長谷工の新大阪アッド・パー・プレイスはどうですか？

>480
ＩＰ電話も出来ますよ。
インターネットが繋がるようになったら、インターネットでＩＰ電話の申し込みをすれば良いみたいですよ。
ここに詳しくのっています。　→　http://www.canvas.ne.jp/ipphone/

＞４６８さん、４７１さん

採寸する場所は違いますがカーテンをオーダーしたくて窓の寸法をメールで長谷工さんに問い合わせ
しましたが 全く無視されています。
直接聞きにもいきましたが「自分で測ってください」そう言われました・・
なんだか買ってしまえば終わりって感じの対応でしたね。。今、一番バタバタしてるのは
わかりますが、とても不親切な感じに取れました。
仕方ないので、鍵の引渡し後に業者さんに採寸していただく事にします・・・・・
入居までには間に合わないですね(-_-;)

カーテンの採寸は通常デベは測ってくれませんよ。
カーテンの長短って好みがありますからご自分で測ったりカーテン業者に任せるのが普通です。

うちはサイズ、教えてもらいましたよー
対応された人にもよるんじゃないでしょうか？

悪徳業者みたいなの来ませんでした？
配管系で、説明されたのですが、ちゃんとした会社かよくわからなかったんです
契約しない方がいいんでしょうか
床暖房の中の手入れがどーとか言ってました。
あと、浄水器のカートリッジの契約とか・・・
悪徳系なのか全然わかりません。

引渡し完了しました。
あいにくの雨でしたが、おかげで気になった点が。
まず、北側の回廊で雨漏りがありました。
また、東棟、南棟のつなぎ目？部分に水溜りがありました。
それから玄関ドアのすぐ外側で、折上げ天井みたいになった部分から
水滴が落ちてきていました。自分の部屋の前だけかとおもったのですが、
どこの部屋の前もそうなってました。これってなんででしょうか。
雨水が入ってくることは考えにくい場所です。

＞４８６さん
説明は聞かなかったのですか？
給湯器の説明は何も契約とかなかったですよ。
お手入れの仕方を教えてくれました。
浄水器はぜんぜん普通に断れました。
強引な雰囲気も全く無く、物腰の柔らかそうな感じでしたよ。

今日の鍵の受け取りに行き、駐車場の入り口に致命的な欠陥発見しました。入り口部分の
幅が狭く１台づつしか出入庫できない為、大渋滞。駐車場に出入りする場合、かなりの注意が
必要。ただでさえ前の道路は、結構交通量があるため、出入庫に時間がかかると思われます。
もう１ｍぐらい緑地部分を削れば、かなり違うとおもうのですが、設計段階でわからなかったのでしょうか？
皆さん出入庫の際は注意しないと必ずトラブルが発生しますよ！

＞487さん
私も雨漏り気づきました。
なので聞いてみたら新築マンションにはそう言う事があるので入居後でも手直しがあるそうです。
なので気付いた部分があれば共用部でもどんどん言って下さいって言われました。
実際住んでみないと＆雨が降ってみないと分からない不都合と言うものでしょうか。
なので気付いた事は言った方が良いみたいですよ(^-^)

それと昨日引越された方は雨で大変だったでしょうが、
もう住んでらっしゃるのかと思うと羨ましいです。
後数日で引っ越しますが、待ちきれない〜♪

486さんへ
昨日、鍵の引渡しが終わりました。そのときには、設備の説明書一式を封筒にいれて渡された
きり、何の説明もなかったのですが、486番さんが受けた床暖房の説明とかって、いつ受けれれあれたのですか？
説明してくれるのなら、私も、ちゃんと教えてもらいたいのですが・・。

今日は鍵の引渡しでしたが、残念なことにとうとう再再再再内覧会でもダメでした。
長谷工のサ○イさんはじめ社員どもは非常にいいかげんな応対続きで悲しい限りです。
そんな中、鍵の引渡しをされてもこれから入居までの間に何度も立会わないといけなくなり、
引越しまで日がないというのに一体こんなにひどい事ばかり続きどう責任をとってもらえるのでしょうか？
引越しは待ち遠しいというのに不満が溜まりに溜まってしまい悩んでいます。

