Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その8

2期になると1期で売ってたとこより上を売るから最低価格が下がるんだよねー
それを鬼の首を掴んだように、誰も載せてないから「俺が一番で載せたー」って喜んでいろいろなとこに書き込むんだけど見ててあわれｗ
なんで誰も書かないかって少し考えたらいいのにｗ

ごめん　ここじゃなく近くの住民でした

残念ながらシティタワーシンボルは値上げしてますよ。
上の階より下の階のほうが平均で５０万円くらい高くなってる。
微妙な違いだから分からない人も多いんだよね。

さて、BASはどうなるのか楽しみですね。

BASはBMAと同じで高めに出して売れるまで下げていく方針でしょう。
CTAはWCTと同じで低めに出して売れてきたら上げていく方針でしょう。

値上げではなく価格調整だそうです。
単なる社内事情だそうです。

南東は日当たりはいいけど騒音がね。

住民運動でトラック規制すればいいでしょう。

南東は高層階じゃなけりゃ静かですよ。

たしかにここも値上げって噂が絶えませんね。
次期は本当に値上げかも。

>>540
南東の12F以下だとビッグサイトあたりがかぶったりして厳しかったと思います。
中～高層だと大丈夫だったかな？

そうだな。南東中層でも海と橋は見える。
高層になると海がひらけて見える。

>南東の12F以下だとビッグサイトあたりがかぶったりして厳しかったと思います。

低層のほうが緑は映えますよ。

実質的に今週末で抽選締め切りですからね。
必死なのはしょうがないのでは？

豊洲シンボルが値上げしましたからね。
有明でも焦っちゃう人多いんじゃない？

南東も北西も一長一短です。

よって私は南西にしました。

富士山も見えるし、横浜方面の夜景もきれい。

都心の夜景も見える。

今後も眺望リスクはない。

最高です。

561です。
追加。

さらに日当たりもいい。

南西が最高です。

皆さんの価格表はどうか分かりませんが、私のは売り出し戸数に対する販売済の率は、南西が北西や
南東に比べて圧倒的に高いです。

つまり、南西が最高だからです。

私は間取りで選びました。中層で庭向きです。

>>553
湾岸はマンションより倉庫が先にあったので、優先権は物流会社にあります。
いくらあとから入ってきたマンション住民が騒いでも意味ありません。

南東は騒音がだめ。眺望もだめ。

北西は日当たりだめ。

南西はすべてがＯＫ。

北西は他のタワマンが建つとしても一つ海を隔てた向かいの埋め立て地だからそう近くもないし
眺望もそうさえぎられないけどな。

でも南西が一番いいかな。

南西はほとんど売れちゃってるから選べないでしょ。

>>567
これから売り出されるところを狙ってます。

メリットの多さで行くと

南西＞北西＞南東

かな

タワーの南西は、夏は温室であつうううういでしょ。

どうなんだろう、金魚鉢の生活

南西はすぐに他のタマワンとお見合いになりそう。営業さんも言ってましたよ。

私は南の4LDKにしました。
西の4LDKと価格同じで迷いましたが。
あまり角は注目されていないんですね。

有明みたいななーんにもない場所で窓を開けると隣のマンションしか見えないなんて買う意味がないだろ。

角部屋は高い
階差が他の間取りより極端に大きい
なんかあのリビングはゴチャゴチャしてる
４Ｌ狙いの人はあまりいないよ

ここの4LDKが目当てなら豊洲行けば？

3期値下げの可能性が強いみたいだけど申し込むかどうか悩み中
営業も3期値下げの可能性なしと断言してくれない

南西発言の人なんで連投なの？

買うつもりなら静かに買った方が抽選上がらないのに？何か困ってることあるの？

>>576
言質取られるのいやだから、営業がそんなこと言うわけないじゃん。
そもそも、「３期から値下げします」なんていったら、買う人いなくなるでしょ。
脳みそあんの？自分で考えられない人？

言うわけないから顔で判断か
3期に買うことにする

>>571

自分たちの物件が売れ残るようなことを言うわけないだろ。

南東低層は朝、鳥のさえずりがうるさいよ。
特に夏場は4時台から起こされる。

木の多い公園と隣り合ったマンションの低層に住んだ人なら分かるけど、
夏場の朝はかなり早朝から、鳥のさえずりで起こされるからね。

ほとんど木がない公園なら問題ないけどさ。

特に大きな公園はたくさんの鳥が巣にしてるから南東低層は覚悟しておいた方がいいかも。

ネガにしては弱いなぁ。

鳥よりダンプの心配だな。

何でそれが心配なのか分からん。

>>540 558
臨海大橋。
南東の東寄りの部屋なら、比較的低層でも見えたと思います。
距離がありますが橋自体長いので、全体が見えるので○
ライトアップはLEDの使用でレインボーとは趣きが違うかも？

