スレッドが無いのでたてました。
練馬区の住環境、住みやすさ、地域周辺の事など語り合いましょう。
主な鉄道駅
東武練馬駅（東武）、 地下鉄成増駅（東京メトロ）、成増駅（東武）、練馬駅（西武）
、小竹向原駅（東京メトロ）、練馬駅（都営）、
石神井公園駅（西武）、 上石神井駅（西武）、 光が丘駅（都営）、 平和台駅（東京メトロ）
豊島園、春日町 他
[スレ作成日時]2010-05-18 09:29:20
練馬は大きく3つのエリアに分かれます。
都心に近い練馬地区、新しく開発された光が丘地区、郊外型の石泉地区（石神井・大泉）
自然が多い郊外の雰囲気ですが、都心に近いのが特徴かな。
練馬大根
練馬ナンバー
>6さん
詳しくありがとうございます。
その様な地域もあるんですねー。
練馬大根…練馬はのどかな感じですよね。
まあ病院なんかも大きいのがあるし子育て世代には向いてるのかな？
DINKSにはどうなんでしょうか。
個人の提供公園が多いですね。個性的な公園が多いので子供に人気があります。ケンカ広場みたいにマスコミ露出が多いところもあります。基本はドラえもんの広場みたいな感じ。ちなみにドラえもんは練馬区富士見台が舞台だと言われてますね。
杉並、練馬、板橋は昔は１つの区でした。
練馬区は３年住んでます。まあまあ住みやすいのかな、と思います。あまり困ったことはないな。場所によっては車がないと不便かもですが、都心部にも近いですよ。石神井公園や大泉学園からでも1５分以内で池袋。治安も悪くないし。 住めば都。住んだことない方にはどこでもわからないでしょうが
北町付近に住んでますが、13さんの言う通り都心部に近く、便利ですよね
物価も安いですよ
コンビニでも売っているこの本は練馬区について良く調べていると思う。
ライターさんもかなりの土地勘を持っているようで取材だけではなかなかここまでは書けないと思う。
総じては魅力ある場所という結論のようですが、目次だけでも楽しめると思います。
http://tokku.jp/nerima-ku.htm
町内会に強制加入させられてるから嫌！
強制加入させてるのに、町内会サービスないのよ。
え？マンションって普通は町内会に入らないんじゃない？
普通は入りませんね。
それに何処であれ、町内会に強制加入など出来ません。
断れば良いのです。
そもそも練馬といっても場所で雰囲気がかなり違う。
郊外の石神井公園・大泉学園でも好き好きがあるし
都心に近い豊玉や江古田もある
なかなか盛り上がりにくいスレだと思うよ。
練馬高野台も区画整理されて道路も良いですね。元倉庫街なのでマンション用地も豊富。
学校の水準も区の平均以上ですが、子供がどんどん増えているので水準も年々良くなっているようです。
物件価格が安いですし、石神井公園や光が丘にも近い。石神井川の遊歩道は子供の公園もあるし、犬の散歩される方も多い。西友とピーコックも活気があって商品も新しいです。
光が丘もいですよね。公園の中にきれいな図書館やスポーツ施設もありますし。
買い物も、駅前のダイエーや西友で買い物できます。
マンションだと（一戸建ては未入会ＯＫ）町内会に強制加入させると聞いたのですが、地区によって違うのですかね？
それとも、デベロッパーによって違うのでしょうか？
練馬は・・・マンションというよりは戸建てのイメージですね。
利便性より住環境を優先すべき場所だと思います。
練馬は、子供がいる、もしくは予定がある方にはいいと思います。とにかく環境がいい。２３区で一番公園がある区だそうです。都心に会社がある人も、練馬駅からは池袋へ準急で一駅。新宿にも15分。青山一丁目や六本木もらくちん。渋谷にも乗り換えなし。有楽町にも１本。と交通は非常に整っています。練馬駅から徒歩圏に住めば、すごく便利です。それから最近は練馬駅徒歩圏にはタワーマンションなど、マンションがかなり多く建ち人口もぐっと増えてます。来年の４月ごろにはまだまだマンションが出来上がる予定です。駅にある西友やオオゼキに行けばどんどん買い物客が増えている実感がします。今度。東武ストアもできるようです。
