パークハウス上石神井（西武新宿線）

ホームページに掲載されてる値段が少し変わったような。

今日近くを通ったらほぼ全容があらわになっていました。
これまでの上石神井にはない斬新なデザインでした。

営業さんがリカバリーに必死ですね　笑

駅から現地までの道は車の通りが多く、小さいお子さんが居る家庭だと気をつけて歩かないと危険ですね。
また、学校までの道も車の通りが多かったのですが、登下校の時間もやはり車が多いのでしょうか？
朝の登校時は、踏切がなかなか開かないのではという心配もあります。

都内の駅近ならそれなりに車の通りはありますからね。。とはいえあのあたりはハイスピードを出せる場所ではないから、バスやタクシーの運転手も気をつけてると思いますよ。

西武新宿線で1ＬＤＫ3400万は高すぎでしょ(笑)
1線しか使えないし

まず1LDKなんていう商品をつくる意図がわからないですね。。。絶対に単身者が住むでしょうね

都内とはいっても、都心ではないですし。かえって都心の方が、きちんと歩道が整備されていたりしますよ。
ここは駅近ですが、ある程度環境重視で選択される物件ではないかと考えていたので、少し残念です。

近所にレンタルビデオ屋はありますか

このマンションが建つところが前にTSUTAYAだったはずです。。

その通り

全戸南向きですし、近くに公園も多いですから環境重視型の方にも抵抗ないと思いますよ。

単純な西武新宿線なら１ＬＤＫ３４００万円は高いと思うけど、上石神井３分で地所の南向きマンションならそんなに高くないような気がするよ。ホームページでみる限り間取りも悪くないし。

単身者の場合、結婚後賃貸に出すことを考えれば、上石神井では、徒歩3分でもあまり高い家賃はとれないはず

一生独身の覚悟でいかないとダメかもね(笑)

現地を見に行ってきました。
思っていたより小さかった。

3連休の『プロジェクト説明会』に参加できませんでした。
行った方いらっしゃいましたら、物件価格・修繕積立金他
コメントをお願いします。

やっぱ三菱だからか高いな

現地見てきました。

南（ベランダ側）で隣接するアパートとの距離が近くてびっくりしました。
期待値が高かった分、残念。
でもあの周辺に建てるなら、仕方ないよな。

＞196さん

予定価格は
Atタイプ(1階)3400
Btタイプ(1階)3980
Ctタイプが(1階)4430
Cタイプ2〜5階
4430,4520,4610,4650
Drタイプ(6階のみ)5210
Eタイプ2〜5階(1階はAtタイプ)
4790,4940,5040,5090
Ftタイプ(1階)5090
Fタイプ2〜5階
5090,5190,5290,5340
Gタイプ2〜5階(1階はBtタイプ)
5290,5410,5510,5560
Hrタイプ(7階)5980
Iタイプ(8階)5980
Jrタイプ(6階)5980
Kタイプ(8階)6100
Lrタイプ(7階)6390
Mタイプ(6階)6340

管理費・積立金等の月額費用は20000円〜28000円です。まだ予定だそうですが。

修繕積立基金は50万弱〜76万強です。これも予定。

駐車場は4台のみ。

モデルルームは11月6日から優先的に。3〜4部屋見せてもらえるらしいです。
要望書の受付もスタート。

一般公開は11月13日から。

11月下旬に正式価格発表。

12月上旬に販売予定。年内に契約等が完了。

3月11日入居予定。

以上です。

あら、そんなに高くないんじゃない？５０００万円ちょいで３ＬＤＫ買えるじゃない。

南側のアパートは２階建てだから三階以上なら関係ないと思いますよ。むしろ駅近で南側が二階建てなら良い方だと思いますが。