Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その8

>>742 ＆ >>744
毎日、色んな有明・湾岸スレにマルチポストしてたいへんですね。
近所でマンション買ったらこんな風に毎日張り付いて、自分のマンションの価値が下がらないように頑張って書き込み続けないといけないのか・・・。
しんどそう。でもそれが唯一の趣味で日課になってるんだね。。。

業者乙？

CTA見に行ったが、仕様低すぎて全く話にならんのだが・・

。。。という事にしたいのですね（笑）
ほんと、毎日お疲れ様です。

仕様はＢＡＳもＣＴＡもどっこいどっこいって感じがしたけど。
ただＣＴＡの方が内廊下でホテルライクな生活が送れそうでいいなと思った。立地が残念だけど。

しかし、キッチンの天板仕様はBASの圧勝。
どっちのマンション買っても後悔はないと思います。
眺望をとるか、共用施設をとるか。結構、趣味の異なるマンションなので競合しないと思うけど。

＞７４８
毎日ここへの書き込みが趣味だなんて可哀相。
本当毎日お疲れ様。
いつも単純な文章だからいつも同じ人だってわかります。

。。。という事にしたいのですね。ほんと粘着お疲れ様です。
欲しくても買えないのですか？（笑）

天然石はすぐシミになって、しかもシミになると取れないよ。実用的でないと思う。
プレミアム住戸でキッチンは飾りって人にはいいと思うけど。

>>752
お隣を高値掴みしちゃったお方？

俺は趣味で買ったよ。
この値段なら安いもんだ。

＞。。。という事にしたいのですね。

↑ワンパターン（笑）

>>755
晴レジすら買えないって前に言ってたじゃん！

752は1年間有明をネガしつづけて、安くなったオリゾン角部屋低層階を買った人。
安く買えてうらやましいけど、正直うっとおしい。

。。。という事にしたいのですね。
お疲れ様です。（笑）

ハルレジなど、趣味で買うもんです。
ハルレジも買いました。趣味で。

なんだ。新築買えなくて中古にした人か。
それにしても、買った後、有明の人気が落ちると困るから毎日掲示板に張り付いてポジ活動しないといけないって人生はちょっとイヤだなぁ。
仕事以外の時間は家族との団欒の時間とかに使いたいな。

>>760
前、お買い得だけどでも買えない。決心がつかないとか言ってたのに（笑）

結局、買えない人なの？買っちゃった人なの？

オリゾン中古は本当にお買い得だった。
もうあの値段で出てくる事はないと思うくらい。でも、やり方が汚すぎる。俺は認めない。

ハルレジもオリゾンも中古で買いました。
趣味で。
そろそろ売り時かな？（笑）

どっちなんだろうね。
前はＣＴＡ@170とかいうおっさんがでてきて買い逃したとか言ってたけど、
ＣＴＡやマーレや湾岸板に毎日マルチポストして有明の宣伝してるから結局中古買っちゃた人じゃない？

