練馬区の住環境はどうですか？

毎年大赤字だった病院経営を黒字にするには区の税金を毎年つぎ込むことになるのでは？

20年間で累積赤字が90億円だったから、区から毎年4億円強を出せば黒字経営になるね。

練馬区の予算規模2324億円から見れば大した金額じゃないよ。

団塊の世代が年金生活者になると特別区税の収入が激減してしまうのですが・・

板橋とか北区とかも良いんじゃないかな。
最近は練馬も高いから、京王線の世田谷区も同価格帯。

西武池袋線沿線が良い

バブル期からの地価の下落率が２３区中最も低いのが練馬区です。その次が世田谷区、次いで足立区です。

>>128
これから買う人の参考になる話ですか？？？

参考になると思います。要するに練馬区はバブルが起こりにくいということです。だから高値掴みをするリスクも少なければ、余計な固定資産税を払うこともありません。近年のミニバブルでも同様の傾向が見られました。

まだ下がり切っていないから買うなと言う警告では？

新日鉄株のようなものだな。

居住人口が増えたから首都圏の郊外はまだ下がり切っていませんよ。

世界の常識からすれば、都心部との価格差がなさすぎで、
戸建を建てるのにお金がかかりすぎだよ。

最近の西武線のマンション価格はかなり値上がりしてると思うよ。
ミニバブルのあともあまり落ちていない。
特に石神井公園周辺の人気というか価格は驚く
例えばピアレスの新規分譲時価格を調べると良いよ。

郊外の将来を考えたら高値掴みは間違いないところですね。

バブル期の上昇率を加味しないでバブル後の下落率だけを論じて意味ある？

因みに練馬区の住宅地の価格は１９７０年当時は港区の半値でした。

豊島区、墨田区、台東区の様に土地の高度利用を推進してきたところの下落が顕著な傾向が見られます。

いや下落率トップは港区ですよ
日本一の地価下落率を記録したのも六本木だし

いや、失礼。バブル期高値からの下落率で上記３区がトップ３という事です。

城南は外国人投資家の投機の対象となっていたので地価が高騰した。リーマンショックで一斉に引き上げてご覧の惨状。ほとんどチキンレースのギャンブルだから個人が手を出すようなところじゃないよ。社会の仕組みをよく理解せずに、とりあえず港区とか言ってるお花畑もいますけどね。

西武線の強気の値段はちょっとねぇ。
少し前までは横浜の青葉区とほぼ同じ価格だったのがいまやかなりの高値。

横浜の青葉区も郊外バブル価格、
坪単価200万円台はどう考えても異常でしょう。

坪200未満が異常です。

練馬区は一戸建ての街だよ

青葉区や宮前区はかなりお手頃

千代田区勤務の立場からすると、青葉区宮前区は被災時帰宅困難な上、普段も車がないと不便なので対象外。多摩田園都市は所詮昭和のベッドタウンであり価格は緩やかに下がっていくでしょうね。
練馬区東部はいざという時都心から歩いて帰れるし、鉄道も道路も整備されていて便利、価格が下がる要素が少ない。

