Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その8

ここの１ＬＤＫは１ＤＫサイズです。とても２人で住めません。
ましてや子どもなんて無謀です・・・・
使いにくそうですし、もう少しいい間取りが欲しいです。

夫婦＋子供二人が快適に過ごせるスペースを国が推奨してるのは９３平米らしいです。

そう考えるとやはり７０平米しかないとつらいですね。

まあ都心はしょうがないのかも知れないですが。

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北西が欲しい方の眺望ネガレスが多いですね。

北西に建つ可能性は高いけど、敷地から見てそれほど近くに建つわけではないし、今の都心の風景は捨てがたい。

何棟か建っても富士山の方向は相変わらず見えるだろうし、スカイツリーも右方向に相変わらず見えるし、１８０度の眺望のうち一部が隠れるだけで、それほど眺望が落ちるというわけでもないからね。

北西側にタワーマンションが何棟か建っても、富士山もスカイツリーも見えない今の南東側よりも眺望はいいと思うよ。

それでいてどっちも値段あまり変わらんし。

でも南東は陽当たりいいですよね。
DWじゃないしタワーが前に建つと北西は暗くなりませんか？

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日当たりはかなり重要だが西日は部屋が痛むし結局カーテンをしめるなら南東のほうが快適は快適。

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>>490

真西にタワーが建てば富士山は見えないだろうね。でも建つのは南西方向じゃないの？
でも現在全くどちらも見えない南東よりはいいかも。

スカイツリーはベランダからかなり右を見ないといけないから問題ないと思う。

眺望なら北西、日当たりなら南東かな。

うん、たのしー！

南東高層は臨海大橋が見えるし将来に渡って眺望リスクないしいいんじゃないかな。
騒音はあるのかもしれないけど窓を閉めればOK。
臨海大橋はライトアップされる予定だしね。

臨海大橋はどこに掛かるのですか？
パンフには書いてなかったので

俺は富士山とスカイツリーが見えない南東は嫌だから、北西にした。

北西に新しいタワマンが建ってもさえぎられる眺望は180度のうちせいぜい20度だね。
眺望リスクと言うほどのものでもないね。

公式ＨＰに南東側と北西側の眺望が載っているけど、北西側が断然いいね。

それに富士山やスカイツリーも北西側しか見えない。
タワマンが建って眺望の一部が隠れても断然北西側がいい。

タワマンの魅力は日当たりじゃなくて眺望だからね。

もうすぐ抽選なの？
なんか、最近の書き込みすごいね。

眺望で買ったらココは後悔するよ・・・。って前から皆が指摘してるのに。

>498
新タワーで早速虹橋の眺望が遮られるね！

地震ネガが出てるってことは、そろそろ抽選？
そんなに人気物件なのですか？

>臨海大橋はどこに掛かるのですか？

未だ未定ですが、海の森あたりかと。

あ、ほんとに抽選近いんですね。
なんか、必死に否定してる人がきてるし。

しかし、よく「おっちょこちょい」って発言してる人いますが、同一人物？
普段使わない言葉なので新鮮です。

しかも、おっちょこちょいの使い方間違ってない？
なんか、違和感ある使い方だな。ある意味個性的な発言で個人を特定できて良いかもしれないけど。

もうほとんどの部屋、要望書出てるんですかね。
価格表、ほとんど埋まってるんだけど。

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豊洲のシティタワーシンボルは、2期から値上げしたそうですね。
さて、有明はどうなるんでしょうか。