豊洲のシンボルが値上げしたからって、ここも３期で値上げするんじゃないかと考えるのは考え過ぎですかね？

売れているので妥当な予想でしょう。

来週、とうとう抽選ですね。
欲しい部屋、抽選当たるといいんですが。

豊洲のシティタワーシンボルは値上げではなく、価格調整。
しかも大幅な価格調整ではなく、部屋あたり数十万円程度のちょっとした価格調整ですよ。
騒ぎ立てるほどのものではないです。

南西でもいいんじゃない？
オリゾンマーレからでもこの眺望。

なかなかいいですよね。

だから南西は新CTAで虹橋見られなくなるんだってば。

価格に眺望リスクが織り込み済みなんだと思います。
南西<北西<南東
という感じで。
南西も北西も隣に出来る建物の計画が遅ければ遅いほど、
かつ低層だとラッキーですね。

>>593
そこって、新タワマンで塞がれるんでしょ？俺んちからなら、自宅から綺麗に虹橋見えるよ。
しかも前に建物が建つ心配なし。

上の写真はオリゾンマーレのバーからの写真かな？
なかなか良い眺望ですね。
クリスマスツリーはやり過ぎな気がしますけど。（笑）

豊洲のシティタワーシンボルが値上げか価格調整か知らないけど３期値下げで一期に年度内完売が現実味帯びてきた。

そういう戦略を取ったらだけどね。↑

値下げじゃなくて、値上げな。

住民は、値下げなしより、完売を望む

シンボルが値上げしてきたからなぁ。どうするんかね。
普通に考えたら３期からBASも値上げなんだが。

もう佃・豊洲が実際反転してますからねぇ。

シンボル行ったけど値上げされてなかったんだけど。

１期の価格表と比較すれば、上の階より５０万くらいずつ値上がりしているのが分かりますよ。

だからー、値上げじゃなくて価格調整ですよ。
いろんな費用がかかったから、その分を調整しているだけです。
値上げというほど値段上がってないでしょ？

シンボルが値上げだったとして、ここが次回より値上げの噂を流せば、豊洲からここへ検討者を誘導できると考えているのですかね？広さを求めて来る人もいるかもしれないけど５０万そこらで場所変更はないでしょ？次回値上げももっと営業から聞いたとかリアルな表現じゃないとＢＭＡで懲りてるから誰も食いつかないんじゃない？値上げをかもし出すぐらいしか今時点ではできないんどろうけどなんか苦しいそうで同情する
倍率を上げたくない検討者でないことは分かるが検討者一体どんな立場の人なんだろう？

値上げ連投の人って、以前、違う人に見せかけていたけど、ニックが「匿名」だったから、連投してることがバレバレだった人と同一人物ですか？？？

あんた、最近そればっかり言ってない？あんたこそ連投お疲れ。

値上げはどうでしょうね。シンボルが値上げしたので３期でスカイタワーも値上げする可能性は上がってしまったと思います。

もう何度も言わせないでほしいんだけど、値上げじゃなくて価格調整でしょ。
BASだって価格調整あるかもしれないけど、数十万円の差でしかない。
それで買う買わないの判断を買える人はいないっつうの。

迷ってる人はこのブログを読むと、全体の傾向が分かると思います。
BASや有明の悪い評価点など、知らない人は知らない裏の部分も書かれています。

http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10432980826.html

50万円上がったら値上げでしょ。

最近の経済情勢を考慮して、値上げは見送られるでしょう。
春先11000円だった日経225が週明け9600円。
春先は値上げの話も出ただろうけど、状況が一変した！！

値上げって最近の話でしょ。それにギリシャと何の関係があるのよ。頭大丈夫か？

それに値上げじゃなくて、価格調整。何度も書かれているのに、文字読めないのか？
安く買いたいんだったら、まだまだ下落中の千葉方面にでも行けばいいだろ。無理に有明買うなよ。

日本と関係ないところで起こったサブプライム問題が、日本経済に大打撃を与えたのだよ！
ユーロ安も止まらないし、株価は半年～1年先の経済を表すから、これからもっと悪くなるよ。

