匿名さん
[更新日時] 2017-06-15 21:33:02
三菱地所レジデンス新築分譲マンション。西武新宿線・急行停車駅「上石神井」駅より徒歩3分。
所在地:東京都練馬区上石神井1丁目438番4(地番)
交通:西武鉄道新宿線「上石神井」駅 徒歩3分
JR中央線「吉祥寺」駅より西武バス16分「上石神井駅」バス停下車徒歩3分
総戸数:27戸
販売戸数:5戸
駐車場:平置4台(身障者用1台含む)
販売価格:4,430万円~5,980万円
最多価格帯:4,400万円台/2戸(100万単位) 5,900万円台/2戸(100万単位)
間取り:2LDK、3LDK
完成日:平成22年11月竣工済
入居日:平成23年3月11日
敷地面積:715.81㎡
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上8階建
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:大豊建設株式会社 東京支店
備考:三菱地所(株)と三菱地所リアルエステートサービス(株)の住宅事業部門、および藤和不動産(株)は、2011年1月2日より住宅分譲事業統合会社『三菱地所レジデン
ス株式会社』として新たにスタート致しました。
西武線上石神井近く。竣工販売物件のようです。
情報交換できると幸いです。
【公式URL等物件情報を追加しました。2011.01.18 管理人】
[スレ作成日時]2010-05-18 17:11:29
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区上石神井1丁目438番4(地番) |
交通 |
西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩3分 (南口) 総武線 「吉祥寺」駅 バス16分 バス停から 徒歩3分 中央線 「吉祥寺」駅 バス16分 バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
27戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークハウス上石神井口コミ掲示板・評判
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583
匿名さん
仕様が高いのに物件は安い。その理由を考えたら、自分はやめておきます。
でもどれだけ申し込みがあるのか見るのは楽しみ。申し込んだ皆さん、報告よろしく!
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584
匿名さん
この物件の価格帯だと仮に新宿線以外でどの路線のどの辺りの物件が買えるんだろう。
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585
匿名
住みつづける人たちが買うのなら転売や賃貸が少ないということでプラスかもです。
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586
匿名さん
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587
匿名さん
もはや都内ではなくなってしまうんですね・・
それならここの方がいいかなあ
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588
匿名
三菱地所はもうすぐマンション事業を撤退します。まずまずの立地・グレード高い設備にこの価格。最後の大盤振る舞いなんじゃないでしょうか。
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589
匿名さん
現地を外から見てきたけど、駅徒歩3分はやっぱり近いね。
ゲリラ豪雨でなければ傘いらないかも。西武だけど新宿まで
家出てから20分以内に着くなんて。。。南向きでなくても
完売するんじゃ?自分がここに住んだら、ことあるごとに
「駅3分だからさ〜」ってついつい自慢してしまいそうだ。
と持ち上げてみたものの、既に購入済みだから関係ないけどね。
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590
匿名さん
そんなに南向きにこだわる人が多いってことは、主婦人気物件?
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591
匿名さん
>585
転売や賃貸が少ないということがプラスなら都心の物件はマイナス?
資産性がなかったら転売できなくない?それってプラス?
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592
匿名
ここは近いですよ。駅から歩くと二分ちょっとくらいでマンションまで着くイメージですね。
私は妻の実家が新宿線なのでかなり真剣に検討してますよ。他の沿線も検討しましたが、通勤のことを考えたらやっぱり住環境の良いエリアの急行停車駅徒歩3分の3LDKを5000万円で買えるのは大きいと思いましたね。
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593
匿名さん
>591
ライフプランが変わるシングル、ディンクスにはマイナス。
家族構成を変える予定のないファミリー、ライフスタイルが変わらないリアイアした人たちにはプラス。
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594
匿名さん
シングル、ディンクスはこの物件買わないから、そう考えるとプラス物件ってことか。
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595
匿名
基本的にファミリーマンションだから賃貸や転売リスクは低い。一方で駅近のマンションは当然中古市場でも人気があるのでいざ売却しようというときはそれなりの価格で売れるはず。
要は新築で人気のあるマンションは中古でも人気があるし、当然逆も言える。
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597
匿名
確かにこの物件を見た人から建物そのものについての悪い評価は聞きませんね。
建物が良くて駅近なら買いなのかもしれませんね。
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598
匿名さん
この駅の徒歩3分の中古だったら、別路線の徒歩5~8分でしょ。
実際中古マンション買った人に何を基準に選んだか聞いてみたら?立地って答えるはずだから。
中古買う人ってどうして中古買うかわかる?新築が高くて買えないからだよ。
それなりの値段のままで中古だったら違う線の中古買うよ。
よっぽどこの路線が好きなら別だけど。
建物は値がさがっていくだけだけど、中古の場合は地価が価値になるわけ。
建物の価値があがっていくなんてことは、ここからよっぽどの有名人でも出ない限りないでしょう。笑
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599
匿名
スポーツクラブは鷺ノ宮だけでなく高田馬場にもありますね。どうせ乗り換えるんですから、そちらを利用したほうが便利かも。
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600
匿名
三菱は練馬高野台がそうだったけど、郊外の仕様の高いマンションが意外に手頃な価格なんだよね。郊外じゃあ都心のような殿様商売できないから、営業の弱い三菱は仕様が高くてもある程度安くないと勝負できないのかな。
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601
匿名さん
>596
あなたもお金がなくて諦めてる金無し連中のひとりですよね?
ここの物件が買えなくて批判してる金無しって、おいおい、ここってどんなすごい物件だよ。
せめて都心の物件を批判してる人たちへ言ってください。
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602
匿名
だから他の沿線に行きたい人は行けばいい!5分から8分あるいて他の沿線に良いマンションがあるならそれはそれでいいと思います。
万人向けするマンションなんて無いわけですし、それは中古市場でも然りだと思います。要は自分の生活スタイルに合えば良いわけですからね。新宿線を悪く言うなら買わなきゃいいんだよ。
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603
匿名さん
皆さん、ほんとに車いらないんですかね?駅距離に関係なく、ファミリーなら一定量は必ずいるのでは?次に売ることがあれば、相当な懸念材料になりませんかね?
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