昨日鍵の引渡しでそのまま部屋へ行き掃除をしていたところにチャイムがなり出てみると何度もセールス等
が来る中で、階下の方が来られてその方も掃除をしてたらしいのですがドンドンと頻繁に聞こえるとのことで
その頃うちはシステムキッチンの引出の中を拭いたりと開け閉めしていただけなのですが、どうもその音が
階下にこだましている事が発覚しました。最初は少し神経質な方が階下なんだと思ったのですが、確認の為
に階下のお宅にもお邪魔して確認したところ本当にドンドンこだましていました。
もう、びっくりなのと賃貸でもこのような事はそうそうにないとショックでした。お気になさらない方ならいいかも
しれませんが＞487＞489さんのコメントに雨漏りしていたとのことですし、ひょっとして欠陥？だなんて不吉感
が湧いてしまいました。こちらも今後はその点では気使っていかなければいけませんし、まだ入居していないし、
早速の事で余計なことかもしれませんが一緒に住む皆様にも一応ご報告までと思いレスしました。
突然階下の方に指摘されて驚きましたが、建物上の欠陥がひとつ浮上したと言うことですね。
残念ですが、皆様がご入居された後にまた聞かせて頂きたいです。お願い致します。

492さんへ
そんなにすごい音していたのですか？いくら分譲マンションでも少しくらいは音がするかもしれない
覚悟はありましたが、賃貸以上とは・・。まだ、家具が搬入されていないので、その分、音は
こだまするかもしれませんが、内覧会であの出来の悪さを考えると、本当に、手抜きがあってもおかしくないかもしれません。
私も、重々気に掛けておきます。入居後またご連絡しますね。

住み心地はまだ、バタバタしててよくわかりませんが
飛行機は飛行機音になれてる人には全然普通らしいですが
私は慣れてないので窓開けたら、話しを中断するくらいですかね
窓を閉めたら、そんなに気になりません。
私は階下・階上にもう入居されてるのかわからないですが、音は全然しません
そんなすごいのでしょうか。


ところで、出前ではどこがお勧めなのか教えてください！

＞492さんのレスを読んで、早速おっしゃってるような音がキッチンの真上からしていました。
でも、上階の方が引っ越してこられて少し音がするのかな？っと思っていたのですが、あまりにも頻繁に聞こえるので
ひょっとしてと気を集中させていました。うちも同じ様にキッチンの開け閉めをして音の感覚をみてみましたが
はっきりと断言はできませんが、多分おっしゃってる音だと思いました。
確かにキッチン収納の開け閉めだけなのにあのような大きくこだまするのでは先が思いやられますね。
主人と話していて、内覧会での不出来さと合わせて本当に欠陥物件を購入してしまったのではないかと
心配になってきました。もう入居してどうしようもできない気もしますが、管理組合等で不備は訴えていくしか
ないかなと考えておりますが、皆様は入居されてみてどう思われてますでしょうか？

すでに入居しました。
が、となり上下がいるのかいないのか、夜９時以降は、
引越し業者の台車移動音以外は、
何も聞こえず、ちょっと静か過ぎます。
うちの前の賃貸も、それなり（家賃９万〜１０万）のマンションでしたが、
斜め上の階からの音も結構聞こえてました。
ただ、前もそうでしたが、上下左右の隣人関係がうまくいってれば
多少（多少ではないのかな？）の音は気にならないものでは？

＞498さんへ
残念ながら多少どころではないですよ、あのこだまは…。
今後は生活音とはいえキッチンの引出に気を使わないとなんて思うとうんざりです。
だって、一番低い引出なんてついつい足で押すって感じだったのにな。（お行儀が悪い！）
飛行機は先に飛んでいたものですし、特に気になりませんが、構造はしっかりだなんて
文句をうたっている今回の関わっている会社全部が許せないぞ！
どこがしっかりしてるんだ！隣家の声まで聞こえるぞ！賃貸物件を買ってしまったのか！

