Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その8

私の勤務先は品川です。
臨海線で、大崎で乗り換えですね。
だいたい２０分程度で着くみたい。

行きも帰りも座っていけるのは魅力ですね。
昔、中央林間に住んでたとき、本当に汗だくで通勤してました。

表参道方面勤務だと、新宿や渋谷から乗れる私鉄沿線のほうが幸せになれるような気がする。
まぁ、通勤はきついだろうけど、時間的には短くなるんじゃないかな。

眺望生活楽しみたいんだったら、もうちょっと頑張って大崎か豊洲かなぁ。
転勤とかあるなら、有明は結構良い選択肢かも。どこに変更になっても、そんなに通勤時間かわらなさそう。

バスでいけば？

丸の内方面なら、バスが楽かも。
座っていけるし、ラッシュ時はバス専用レーンで遅延なし。

バスの本数は多いし便利ですね。
専用レーンってあったかな？


HPでは安さを全面に出して広告してるけど、目玉部屋は２期抽選で確実になくなる。
その後はどのような戦略をとるのであろうか？

要望書そろそろ集ってると思いますが、やっぱり、抽選になりそうですか〜

>>61
都営バス海01か門19で門仲まで行って東西線ではだめなの？
ゆりかもめより安いし乗り換え1回で済むと思うんだけど。

バスは雨の日つらいんじゃない？
以前駅まで徒歩15分
雨の日はバスを使用していたけど傘さしていつ来るか分からないバスはすごく嫌だった
国際展示場は･･･乗ってる苦痛より行くまでの苦痛のが大きいんじゃない？駅まで苦痛でなければ座れるのはラッキーだと思う
せっかくマンション買うなら駅何分までが限度なんでしょうね？

何度も乗換しないと勤務先へ行けないような交通不便な場所を高値で買うなんて、頭がオカシイとしか思えない。

有明検討してるんだけど、ふと豊洲ザツイン、とかシンボルみたら、ラグジュアリーだし安いね。駅近いし。
わざわざ有明でなくてもいいんじゃないかと思ってしまう。
ただ、住友系だからベランダがねえ。

スーモを見ると専有部分の写真が全くありません。
ＢＭＡでひどかった専有部分の仕様が高まっているのでもっとアピールした方がいいと思います。

豊洲が買えるなら豊洲を買うよ
湾岸でここしか予算上合わないから仕方なくここにするんじゃん
いつか豊洲や港区に化けることを願って

天然石使っちゃったりして、結構部屋の仕様いいよねー。

駐車場があるとこまでは内廊下だから玄関前が暗～くて落ち込む雰囲気も一掃されていると思う

なんで無機質で自然もない湾岸埋め立て地にこだわるのか理解不能。
ほかにもいい場所はたくさんあるのに。
田舎者は高層ビルに憧れるからなんですかね。
東京で育つと夜景なんて別に珍しくもなんともないからさ。

