グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part2!!

＞行けばわかるのですが、棟がいくつもあってそれぞれがこじんまりとして、なんだか高級感がなく、セキュリティに関しては注目してましたが、残念。

広い敷地の中に点在しているので建物がこじんまりと見えるのでしょうが
それをこじんまりと思うか、ゆとりをもって設計されたと思うかどうか
敷地一杯に建てられたマンションよりもゆとりがあって私は贅沢に感じます。

ここは適度なプライベート感もあり
人がわさわさいる大型タワーマンションは苦手なのでここを選びました。


＞無駄な共有設備があり、管理費・修繕費にも影響。

話聞きに行く前にHPなどでどんな共有施設があるかくらい普通チェックしませんか？
本当に見に行ったんですか〜？

購入前にこちらも読みましたがコメントの真偽を見極める必要があると思います。

満足している入居者の方は、検討者の個人的な感想にいちいち必死になって反論する必要はないのでは。
これも個人的な感想ですが、敷地外から見た建物は確かに高級感はないですね。タイルの色合いや建物デザインのせいでしょうか。
敷地も配棟プランを見る限りでは、決して余裕のあるものに見えません。
質感や敷地のゆとりなどは、個人で感じ方も違うでしょうから、気になる方は実際に見に行くのが一番でしょう。

専有エリアの設備は安いよここ。

可もなく不可もなく・・
もう少し待てるなら待った方がいいけど
今検討なら同じ値段でこれ以上ってとこもあまりないような
検討してる人でここと同じ値段でいいとこあったら書いてみて

ここを見にいきましたが、想像以上でした。

世田谷区で駅近でここまでゆとりを感じるマンションはないと感じました。

是非、検討して購入したいです。

管理費や修繕積立金が高めなのは気になりますが、最初高くして

将来減額させればいいですからね。

一度見に行くことをおススメします。

完成物件の内装としては、他とは比較にならない程豪華ですよね。他に上回る物件があったら教えて下さい。
土地の持分を考えても、価値ありですね。
建物が効率を無視して建てられていますから、こじんまりっていう感じではなく、贅沢な感じだと思います。
共有部が安いという話も出ていますが、天然石をふんだんに使ってる所とかちゃんと見てるのかな？
駐車場が地下なのもうれしいですよね。
愛車が雨にさらされないし、濡れずに建物へ入れる。
旧甲州街道から、ゲートを通って駐車場へ行く時なんか、とても気持ちが良いです。
烏山がどうかは別として、世田谷アドレスで価格がここまで下がってくれば、買いの部類に入ると思いますが。。。

管理費、修繕費が将来減額なんてこと、常識的に無いでしょ。
建物は年月とともに古くなるんだから。
ここと同じ位の値段で、ここよりいい物件があったら、是非教えて欲しいというのは同感‼

世田谷アドレスって言っても烏山だしな・・
世田谷、世田谷と騒ぐ人って蓋を開けたらこの地域の人が多くて、
苦笑いされてるのを見ているのでちょっとひっかかる・・
物件も悪くないと思うし、安くなって魅力も感じているけど
やっぱり烏山アドレスが気になって踏ん切りがつかないでいます・・。

売れ残ってるということはそういうことでしょう。

この周辺で何件かみましたがここ以上に気になる物件はまだでてこないないですね。
あったら私も教えてほしいですが
値段が手頃でも駅から徒歩１５分とか
どこも一長一短ですね。

最近みたのは
祖師谷大蔵駅徒歩８分で７２平米が６１５０万〜
成城駅徒歩１６分で７７平米が６３５０万〜

これらを比べても
成城はスーパーが少ないので住み始めてから不便を感じそうだし
祖師谷は商店街が充実してるけどここより１０００万近く高い。
駅近で設備が充実している点を重視している我が家にはここが一番現実的に検討できます。

↑続きです。

実際に中を歩いてみて私もゆとりのある敷地内が気に入ったのですが

>敷地も配棟プランを見る限りでは、決して余裕のあるものに見えません。

652さん、同等な値段でかつ世田谷エリアで比べてた上での感想ですか？
世田谷ではここが一番広さを感じたのですが（図面だけで感じた物件も含め）
他にあるなら教えて下さい。

どこをどー見たら配棟プランに余裕がないって言えるんだろうか？

自分もここ３回も見て、まだ決めてないけどさ。。。
共用部分・専有部分とスペックは高いとおもうけどな～。
緑も多いし。これからの季節、掃除大変そうだけど・・・

ここの設備が良いとか、高級感があるとかいう人は皆さん営業か、本当にマンション初心者なんでしょうね。恥ずかしい。

批判する人はいますが、批判する人に限って具体的なこと書かない人が多いですね。

設備がよくないのであればどこと比べてどこがよくないのか？
まさか＠４００万円のマンションとの比較じゃないですよね？
まさか＠２００でも超郊外の設備で呼んでるマンションとの比較じゃないですよね？