練馬区いいと思いますよ。最近ほんと高いけど。
便利、
緑多い、
都心から近い！

ただし、上の方同様、練馬駅中村橋駅あたりまでの東部限定かなあ～？

私は東部より石神井公園周辺が好きです。
旧早稲田通りのあたり、駅からは遠いですが閑静でいいですよ。

青葉区も青葉台辺りはなかなかですよ 市が尾や藤が丘ならお手頃

練馬区では中村橋周辺は窃盗や車上狙いが多いよ
町内会は老人達ばかりでマンション住民が地域活動できてるのは石神井だね

マンション住民は自治会活動などしません。

みなさん有楽町・副都心線沿線は無視ですか？

便利だけど練馬のゆったり感が弱い

芸能人は、調べてみると意外と練馬出身が多いです。でも、大人になると住んでない。帰ってくればいいのにね＝！

何が便利なのかさっぱり分かりませんね。

青葉区と比べて便利と言う意味？

元宮前区民で今有楽町線沿線に住んでいます。
この辺りは青葉区よりずっと便利ですね、鉄道は本数が多いし大手町まで30分で着くし、車も川越街道をうまく避ければ渋滞知らず、首都高が空いていれば大手町まで20分台。
家の周囲も城北中央公園が近いのでゆったりしてます。小中学校の校庭が普通に広いのも◎。
以前住んでいた文京区はもっと便利だったけど、校庭はめちゃ狭いし、今は高層建築が増えてしまいちょっと息苦しい感じがします（ちょっと裏手に入ればゆったりした地域があるのは知っています）。
便利さも人それぞれでしょうが、個人的には有楽町線沿線は便利さとゆったり感のバランスがとてもいいと思います。

地元が有楽町線沿線で今は青葉区に住んでいます。
やはり、便利さは小竹町付近とか断然便利ですね。歩いても電車でも車でもアクセスが最高です。住宅地で落ちついています。青葉区も田園都市線で街並みは美しくて住むのにはいいのですが、実家に帰った時みたいに全てが5分以内って便利さはないです。

そりゃ当然だよ。練馬は世田谷より便利なんだから。
プアマンズ世田谷の横浜市が敵うわけが無い。

2011年1月の住宅系利用地の地価水準および前年比変動率
http://www.tmri.co.jp/report_topics/pdf/1107.pdf

杉並、練馬はやはり下げ渋ってきましたねぇ。

157さん
放射第35･36号線が出来れば川越街道の混雑も緩和されますよ。有楽町線の駅の直近に住んでおられる方には痛し痒しかも知れませんが（広い道路には騒音問題が付き物ですし）。

石神井公園、大泉学園あたりが好きで、将来はこの辺に一戸建てを建てたいと思っていたけど、
土地の値段を調べてビックリ。高すぎてサラリーマンには手がでません。。。
建売でなんとか手が届くくらいだもんな。　もっと安くなれ。

大泉学園町なら安いだろー
もう坪100切ってるんじゃないか
バス便だからね
でも大泉学園町はバス便エリアの7、8丁目が一等地なんだよな
いつになるかわからない大江戸線延伸を当て込んで今のうちに買っておけば下がり続ける日本の地価もチャラになるよ

地価下落は石神井位公園とて例外ではないのにマンション価格は跳ね上がる一方

>>164
坪100といっても、建蔽率50%容積率100%だもんな。安くはないよ。

いや都内最安クラス。
そもそも都内でバス便てのが岡本や善福寺など数える程しかない。
都下にはいくらでもあるだろうが。

岡本、善福寺、大泉学園って都内のガラパゴスのような秘境。

でも、高級住宅地なんだよなぁ。電車通勤とは無縁な方々なんだろうなぁ。

大泉学園には大吾、ル・ジャンボン、プラネッツと良い店が多いね。

ところで、新桜台駅のすぐそばでマンションの工事が進んでいるみたいだけど、これは分譲なの？
どなたか情報をお持ちではないですか？

練馬てごくごく普通の街ですが埼玉あたりからの上京者からは知名度あるのでしょうか。

都内バス便たくさんありますね。実はそういう場所は静かに暮らせる利点はあるが老後辛い。たいして便利でもないですもんね。

桜台駅前に住んでるけど
都バスの始発に座って目白から電車に乗る、という人を知っています。
西武線で池袋に出てJRに乗り換えるより早いとか。

練馬ってン億円の家に住んで車はジャガーとかポルシェで日常の買い物は高級スーパーでも
庶民を自称するような人も結構いるんですよね。

庶民の見方。普通の町。

有楽町線沿線に住んでいますが、周辺の家の車の半分は外車、特にベンツの新車が多いです。家自体は普通です。

切り捨てられた地域医療：日大練馬光が丘病院撤退
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110906-00000035-mailo-l13
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110907-00000004-mailo-l13
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110908-00000014-mailo-l13

練馬区の財政状況ってどうなっているのかな？

高年収のサラリーマンが定年で毎年のようにリタイア。その子供たちは親のようには稼げない。だから、右肩下がりで税収は減り続ける。これが実態ですから、

としまえんも無くなるし、
秋風を感じるさびしい気分。

練馬・日大病院撤退問題　「子どもたちが犠牲に」反対派が都庁で会見
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20110909/CK2011090902000066.ht...