上石神井に住んでいます。前は武蔵関、その前は石神井公園
西武新宿線と西武池袋線では雰囲気が違いますね。
池袋線の方が開発は進んでますし、好む方は最近多いかも
私は吉祥寺が自転車で新宿も20分かからない西武新宿線が好きかな
歩いて善福寺公園にも行けるし
練馬区は堤の西武王国だけど、鉄道への投資ケチりすぎ。
高架にも複々線にも消極的だし、練馬駅のへんな配線の
せいで地下鉄直通も使いづらい。
高架複々線に消極的なのは京王も同じだけどあちらは
運賃下げて利用者に還元している。
そんなこと言ったら、
東上線はどーするよ。
練馬区に生まれ育って数十年で、西側・中心・東側と住んでます。
現在は東側にマンションを買って住んでますが、中心部や西側だったら一戸建てが良いと思います。
同じお金を出して、立派な準邸宅が出来ます。電車での移動なら、急行・準急停車駅を選択すれば、東側に住むのと同じアクセスタイムです。クルマで移動なら、都内からは遠く、他東名など高速からも遠く、あまり便利感は無いでしょう。
板橋区や埼玉県と比べると、住んでいる方々は「平和」です。豊島区と比べるとまだ「純日本」です。杉並区や中野区と比べると「更に中流」です。市部と比べると「都内在住のこだわり」です。
でも、そんな練馬に私はこれからも住み続けると思います。
交通がそこそこ便利、日常の買い物もそこそこ便利ですし、いいところかなって思います。
最近整備もされてきてるし～
ですが不動産会社の選択を間違えると大変ですのでご注意です。
よく言葉使いとか対応などなど観察したほうがいいですよ～
わたしもひどい目にあいました＞＜；
全面戦争で勝ちましたけど、もう二度と練馬には戻ってきたくないです・・・
よい不動産会社に巡り合えますよう祈ってます～♪
杉並区から移住して思った事は、
・とにかく歩きタバコをする人が多い
・街路の整備が遅れている
・団地が多く、生活水準が低いレベルの人が多い
の３点です。
タバコに関してはようやく条例が制定されたらしくこれからに期待ですが、車で街路を走ると怖いです。道幅がなさすぎる。
あとは、飲み屋に子供と一緒に行って、母親がタバコを吸いながら飯を子供に食べさせる。子供が他のお客に迷惑をかけても謝らないといったような事を多々目にします。総じて民度が低い。
練馬にマンションを買った事に凄く後悔しています。
確かに
杉並じゃあ練馬と差はない
世田谷の高級住宅地から越してきたらギャップを感じるだろうけど
世田谷も練馬と大差ないけどな。
全体的に見たら結構差はある
世田谷には石神井町６、向山３、東大泉３、大泉学園町７、８レベルないしそれ以上の町・丁目が６～１０倍ある
石神井町６なら世田谷でもトップレベルだけど
某管理会社は町内会が結託していて、町内会に強制入会させるからね。
国土交通省でも東京とでもマンション管理協会でも
、
【管理費で自治会費を扱うことは不適当】
としている。
管理組合と町内会とは、成り立ちがまったく違い利害関係が相反することがあり
マンションで一括加入などということはありえない。にもかかわらず強制入会させる管理会社。
城西地区の某管理会社の新規分譲マンションでのみ見られる
裁判で強制入会は無効になっているのを知っていての強行だからたちが悪い。
戸建て住民が加入しないのにマンション住民に強制加入させる。
ひどいもんだ。
練馬 杉並 世田谷 低レベル同士の醜い争い（笑）
練馬も２３区の中では相対的に高級の部類に入ると思う。
あと向山3も別格。
何故練馬駅はあんなに出入り口が多いのか？
北口・中央口・南口まではよかったんだけど「西口の小さな改札」だけがすぐわかんなかった。まさかSEIYUの中を抜ける必要があるとは思わなかったゼ！！
しかもそこのSEIYUって2つに大きく分かれているものだから待ち合わせのときにいちいちどっち側って聞かないといけない。あとは店内の雰囲気をもっとこう清潔感のあふれる仕様にしてくれるといいんだけどね(-_-)
この辺のマンションっていざ住もうとなると電車の音がすごく響きそう。