高級感がないのであればどこと比べても同じ。

こんなとこで腐ってるだけの方がよっぽど恥ずかしいですよ。

烏山アドレスが気になる人は、烏山アドレス以外で同じ値段でいいところ見つかりましたか？

ここ以上の値段を出せるのでしたら、そこで語り合った方がいいですよ。

私の関心は、ここと同じ値段で最もパフォーマンスの高いマンションを探すことです。

ここより高いマンションと比較されても買えないので興味ありません。

一回現地案内所に行ってみたいのだが、
棟内モデルルームとか、行ったことないので、
なんか怖い感じもする。

どこか密室に閉じ込められて、
ハンコ押すまで帰さないとか、
そんなことはないですよね？

＞６６８さん

全く同感です。
批判する人ほど具体的に述べてませんよね。

２度程見学に行きましたがラウンジが印象的でした。
カッシーナで揃えていて無駄に広すぎず、そこらのカフェよりくつろげそうでしたが。
高級感がないと批判してる方はよほどセンスがよいのでしょうし、カッシーナくらいもちろんご存知ですよね？

でも、営業の方はカッシーナですよ〜ともアピールされない。
こちらから聞いて「そうなんです」と
わかる人にわかってもらえればという感じなんでしょうか。
そういう営業スタイルなのか、押しが弱いですよね。

＞668さん、＞670さん。

私も同感です。
高級感という部分を坪400万円台のマンションと比較して劣るのは当然ですし、
逆に坪200万円台の駅徒歩10分圏内の近隣マンションとの比較であれば、
こちらより敷地等すべて含めた上で良い仕様の所は見つからないと思います。

ラウンジのカッシーナ等も営業の方は何もおっしゃいませんし、
わかる方にわかってもらえればの営業スタイルのようですので、
感覚の違う方が見に行かれたのでしょうね。

マンションの販売価格帯から言って、
こちらを見に来る方でカッシーナあたりの家具を安物とは思わないでしょうし。

各部屋の床材、御影石、設備などもこの価格帯の周辺マンションの中では群を抜いていると思います。

購入者の属性を考えても、派手好みではない本物志向の方に好まれる物件なのでしょう。

こちらのマンションは、営業の方もまったりとした雰囲気ですし、
建物や設備に派手さがないだけに、
わからない方には良さがわからないのは仕方ないと思いますよ。

烏山アドレスを気にされて批判的な方々は、世田谷に憧れを抱いてのマンション購入なのでしょうし。

都内高級住宅地出身である方が、逆にアドレスまで気にせずに購入に踏み切っている気がします。

生活のしやすさとアドレスは全く無関係ですし、マンションのたかだか一室の購入で、資産性に固執しすぎるのもどうかと。

>派手好みではない本物志向の方に好まれる物件

カッシーナは、派手好みのブランド志向の家具の代表だよね。

ここは、カッシーナ程度でうれしくなる人たちが住むマンションってことね。

毎日メールがウザい。
よっぽど苦戦してるんですね。

苦戦しているのはどこも一緒。。。
8000超えてくるとどの物件も大苦戦。
ここは、100平米超えるお部屋を作りすぎたかな。
読んでると、物件価格が高くて買えない人が批判の書き込みしている感じですね。
かなりの物件を見てきましたが、そんなに批判される所は無いと思いますよ。
売り方とか、価格改訂とか、そういう問題だけで本質を見ていない書き込みは全く参考になりませんね。

677さんは、かなりの物件をご覧になったわりには本質が見えてないようですね。億ションでも売れる物件は売れています。その事実からは目を逸らさないでください。
ここまで売れ残る理由がわからないのであれば、もっと勉強した方が良いのでは?

どこが売れてます？
具体的にお願いします。

678さん

どうせ億ション買えないくせに。

カッシーナ？

カッシーナってサラ金業で松濤温泉シエスパで３名死亡の爆発事故を起こした
ユニマットグループの経営でしょｗ

その家具屋をありがたがってる人って

http://www.accessjournal.jp/uploads/weblog_imagephotos/8304.jpg
http://www.unimat.co.jp/

確かにお買い得だと思うよ。ここは。

ここまで値下がりすると、先に買っちゃった人はどうなるのさ‼

>>684
さすがに返金受けてるでしょ。

確かに。
当初の値付けが完全に失敗ですね。。。
今が買い時か・・・。

＞＞684
価格改訂後は、返金すると言ってましたよ。

>>686
もう～6000台の部屋は残ってなかったような。

＞689
いやいや、まだまだ下がりますよ。歳末バーゲンを待ちましょう。

>690

そうですか。
ヴィラ棟の広い所買いたいです。
年末までに引き渡し受けないと減税が・・・。
ギリギリまで待とうかな。

業界の掟破りの大幅値下げをして、
この時点でこれだけ売れていないっていうのは、
完売は無理でしょう・・・

カッシーナが共有エリアにあることをマンション設備の高級感の例えにするとは（笑）。

カッシーナは最高級マンションの証ですよ。
ここまでグレードが高いマンション他にはありません。

【一部テキストを削除しました。管理人】

マンション事業撤退による投売りに期待しましょう＾＾
ないか？＾＾；

＞カッシーナってサラ金業で松濤温泉シエスパで３名死亡の爆発事故を起こした
ユニマットグループの経営でしょｗ

日本で販権をもってるってだけの事で経営はしてませんから^^
伊カッシーナは歴史ある世界的なブランドという事は変わりありません
批判してる人ほどそういうのに疎そうですよね