取扱いやすくても安っぽいからやだ　BMAは３３から見て専有部分のフロアに下りて廊下で撃沈　更にキッチンを見て撃沈したことあったけどここはいい感じ

70、76はスルーね

やっぱりお得感感じてしまいますよねー。

BMAと比べたら全然お得感があるー
今後出てくるものが気になるけどねー
ほんとに年収倍率10倍が続くのかねー

天然石使った部屋が標準仕様ってのがすごいですね。
普通はプレミア部屋だけですよね。

>>71
価格では豊洲(@280~)との差が大きくなったが、
売れているのは今の所、BAS>>シンボル。

>>85　86

オプションで人造(人工)大理石に変更してもらったら？ｗ
ありえないけど

仕様いいよね。BMAの反省だろうか。

反省点は生かせてるけど、ちょっと中途半端かな。
欲しかったのは、ガレリアグランデのような、どこ見てもゴージャスな空間。

シャンデリアなんて意味がよく分からないし、結局外廊下。
外廊下が一番興ざめしちゃうんだよね。

外廊下、外廊下って廊下に住むわけじゃないし、、、

外廊下が購入の最大のポイントならシティタワーでいいのでは？

ホントにＢＭＡより仕様がいいのかな？
眺望、共用部、室内、駅までの距離はＢＭＡの方が上
だから今時点で同じ価格、管理コストならＢＭＡ買うよ

でも、価格、管理コスト考えると総合的にＢＡＳに軍配だろ↑

>>91
ＢＡＳがＢＭＡに比べて勝っている点は･･･
・オール電化（エコキュート装備）
・天井高2.65m。BMAは2.5m
・駐車場がむき出しでない。このため、外廊下の圧迫感がＢＭＡに比べれば少ない。
・制震構造（これは構造体の作り方にもよりますが）
・管理コストがBMAより↓
・北西面の庭が広いので開放感がある
・お台場海浜公園駅に近い

ＢＭＡがＢＡＳに比べて勝っている点は･･･
・立地はＢＭＡの方が上。国際展示場駅に近い
・共用部もＢＭＡの方に軍配
・眺望に関して。北西面の東側ならレインボーブリッジが見え続ける？？
　（逆に南東面ならそこまでの差はない？？）
・とにもかくにも有明地区で１番の評価。中古ならＢＭＡが一番高く売れるだろう。

専有部の細かい違いはありますが、決定的な差は上に上げたくらいでしょうか。

ＢＭＡの売れ残りとＢＡＳ１期、ＣＴＡを比較しました。
当然ＢＭＡの値下げ交渉しましたが、提示された金額とＢＡＳを比べＢＡＳが上と判断して契約しました。
結局、The33にどれだけの価値を置くかで変わると思います。
ＢＡＳの共用施設でも十分だと思うんですけどね。

最近のMRは活況ですか？

日曜日、要望書締め切りですね。
実質 1ヶ月の短期販売期間(対するCTAは長ーーい１期が終わり、やっと２期）
でタワマンの中で好調といわる,この物件にどれだけ申し込みがあるのか注目です。

ＢＡＳは玄関がタイル？でしたっけ。それがちょと。

タイルはあり得ないけど隣と比べたらかなりいいと思うよ～

それより年収倍率が10倍になってるって聞いたけどここを買う人って年収500～600万なの？？？

>>89
>欲しかったのは、ガレリアグランデのような、どこ見てもゴージャスな空間。

水周りのプアさを暗い照明の"雰囲気"でごまかしたり、ドアの建てつけや振動伝達対策に問題のある。
共用部分の石材も弱い・・・。
車寄せの無い大規模マンション。
池の水が漏れていたり、玄関ドアの大規模施工ミス・・・。

どことは言いませんが、そんなマンションもあるようです。
ここは東建の物件。事実上倒産したカタカナデベの物件とは格も違いますしね。

>だいたい年収800~900万くらいの人が多いんじゃない？

上記くらいあれば、このマンション買っても平気なんですね。

デザインや仕様の問題はデベの問題ですね。
東京建物がどのような評価なのかは、このマンションやお隣を見れば分かると思います。

次期は値上げでしょうから、今期で申し込みする方が多いんじゃないでしょうか。

>今期で申し込みする方が多いんじゃないでしょうか。

最近、急激に経済情勢が悪くなってきたから、買い控える人もいると思う。
デベも値上げどころではなくなってきていると思っていると思う。

安っぽい買い煽りが多いですね。
そんなことしても誰も騙されませんよ。
東建物件ってこういう買い煽りが多いですよね、
営業なんだろうけど、タダだからってそんなこといくらやってもムダですよ。

それはあなたにも言えるのでは？
おそらく他社デベの営業だろうけど、そうやっても無駄かと。

うちはだいたい年収６００万くらいですよ。
このくらいの人も結構いるんじゃないかなぁ。

年収600万でこんな高いマンション買ったら破産確定ですよ。
頭金で半分くらい入れるんですか？

俺も８００～９００万あったらいいなぁ。
でもコツコツ貯金を頭金に買います。
今勉強中

来年には新居生活スタートしますっ！