「子どもたちが犠牲に」とかいいつつ、
実際はお年寄りが自分の身がかわいくて、ブーブー言ってるだけでは？

待機児童の数を見ると子供のことを真面目に考えている区とは思えないか。

都心回帰の影響で郊外の高齢化のスピードが急に速くなって来てますね。

＞１８０

日大板橋がすぐ近くだから日大として閉鎖は当然。
あとは徳州会でいいんじゃ？
どうしても日大、って人はタクシー使えばいいんだし、
難病や低所得の人にはタクシー券を支給。

保育園や児童館ならともかく病院を残せなんて、光が丘の住民はなにか勘違いしてないか？

としまえんの宅地化が避けられて、取りあえずは地価暴落が回避できてなによりです。これから気が抜けない日々が続きますね。

としまえんの跡地にはショッピングセンターかアウトレットが出来れば楽しいのになぁ～と思います。

アウトレットかショッピングモール！最高です。

都が買って、公園として塩漬け、地価への影響を抑えてくれるようです。
まさに薄氷の思いでしたが、良かったです。

少子化で学校が余り始めるのが心配。

185さん、豊島園跡地をマンションにしたら相場に影響するでしょうが、向山三丁目の高級住宅街を一区画60坪程度にコンパクトにした感じの区画の整った戸建住宅街にして、エリア内に高級スーパーを入れて、土地のみ一億位で分譲したら売れるし地価への影響も小さいでしょう。少なくともうちは買います。向山三丁目で一億七千万で売りに出ている90坪超の物件があり欲しいのですが、高すぎて手が出ません。

>>190さんみたいに景気が良い人は少数ですから、
土地の供給を抑えないと地価がすぐ暴落します。

地元の総意です。

都が遊園地「としまえん」の敷地買収に向けて西武グループと交渉を開始することが９日、明らかになった。地元の練馬区では、「住宅地にならなくてよかった」とホッとする声も上がった。

練馬区では同日、区議会本会議が開会。志村豊志郎区長は所信表明で、都がとしまえんを含む敷地一帯を公園として整備する方針であることを明らかにした。

としまえんは同区のシンボル的な存在だけに、区側は「高層マンションが建ったり、土地が切り売りされて宅地化されるのでは」との懸念も広がっていた。今回の都の方針について、平野和範区長室長は、「突然の話で驚いているが、宅地化が避けられよかった。

資産価値を守る為なら何だってやります！！

マジ人口が減って行きそう。

これからも色々な物が無くなって行くんじゃない？

俺は広い公園でいいな。そのほうが資産価値上がるだろ。
アウトレットとかショッピングセンターとか冗談じゃないよ。
俺は近所に住んでるけど、騒がしくなるようなものはできてほしくないね。
買いたいものは池袋で買えるから別にここにはなにも要らないだろ。

日大光が丘病院がなくなるから、小児科医療が崩壊するよ。

住民が必死になって資産価値維持に奔走している姿は・・
どうよｗ
Ｓ区みたい。

住民で反対して宅地化を阻むのは資産価値維持に有効。

これから郊外のあちこちで同じような話が出てきますね。

あさましいね。

だましだまし価格維持をしたところでと思います。
人が少なくなったら終わりでしょ。

西武園ゆうえんちもその内に無くなるんだろうなあ。

としまえんはすでに成熟した広域広場だがそれが都立公園になれば周辺の土地の価値は騰がる。
買うなら今のうちだ。
向山3丁目なんかに買えたら最高だ。

住民、医療水準確保に不安　練馬光が丘病院　日大後継に地域医療振興協会
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20110917/CK2011091702000058.ht...