どうやって同一人物だって分かったの？
まさか、雰囲気？（笑）

ハルレジお買い得だったー。
次は何買おうかな。晴海のタワマンなんて良さそうだなー。

とても単純な文章だからわかっちゃうよ。
子供が書いたみたいな感じだから。

オリ安く買えた人おめでとうございます！頑張って有明の価値を維持してください！

>>768
じゃあ埋立地じゃなくてもっといいとこ買いなよ（笑）

＞769
自演お疲れ。

>>771
自演お疲れ

お買い得物件にしか興味ないんです。
晴海・有明はお買い得だった。
今売ったらいくら利益でちゃうんだろう。わくわくしちゃうわ。（笑）

何が自演か意味不明。

晴海レジデンス俺に安く売ってください。
北西向きなら買います。

＞７７４
みっともないからもうマルチポストはやめた方がいいと思います。
有明の色々なスレッドを荒らし過ぎです。
もう少し活動を控えて下さい。

自演お疲れ。

自演の意味をわかってないんじゃないだろうか。

。。。という事にしたいのですね。（笑）お疲れ様。

779も781も同じ書き込みを繰り返して幼稚なやつだな。

精神年齢が周りより低いことに気付けよ。カッコ悪いぞ。

ＣＴＡの位置はさすがにいけてないでしょ。

埋立地はいいよ、埋立地は。

784
頭悪い人。

北西の眺望リスクって嘘だということが分かりました。

北西の埋め立て地には築地市場が移転してきます。

高さがせいぜい５階くらいの建物しか建ちません。

北西が眺望リスクがあるというのは嘘です。

みなさん、騙されないように。

市場予定地じゃなくて、（旧）選手村予定地のことでは？

７８６

掲示板にくる人はそもそも買えない人たちだからね。。

今週末の抽選。楽しみです。
1年以上マンションを検討し続けてきた我が家もやっと決まりそうです。

ここに来る人にあきれて抽選前のポジもタジタジ？

1期は選べる間取り限られてたけど
限定のOP２０万円券は惜しいことしたな。
それに比べ２期の中田カフェのコースターと
一杯無料券って 行く奴いるのか？

http://blog.ariake-sky.jp/
スタッフブログにスカイタワー27階からの景色が載っていました。

個人的に気になったところです。

北西：やはり目の前に何も無いので、開けた土地の向こうにビル群が並んでいて綺麗です。
　　　けっこう緑も目に入り、今のところかなり整った景色。
　　　東京タワーの下が隠れてしまっているのは少し残念。
　　　撮った場所がわかりませんが、BMA近くの部屋だと下の方も見えたりするんでしょうか。

南西：台場のマンション群と観覧車が夜綺麗そうですね。
　　　ただ清掃工場の塔とクロネコが少し気になります。
　　　緑はあまり見えないですね。

南　：南西と同じような感じですが、中央に清掃工場が見えるのが気になります。
　　　低層なら公園の木が見えたりするんでしょうか。

南東：一番緑が豊かですね。
　　　テニスコートは低層の方が目立たないかもしれませんね。
　　　あと思ったより小さかったですが臨海大橋がちょうどビルを抜ける位置に見えていました。
　　　よほど低層でなければ大丈夫そうですね。
　　　横にずれると見えない部屋もあるのかもですが。
　　　高速が思ったよりも近く、車の音は拾うのかも。

東：　網でよくわかりませんが、葛西や浦安の方なども見えたりするんでしょうか。
　　　緑は低層の方が目に入りそうですね。

北：　晴海～豊洲の景色を楽しめそうです。
　　　スカイツリーも見えていますね。ただこれを見ると、
　　　北西に関しては、部屋の場所で豊洲のビル群に阻まれて見えない可能性もあるんではと思いました。
　　　　　　
まあ景色なんてすぐ見なくなるかもしれませんが。
参考にはなりそうなので次のアップが楽しみです。

北西側には庭があるので、思ったより近くはならないと思いますよ。

南西側は、わざと南向きよりにしてレインボーブリッジが入らないように配慮されてるのですね。

スタッフブログに有明スカイタワーの歌がありました。
グリーのＣＭばりに頭に残ります。
好評分譲中！有明スカイタワー！

私もブログの写真みてみました。
北西はマンションが建ったらかなり圧迫感ありますね。
低層なら庭が見れるけど中高層だと全く塞がれちゃう感じです。
あとはごちゃごちゃした感じかな。
やっぱ北西低層狙いかな。騒音なさそうだし、庭を見て暮らせるし、内廊下だし、北西にマンションができれば日差しも和らぐし、なんかよさげ。将来何が起こってもリスクは低い。

見える景色、よう自分らで褒めちぎっておいて、その先の空き地に、このマンションを塞ぐ建物を建てはるという、お決まりのパターン。
周りの環境は変わりますからって、当たり前じゃ！自分らが建てはるんなら、当然そうなるわ！
まだ他にもあんねやろな。有明マンションの森にしようおもうとるんか。

