好調物件もチラホラと現れ、
復調へ向かってるかに見せた首都圏のマンション市場でした。
しかしここ短期間のうちにギリシャの財政不安から拡がる暗雲が
日本にも近づきつつあるよーにも見えます。
さて、ここからはどーなるのか？
皆様の理性的な議論を期待しております 。
※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね
前スレ その47：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/
[スレ作成日時]2010-05-21 15:16:59
スパークス・アセット・マネジメントのオルタナティブ投資戦略部ファンド・マネージャー、秋山史人氏は２５日、「マネーマーケットは（２００８年の）リーマンショック直前の様相を呈しており、市場が思っている以上に危ない所にいるのかもしれない」との見方を示し、ダウンサイドに対する危惧を強めていると述べた。
高額所得者や財産家への課税を強化するのは経済政策としては三流だね。
今でも５０００万稼いでも２５００万税金で持っていかれるんで、忙しい思いをしてばかばかしいと思ってるのに、これが３０００万も持って行かれるんだったら働く気がしない。
つまり、がんばることに夢がなくなるということ。
誰も夢がなくなれば、日本の活力もなくなる。
低額所得者を養うために日本をダメにする。
で、そうなると低額所得者も共倒れ。
何のための経済政策か。
>今でも５０００万稼いでも２５００万税金で持っていかれるんで、忙しい思いをしてばかばかしいと思ってるのに、これが３０００万も持って行かれるんだったら働く気がしない。
横槍で失礼だが、所得税なんて言ってないでしょ、資産課税。
つまり資産ストック自体に課税する。土地であれば固定資産税。
今は預金に税金がかからないけど、流動資産税を創設したら
我先にお金使い出すでしょ。
ああ、資産課税はいいかもね。
所得税は低いほうがいいよ。
今は不労所得である資産の格差のほうが問題なってるし、強化してもいいんじゃない。
それで国外に出てくのがいるかどうか、見ものだね。
横スレごめん。
何であれ税金あげる前にコストダウンだろ。民間が当たり前にやってることやらずに税収だけ増やそうとするのは本末転倒。公務員宿舎も廃止。話はそれからだ。
↑
世界で最高レベルの公共サービスを甘受しておいて、コストダウンね。。。
日本並みなら消費税２０％とかなっててもおかしくないのに、金も出さずにコストダウンとは。
じり貧企業の発想だな。
認識もおかしいから、問いのたて方が間違ってるよ。
民間が当たり前にやってるなら、民間がやるだろ？
当たり前に民間ではできないから、コストがかかってんだろうに。
＞富裕層向け不動産
全体の1割もないよね。
富裕層という定義からして、数％以下。
その資産価値が目減りしたからといって、全体に与える影響は軽微じゃないの。
居住用の住居よりも、投資用の資産・不動産への課税強化でしょ。
居住用住居だけでは、富裕層の資産のうち何割もないもの。
不動産は課税しやすいよ、捕捉がしやすいから。
金融商品や預金は捕捉がちょっと面倒だが、大口運用してるはずだからある程度は捕捉できる。
実需だけになったら高額な不動産ほど値下がりが大きくなるね。
富裕層も課税が強化されたら、使えるお金が減るから、
自分が住む不動産にもそんなにお金がつぎこめなくなる。
まあ…完全に二極化進んでいるよ、中間層は激減中。だから、ますます、安いマンションしか売れない。
つまり、買えないんだよ
と言うのも、若者は…年収300万円〜500万円の世帯年収しかないんだから、無理してマンション買わない事が予想されるから、一生賃貸型家族が増えるよ、きっと。
買えても、中古マンションで2000〜3000万円だろうか。
民主党は相続税も課税強化しようとしているから、
不動産を持つ事が相続税節税対策に
なるかどうかわからない。
不動産は益々、実需だけになっていく。
>>466
ドル・ユーロの相対論で上がってる+貯蓄残高の高さのおかげでかろうじて均衡を保ってるだけ。
労働人口へって高齢化、貯金崩す生活がどんどん進めんだらあっという間に落ちるかもね。
>>467
一理あるね。
でも既得権益に群がってる無駄がたくさんあるのも事実ね。
仕分け見てて削れる余地がいくらでもあることだけはわかった。
そうは言っても今の政治家には無理だろうけどね～。
ギリシャみたいにならないようにせいぜい頑張ってね、公務員さん。
で、結局富裕層が減ってく一方の日本社会で一部の金持ちからもっと搾取しようとしても限界があるよ。
やりすぎると本気で国捨てる。そうなると本末転倒。
結局いずれジリ貧で「消費税up」となる。
それにそもそも高級官僚・政治家ががっぽり資産持ってるこの国でそんなことが実現できるとでも？
空を見て口を開けてれば誰かが餌をくれる。
この国の低額所得者はそういうことしか考えていない。
つまり、自分よりいい目にあってると思ってる連中からはぶんどりたいと思っていても、自分より下の連中からぶんどられるのはいやという考え。
そんな連中ばかりの国でどうやって線引きを決めるんだろうね。
しかも、その線引きは根拠がないほど簡単に下にもっていける。消費税率が上にもっていけるのと同じにね。
資産税の導入は戦争直後GHQの指揮下のように特別の経済的社会的事情がなければ無理。
所得税と固定資産税は現状先進国最高クラス。
国力回復には先ずそこの削減有りきでしょう。
資産税、富裕税は国外脱出の助長だけでは。。
人口も増えない国でキャッシュも逃げては、ますます国際競争力が不動産のみならず落ちていくのが目に見えます。
なんとか、ギリシャ危機を乗り越えてほしいものです。
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-15517120100526
土地についてはそうかもね。
マンションに至っては、安い造りにして、そこそこ安くうるって方法で、売り出し量の調整ってのがデベができちゃうからねぇ。
結局は、急激に経済が悪化したときの投売りを狙うしかない。
残念ながら、現在は在庫が豊富な状態じゃないから、次の暴落時を狙うしかなさそう。
高額所得者って自分以外の誰か（会社とか）に利益をもたらしてるから高額報酬がもらえてるんだろ。
そういう人材は税制優遇しないと韓国に行っちゃって日本の競争力が落ちるよ。
うーん、２，３年後ってのはまだ読めないんじゃないかな。
政治によって解決に向かう場合には問題にならないでしょうし、
政治がこの問題を放置していくようなら、貯蓄量と必要な財源の予測から破綻の日が割り出せると思うよ。
意外に高額所得者は海外に逃げないよ。
日本で成功できてるのに、いきなり海外に行こうって思う人はなかなか居ないんじゃない？
日本で成功できてるんだから、わざわざ韓国に行く必要ないじゃんって思うよ。
でも、今後成功を狙う人は、海外にも目を向けるかもね。そこのところはありえると思う。
破綻した瞬間に、老後が心配になるもんなぁ。海外に逃げるわけにはいかないし。
貯金だって紙切れになるかもしれないし。
まぁ、破綻考えてる人は、金や土地などに換えておくしかないんじゃない。
金だったら、どこでも売れるし、土地買っておけば借金はチャラになるし住む場所には困らなくなるし。
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
