好調物件もチラホラと現れ、
復調へ向かってるかに見せた首都圏のマンション市場でした。
しかしここ短期間のうちにギリシャの財政不安から拡がる暗雲が
日本にも近づきつつあるよーにも見えます。
さて、ここからはどーなるのか？
皆様の理性的な議論を期待しております 。
※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね
前スレ その47：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/
[スレ作成日時]2010-05-21 15:16:59
確かにそれは確実かな
東京都区部消費者物価指数は今年も下げ続けているけど、下げ幅は縮小
今年は－１．９％、－１．６％と来て 今月発表は－０．９％まで縮小
全国消費者物価指数も同様の傾向だし
でも失業率は今年に入っても全然改善傾向がない
仕事が無い人は依然厳しいけど、物価は下げがゆるくなってきているからちゃんと所得の確保できる人は買える状況になってる。
ゴーン社長なんかでも所得が増えているんだろうし。若い人で上を目指せる人にとってはいい状況。
下がって困ってるならば販売ターゲットを変えてみたら？
以前と比べてローン金利下がってるし、贈与税の非課税枠も拡大してる。
庶民でも多少は買いやすくなってるんじゃないの？
それはある
買えない層が政府の優遇政策で、無理しても買うようになった
平均単価は上がったが
高額物件が多く出回ったというだけの事。
いわゆる億ションは数年前より確実に買いごろ感が浸透したが、
既存の物件については在庫がダブつき気味であることは変わらない。
東京の住宅絶対必要量は終わった。
山手線近隣のじいさん、ばあさん達の介護程度次第でどんどん中古住宅が供給される。
中古がそこそこの値段で売れるこれからは、年寄りにとって有料老人ホームの時代です。
年寄りはカネ持ちとビンボーの両極端にあり、デベの戦略はあくまでも金持ちをターゲットにしてます。
単価が上がったのは手頃価格帯がみんな賃貸にまわって、割高在庫が平均押し上げただけ。
残念残念抱えた残念営業さん。
階層経済が始まったと某大手商社の幹部が語っていたよ。
ここの掲示板を読めば”階層経済”の実態が良く理解出来ます。
ただ単に、高値掴みした土地に圧縮マンション建ててるだけ。
圧縮しても意味無いけど
上れなかった層が湾岸タワーにあこがれるのね。
、、、という事にしたいのですね（笑）
湾岸タワーが人気あるのは、単に資産価値が下がらないからですよ。
もうちょっと安くなったら買おうかなーと思ってたら、どんどん高くなっちゃったね。
液状化して絶叫マシンに早変わり。
戸建だと絶叫しないとでも思ってるのか？
戸建は絶叫する前に、、、
湾岸買っとけば、住むに良し、貸してよし、売って良しの間違いなし。
いつまでも続かないだろ
供給が続く地域で中古の資産価値が崩れないなんてありえん
供給が続くのも単に土地があるだけだし
あんな空気の糞悪くて
文化的な香りがしない街が好きな人が多いのね
わかんねえな
あなたのいう空気が綺麗で文化的な香りのする街はどこ？
外周区とか市部とか県部じゃないですか。
湾岸買ったら最後、一生後悔するでしょう。
ゴキブリみたいな生命力がある人は埋立地でも生きていけるかも。
うらやましい。
中国で相次ぐ賃上げ要求のストライキ。
平均水準も上がって要求も高くなっているということ。
物質文化もレベルアップして本物を欲しがるようになった。
つまり、埋立地のタワマンにも騙されない目がついてきたということ。
中国人にもそっぽ向かれて、どこに売るんだろうか。
よそが空気が綺麗とまではいかないが
都内であんなNOxが充満してそうな地域も珍しいだろ
景気がよくなって、一人でも多くの人が幸せになるといいな～。
ひょっとして外周区を都心と勘違いしているのかもｗ
高層ビルが乱立するようになってから風もまともに通らなくなりましたよ。
都心の気温が高くなってるのも空気の流れが悪いからでしょ。
都心部の高層ビルで上昇気流ができて内陸部の外周区にゲリラ豪雨が降ります。
雨水を海に流すのに距離があるから急激に水嵩が増えて大きな災害をもたらします。
冗談でしょ。隅田川の東側って薄汚い下町じゃないですか。
雑居ビルの中で住む都心とは住環境が段違いですよ。下町は人間らしく住むのに最適な街です。
多摩川と荒川沿いも風が通って夏過ごしやすい。
花火と浴衣のイメージだね。
隅田川から皇居に向かって幹線道路が風の道になっているけど、
皇居過ぎると神田川に沿って切り立った崖になってて、
そこで風が遮断されるようです。
神田川より南が良いよ。
いつの間にかまた腐っているなあ。
価格の話がないから、無理に書き込みなんてしてくてイイんだよ。
誰かさんが居座ってる限り
無駄で下らない根拠のない湾岸と城東礼賛がつづくだけ
下町はジメジメしてるし、どぶ川が多いから蚊が多い。
俺は二度と城東には住めないよ。
城東って貧相な一戸建てがゴチャゴチャ建ってて住環境は最悪です。
道路も車が通れない路地もたくさんあり、車を持つのは厳しいです。
俺はあの終わった地方都市感がダメ
歩いてる人間やスーパーの中とかがどこか荒んでる
茶髪のママやブルーカーの多さも
価格の話がないから、無理に書き込みなんてしてくてイイんだよ。
酔っていたせいか>>1392は誤字ばっかりｗ
兎も角、価格の話をしないのなら来なくていい
湾岸だの世田谷だのエリア比較をしたい人はそれ用のスレでやってね
次スレ その49
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