もう臨海大橋けっこうできてるよ。

ちなみに臨海大橋は確かレンボーブリッジの2倍くらいの長さがあって同じくライトアップが予定されています。

>>510
マルチポストはよろしくないですよ。

臨海大橋ができると千葉の人が横浜に、神奈川の人が舞浜に、有明の人が都心に行きやすくなるのですね。

なんだか、値上げも現実味を帯びてきたね。

笑ってしまった。。。

このご時勢なのに売れに売れてますからね。少しペースダウンが必要でしょう。

えらいペースダウンしちゃいましたね。頑張れー。

>>495
若洲〜海の森が出来る新島を結ぶ橋
臨海大橋で検索したら大体の概要が分かりますよ
物件のブログにも夜景の写真がアップされています。

当方も迷った末、南東に登録しました。
北西の眺望も大きな魅力ですが、高層では割高になってしまいますので。

値上げを連呼してる人は先に買っちゃって後から買う人は高く買え～って他人の不幸を喜ぶ人？一緒に住むんだから人の不幸を期待しない方がいいじゃないの～

眺望は向かいの距離はあまり関係ないと思うよ。PCTB棟の東側の仲介が出たら一度見てみるといいよ。かなり遠くのビルでも視界はほとんど遮られるよ。それを覚悟で買わないとね。北西も南東も一長一短あるけど満点のマンションなんてないからね。我慢できるものは人それぞれだからどっちがいいはないんじゃない。

数年待ったら眺望満点のマンションが湾岸で出るけどね。高そうかもだけど

やっぱりこんなにいいマンションないよな。総合的に考えて。

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豊洲6丁目とか晴海に運河沿いのマンションでるから、眺望期待の人は待つ価値ありそう。

アフォーフォーフォー。

ふーん、有明やめてそっちにしようかな。

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おっ、値上げ？
うれしいなぁ

でも、今有明買うからこそメリットあるんだよね。

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>>523
「こうこう、こういう理由で総合的に考えていいマンションだ」、と何か具体的に書けばもっと知的に見えるし説得力も増すと思います。

黙ってても、新CTAで価格上がるよ。
S社が絡んでるから。
でも、新CTAはここよりもグレード落ちそうだから、ここは買いで問題なし。

豊洲や晴海に眺望最高のマンションがでてくるから競合したら新CTAはちょっと不利かも知れないね。

よかよか。よかことですたい。
なんとなくよかマンションたい。

なんか最近レベルが下がっちゃってますね。

新タワーはシティタワー品川のイメージかもしれないね。
値段は定借じゃないから品川まで安くならないけどかなり安く出そう。有明でいいものを高く売る戦略から安いものを安くする戦略に変わらざるを得ないと思う。
仕様はいくら落ちてもさすがに浄水器なし床ビニールシール仕様よりは落ちないと思うよ。

↑新CTA竣工の26年に有明付近が発展すればニーズが高まり価格も高くなる。

スーパー有り、小中学校有り、台場の新商業施設有り、豊洲市場も可能性有り。

高くなるよ。

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有明に住むと何かよい未来が待っているのですか？そうは思えませんよ？

MRで眺望シミュレーションを見せてもらいましたが、
臨海大橋は南東の高層でぎりぎり見える感じでした。

南東を選ぶメリットは前に何も建たない安心感と日当たりでしょうか。
眺望と色んな騒音に関してはいまいちだと思います。

ただ臨海大橋や補助315号線ができるとトラックがそっちに流れて、
少しは静かになるかもしれませんね。

536はスルー

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南東高層は北西ほどではないが臨海大橋などもあり景色良し。

南東中層、低層はテニスの森があるので、それはそれで気持ちいい。

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豊洲のシンボルは２期から値上げしたらしいですな。

このブログ秀逸。この人何もの？
ここのネガさん？
http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10432980826.html

>豊洲のシンボルは２期から値上げしたらしいですな。

それデマらしいですよ。

＞５４２
いつも一人で頑張ってますな、有明情報を色んなスレに貼付けたり。
お買い得だけど買えない君。

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2期になると1期で売ってたとこより上を売るから最低価格が下がるんだよねー
それを鬼の首を掴んだように、誰も載せてないから「俺が一番で載せたー」って喜んでいろいろなとこに書き込むんだけど見ててあわれｗ
なんで誰も書かないかって少し考えたらいいのにｗ