このあたりは低層がお得だと思うよ。

上階でも値段そんなに変わらないんだし、15階あたりが最も安く感じると思う。

１５階なんて北西だったがっつり向かいのマンションしか見えなくなるじゃん。下を除きこむからまだしも普通に生活しててマンションしか目に入らないってどうよ。
都心商業ビルで１００ｍ以上離れたビル見てきてごらん。
おそらく南向きに作ってくれるとは思うけどそんなのがいくつも建ったら目も当てられない。
たしかＢＭＡの北東で４０ｍでしょ？その倍しか離れなかったら洗濯物が何を干してるかまではっきり分かるじゃん。

15階くらいだと、庭が見える感じでよいですよ。
ちなみに高層階だと空しか見えません。

なんで、北東ネガが沸いて出てきてるの？抽選が近いんだっけ？

都心のビル群の中で働いているが、いつも見ている職場10階からの景色は良いもんだよ。たまに20階くらいに行くけど、もっと良い。

目の前に道路を挟んで大きいビルがあるんだけど、ビルで景色が埋もれることもなく、圧迫感もない。

ここもそうだと思うけどな。
もちろん、目の前に何も建たないことにこしたことはないけど、有明の発展を考えれば理不尽なことではない。

自分が買える値段で必要な広さのマンション探してたら、結局有明に行き着いたって人、結構多いんじゃないかな。
プールあったり、ダイレクトウィンドーだったり内廊下だったり、、、、
なんか、仕様が良いマンションが安く買えちゃうんだよね。

ビルはマンションとちゃうで。
おたくでは同じ扱いか？

間取りとか金額の安さとか北西の眺めが云々じゃなく、利便の悪さなんだよね。
いくら街が発展しても利便の悪さだけは変わらないんだよなあ。
相当悩んだけど、結局ここ諦め、ここより狭くて７００万高いラグジュアリーじゃない中古にしました。
ここ買った人って、どこまで通勤するんだろ？

大崎です

臨海副都心です。

渋谷と新宿

うちは品川まで。
大井町で乗り換えです。
嫁さんは新宿まで。座って通勤できるらしいね。

ブログに載ってる写真って、画角も方角も違うから眺望確認するなら
グーグルアースで確認するのが一番だと思いますよ。
南東もまっすぐ南東じゃなくてビックサイト方面写してたりしますし。

ただし、人間の目の画角ともまた違うんで現地に実際行った見た目と
補間しながら考えるべきかと。

今15階にオフィスあるけど地面を見る事はほとんどない。
見るのは100m先にある20階建のビルだけ。
ビルが建つ前は広い緑が見たこともあった。
3階のが意外と外の景色落ち着く。

ブログの写真見て、確かに北西の低層が正解かも知れないと思えてきた・・・

ブリリア販売スタッフブログより。

北西
http://livedoor.blogimg.jp/ariakesky/imgs/0/a/0ab0dc75-s.jpg

南西
http://livedoor.blogimg.jp/ariakesky/imgs/7/9/79fb2853-s.jpg

南
http://livedoor.blogimg.jp/ariakesky/imgs/2/e/2e30011e-s.jpg

南東
http://livedoor.blogimg.jp/ariakesky/imgs/3/9/39d4b4fe-s.jpg

東
http://livedoor.blogimg.jp/ariakesky/imgs/e/4/e47cdba6-s.jpg

北
http://livedoor.blogimg.jp/ariakesky/imgs/b/6/b6c8c892-s.JPG

マンション購入を検討していて、色々研究を始めたのですが、
ここは、ビルトイン食洗機はついていないのですよね。
オプションで可能なんでしょうか？、以前、購入した頃は標準仕様に
なっていたのですが、最近は全く触れられていないので、ニーズが
無くなってしまったのですかね。
どなたか知っていらっしゃるかた、御教示を頂ければと思います。

