23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その48）

大幅値引きしても賃貸大家にすらスルーされてる城東

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杉並が年５００戸なら世田谷は年８００～９００戸程度だろうね、人口比考えると。
昨年はいくらなんでも多過ぎましたね。ニコタマの影響？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html

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都心部にあおられてニコタマが暴走ｗ
しょせん郊外なんだから、小規模の低層マンションでごまかしながら価格維持しなさいｗ

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ほぼ完売してるから問題ないでしょう。
さすがですね。

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ニコタマが売れた分、世田谷区内の他物件が売れなくなって、大幅値下げで不良在庫を整理。
これで世田谷のマーケットが崩壊。

需要が小さい
非常にもろいマーケットであることが判明しました。

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長かったデフレもそろそろ終わりそう。
中国は現在賃上げのまっただ中。

中国人民銀行（中央銀行）は１９日、人民元の為替レートの弾力性を高めることを決定したと発表した。０８年夏から事実上ドルに固定してきた人民元相場を週明けの２１日以降、管理変動相場制に戻し、人民元切り上げを再開する方針とみられる。

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貧富の差が大きいと人口の割にマンションがあまり売れないのかな？

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銀行がうんともすんともいわない。
むしろ貸し出し条件はタイトになってる。

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＞貧富の差が大きいと人口の割にマンションがあまり売れない

当たり前じゃんｗ
大部分のマンションや建売は中レベルのボリュームゾーン狙いなんだから。
金持ちは買っても量は限られ、貧乏は買うこともできない、これじゃ売れないだろ。

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＞ニコタマが売れた分、世田谷区内の他物件が売れなくなって

ニコタマの買ってんの多くは、神奈川方面からだよ
元から購買力があってセタガヤ当たりに住んでるのは、わざわざニコタマ買わんだろ
ニコタマに憧れたりしてないし

それが証拠にセタガヤのほかんところは、高めのでも中古で条件いいのは回転してるね
ニコタマのあの狭いのを億足らず出すなら、もっと広くていいのはいくらでもあるんだろｗｗｗ

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銀行に借りなきゃマンションを買えない人なんて相手にされないでしょ。

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ｗｗｗｗ連投バカの日本語力をなんとかしてほしい

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あなたのこと？

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日本語力ね～
単文＆一行レス、多いんすけど。
単文＆一行レスで済ませてるのは、日本語力があるというのか？
内容から判断するに、そういう文しか読み書きできだけに思えるがな。

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はいはい
しかし、２回必ず連投するのな

バーーーカ

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↑
こいつ、誰とケンカしてんの？？？

一回しか書いてないんだがね～ニヤニヤ

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もう一回書き込みしてもよろしくてよ

連投したいんでしょ
中卒ニート

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とっくに下げ止まってる上に値上がりしてるのにこのスレなんで続いてるの？

買いそびれたやつ、そもそも買えないやつの怨念か？(笑)

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言い値で売れてから言え。　自画自賛観てるだけで恥ずかしいからさ。

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↑大幅値引きしても世田谷区売れてないよな。

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>>1109
ははははっ。誰もそんなこと認めてないから続いてるんでしょ？
大本営は下げ止まったと発表し、それに歩調を合わせた記事などを
ときおり見るが、その情報自体をもはやみんな信用していないんだよ。
だから実際に買いそびれた人と言っている人が周りにほとんどいない。

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都心部志向が強すぎて購入をあきらめた人が多いです。
郊外に行けばいくらでも安いのがあるのに・・
みなさん資産価値を考えちゃうんでしょうね。

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値引きしても売れないのわかってるし

仕込み時にあっちこっちリベート約束してるから下げられないし

それだけのこと。

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値引きしても売れないのわかってるし＞
なぜですかｗ

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都心部や湾岸なんて中国人すら狙わない。
彼らが狙ってるのは商業用の土地。

マンションに価値がないことは良く知ってる。

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>>1115　そんな感じですよね。でも、売れないまま10年とか経っちゃったらどうすんだろ。

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つまり、売れている物件とそうでない物件の2極化が起きているということですか？

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世田谷区にマンション欲しいな。

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↑大幅値引きしたのにまだ買えないの？

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買えるけどまだまだ下がりそうだから様子見ｗ

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城東のｳﾏｼｶ業者は何年連投してるんだろう

ネットは内面の病気を深刻化するねぇ

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「買えるけどまだまだ下がりそうだから様子見ｗ」
死ぬまで様子見てたら？

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３６～４２歳の借家比率が１５年前に比べて異常に高くなっています。この年齢層は買えなかった人が多かったようです。未婚率も高くなっています。

尚、４５歳以上の持家比率は高いです。

買えない人は下の年齢層を含め積み上がっているけど、どうしようもなさそう。
経済環境が悪過ぎ。

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４２歳以下でマンション買った人は一部の勝ち組だったみたい。

これからもそうでしょうｗ

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低成長時代は結局、未婚率と借家率を上げた不幸な時代・・
マンション売るのも大変だね。

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リストラ・離婚率が高まってるわけだし、賃貸率が高くなって問題ないでしょ。
いやマンションなんて部屋所有するものじゃないよ。

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マンションデベロッパーはほとんど倒産でしょ。
イニシア、ゴクレあたりが逝きそうでしょ

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都心部中心で全体のパイは大きく縮小していくだろうな。

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このスレは、やたら都心部って出て来るけど
具体的にはどの辺を指すの？

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一般的に都心部といったらせいぜいが、都心5区。
ここでさんざん宣伝しなきゃいけない地域は当然除外です。

