匿名さん
[更新日時] 2017-06-15 21:33:02
三菱地所レジデンス新築分譲マンション。西武新宿線・急行停車駅「上石神井」駅より徒歩3分。
所在地：東京都練馬区上石神井1丁目438番4（地番）
交通：西武鉄道新宿線「上石神井」駅 徒歩3分
JR中央線「吉祥寺」駅より西武バス16分「上石神井駅」バス停下車徒歩3分
総戸数：27戸
販売戸数：5戸
駐車場：平置4台(身障者用1台含む)
販売価格：4,430万円～5,980万円
最多価格帯：4,400万円台／2戸(100万単位) 5,900万円台／2戸(100万単位)
間取り：2LDK、3LDK
完成日：平成22年11月竣工済
入居日：平成23年3月11日
敷地面積：715.81㎡
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
備考：三菱地所(株)と三菱地所リアルエステートサービス(株)の住宅事業部門、および藤和不動産(株)は、2011年1月2日より住宅分譲事業統合会社『三菱地所レジデン
ス株式会社』として新たにスタート致しました。
西武線上石神井近く。竣工販売物件のようです。
情報交換できると幸いです。
【公式URL等物件情報を追加しました。2011.01.18 管理人】
[スレ作成日時]2010-05-18 17:11:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区上石神井1丁目438番4（地番） |
| 交通 |
西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩3分 （南口）
総武線 「吉祥寺」駅 バス16分 バス停から 徒歩3分
中央線 「吉祥寺」駅 バス16分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
27戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークハウス上石神井口コミ掲示板・評判
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382
匿名
ただこの物件は仕様は凄く良いですね。特にトイレとキッチンが凄くハイグレードだと思います。
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383
匿名さん
駅前に敷地めいっぱいに余裕なく建てて駐車場がなくてディスポーザーもなくて、単身者向け住戸も混在。確かにベリスタっぽい。トイレとかキッチンとか簡単に変えられる設備だけグレード上げてごまかしているけど、根幹となる設備グレードが低いのが致命的。
パークハウスは、杉並あたりの良好な住宅街で緑豊かで設備充実の低層マンションってイメージだったんだけど。練馬だとこんなもんなのかな。
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384
匿名
たしかにトイレやらキッチンの天板は換えようと思えばすぐに変えられますがディスポーザーは後からつけられないですね。ただ、駐車場が無い点については、マンションから歩いて他を借りれば利便性は劣るもののカバーできます。
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385
匿名
どこが仕様がひくいんだよ！ディスポーザーなんてメンテナンスが大変で管理費がかさむ設備は地所ではほとんど採用しないよ。
それにキッチンの天板を変えるのは一体どれだけの費用がかかると思ってんの？トイレだってパークハウス一番町と同じものを採用してんだよ。このマンションに限って仕様が低いとは言わせないよ。
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386
匿名
ちなみに単身向け住戸が混在つったって１ＬＤＫが一戸あるだけだよ。２７戸中たったの１戸ね。
そんなにこのマンションが嫌なら何度も言うけどこの掲示板から出ていってくんない。
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387
匿名
ちなみにディスポーザーは後づけできるよ。地所のマンションではオプションとして採用してるよ。
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388
匿名
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389
匿名さん
ディスポーザー後付け可能なんですね。知りませんでした。デメリットが１つ消えましたね！
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390
匿名
デベ発狂してますな(笑)
つーか、ここの一番の売りは値段でしょ
駅近の3LDKの三菱があの値段だからね
一般的な三菱物件よりいろんな人が住むのは覚悟した方が良いと思う
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391
匿名
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392
匿名
駐輪場がもう少しあればなぁ。駐車場は借りられますが、駐輪場はないですから。ポーチにおけないですよね。
どこに住んでも子供を守るのは親ですからね。商店街や通行量はなんとかカバーしないと。
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393
匿名さん
ディスポーザー後付けなんて、本当にできんのか？
デベの苦し紛れの言い逃れにしか聞こえん。
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394
匿名さん
この立地でパークハウスが建つことを良しとせよじゃねーの。
上石神井で三菱以上の仕様があるほうがむしろ笑える。
ここは上石神井だよ、上石神井。上にもあるように桁違いに石神井公園や吉祥寺におとる立地。
ベリスタだのいうなら、吉祥寺だの石神井公園に行けばいいじゃん。
それらのマンション買える金ないから、上石神井のスレにいるんでしょ？
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395
匿名
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396
匿名
ディスポーザーの構造がよく分からないのですが
建物自体に付いてる場合は、砕いたゴミは下水を通って
マンションで一箇所で集めると思うのですが
後付の場合は、ゴミは自分の台所に貯めるのですかね？
それとも下水にそのまま流すのですか？
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397
匿名
ホントだよ。小型犬同士がキャンキャン言い合っているところに、大型犬がきて吠えたみたいなもんじゃないか。
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398
匿名さん
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399
匿名さん
ディスポーザーってオプションで個々に申し込んだり、込まなかったりするものなんですか？
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400
匿名
あしたからモデルルーム先行公開ですから行かれるかたは感想お願いします！
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401
匿名
私も明後日予約しているので今から楽しみです。仕様と日当たりをしっかり確認したいと思います。抽選にならないことを祈るばかりですが、この掲示板の盛り上がりを見るとちょっと大変そうですね。
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