匿名さん
[更新日時] 2017-06-15 21:33:02
三菱地所レジデンス新築分譲マンション。西武新宿線・急行停車駅「上石神井」駅より徒歩3分。
所在地：東京都練馬区上石神井1丁目438番4（地番）
交通：西武鉄道新宿線「上石神井」駅 徒歩3分
JR中央線「吉祥寺」駅より西武バス16分「上石神井駅」バス停下車徒歩3分
総戸数：27戸
販売戸数：5戸
駐車場：平置4台(身障者用1台含む)
販売価格：4,430万円～5,980万円
最多価格帯：4,400万円台／2戸(100万単位) 5,900万円台／2戸(100万単位)
間取り：2LDK、3LDK
完成日：平成22年11月竣工済
入居日：平成23年3月11日
敷地面積：715.81㎡
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
備考：三菱地所(株)と三菱地所リアルエステートサービス(株)の住宅事業部門、および藤和不動産(株)は、2011年1月2日より住宅分譲事業統合会社『三菱地所レジデン
ス株式会社』として新たにスタート致しました。
西武線上石神井近く。竣工販売物件のようです。
情報交換できると幸いです。
【公式URL等物件情報を追加しました。2011.01.18 管理人】
[スレ作成日時]2010-05-18 17:11:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区上石神井1丁目438番4（地番） |
| 交通 |
西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩3分 （南口）
総武線 「吉祥寺」駅 バス16分 バス停から 徒歩3分
中央線 「吉祥寺」駅 バス16分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
27戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークハウス上石神井口コミ掲示板・評判
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704
匿名さん
我が家は都会の駅近は予算的に無理なので、こちらの２LDKを選びます。
このマンションは外観が地味ですが、駅近のマンションだからしょうがないですよね。。。
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705
匿名
確かにフツーだね。外も内も。
通勤とか考えて上石神井がベストな人にはいい物件だと思うな。駅近はいいよ！！
今週末からの登録が楽しみですね。
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706
匿名さん
そもそも駐車場４台の時点で、資産性もなにもないですけどね。。。
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707
匿名
駐車場とディスポーザに異常にこだわりがある人は買わないでいいでしょう。
地所の駅近で南向きのハイグレードマンションに興味がある人だけで完売しますから。
ああ、抽選にならないといいなあ。
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708
匿名さん
近所の駐車場でいいじゃん。どーせ週末しか使わないでしょ。駐車場4台だから資産性ないって、そもそもこの沿線、資産性ないし 笑。
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709
匿名さん
価格表送られてきたけど、どの部屋が当初より安くなってるの？
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710
匿名
異常にこだわり、と言うか、駐車場とディスポーザー位、最低限ついていて欲しい。
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711
匿名さん
駐車場ないぶん、
修繕金や管理費は安くなる。
車持ってない人からすればありがたい。
ただ、この路線は大丈夫かなぁ。
池袋線の方はどんどん駅が綺麗に再開発されてるし。
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712
匿名
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713
匿名
ディスポーザーって今時50戸程度の新築マンションでもついてるとこあるのにね。
しかも管理費や修繕積立金も別に高くなくて。
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714
匿名さん
50戸でディスポーザは危険な気がするが・・・・。
三流デベが修繕金を低めに見積もってる？
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715
匿名さん
ディスポーザーがついているマンションに住んでいる友人は
あまり使わないと言っていました。
逆に分別が必要（流してはいけないものが多いため）で邪魔だと。
ディスポーザーなしだとなんだか仕様が低いような印象を受けますが、
そんな話を聞くと、特にこだわるべき点ではない気がしました。
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716
購入検討中さん
新宿線沿線が不安、外環が近くを通る、ディスポーザーがない、駐車・駐輪台数が少ない、敷地が狭くて賃貸くさい．．．
細かい欠点は色々あるが、最大の問題は単純に価格が割高であることだと思う。
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717
匿名
ディスポーザって、そんなに大切ですかね。販売戸数が少ないなら、ついてなくてあたりまえだと思うのですが。
ここでついていたら、修繕費がかなり高くなりますが。
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718
匿名
ディスポーザーが付いているのに使わない人はいないよ。一度使うとやめられない人は多いと思う。
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719
匿名だよん
ディスポーザはついていないし，後付けできないのだから，
そんなこと連呼しても全く意味がない。
ディスポーザの有無は，意思決定の争点にはならない。
要は，このMSのコンセプトと自分のライフスタイルが合致するかどうかだけ。
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720
匿名さん
今日から登録開始ですね。
倍率の状況はどうなんでしょうかね？
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721
匿名
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722
匿名さん
ここは急行駅近で仕様が良く、売り主が地所で吉祥寺も近い。
ありゃりゃ野村の鷺宮もいつのまにか完売したね。
23区を出れば物件も増えるのだけどね。
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723
匿名さん
表面上の仕様は良いが、後から変えられない部分の仕様がイマイチ。逆なら良かった。
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