や２９階くらいまで、水が漏れていくことがあります。その責任は、出火元にはありませんから、濡れ損なんです」

高層階に住んでいらっしゃる方にお尋ね致します。
これまで震度２あるいは３程度の地震があったかと思いますが、どのような揺れ方をしましたでしょうか？
また、時間的には比較的長く揺れ続けていたのでしょうか？
どうぞ宜しくお願い致します。

えっと30階以上に住むものです。確かに今まで数回地震がありましたが、どれも揺れていることに注力しなければ揺れを感じにくいかな、というような揺れでした。制震構造って意外と揺れないなというのが率直な感想です。揺れの時間も、地震が過ぎればすぐにおさまりますよ。

越してしばらく（数ヶ月）経つ住民の方に質問です。
共用施設ってよく使われていますか？
ライブラリールームとか実需的にどうなのかなと思いまして。
フィットネスルームも前に見に行った時休みの日なのにもかかわらず１人しか利用していなくて。
屋上とか24階のﾋﾞｭｰﾙｰﾑ？とかも誰もいませんでした。
共用施設にかなり惹かれた判明、実際住んでみたら使わないものかとも思ってしまい。
いかがでしょうか。

ビューラウンジは時間帯によっては混んでるイメージがあるけどね。また年末年始のパーティーシーズンになれば混み始めると思うよ。でも個人的にはｼﾞﾑもﾗｳﾝｼﾞも混んでないことを希望する。

ゲストルームは三ヶ月先まで予約いっぱい

メインの入口の向かい側の汚さみたらガッカリ
庶民的な街だから仕方ないのはわかるけどマンション付近と格差ありすぎ
三田だから仕方ないのかな

素朴な疑問。
ここの住民の方は既に住まれていても今でも検討板見ているんですね。
レスも早いですし。
何故？

1003です。お返事いただきありがとうございました！
個人的にはライブラリールームが一番気に入ったのですがどなたの話題にも上がりませんでしたね（笑）
仕事から帰ったらあそこで一休みしてから部屋に入る…なんて憧れたんですが（笑）
そんな使い方どなたもされてないんですかねえ。
ゲストルームは平日含めて３ヶ月先まで予約一杯なのですか！？
実質好きな時に利用出来ないですね。

No.1001で質問しました者です。
No.1002の匿名さん様、早速のご返答を頂きましてありがとうございました。
やはり最新の設備を備えたタワーマンションは防災面でも非常に優れていますね。
ここに住んでいればまさに怖いものなしですね。

>1006

C地区は再開発するんだから特に問題ないと思いますが・・・

再開発って、いつ？高速なくならいかな？

>1010さん
建造物ですから、さすがに「怖いものなし」とまでは行かないでしょうが、
少なくとも怖さを感じさせません。
私もここの3?階に住んでいますが、地震の揺れはすぐにおさまります。
職場（高層階）では震度3程度の地震でも1分くらいは揺れが続くので、
技術が進歩したなぁと、実感します。

高速なくなる訳ないじゃん。
そんな計画あるならもっと価格あげるよ。
三田マン＋高速目の前を加味した設定。
仕様や共用設備でカバー。