うちは引越しまだですが一応掃除とかに来ています。私自身も掃除でドンドンしてるので
もしかしたら下の方に音が響いているのかもしれないです(>_<)
それに確かに・・・・内覧会の時にお隣さんの会話が聞こえていました・・その時は家具も
入っていないし声が聞こえるのはしょうがないのかな？？と思い深くは考えていませんでした。
でも、分譲でそこまで音がすのは明らかに手抜き工事？？

ひどいですよね・・・うちは掃除とかしてて改めて気がついたり、搬入業者の方に指摘されたりした
不備の箇所も見つかり（フローリングが削れていたり、玄関の扉が大きく傷が出来ていたり）
なんだか楽しい話がこの掲示板であまり見れないのが悲しいですよね・・・

あっ確かに、聞こえるかもしれません
時々なにか聞こえますね、ゴトッン！みたいなの
欠陥物件ですかね；；
前の家が賃貸で上の子供が走る音でイライラしてたので
ここに来てまで、悩むなんて・・・ショックです

４月に入居します。
うちは内覧会に建築士さんを雇っていきました。
その時に「遮音検査をしてるのか？」と聞いてもらいました。
「していません。しかし基準に沿った作りにしました」
「もし遮音出来てなかったら、対応はする」とのコメントをいただきました。
しかし対応ってどうするんでしょうかね〜＾＾；
キッチンの音ですか・・・バタバタと足音がしないならまだマシかなと思ったのですが
実際聞いてみないとわかりませんよね。

なんか暗い話ばかりなので、良かった点などあったらぜひ聞かせてくださいませ。

>>496
出前ですかー・・・
中華でしたら味楽か味悟空でしょうか。
味楽はホテルシティプラザの斜め、対向車線にあります。
味悟空はライフに行くまでの道にあります。

昨日引越しでした。正確には20日から日通さんに荷物の箱詰めを依頼し、21日荷物の移動、
今日開封です。私は仕事で居ませんが、嫁が大変だと思います。
箱に荷物を詰める時は、4人で来ていて、皆ばらばらにあちこちの部屋から『これはどうします
か？』と、同時にあちこちの部屋から聞かれていて、それこそ大変な剣幕で訊かれ、何でこんな
思いをしないといけないのか不思議なくらいめちゃくちゃでした。
今日、荷物の移動が済んで改めて箱を見ると、フォンドュ鍋とテディベアが一緒だったり、
ＴＶのリモコンとグラスが一緒だったり、一応どれも汚れてないから良かったけど、
何を考えてやっているのか分りません。
荷物を入れるのにも一応養生はしますが、腰の高さ迄で、作業員の汚れた服で廊下の壁のコーナー
を擦りまくって黒ずんだり、そこを指摘しても知らん振りするわ、蛍光灯1つ取り付け出来なかったり
で、何の為のらくらくパックか分りませんでした。
日通に頼んだ人ホント可愛そうです。私の部屋は業者に頼んで内覧会見てもらいましたが、
その時、『ホントに綺麗な部屋ですね』って、云われていたのに最悪になってしまいました。
以前、アートさんに頼んだ時はエレベータの養生も天井以外全部2重にしていましたし、
新居に入る前は全員靴下を履き替えて入ってきていました。
今回、人数は大勢でやってくれましたが、部屋も汚してくれました。
ホント最悪です。

そんなに聞こえるんですか？
うちはまだ引っ越してないのでまだわかりません。
内覧会の時も、掃除でちょっと寄った時も
たまたま上下左右ともいらっしゃらなかったのか、全然わかりませんでした。

一応、洗濯機とかは振動がご近所に伝わりにくくなれば良いなと思って
洗濯機の足に防振用(?)のゴムを敷くつもりですが、引出しはどうしようもないですよね…。
今は静か過ぎて(生活してないから)聞こえるだけだと信じたいです。

502さんありがとうございます。
二つとも試したんですが、私は味楽が圧倒的においしかったです
久しぶりにいい中華料理やさんをみつけました。

話しはかわりますが、換気扇のフィルターやフロアコーティングをしたいのですが、生活流通って会社は大丈夫なんでしょうか？
セルフィールっていいんですかね？知ってる方いますか？
一様ネットで調べたらしっかりした感じはしたんですが、どなたか試した方いますか？