＞シンボルが値上げしたので３期でスカイタワーも値上げする可能性は上がってしまったと思います。

社員以外は、安易に発言しないようにお願いします。

サブプライムローンは日本も大量に買ってたから影響あるのは当たり前。

、、、、で、ギリシャは何の影響があるの？

思った通り、抽選を前にネガ野郎が大量発生してますね。（笑）
そもそもギリシャ問題が日本に与える影響なんて軽微。

抽選倍率高くならないといいね。

株価とユーロ円が暴落していることがすべてを物語ってるよ。
株や海外債権の投信に投資してる個人投資家は凍死寸前！！
経済は理屈で考えても仕方ないよ、結果がすべてだ（＾＾♪

サブプライムの例だと１８０００円が１３０００円になって悪材料は出尽くしたと思った頃にリーマンの破綻で７０００台に。
忘れた頃にヨーロッパの金融機関破綻はあるかもしれないね。
４月以降になってくれればいいのだが。
どこの企業も今年度は前年下期×２を予定していたけどギリシャで下期の予測ができなっちゃった。
収まるまでは来年度の給与は５～１０％ダウンと思っておたい方がいいかも。
連続赤字はさすがにウェーブしてくれないよ。
リストラ、倒産よりは給与ダウンのがいいでしょ。
５０万円ぐらいの値上げ値下げなんかの問題はどうでもいい話になると思う。
年間１００万円返済を減らすと２０年で２０００万円以上の誤算が出る。

抽選前に値上げ発言も増えてきた。
もうすぐ登録しました発言が増えてくると思う。

みんな抽選倍率下げたくて必死（笑）　なんでギリシャが関係あるんだよ。
抽選になっても、俺の担当営業マンは俺に当選するようにいろいろやってくれるらしいけどね（笑）

どうやって抽選結果をコントロールするんですか？
イカサマでもやるというのですか？

値上げはあるだろうけど、軽微なものだろうというのが大方の見解。

値上がりするというウソ情報を流して早く買わせようという営業戦略ですか？
セコすぎますよ。

嘘というか、予想しているだけだろう。被害妄想もほどほどに。
単に豊洲のシンボルが値上げしたという事実に基づいた予想なのだよ。
しかし、自分も値上げすると思うかどうかは別問題。
値上げしないと思うか、値上げすると同調するかどうかは、自分で考えてくれ。

もう契約してしまった人の書き込みが多そうだねｗ

気持ち悪いなぁ。契約してしまった人とか言っちゃったりして。
買えないので悔しい気持ちは分かるけど、そんな嫌がらせして楽しいかい？

予想としては、価格値上がりというのは妥当な判断だと思う。
それぞれの予想を信じて行動すればいいと思うよ。

>抽選前に値上げ発言も増えてきた。
>もうすぐ登録しました発言が増えてくると思う。

登録者も検討者もいなさそうだから心配御無用。

実際、契約済みの方が頑張って書き込んでるみたい。

契約者にとっては後で値下げされたらショックだろうけど、
値下げしてでも竣工時に売れ残りがない方がいいと思うよ。

しかし、第2期60戸というのは、要望書が集まらなかったということなのでしょうか。
それとも、第3期から値上げするためなのでしょうか。

要望書が集まった部屋だけを売り出してるみたいなので、それぐらいしか集まらなったみたいですね。
今はどこもそんな感じみたいですが。

契約済みの方とご近所さんしかいないみたいですね

そうなんですね。私が要望書出しに行ったときはそれなりに盛況に感じましたが、実際はそんなものなんですね。

モデルルームに足を運んでも実際申し込みする人はかなり僅かですからね。

１期販売は230戸予定だったが結局、230＋100戸近く供給済み。
60戸は完売目的の数字。 実際はもっと売れるよ。

どんどん人気のない部屋が残っていくので、
今の時点で半分は売れてないと危ないですね。

少なくとも6月中に500戸は売れていないと、
マーレみたいに売れ残り部屋をいつまでも売っている状態になるでしょう。

３月に未入居住戸があると嫌だから値上げレスをして今回の申込を早めているんじゃん。
たくさん申込が来れば他の部屋が斡旋されると思ってると思う。
確かに買った部屋のすぐ上をローン５年分安く買われたら頭来るわな。
ところで抽選って真面目にしてるって言う人初めて聞いたけどここは公開抽選してるの？

いやいや、豊洲のシンボルが値上げした事から、「ここも値上げするんじゃないか？」と憶測を読んでるだけですよ。
単なる予想なので、そんなに必死に否定する必要ないと思いますよ。

豊洲のシンボル値上げなかったのに間違った情報が広がってるね。