ビルトイン食洗機はオプションで可能ですよ。20万程度だったと思います。

このページの下の方の絵に豊洲新市場予定地が載っているよ。

やはりＢＡＳの北西にはタワマンは建たないみたい。

http://www.ct-ariake.com/concept.html

もっと手前だよ。
ていうか、何回この話繰り返すの？

それとも、単なるS社営業？

>820さん

情報有難うございます。

新CTAは意地でも建てるつもりなんじゃない？
隣の購入を考えて相談したとき、あそこにはうちでは建てないと説明したたデベが、既にその土地を取得していたなんて。まさかその場所に建てないと信じたいけど。
さすがに低いのを建てたって、そんなの申し開きできないと思わない？世間にどんな顔さげてそんなことができる？
信頼を売りにしてるデベだと思えない。
なのにもかかわらず、意地でも建てる気じゃない？
だとしたら、言ってることは全部嘘だと思われても仕方がない。
失った信頼はそんなに簡単に戻せない。

↑ご近所さん？

821のように勝手に勘違いしてそれをレスしちゃってそれを信じちゃった人もいるんじゃない？一概に嘘呼ばわりもねー

新CTAはBASの北西ではなく西です。

あれっ？
東建って信頼を売りにしてるデベなんだっけ？
あたしゃまた傲慢とKYが売りのデベかと思ってたぁ〜

そうですね西です。
ちょうどこの方向の風景がBSAからは見えなくなるようですね、ブログにも無いし。

西日は大変なのでちょうど良いと思いますよ。
１年ですでに飽きて、あんまり外見てないですね～

掲示板で字だけだと色々勘違いも起こりますね。

約70㎡の部屋に要望書を出しています。

が、固定資産税が減免措置なしで40万円と聞き驚いています。
（共用部の面積が他の物件よりも広いためだそうです。
多少高めに見積もっているとは言っていましたが）

管理費の高さもちょっとネックです。。
入居後5年過ぎたら、維持費だけで結構かかりますね。

住みたい気持ちも大きいですが、
維持費のことを考えて気持ちが揺れています。

そういうのはもうちょっと前に考えておくべきでしょ。
嫌だったら売却しちゃえば良いので、そんなに気にする事じゃないかと。
こんなに割安な物件、そうは出てこないと思うよ。

３０年住むかなぁ。。。
１０年経って、周りの開発が一段落したら売却して、一戸建て買って、子供が独立したら都心に戻ってくるってのが理想的。

そう、割安なんですよね。

建物の状態がよければ、たとえば芝浦アイランド、Wコンフォートタワーのように
修繕費も値上げしないケースもあるようなのでそれにも期待しています。

管理会社と交渉して３割引してもらう事によって、修理費を削減する方法もあるようですよ。
近所のオリゾンマーレなんかそうですね。
BMAなんかは、同じような事やらなきゃヤバい気がしますけどね。

修理費3割引は大きいですね！

管理会社を変えたり、管理会社を仲介しないで業者と直接契約することで
管理費を削ったマンションもあるようですね。
サービスの質を維持しながらも、管理費を抑えられたらいいですね。

>>835
管理費と修繕積立金の違いわかってる？
築5年くらいまでは修繕なんてほとんどないから
修理費が3割引って意味不明なんだけど。

ついでにBMAは初年度から
理事会中心にかなり頑張って経費節減しているので
余計なお世話ですよw

賃貸だと高くついちゃうからなぁ。
上手い事、住宅スゴロクを転がしていくのが重要でしょ。

将来郊外の一戸建て考えてるんなら、それまで郊外の賃貸マンションにしとけば安そう～。

上手い事、住宅スゴロクを転がしていくのが重要なら、立地がかなり大事になってくるから、それならもっと都心の利便性が高いところにしといた方がいいと思うけどなぁ。

都心は値下がりすると見てます。そもそも値上がりする要素皆無。
今後利便性が上がり値上がりするのは有明だと思ってるのです。