みなさん、こんにちは。
うちは昨日引越しでしたが、紹介された以外の業者だったのでかなり順番が後回しにされて
終了したのは22時過ぎていました。一斉入居ですし混み合う休みだったので仕方がなかった
のかもしれませんが、どこの引越業者も疲れているのかだらだらと作業をしていたので、こん
なに遅くなったのではとロスタイムに思いました。

ところで、こちらのサイトで拝見したキッチン等の音の件ではとても気にかかっていたので、
はてさてどんなものなのかと少し不安を抱きつつ片付けをしていました。
そしたら、ボンボンとかなりの音で何度も響いて聞こえていましたが、これかな？って思って
いました。上階の方も家具や重たい物を片付けしてるんだろうと思っていたのですぐに止む
だろうと思っていたのですが、夜中にもボンボン鳴り響くので遅くまでやってるんだな〜と…
ですが、今朝からもキッチン辺りからボンボンと数回きこえたのでひょっとしてレスで読んだ
音かしら？と思いました。
確かに分譲なのにこの音の響き方は、東レから受けた構造説明ならこのような音はしない
はずとこの物件に不信感をもちました。
住んだばかりの家なのに悲しい気持ちになるなんて残念ですね。
他の方のレスも悲しくなるのはしょうがないですよね。
だって、長谷工等の会社が手抜き工事したのではないかと思うようなマンションを建て販売
したのですから。

＞上下左右の隣人関係がうまくいってれば多少（多少ではないのかな？）の音は気にならないものでは？
とありますが気持ちはわかりますが、そういう問題では片付けられないと思います。
何せ、私たちは賃貸ではなく分譲を買ったのですから。

管理組合で話し合おう！っていっても管理組合での話合い方法がいまいちよくわかりません。
まだ、みなさん入居されていないですし…どうすればよいのでしょうか？
無知ですみませんがどなたかご存知であれば教えて下さいませ。

はじめまして。

昨日、実際のお部屋を見に行きました。
とても住みやすそうで、立地もいいし、旦那さんになる
人の通勤にめちゃくちゃ便利だし、街の雰囲気も、マンションの雰囲気も
とてもよかったので、かなり購入に傾いています。

しかし。音の問題があるのですね。。。
大学時代に上からの騒音でしんどい思いをした経験もあって
それはとても気になります。
見せてもらった部屋はクロスとか廊下とか扉とか
キズらしきものはよく見たのですが、見当たりませんでした。
でも、これから出てきたりするのかな・・・
もう建ってしまって、入居も始まってるので
オプションとかはつけられないものは多いけど、
やはり、あのゆったりと暮らせそうな雰囲気は魅力です。
新大阪近辺で探してまして、今のところ一番の候補では
あるのですが・・・

現在購入・入居済みのみなさま、
これから購入へ向けての交渉で「これは確認しといた方がいい！」
という点がありましたら、お教えくだされば幸いです。

505さんへ
味楽は、春巻きが絶品ですよ。
夜になるとよく売り切れています。

＞510さんへ
もしも南側のご購入を考えているのであれば、以前繊維問屋に１３Ｆ建てのワンルームマンションが
建つ計画があり、その業者が大阪市に申請中との話がありました。
ですが、その後どうなったのかは何も聞いていませんのでわかりませんが、建ったとしても南側全体
ではなく、一部重なるらしいのでしっかりと尋ねてみて下さいね。
私はまだ入居してはいないのですが、確かに内覧会では音が響いてきました。
ですが、他の方がレスで書いているようにまだ家具も置いていないので響きやすかったのかもしれませんね。
立地的には本当に最高の場所だと思っています。
私は阪急もよく使うので助かっています。
ご購入されたら、一緒に楽しく暮らしていきたいですね(^-^)
私としてはこれくらいのアドバイスしかございませんが、ご参考になればと。

ノンノンさん、こんにちわ。
レスありがとうございます。

残念ながら南側では私たちの予算で買える部屋は残って
なかったのです。。。
確かに引越し前後の何もない部屋では音がよく響きますよね。
「あれ？こんなにこの部屋響いたっけ？」って、いわれてみれば
そんなふうに思ったこともありますね。
それぞれの部屋が現在は楽器のようになってるのかもしれません。
たくさんの方々が入居して、それでも音が響くようなら
対策をとってもらうことを約束してもらわなくてはなりませんね。

