練馬区の住環境はどうですか？

広大な土地が民間業者に安値で渡ってマンションが建ったら、不動産価値が下落するから既存住民は困るわな。

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不動産価値云々以前にマンションがたつのと公園だったら絶対公園の方がいいに決まっている。不動産業者に儲けさせて環境が悪くなるより、いまいる住人の住環境を守るという行政のあるべき姿では？開発業者と癒着して乱開発する自治体も多いけど杉並、武蔵野、三鷹、国立あたりはしっかりしている。

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としまえんは東京都が買収してくれるのかなあ？

民間に売られて宅地開発されたら、供給過剰で不動産が値下がりするから困りますね。

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＜天気＞各地で最高気温３５度超　熱中症、光化学スモッグに注意
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120727-00000003-maiall-soci

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練馬は実質的には埼玉県新座市練馬村。


『新座から東京方面へ歩く際に、絶対に外せないポイントが一つある。それは、「東京都練馬区西大泉町」、おそらくは日本で最も有名な飛び地だ。』

http://ekikaramanhole.whitebeach.org/?p=189

７世帯と畑が飛び地になっており、新座市に取り囲まれている。

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郊外で中古マンションの値下がりが続いてますね。

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サンケイビルグループの有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅の運営を手掛けるサンケイビルウェルケアは、東京都練馬区に第1号施設となる介護付有料老人ホーム「ウェルケアテラス氷川台」を開設する。重度の人にも対応し、かつ24時間の看護体制を敷き医療との連携を図る点が特徴。
　約656平方メートルの敷地に鉄骨造4階建て、延床面積約1308平方メートルの施設を開発。全個室30室で、居室面積は15.28～18.00平方メートル。車椅子対応のリフト付浴室、個人浴室、ランドリー、屋上庭園なども設置した。開設日は11月1日の予定。
　入居費用は、入居前払金が200万～750万円(税込み)、月額利用料が15万3250円(同)。月額利用料の内訳は家賃が4万5000円、管理費が4万円、水道光熱費が5250円、食費が6万3000円。所在地は東京都練馬区桜台3-9-17。

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最近板橋区に引っ越す人が増えている気がします。

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生産緑地の相続と売却の実態は？

区長に買い取り請求して、買い取らない場合は、
区が農業従事希望者を斡旋。
それが不成立だとやっと生産緑地が解除される。

実態に詳しい方いますか？

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都心までの利便性は板橋区のほうが良いからね。

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区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

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>268
その資料の数字は４年前のだから古いよね。
公園が少なめだった所はどんどん公園整備してるよ。

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２３区で一番生産緑地が多いのが練馬区。
地価の下落圧力も一番高くなる。

ご参考まで。

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相続した土地　売り抜けるタイミングはいつか
http://www.nikkei.com/money/features/17.aspx?g=DGXNMSFK1200B_121120120...

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高齢者見守り　自治会が開始　練馬区・都営光が丘第三アパート
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20121214/CK2012121402000086.ht...

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税収が落ち込んでいる中で大変なことになってます。

４棟で「安全基準以下」判明
　建築基準法で１年以内に解体・撤去しなければならない「仮設建築物」なのに、練馬区立温室植物園など８棟が最長２２年にわたって違法に使われてきた問題で、区が「安全性に問題はない」と説明してきた同園など４棟が同法の安全基準を満たしていないことがわかった。１９日の区議会環境まちづくり委員会で区側が明らかにした。区は従来の説明が間違っていたことを認め、８棟すべてを解体する。同園は２０日から一般公開が中止される。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20121220-OYT8T00066.htm

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これも税収減の影響ですか？
待機児童（24年4月）
希望者の内何％が保育サービスを利用できたか（充足率）が低い順、単位％
ワースト１０

１．世田谷93.62、２．練馬95.23、３．渋谷95.29、４．港95.76、
５．目黒96.00、６．文京96.32、７．大田96.36、８．豊島96.44、
９．板橋96.48、１０．足立96.49

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読売新聞の記事ですが、東京都内で治安の悪さが6位になってましたね。

渋谷や豊島区、板橋区よりも上位って、ビックリしました。
練馬区も物騒になってきましたね。

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近郊アパート地帯スラム化論ですか？

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警視庁・犯罪情報マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

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外部から人の入超が続いて所得の二極化も進みますからね。アパート地帯は人口が増えて、治安が悪化する運命。

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治安マップ、練馬区は真っ赤ですね。
練馬区はのんびり平和なイメージだったので、どちらかといえば、板橋区の方が治安悪いと思ってました。
板橋区の方すみません！

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緑色の都心部を真っ赤な外周区が取り囲む絵になって行きますよ。

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都心から人がいなくなるから必然的に犯罪も減る。

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ミニ戸とアパートが混在しているような所は治安の維持は不可能ですよ。

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税収不足？
高齢者には、特別に無料の入浴サービスやバスの無料パスがあると聞いたが嘘？

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豊島区が意外に治安がいいのか？

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練馬区は２３区２位の人口ですから、６位だとすれば治安いいと言えるのでは？

浮浪者いますが、いない区はないでしょう。
特に多くはないと思います。

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練馬って結構住みやすい地域だと思うよ。夏は気温が高いけど。

とは言っても都心はどこも気温が高いからさほど違いを感じるわけでもない。

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住みやすいという定義は様々だから、何を持って住みやすいのかが無いとね。
私が思うに２３区内で逆に「住みにくい所」は思いつかないわ。
マイナス面を突き詰めれば出てくるかもだけど。

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結局は費用対効果
費用＝坪単価
効果＝都心までの利便性

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練馬区で一番賑わってる、高家賃、高地価の場所ってどこですか？
練馬駅がさらに利便性良くなると聞いて練馬駅へ散策に行ったら、ス－パーが高架下の西友しか無かったんで驚いたんですが。

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練馬区で一番賑わっている場所は一様 練馬駅じゃないですか？人が多い気がします。
でも練馬区は賑わっているというイメージがないのですが・・

割とどこも同じようなものです。
大きなスーパーが１店舗あれば良いほうじゃないですか？

西武池袋線沿線より有楽町線延線のほうが家賃は高い気がします。
でも有楽町線延線は西武池袋線沿線の街より更に何もないですけど。

西武新宿線延線の練馬区はもっと寂しい感じ。でも吉祥寺へ出るには便利みたいです。

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石神井公園駅が最高だよ

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>291
一様→一応？
延線→沿線？

感じが違うと呼みにくいね。

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お前もな

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＞２９０
Googleーearthで確認するとSUPER　MARKETだらけ

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練馬って農地が沢山あるイメージだけど。

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だって田舎だもん（笑）

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なのでこれからも住宅用地の供給が続きます。駅近であることが必須と思います。

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住宅地としては素晴らしい環境だよ。近郊農業地域としてももちろん素晴らしい。近くで安くておいしい野菜を手に入れることもできる。それが練馬の良さだと思う。練馬駅も大江戸線などが利用できるようになり便利になった。

でも最近はアパートやマンションの乱立が続き農地が以前に比べると大分減ったような気がする。ちょっと寂しいかな？＞298さんの言うような住宅用地の供給はこれからはストップしてもいいような気がする。

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街の景観を良くしていってほしいですね。

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