匿名さん
[更新日時] 2017-06-15 21:33:02
三菱地所レジデンス新築分譲マンション。西武新宿線・急行停車駅「上石神井」駅より徒歩3分。
所在地：東京都練馬区上石神井1丁目438番4（地番）
交通：西武鉄道新宿線「上石神井」駅 徒歩3分
JR中央線「吉祥寺」駅より西武バス16分「上石神井駅」バス停下車徒歩3分
総戸数：27戸
販売戸数：5戸
駐車場：平置4台(身障者用1台含む)
販売価格：4,430万円～5,980万円
最多価格帯：4,400万円台／2戸(100万単位) 5,900万円台／2戸(100万単位)
間取り：2LDK、3LDK
完成日：平成22年11月竣工済
入居日：平成23年3月11日
敷地面積：715.81㎡
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
備考：三菱地所(株)と三菱地所リアルエステートサービス(株)の住宅事業部門、および藤和不動産(株)は、2011年1月2日より住宅分譲事業統合会社『三菱地所レジデン
ス株式会社』として新たにスタート致しました。
西武線上石神井近く。竣工販売物件のようです。
情報交換できると幸いです。
【公式URL等物件情報を追加しました。2011.01.18 管理人】
[スレ作成日時]2010-05-18 17:11:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区上石神井1丁目438番4（地番） |
| 交通 |
西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩3分 （南口）
総武線 「吉祥寺」駅 バス16分 バス停から 徒歩3分
中央線 「吉祥寺」駅 バス16分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
27戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークハウス上石神井口コミ掲示板・評判
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664
匿名
外環が出来ると、駅が移動する可能性はあるのでしょうか？
地下化と言っても、上石神井周辺にだいぶ影響があるのかなぁ。
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665
匿名
こことは反対側だからあんまり関係ないと思いますよ。
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666
匿名
外環や喚気所については既出の話題でしたね。
長い工事期間を考えると気分的に空気が気になります。
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667
匿名さん
駅が移動する可能性があると書いてあるサイトもありましたね。移動したら、資産価値が。。。
皆さんは心配じゃないのでしょうか？
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668
匿名
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669
周辺住民さん
再開発の場合、車両基地は縮小でしょう。っで、駅をそちら側に移動して、複合施設が出来ればいいな。
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670
匿名
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671
匿名さん
上石神井は外環の工事が確定しないから街が再開発できなかったんじゃない？
最近の西武は駅ナカつくるのに熱心だから車庫あたりに複合ビルでも作ると良いね。
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672
匿名
エキナカは嬉しいけど、駅が車庫側に移動するのは困る。遠すぎる。
三分だから、この値段なのに。
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673
匿名
駅が移動するほどの再開発があったら１、２分時間が変わっても資産価値は下がらないのでは？
車両基地がなくなることはないだろうが駅ホームを増やして基地上に駅ビルというのはあるかもしれないな。
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674
匿名
再開発して悪くなるってことはないよね。今日は正式価格発表会だったみたいですがどなたか行かれた方いますか？
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675
匿名さん
再開発があろうがなかろうか資産性を気にする人はこの物件に不向き。
だってこの駅だよ。それまでこのエリアに物件がなかったから「待望の～～」みたいないわれ方してるけど、そもそもマンションではなく戸建の地域だからでしょ。
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676
検討中
下井草のプラウドと悩んでいる方いますか？資産性はあちらかなぁ。
でも、駅から遠すぎる。
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677
匿名
いくつかの部屋で２００万円くらい価格が下がってましたよ！私が希望している部屋は人気があるのでそのままでしたが、気になる方は営業の方に聞いてみてはいかがでしょうか？
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678
匿名
資産性はやっぱり駅距離がかなりの要素を占めますし、そのエリアで上位のマンションかどうかが重要だと思います。どれだけ価格が下がったのか分かりませんが、ここのマンションをほどほどの価格で買えるなら資産性としては悪くないと思いますよ。
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679
匿名さん
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680
匿名
確かに値段が下がった住戸がありましたね。最上階といくつかの住戸が下がってました。モデルルームにもたくさんのお客さんがいて凄く盛り上がっていて案内の予約が多くて営業の人もかなり大変そうでした。
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681
匿名
最上階２部屋とその下の２部屋とも要望書は出てないみたいです。
駅から徒歩３分とはいえども、上石神井で５０００万以上の価格ではなかなか買い手がつかないんですかねぇ。
６７７番さま
人気のあるお部屋ってどのタイプですか？
差支えなければ教えてください。
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682
匿名
最上階とその下は凄く眺めの良い部屋でしたよね。
南側には高い建物が建たないからお金があるなら欲しいと思いましたー。
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683
匿名
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