練馬が高級とは(笑)世間はビタイチそんな風に思ってないだろ(笑)
板橋と同じ。
世田谷や杉並はこれ以上発展のしようがないが練馬はまだまだ可能性はある。
江古田、練馬、豊島園、石神井公園、大泉学園はこれから楽しみ。
全ては西武にかかっているのだが。
練馬、石神井公園、大泉学園ら副都心線が横浜まで繋がってからが勝負。副々線化を完了させもっといっぱい引っ張んないとだな。
江古田は取り敢えず準急停車駅にして価値を高めることだ。乗降人口を考えたら準急を止めるだけの規模は全然あり。学生街で商店街が充実している売り方や開発の仕方によっては一番化ける可能性がある。まず急ぐことは商店街から少し離れた所に２４時間スーパーの誘致だな。
練馬区は利便性で江東区を上回り、板橋区に差を着けた。そして可能性で世田谷や杉並区を上回るところであるのは確か。
世田谷や杉並はこれ以上発展のしようがないが練馬はまだまだ可能性はある。
江古田、練馬、豊島園、石神井公園、大泉学園はこれから楽しみ。
全ては西武にかかっているのだが。
練馬、石神井公園、大泉学園ら副都心線が横浜まで繋がってからが勝負。副々線化を完了させもっといっぱい引っ張んないとだな。
江古田は取り敢えず準急停車駅にして価値を高めることだ。乗降人口を考えたら準急を止めるだけの規模は全然あり。学生街で商店街が充実している売り方や開発の仕方によっては一番化ける可能性がある。まず急ぐことは商店街から少し離れた所に２４時間スーパーの誘致だな。
練馬区は利便性で江東区を上回り、板橋区に差を着けた。そして可能性で世田谷や杉並区を上回るところであるのは確か。
発展しない方が環境や電車が混まないで良い
田舎の雰囲気が好き
江古田は少し歩けば落合などの落ち着いた高級住宅地。
駅周辺は学生街だから現状のままじゃないかな？
石神井、大泉も戸建住宅街で発展の余地は少ない。
可能性があるならば石神井川沿いの巨大賃貸団地を再開発するくらいか。
駅近を定期借地のタワマンにして分譲すれば人気が出そう。
駅から遠いエリアでも１５分と離れていないし石神井川の桜は見事で環境も良い。
荻窪へのバスも充実しているし意外と近い。
江古田駅の改築完成と同時に江古田駅を準急の停車駅に格上げする計画があったよね？
どうなったんだろう？
小竹町にマンションかと思いきや、あのベストセラー「五体不満足」の著者で有名な乙武洋匡氏が４月に保育園を開くらしい。それにしても小竹向原駅の近くに約９００平方メートルの土地があったなんて知らなかった。
“乙武さんは昨年、仲間２人と、保育所の開設・運営を手がける株式会社「ナチュラルスマイルジャパン」（松本理寿輝〈りずき〉社長）を設立し、取締役に就任。同社の最初の事業として、練馬区に「まちの保育園 小竹向原（仮称）」をオープンさせる。
園舎の入り口に、地域の人が個展を開いたり、園児の作品を展示したりするギャラリーをつくる。地元のパン店がプロデュースするカフェも開き、「地域コーディネーター」と称する常駐職員を置く。地域コーディネーターは、お客に園を紹介し、地域住民と園児と親が交流するイベントなどを手がける。”
まあしかし「まちの保育園」が今後練馬区住民にとってどう映るのか気になるところだ。こんな豪華な施設ならきっと入園料もままならないだろうに．．．
小竹向原にそんな私立の保育園が設立されるんですね。
保育料も高くなるのでしょうか？
練馬区に住んで10年くらい経ちます。仕事柄都内あちこちにまわることもあるのですが、練馬区は東京の西側のなかでも非常に平凡な住宅街が多い様に感じます。でも私は、気を張らずに生きて行けるところが気に入って長く住み続けているのだと思います。今は大泉学園に住んでおりますが、畑が非常に多く農作物の成長をみて季節を感じることができるし、野菜も無人販売所で旬のものを格安でいただいています。農家さんによってはスーパーで高値で販売しているような野菜も倍以上の量で格安で販売しているところもめずらしくありません。時々ニュースでキャベツの値段が上がったなんて言うことがありますが、家の家庭はあまり影響をうけていないみたいですね。でも風が強い日は畑の土が家に入ってっくるこもありますけどね。でもでも悪いところをとったら、そりゃ何処に住んでも出てくると思いますし、住めば都というし、よいところも沢山ありますよー。
