東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー南千住ってどうですか? Part 3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-03-02 19:23:18

残戸数もあとわずか。
有意義な情報交換をお願いします。
すでに購入なさった方は住民板もよろしくお願いします。

Part 1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44005/
Part 2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43376/

物件データ:
所在地:東京都荒川区南千住7丁目160番(地番)
交通:常磐線 「南千住」駅 徒歩1分
   東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分
   つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分
販売価額:5,620万円(1戸)~5,830万円(1戸)
販売戸数:2戸
総戸数:215戸(分譲住戸180戸、関係権利者35戸)
間取り:2LDK~3LDK
専有面積:75.90m2

施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー

[スレ作成日時]2010-05-19 14:14:28

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ブランズタワー南千住口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    公式HPでは残り3戸ですが、契約してローン審査待ちの部屋もあるでしょうから、
    ローン審査で落ちたりすると再度出てくるかもしれませんね。

    2310号 東向き 74.77㎡ 5460万円(241万円/坪)
    2409号 東向き 75.90㎡ 5830万円(253万円/坪)
    2606号 南東向き 76.94㎡ 6160万円(264万円/坪)

    2606号室は良い部屋なので値引き無しで売れそう。
    2409号室は高いので、交渉するとしたら、
    すでにあるオプション100万円分プラスに加えて
    諸経費5%+α値引きといったところでしょうか。
    竣工から半年経ってますし。

    一流デベでも竣工後しばらくすれば値引きはあります。
    相手があることなので運の要素もありますけど。
    ただ、こういった情報は表に出てきませんね。
    買う方としてもわざわざ安い価格を晒したくないですから。

  2. 202 マンション住民さん

    何を持ってして値引きのしない良い部屋なのか?

  3. 203 匿名さん

    南東にしては妥当な価格だからじゃないでしょうか
    自分も良い部屋だと思って見ていました

  4. 204 匿名

    直近の地価下落と竣工後時間がたっているので下がるかもしれないよ!

  5. 205 匿名さん

    2606号室をオフィシャルで見ました。
    76m2でしたね。駅前の土地代ってことで狭いのですかね。
    おまけに斜めのリビングはとても使いずらそうでした。
    収納もとても少ない印象でした。
    現在20階ですが、96m2に住んでいるので全く魅力を感じませんでした。

  6. 206 匿名

    76平米くらいなら2LDKが最適。
    小さい部屋がチマチマあっても逆に使いにくい

  7. 207 匿名さん

    家族構成によるでしょ。子供二人で2LDKは流石にきつい。
    それより東のみと南東では大きな違いがあると思うが。

  8. 208 匿名

    ここ高いですねー!

    東京フォレストのもう入居出来るテラスのマンション、未入居の新古物件で
    5階で83平米で5380万円で販売されてました。
    アクロシティの長谷工仲介の不動産で見ましたが、こちらのブランズの1階にも長谷工ありましたよね

    今後ブランズの中古は出てくるのかなぁ…

    狭くても駅に近くて眺望も良いのと、
    駅からは少し離れても、広めで価格安め。

    あー!迷います。

    価格に余裕があるとその後の生活に余裕が出来る方がいいのかなー。

    タワー高層はやっぱりいいですか?
    坪単価、たかいー

  9. 209 匿名

    駅から15分の物件は買っても将来売るときは二束三文ですよ~。

  10. 210 匿名

    広めの南向きが東京フォレストは魅力ですねー!

  11. 211 匿名

    ここに書き込をしないで、勝手に貴方は買えばいいのです。
    スレ違いもほどほどにね!

  12. 212 匿名

    208 210はフォレストの営業ですか、ここまで来て
    荒らすのは止めろ、、。

  13. 213 匿名

    ここ検討者は駅遠物件には興味有りません。格が違い過ぎて、
    フォレストは低所得向けのマンションですよ。

  14. 214 ご近所さん

    格が違いすぎるとか笑える。。

    所詮、南千住ですよ。

  15. 215 購入検討中さん

    213はここの住民かしら?

    こういう類いのビンボー臭い発言する人、このスレほんと多いよね〜

  16. 216 匿名


    格が違うのよ、、早く巣に帰ったのがいいよ。

  17. 217 匿名

    フォレストでも6000万円代はかなりありますが…

    私もフォレストとブランズを迷いましたが、娘が小学校が電車通学なのでこちらに決めました。

    娘が電車通学でなければ、フォレストにしました。

    どちらもニーズの違いだけで素敵なマンションだと思いますよ。

    こちらの住民として、他と比べて格が違うとか、低レベルな発言を恥ずかしく思います。

    ブランズを検討してる人はフォレストも検討範囲なだけなんだからつっかかる必要性がない。

  18. 218 物件比較中さん

    フォレストは無いだろwww
    週末に
    2310号 東向き 74.77㎡ 5460万円(241万円/坪)
    を見てくるかなぁ

  19. 219 購入検討中さん

    南千住で検討中の者です。
    ブランズもフォレストもチェックしてるので、この掲示板はよく拝見してます。

    なーんかここはちょっとしたことですぐ荒れますね

    実際部屋も見に行ったけど、どーも購入しようという気になれない…

  20. 220 入居済み住民さん

    久しぶりにみたら

    まだみなさん書き込んでいるんですね~

    ブランズ住民ですが
    ブランズもフォレストもどちらも良い物件ではないでしょうか?