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イニシアの内部は今ひどいようですよ。
去年あたりから、人事異動や役員解雇などなど・・・
お茶だしも男性社員がやってましたからね。
イニシアからの仕事は激減。
下の会社もつぶれかけ・・・

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ゼネコンの下請け泣かせも続行中。

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>>1133
ガヤガヤうるさいエリアに進んで住みたがるアホはおらんから安心しろ。

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不況は続くよ…どこまでも、下請けは泣かされる、可哀想だし、惨め、人件費は上がらない(笑)

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都心５区でもいろいろあるよね。
都心５区ならなんでもいいわけじゃなく、やっぱりその中でも環境のいいところがいいな。

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都心３区なんじゃないの。

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都心と都心部を使い分けてる書き込みが多いんだけど

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日本はこれから社会主義に移行するので、
不動産の価値も差が無くなります。

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社会主義になったら吉祥寺が首都になります。

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>>1141
共産国家の某国では都会のマンションの年収倍率が
ありえない位高騰してるのだが

社会主義だと違うのか？

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あの国は国家主義です。社会主義とは異なります。無論隣国もそうです。

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中国よりも日本の方がはるかに社会主義。
中国はむしろアメリカみたいなもんだよ。

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中国ではタワマンがポピュラーだからな。

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中国のタワマンから、突き刺さるように外に伸びている物干し竿の光景には、おどろいた。

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すると日本は更に発達した独自の社会主義に移行すると
>>1141は言いたいのかな

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社会主義に独自も何もないがするけど・・・。

タワマンには高い資産税をかけて
その税収を福祉や都営団地の修繕金にまわします。

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>>1149
なんかこの掲示板を読む限りは

「消防署の方から来ました」

みたいなモノに感じるんだけど

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都心部とは都心+都心周辺部のことです
江東区は当然入らないので安心してください

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現代の富の象徴だから仕方ないね。下からうらやましそうに見上げてるのかな・・・

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広義の都心

都心部 = 都心 + 江東区

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>>1151
おおむねそんなモノです。

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しかしこれ以外に定義されているものはないんだよね。
豊洲ネガには残念だけど。

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東京都は貧しい東側に気使いまくりだからね。沖縄に補助金だすのといっしょかな
八王子出身の昔の知事の影響だよ。

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豊洲はいまや都心部ではなく都心そのものでしょ。
銀座とか丸の内は豊洲の近くだからむしろ周辺部って感じかな。

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>>1154

おおむねそんなもんです。

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豊洲住人だけだね。
江東区を都心だなんて思ってるのは。

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すげーな

番町より有明が都心とはwwww

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だから定義されたのは1156なんだってw

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まさしく

「消防署の方から来ました」

ですな

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番町には都営があるが、有明には無い。

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1160みたいな能天気なことを言ってるのはトヨス住民と、ここを高値で売り抜けたいデベ関係者。
デベ関係者も内心は自分でバ　カ　なこと言ってるもんだと思ってるが、仕事だから仕方なくそういう話をしてるんだよ。

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>>1156
>>1158

よくわかりました
その都のペーパー位しか使われない用語なのですね
どうりで実体感の無い、あいまいな言葉だと思いました
その図を見る限りでは都民の意識とはまるで乖離してますな

都の事業も仕分けするべきですね

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そうだね、都心部で検索するとGoogleで3,400,000件くらいしかヒットしないもんね

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>>1167
昨日トラックドライバーに住民が殺された東雲には
腐るほど都営がありますが？

というか有明は都にとっては不良債権だから
なんとか箔を付けたいのはわかるがコレは酷い

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>>1170

>>1156が絶対定義として用いられてる結果は
そのうち幾つなんだろうね？

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使うことのない定義がなんであるんだろうね、都市整備局のホームページにまで載せて
そんなに豊洲が都心部なのが悔しいの？

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となり街のことを言われてもよくわからんよ（笑）
君は広尾と麻布をいっしょくたに語る人？

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こんなところ住むにもビジネスにも値しないから都営作って埋めているのです。

http://toeijutaku.seesaa.net/article/152265236.html

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読解力ゼロなんですかね？
エリアの設定として都心部範囲図が掲載されているんですよ。

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更地にして売り出したら、豊洲の3倍は高く売れるんじゃないかw

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>>1175

ﾊｧ？
>>1156に君の街と東雲と有明が
一緒くたになって都心部（笑）と定義されてるだろ？

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なぜそんなに援護もネガも必死なんですか？

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でもそんなことしませんよねぇ。誰もあんなところに好き好んで住みたいと思わないですから。

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>>1177
説明文読んでみろよ
「都心の中心部」になってるぞw
都心のさらに中心が外れてる定義ってなんだよ

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諸君都心は住むとこじゃなくてビール飲みながらリビングのソファに座って夜景を眺めるところだよ。

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>>1181
ネガとか下らん関係ない
あまりにも酷い話は否定されるだけだ

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広尾と麻布の違いもわからない田舎者がはしゃいでるだけでしょ。

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ソースをだせといわれてエビデンスがでると次はそれをデタラメ認定ですかｗ
ほんとネガって面白いね

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やっぱ、しょぼい日本人よりもばぶってる中国人なんじゃねーの。東アジアをひとつの国と考えれば、上海、北京と東京の関係は、バブル時の東京と大阪の関係みたいなもんだから、上海、北京のバブルの次には東京のバブルが自然と発生する構造になってきてるんじゃないのかな。

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住みたい街のランキングにかすりもしない都心ふぜいが何をほざいてるんだ？

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