地産地消は流通のコストがないのだから値上がりはしにくいのでは？
地場野菜をもっと振興するために区で畑を買い取って貸出しをし、とれた野菜を市を開いて区民同士で販売するのも面白いと思うけれど。
有機とかに拘ればプレミアムにもなるし。
練馬というと大根！一度、行きましたが、
のどかで東京なのに、田舎みたいで良い感じでした。
田舎暮らしが好きな人にはいいかも！
洗練された感じより、素朴でいいですね。
練馬→大根→かっぺ
足立→ゲソ→＊＊
練馬は戸建て優遇だよ。
町内会は、マンション住民に個別でなく全員加入させるが
町内会への口出しはさせない。
練馬区に個別加入を町内会が受け付けないと抗議してもだめだったよ。
当然、町内会役員は戸建ての住民。
ただの妬みじゃん。
素朴とかいいつつ、器小さいね。
一番のんびりして､住みやすそうな感じ～ 実際はどうでしょうか？
練馬、のんびりしていていいですよね。
特に子育て世代には環境がいいと思います。
都区内どこも似たり寄ったりでしょうが、練馬区も待機児童が多かった記憶があります。
最近は解消されつつあるんでしょうか。
どういうことなんでしょう？
「遺憾です」。日大が来年三月末に、練馬光が丘病院の運営から撤退することについて、十五日会見した練馬区の琴尾隆明副区長は、不信感をあらわにした。今後引き継ぎ先を探すが、住民からは「うまくいかなければ、どうなるの」と不安の声が出ている。
練馬区にある日大医学部付属練馬光が丘病院（３４２床）について、病院用地などを日大に無償貸与している同区は１５日、来年３月末に日大が病院運営から撤退すると発表した。同病院の累積赤字が約９０億円に上っており、日大側が撤退を申し入れた。同区では来月にも新しい運営主体を公募する予定だ。
同病院は１９９１年４月、設立されたが、診察設備が充実していないことなどから、開業以来、赤字が続いていたという。同区と日大は昨年から運営継続を巡って協議を続けていたが、今月に入って日大側から正式に撤退の申し入れがあり、引き留めを断念した。
西武線を中心にバブり気味で実力以上の価格だと思うよ。
自然環境も見せ方がうまいので、他所とそう変わらない。
でも光が丘周辺の環境と利便性は都内随一だと思うけどね。
へえ意外だな。
西武線沿線だと石神井公園、豊島園といったでかい森があるからかなり緑豊かに感じたが。周辺の屋敷林もあるし。
公園とはまた違うのかな。
http://data-press.net/ryoku.php
調べてみたら、やはり緑被率では練馬区がトップのようです。個人的には埋立地のツルツルの公園より武蔵野の面影の感じられる緑の街並みの方が好きです。
石神井公園に買いたいんだけどかなり高いんですよね。世田谷と変わらない、下手すると世田谷より高いです。
一人当たりだと公園面積が小さくなるのは、人口が多いから。
区の面積は23区4位なのに、人口は23区2位の70万人超だからね。
苦しい言い訳だなあ。
NO84の匿名さん。文末にｗを入れるのは止めましょうよ。ここは２ちゃんねるではありません。職場のメールでもｗなんて入れたら、上司に叱られるか、社会常識を疑われますよね。ネチケットを上げていきましょう。
緑被率が高いのは大事なことです。ヒートアイランド現象を緩和することにも役立ちます。
人口密度とかじゃなくて単純に公園が少ないだけです。
誤解のないように。
練馬の向山は高級住宅街ですよね。お屋敷街として知られ、大企業の経営者の邸宅が軒を連ねています。フジテレビの元会長の日枝さんもこの近くでした。
マンション自体は液状化対策の施行がされていても、周辺の公園とか道路が液状化したらね～。
一般的には職場からの帰宅困難度がマンション選びでは重視されているみたい。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