    もし子供が学校で、
    「うちブランズ、おたくフォレスト」みたいな会話してほしくないな
    大人の見栄とエゴでしかないでしょうからね

  21. 221 匿名

    ブランズの住民って、品がなく、背伸びして買ったからこそ、
    他よりうちは一番だー!みたいな住民が多いのだなと思われそう。

    やめてくれ。

  22. 222 匿名

    フォレストもブランズもそれぞれいい物件だと思うわ。

  23. 223 匿名

    完売したみたいですね。

  24. 224 マンション住民

    まだ完売してないはずですよ。

  25. 225 匿名

    ブランズとかフォレストとかはずかしい話はしないでください。ブランズでもフォレストでも外にでると【南千住】に住んでる(かわいそう)。でしかなくなります。国内旅行に行けば【東京都】(嫉妬されます)。海外に行けば【日本】(エサ)だね。

  26. 226 匿名さん

    南千住イコールかわいそうって、そりゃ言い過ぎ。

    いいとこですよ。
    もっと自信を持ちましょう。

  27. 227 匿名

    住民の皆さん、出番ですよ!


    「南千住について教えて下さい!」
    http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2010/0721/332868.htm

  28. 228 匿名さん

    HPで見ると完売御礼が出ていますね。いよいよ完売ですか。厳しいこの時期に売り切ったのはすごいことですね。
    ところでロータリー工事はいつ始まるのでしょう?

  29. 229 結局買えなかった人

    造作済のオプション設備が無料以外は、値引き一切無し。
    この環境下、竣工からこの期間で、定価で売り切り、大大大健闘。

  30. 230 匿名さん

    なぜ完売なんて公式ページに出してるのか?問い合わせれば分かります。意図があっての工作かね?不透明だね。

  31. 231 匿名さん

    これだけ売れ残っていたら普通値引きありますよ。
    諸経費引いただけでも5%弱の値引き。
    こういうのは表に出てこない。

  32. 232 サラリーマンさん

    2割くらい引いてくれないと難しいかなぁ

  33. 233 匿名さん

    完売おめでとうございます!

  34. 234 匿名

    なかなか検討板クローズされないね

  35. 235 匿名さん

    まだ完売してないみたいね

  36. 236 周辺住民さん

    ブランズタワーのホームページは完売御礼となってますね。

    でもマンション入り口にはモデルルームの案内板がまだあります?

    1階にはインド料理の店が10日オープン、だんだん埋まってきました、あと回転寿司でも入ると嬉しいのに!

  37. 237 匿名

    売りたい身として、
    値下げは謹んでもらいたいな。

  38. 238 マンション住民

    もういいかげん、テナントリーシングは考えてください。
    東急さん。

    ラーメン屋にインド料理ともういいでしょ。
    住居を値下げするなら、テナント賃料を減額して、
    イメージのいいテナント誘致してください。

  39. 239 匿名さん

    日高屋の位置なんとかならんかな。。。

  40. 241 匿名さん

    日高屋は連日大盛況ですな。

  41. 242 匿名さん

    いろいろ言われていますが、
    テナントの種類や賃料も、東急に決定件など、全く無いと思いますよ。
    諸々決めてるのは、再開発組合と、
    テナントの貸し主である地権者の方々の意向で
    決められてるはず。
    東急は、組合員ではあるが、マンションを売るだけ。
    東急だって、もっとイメージを上げる店舗に貸して貰った方が、売りやすかったはずです。

  42. 243 匿名

    以上、なかなか完売出来ない
    東急社員のコメントでした。

  43. 244 匿名さん

    ①日高屋でラーメンをすすりながら一杯
    ②キムチで一杯
    ③冷奴で一杯
    ④メンマで一杯
    ⑤送迎車を呼び出して吉原へ繰り出す

    これ、男のロマンでしょ。

    南千住サイコーの場所です!

  44. 245 匿名

    こんなに飲食店が下にあっても住民は行かないよね…
    すぐエレベーター上がれば我が家だし。

    家族でこんな真下でお金使うならゆっくりまったり自宅でご飯食べたいわ。

  45. 246 匿名

    そうです。ローン返済の為に無駄なお金は使えません。下の食堂にいるのは下界の原住民ばかりなので気になりません。

  46. 247 匿 名

    このマンション、完売と未完売の意見が交錯しているが、一体どっちなんだ。

  47. 248 匿名

    大きな規模のスーパーが入って欲しかった…

  48. 249 匿名さん

    最早、火事(小火?)があったらしいね。

  49. 250 匿名

    大きなスーパーいいですね!衣料品や生活用品もかえるようなスーパー!

    テナント全部撤退してスーパー1つになってほしい

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