ノンノンさんアドバイスありがとうございました！
一緒のマンションになったらいいなぁ・・・。
今のところは、あのお庭のカフェで昼下がりにのんびり読書
するのが夢です(^^ゞ

シャワーは気持ちいいですよね
美容室みたいな水圧にもできて、頭がスッキリします

昨日にマンションの廊下や駐車場で犬の散歩というか首縄をはずして自由に走りまくらせて
いるのを目にしてしまいました(-_-;)
雨の日はたしかにお散歩できないのかもしれませんが、マナー違反ではと…
いい気がしませんでした。
５００世帯近くもいるのですから色んな方が集まるとは思いますが、モラルは持たないと仲良く
暮らしていけませんよね〜。
今後、マンション内や駐車場で糞尿がないようにペット可とはいえ飼い主さんのマナーには
しっかり考慮してもらいたいです。

＞515
そうですね。ペット可ですが、やはり自分の車におしっこかけられたり
共用廊下に糞尿があったりすると、それは違うんじゃないかと思っちゃいますもんね。
それに割れ物を持ってて気をつけてあるいてる時に、いきなりペットが出てきて
ビックリして割っちゃったりしたら元も子も無いですし。

皆で考えて行動すれば大丈夫だと思いますが、
マナーを守らない人が居る為に、いちいち決まりを作らなければならなくなったら、
かなり行動しにくくなってしまいます。
可愛いペットを自由に走らせてあげたい気持ちもあるでしょうが、
皆で気持ち良く生活していくために、考えつつ行動したいですね(^-^)

＞516さんへ
ほんとにそうですね〜。

あと駐車場から、出入りするにも鍵がいるセキュリティさは感心ものです。
自転車は、出は楽で、入りは、結構廊下を走る事になるのかな？
安全面は、良いですね。
私は、C棟ですが、どうやら隣、上も入居してた様ですが、
まだ音は聞こえないなぁ。

え？！私はペットが苦手なので首縄とかはずされたりしたら困ります
それはマンションでなくても外でもマナー違反ですよね。
そんな人もいるんですね・・・
糞尿なんかペットを飼った時点のマナーですよ
綺麗なマンションがそーゆうので汚れるのは許せないですね。

セキュリティはいいかもしれませんが、自転車の出る時楽ですか？
あの坂がしんどいです
あとゴミ場が遠い気が・・
まぁ慣れるしかないですけどね、がんばります

私も見かけました！白いマルチーズ系の犬を廊下や駐車場で走らせてる若い女性の住人を。
しかも規格内を超えてるんじゃない？って思う大きさでした。
住んでしまえば何でもありと思ってるのでしょうか？最初のマンション説明会の時にルールを
聞いてなかったのでしょうか。
ペットは首輪をしていてもマンション内では、抱っこして移動してもらわないとって最低限のマナー
ですよね！ペット可のマンションはカワイイだけの飼い方では通用しないのを覚悟して飼ってほしい
ものですね。
うちは駐車場を利用しているので、走り回られておしっこをかけられたらり傷つけられたり、最悪
轢いたりでもしたら一生嫌な思いをすることになるので、管理組合では皆様のお力もかりてしっかり
訴えていきたい問題です。

http://www.canvas.ne.jp/top.html
マンションのＨＰって使った方がいいんですかね？
自己紹介が・・・

管理人さんに言っても今はてんてこまいな感じがしたので、住人同士で話合えるＨＰっていりますよね〜。
それにいちいち目についた事を何度も管理人さんには言い難いですものね…。

＞520さんへ
あっ、ひょっとしてその光景（たぶん同じ飼い主と犬）を見ました。
あれはひどいですよね〜。私も車に乗り込もうとした時に円を描くようにのびのびと走っていたので
びっくりしましたＷ(@0@)ｗそれに轢かれたら危ないのにと思いました。
その後、駐車場の上階へ行くスロープを駆け上がっていってたので対向車に轢かれるぞとも思いました。
ペットを飼っている住人の方もマナーは守りましょう。

