23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その48）

西高東低の格差がより顕著になるでしょうね。

>>428
そう思う。西からわざわざ東に引っ越す人はいないよね。

＞そう思う。西からわざわざ東に引っ越す人はいないよね。

であれば毎日２４６も高速も渋滞しないでしょう？

東が増えるんじゃないかな。
で、東が割安感がなくなったときに、再度西に見直し買いが入ると思う。
しばらくは、割安感のある東が人気だと思うよ。

格差広がるでしょうね。
買える人は欲しいところに買い、
買えない人は妥協しないで買うこと自体をあきらめる。

でも西は安くならないでしょうね、そんなに。
割安感と通勤を苦にする労働者の東への移動＝金のない人の移動。
金のある人は西に残り続けたり、西でさらにいいとこに移動＝金のある人はそのまま。
結局、西はそんなに下がらないって感じに思えるが。

人口が減ることは間違いないのだから、
わざわざ東で我慢することはない。

そこまで言い切るのは何か根拠でもあるの？

年をとったら日暮里に向かうんだよ？

賢明なお方はおおよその先は見えてきたかと思います。

心配なのは経済的に一生独身となる30代男性。
賃貸アパート暮らしが長くなると、荒んでしまわないか？
若い人の数が減り、大きな人口の塊である団塊Ｊｒもいずれは中高年になる。
東京は20年で様変わりするだろう。

つまりこれからは城北？！

＞＞４３８
足立区？

２０年前と比べると港区の地価は約１／３～１／６になりました。
２０年後はどうなるでしょうか？

つくばexも開通して、足立区がもっとも潜在能力が高いと言えるね。
舎人公園を見てしまったら他の公園なんて霞んで見えるよ

高いところが上がるには日本人がお金持ちにならないといけません。

荒川区みたいなほのぼのしたエリアがいいね。
水害予想が心配だけど。

北区は喜多区に名前を変えれば運勢変わると思うよ。。今は帰宅部のイメージ

荒川区はすでに都心部だよ？

消費税上げの前に
所得税の見直し、
資産課税の強化が行われるから
超高額物件は将来値下がりするでしょうね。

スパークス・アセット・マネジメントのオルタナティブ投資戦略部ファンド・マネージャー、秋山史人氏は２５日、「マネーマーケットは（２００８年の）リーマンショック直前の様相を呈しており、市場が思っている以上に危ない所にいるのかもしれない」との見方を示し、ダウンサイドに対する危惧を強めていると述べた。

城東業者が必死すぎて笑えます。
リアル世界の話をすれば、ある程度以上の所得の人たちは江東区や足立区は冗談じゃないというのが実態です。
私の友人で医者をやってる人たちは全員城南地区に住んでますね。

高額所得者や財産家への課税を強化するのは経済政策としては三流だね。
今でも５０００万稼いでも２５００万税金で持っていかれるんで、忙しい思いをしてばかばかしいと思ってるのに、これが３０００万も持って行かれるんだったら働く気がしない。
つまり、がんばることに夢がなくなるということ。
誰も夢がなくなれば、日本の活力もなくなる。
低額所得者を養うために日本をダメにする。
で、そうなると低額所得者も共倒れ。
何のための経済政策か。

>>425
なんかおかしくない？
子育てで働いていないのに、私の上司？

>>431
つまり今の東側は安いけど
実質価値より割高だということだね

土地神話もいよいよ正念場が近づいてきてますよｗ

オレの友達は赤羽で皮膚科開業しているけど繁盛しているよ。

>>450
累進を緩めたのは自民党の失敗だと思うよ

それでも日本から出て行かないでしょ

今のなーんも経済政策もない民主は論外だけどね

消費税上げの前に
所得税の見直し、
資産課税の強化を行わないと庶民が納得しないからね。

真っ先に株と預金の税率が上がるでしょうね。
富裕層にとってはかなりこたえる。

>今でも５０００万稼いでも２５００万税金で持っていかれるんで、忙しい思いをしてばかばかしいと思ってるのに、これが３０００万も持って行かれるんだったら働く気がしない。

横槍で失礼だが、所得税なんて言ってないでしょ、資産課税。

つまり資産ストック自体に課税する。土地であれば固定資産税。
今は預金に税金がかからないけど、流動資産税を創設したら
我先にお金使い出すでしょ。

まぁ、実際は豊洲は人気地域。
しかし、タワマン限定な。

ああ、資産課税はいいかもね。
所得税は低いほうがいいよ。
今は不労所得である資産の格差のほうが問題なってるし、強化してもいいんじゃない。
それで国外に出てくのがいるかどうか、見ものだね。
横スレごめん。

>>457
地べた神話はいよいよ終わりで、
固定資産はその利用価値で値段が決まる世界になっちゃいます。

つまり、その土地、マンションがいくら稼げるか。

となると収益還元で説明できない地域はピンチですね。

洲が工場や空き地だったときに比べれば、圧倒的多数の区分所有者が納税をするので区の財政にとっては洲の価値が高まっていいことだ。

何であれ税金あげる前にコストダウンだろ。民間が当たり前にやってることやらずに税収だけ増やそうとするのは本末転倒。公務員宿舎も廃止。話はそれからだ。

>>463
売れればな。
悪評高すぎだが。

日本の円が強いのは
まだまだ税を上げる余地があって、財政赤字もまだどうにかなると
諸外国が見ているかららしいね。

↑
世界で最高レベルの公共サービスを甘受しておいて、コストダウンね。。。
日本並みなら消費税２０％とかなっててもおかしくないのに、金も出さずにコストダウンとは。
じり貧企業の発想だな。
認識もおかしいから、問いのたて方が間違ってるよ。

民間が当たり前にやってるなら、民間がやるだろ？
当たり前に民間ではできないから、コストがかかってんだろうに。

先進国の財産は目減り、
そこに資産課税強化が加われば
富裕層向け不動産が値下がりするのは自明の理でしょ。

＞富裕層向け不動産

全体の1割もないよね。
富裕層という定義からして、数％以下。
その資産価値が目減りしたからといって、全体に与える影響は軽微じゃないの。

>>469
日本経済に与える影響は軽微です。
だから資産課税を強化して税収アップさせた方が国としては得になるんです。

固定資産税だけ累進課税では無いのがおかしいんだよ。1人25m2以上は贅沢だから課税すべし

1000万以上の預金にも課税するべきだろう。資産に応じて5～10%課税すれば、たちまち借金型の国になるよ

>>460
なんかアンタ、ズレてるね
空気くらいは読もうや

居住用の住居よりも、投資用の資産・不動産への課税強化でしょ。
居住用住居だけでは、富裕層の資産のうち何割もないもの。
不動産は課税しやすいよ、捕捉がしやすいから。
金融商品や預金は捕捉がちょっと面倒だが、大口運用してるはずだからある程度は捕捉できる。

金持ちほど欲しがらなくなった　不動産なんて

実需だけになったら高額な不動産ほど値下がりが大きくなるね。

富裕層も課税が強化されたら、使えるお金が減るから、
自分が住む不動産にもそんなにお金がつぎこめなくなる。

>>475
不動産を手放す人がこれから増えますかね？