ごめん　ここじゃなく近くの住民でした

残念ながらシティタワーシンボルは値上げしてますよ。
上の階より下の階のほうが平均で５０万円くらい高くなってる。
微妙な違いだから分からない人も多いんだよね。

さて、BASはどうなるのか楽しみですね。

BASはBMAと同じで高めに出して売れるまで下げていく方針でしょう。
CTAはWCTと同じで低めに出して売れてきたら上げていく方針でしょう。

値上げではなく価格調整だそうです。
単なる社内事情だそうです。

南東は日当たりはいいけど騒音がね。

住民運動でトラック規制すればいいでしょう。

南東は高層階じゃなけりゃ静かですよ。

たしかにここも値上げって噂が絶えませんね。
次期は本当に値上げかも。

>>540
南東の12F以下だとビッグサイトあたりがかぶったりして厳しかったと思います。
中～高層だと大丈夫だったかな？

そうだな。南東中層でも海と橋は見える。
高層になると海がひらけて見える。

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>南東の12F以下だとビッグサイトあたりがかぶったりして厳しかったと思います。

低層のほうが緑は映えますよ。

実質的に今週末で抽選締め切りですからね。
必死なのはしょうがないのでは？

豊洲シンボルが値上げしましたからね。
有明でも焦っちゃう人多いんじゃない？

南東も北西も一長一短です。

よって私は南西にしました。

富士山も見えるし、横浜方面の夜景もきれい。

都心の夜景も見える。

今後も眺望リスクはない。

最高です。

561です。
追加。

さらに日当たりもいい。

南西が最高です。

皆さんの価格表はどうか分かりませんが、私のは売り出し戸数に対する販売済の率は、南西が北西や
南東に比べて圧倒的に高いです。

つまり、南西が最高だからです。

私は間取りで選びました。中層で庭向きです。

>>553
湾岸はマンションより倉庫が先にあったので、優先権は物流会社にあります。
いくらあとから入ってきたマンション住民が騒いでも意味ありません。

南東は騒音がだめ。眺望もだめ。

北西は日当たりだめ。

南西はすべてがＯＫ。

北西は他のタワマンが建つとしても一つ海を隔てた向かいの埋め立て地だからそう近くもないし
眺望もそうさえぎられないけどな。

でも南西が一番いいかな。

南西はほとんど売れちゃってるから選べないでしょ。

>>567
これから売り出されるところを狙ってます。

メリットの多さで行くと

南西＞北西＞南東

かな

タワーの南西は、夏は温室であつうううういでしょ。

どうなんだろう、金魚鉢の生活

南西はすぐに他のタマワンとお見合いになりそう。営業さんも言ってましたよ。

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私は南の4LDKにしました。
西の4LDKと価格同じで迷いましたが。
あまり角は注目されていないんですね。

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有明みたいななーんにもない場所で窓を開けると隣のマンションしか見えないなんて買う意味がないだろ。

角部屋は高い
階差が他の間取りより極端に大きい
なんかあのリビングはゴチャゴチャしてる
４Ｌ狙いの人はあまりいないよ

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ここの4LDKが目当てなら豊洲行けば？

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3期値下げの可能性が強いみたいだけど申し込むかどうか悩み中
営業も3期値下げの可能性なしと断言してくれない

南西発言の人なんで連投なの？

買うつもりなら静かに買った方が抽選上がらないのに？何か困ってることあるの？

>>576
言質取られるのいやだから、営業がそんなこと言うわけないじゃん。
そもそも、「３期から値下げします」なんていったら、買う人いなくなるでしょ。
脳みそあんの？自分で考えられない人？

言うわけないから顔で判断か
3期に買うことにする

>>571

自分たちの物件が売れ残るようなことを言うわけないだろ。

南東低層は朝、鳥のさえずりがうるさいよ。
特に夏場は4時台から起こされる。

木の多い公園と隣り合ったマンションの低層に住んだ人なら分かるけど、
夏場の朝はかなり早朝から、鳥のさえずりで起こされるからね。

ほとんど木がない公園なら問題ないけどさ。

特に大きな公園はたくさんの鳥が巣にしてるから南東低層は覚悟しておいた方がいいかも。

ネガにしては弱いなぁ。