練馬の小学校 「完了検査済み」虚偽説明か
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20110929-OYT8T00104.htm

向山小校舎も違法状態 練馬区が調査チーム設置へ
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20110930-OYT8T00072.htm

練馬区：校舎など３３棟が建築完了未検査　調査委設置　／東京
毎日新聞 10月8日(土)11時14分配信
練馬区は７日、区内の小中学校２６校の校舎などの建物３３棟について、法律で定められた建築の完了検査を受けていなかったことを明らかにした。区は５日に琴尾隆明副区長を委員長とする調査委員会を設置。原因究明とともに、他のすべての区立施設で検査がされていたかを確認する。

計３８校に 練馬の小中学校
　練馬区で建築基準法に違反した学校施設が使用されていた問題で、石神井西中の新校舎など１５棟で同法に基づく「完了検査済証」を取得していなかったことがわかった。これで、区内にある公立小中学校９９校のうち、同法に基づく「完了検査済証」を取得していない違法状態の学校施設は計３８校に上った。

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20111013-OYT8T00082.htm

東京都練馬区の学校給食米は「福島県産」であり、来年度も継続予定

ttp://is.gd/XuIy9A

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111028-00000110-mai-soci


＜猿出没＞男女２人が足首かまれて軽傷　東京・練馬区　毎日新聞 10月28日(金)20時56分配信

　２８日午後５時２０分ごろ、東京都練馬区関町北２で、男女２人が相次いで足首を猿にかまれて軽傷を負った。ニホンザルとみられ、西武新宿線武蔵関駅近くの住宅街に逃げた。警視庁石神井署が二十数人態勢で付近を捜索している。

　石神井署によると、猿にかまれたのは、近くの路上で自転車を押して歩いていた４０代の男性と、自転車に乗ろうとしていた７０代の女性。周辺で飼われていた猿がいなくなっているという。【村上尊一】

タヌキは出ても猿とはねぇ。びっくりしたー。

練馬区も最近は人気みたいですね。ネガがこれだけ書き込まれるほどになっているとは知りませんでした。人気に翳りの世田谷を買うよりはお得感ありますね。

まぁ、いいとこだと思うよ。環境と利便性と価格のバランスがとれてると思う。

練馬はまだ安いけど副都心線が横浜まで繋がったら一気に上がるんだろうね。
大江戸線もあるし板橋区が越えられないくらい差をつけたね。
名ばかりだけですごーく不便な世田谷や杉並を抜く日も近いな。

世田谷は不便だけど、杉並は中央線があって利便性は高いのでは?

>214
東横線つながったところでいまさら急激に上がるとは思えないけど・・・
すでに副都心線つながってて渋谷まで一本だし。
どちらかというと、そのときの景気が大きく影響すると思います。

日本大学が来年三月末で医学部付属練馬光が丘病院の運営から撤退し公益社団法人「地域医療振興協会」が引き継ぐ問題で、区は八日、新規オープンに向けて稼働病床数を計画的に減らす方針を明らかにした。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20111209/CK2011120902000026.ht...

郊外は将来不安が大き過ぎ。

新宿・池袋から10分以内の近郊で駅から近いなら何とかなるでしょう。新宿・池袋までドアto改札で30分を越える郊外、バス便エリアは苦しい。
はい、うちは苦しいです。トホホ。

練馬区立の小中学校の一部で耐震診断が行われていなかった問題を巡り、区立練馬東小の施設の一部が、文部科学省が示す耐震強度の基準を満たしていなかったことがわかった。区は今年の夏休み期間中に耐震補強工事を行う予定で、１８日に事実関係を同小の保護者に文書で説明した。

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20120119-OYT8T00045.htm

石神井公園でおやじ狩りしてた「ゴリまっちょ軍団」が逮捕されましたね。あまり治安のよろしい地域ではなさそうです。