部屋の中寒くないですか？お風呂場も…
風呂場は暖房をいれたらいいのですが、リビングなど暖房をいれていても
なかなか、暖かくなりません。
24時間換気だからですかね？

私は前の家より暖かいと思っていましたが・・・・
前の家は寒かったからなぁ〜
上の階の音とか、部屋の寒さとか、飛行機の音とか、以前住んでた家によって感じ方変わるんでしょうね。
私は全てマシになったかなぁ〜

私も寒いと思ってましたが、家具が入ったり
床暖房をつけたらリビングは暖かいです。

私も525さんと同じで
飛行機音は前の家ではなかったのですが、上の階の音とか部屋の寒さは
よくなりましたー
前がひどい家だったので・・・

うちは入居日目前だというのに入居日を延長する可能性があります。
それは内装も不備が続き、おまけに欠陥が見つかり補修に時間が掛かりすぎているからです。
たぶん、皆さんもお調べになれば発覚するかもしれません。

自分達でオプションを後付けにしようとして、欠陥が発覚しました！
具体的な欠陥場所は壁部分にタイルを張ろうとしてもコンクリートの梁が斜めにズレているのと
サイドの梁もまっすぐには建っていません。なのでまっすぐに貼れないんです。
直角のさしをあてたら立派に斜めの隙間ができます。ＪＩＳ（日本工業規格）のぎりぎり規格内の
箇所もあれば規格外の箇所もあります。規格外が発生していること事態、非常に残念ながら欠陥
とはっきり言えます。
つまり、目でみれば壁が横長方形に見えていますが本当は目立たなくても台形になっていたり
斜め長方形になっているのです。オプションを後付けにしたおかげで、このような欠陥が発覚して
しまいましたが、この同じオプションをオプション会の時点でマンション側にお願いしていたら一体
どうなっていたのか隠蔽されたままだったのか、もしくは早く発覚していたのかと言う事ですが
たぶん、こんな大切な部分を点検もせず引き渡そうとする時点で信用は全くありません。
なので、一緒に暮らす皆様もオプションをつけないからといって気にしないのではこの先に何度も
地震が発生した時に耐震面で非常に心配ですので、一度お調べになってはいかがでしょうか？
あまりにも被害戸数が多ければ、管理組合で共に訴えていかなければなりません。
もうショックでご飯も喉に通りませんし、考えることが多く睡眠不足が続いています。

内覧会で専門業者を委託したとの事を今までのレスに書いてらっしゃった方達は、その点で本当
に大丈夫だったのでしょうか？
よろしければ、一緒に住む皆さんの為にも教えて頂けますでしょうかm(_ _)m

皆様、こんにちわ。入居して1週間が過ぎようとしています。そこで、「えっ！」って思ったことがあるので、
皆様にもぜひ、チェックしてもらいたくて書き込みを致します。お風呂なんですが、髪の毛キャッチャーがついているのは
とても良いのですが、それを外して掃除してみると、水が常に溜まっています。排水上、今のところ、問題はないのですが、
これはこういうものなのでしょうか？ぜひチェックしてみてください。
それとペットの問題は管理人さんに言って、メールボックス付近に設置されている「お知らせ」みたいなボードに警告をだしてもらいましょう。
そういうマナーの悪い人は、最初からきちんとしてもらうように皆で力を合わせましょう！！

＞528
まだ実物を見ていないので何なんですが、
前に住んでいた賃貸マンションのお風呂の排水口は
髪の毛キャッチャーを外すと常に水は溜まってました。
別にそれで不都合もありませんでしたし、そう言うものかと思ってたんですが…。

まだadd/pのは見ていないので、そう言うのとは違ったらすみません。

>>528
排水トラップですね。洗面台の排水管も曲がっている所があります。そこに水を残すことで下からの悪臭をふせいでいます。
ユニットバスの場合、床下のスペースもあまりないので排水口に排水トラップを持ってきてるのでしょう。
水がなければ、悪臭が上ってきます。

ご回答有難うございました。そういうものだったのですね。知識がなくてすみませんでした。でも安心しました。
どうもありがとうございました。