匿名さん
[更新日時] 2010-06-22 23:15:48
南東側中層階以下は完売。
次は、北西高層、南西への人気集中が予想されます。
Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）有明 Sky Towerの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-05-16 17:27:36
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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1026
匿名さん
ここと同等価格で利便性が高いのは池袋くらいかな。
でも池袋に住むのはイヤなら、資産価値は諦めて有明にするか、もっとお金出して資産価値高いところを頑張って買うかだね。
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1027
匿名さん
安いからと割り切って買うのも有りだとは思うよう。自分がよければね。
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1028
匿名さん
＞＞１０２６
池袋は内陸で治安が悪いから始めから検討の対象外です。
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1029
匿名さん
年収１０００万以下だと理想の場所には住めないから何かを妥協しないといけなくなるよね。
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1030
匿名さん
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1031
匿名さん
どっちにしろ、商業施設と住宅供用地なら低層マンションしか建てられんわな。
法律上、戸数は敷地面積の制限を受ける。
商業施設に面積をとられる分、高層マンションは無理だわな。
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1032
匿名さん
いい情報期待してますよ、マンション オタクたくさん？
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1033
匿名さん
池袋以外で、あなたが考える、妥協なしでいいとこおしえて。
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1034
匿名さん
有明以外で、住環境がよく、そこそこ便利なところ教えて。
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1035
匿名さん
池袋。嫌なら、安いと割り切って有明にするか、もっと頑張って都心のマンションを買いましょう。
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1036
匿名さん
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1037
匿名さん
>>1031
総合設計利用して高層も建てられると営業さんから説明を受けましたよ。ペンシル型も可能だけど。
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1038
匿名さん
年収２０００万ありますから大丈夫です。
教えて。いいマンション。
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1039
匿名さん
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1040
匿名さん
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1041
匿名さん
有明以外で、住環境がよく、そこそこ便利なところ教えて。
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1042
匿名さん
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1043
匿名さん
>1038
麻布や六本木をおすすめするよ。東京タワーが近くて夜景最高だよ。
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1044
匿名さん
年収2000万ならココの掲示板にくる意味がわからないんだけどね。
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1045
匿名さん
麻布や六本木というのは年収１億円以上の人が住むところですよ。それ以外はワンルームくらいしか買えないよ。
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1046
匿名さん
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1047
匿名
ネガが増殖してるね。なんだなかんだ注目されてんだね。
CTAもネガが多いし、有明も知名度が上がったもんだ。
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1048
匿名さん
私も教えて欲しい。湾岸新築でここより安いマンション。あればそっちを検討する。
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1049
匿名さん
いよいよ三菱が動き出しますね。
交通の便が当初悪いから意外と検討できる値段で出てきそうです。
数年後に近くに新駅が出来ますからそのときに価格が化けますね。
有明は立地上豊洲より不利から豊洲の＠300万円の壁がある限り＠250万円止まり。有明でこれから出てくるマンションも＠250万円前後をうろうろ。先に買えば買うほど築年数で不利になる。でも、新駅は一気に資産価値が上がる。眺望も将来的に遮られることない。相当化けるマンション。久しぶりに登場。PCTの立地にWコンフォートが建つイメージ。
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1050
匿名さん
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1051
匿名さん
江東区じゃないし、ここよりは高くなるんじゃない？
でも眺望考えると、ここの25階より、三菱の10階のが良さそう。同じぐらいの値段で出て欲しい。キーは、駅までの距離をどう判断されるかだね。
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1052
匿名さん
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1053
匿名さん
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1054
匿名さん
よかったですねー、ずっとマンション購入を躊躇っていたあなたに理想の物件が現れて。
駅の開発が遅れたり、住宅ローン減税が無くなったり、その他もろもろのネガティブ要素が現れて、
物件販売時にあなたの購入意欲がまた下がらないことをお祈りしていますよ。
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1055
匿名さん
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1056
匿名さん
1054さん、ありがとうございます。
前向きに辰巳のブリリアも検討してみます。
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1057
匿名さん
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1058
匿名さん
数年後に駅が出来る事が分かってしまっているのなら、価値上昇は望めないのでは？
通常、駅が出来る事がわかった瞬間に価格が高騰するんですよ？
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1059
匿名さん
駅なんて何年後にできる分からないよ。その間の不便は価格に転化せざると得ない。まあ見ててごらん。三菱は本気で売れる価格で出す会社だから。
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1060
匿名さん
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1061
匿名さん
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1062
匿名さん
逆です。
辰巳は、都内でもっともヤバイ地域といってよいと思います。（なんか、こういう事をいうのはちょっと悪いとは思うのですが）
住民層だけ見ると、有明は歴史が無い分、良い住民層（高い年収層）が集まってると言えます。
辰巳の現地を見ていただくと、その雰囲気が分かると思いますよ。
一度見学してこられたらいかがでしょうか。
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1063
匿名さん
この地図って何？
有明、すごく真っ赤なんですけど。。。。不安です。
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1064
匿名さん
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1065
匿名さん
赤いほど世帯年収高いって意味だよ。
有明は赤いのでさっさと寝な。お休み。
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1066
匿名さん
駅って、ゆりかもめかよ。。。。。
そもそも値上がりするわけがない。
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1067
匿名さん
てか、それ2000年くらいに言われてて、結局何の音沙汰も無い話だよね。
駅できないだろ。絶対。
有明から新橋まで延伸するって話でしょ。
有明も値上がりしちゃいそうな気がするけど、結局実現しなさそう。
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1068
匿名さん
それなら安くでそうですね
中央区＾＾
眺望確保＾＾
三菱ブランド＾＾
管理会社の評価最高＾＾
楽しみ＾＾
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1069
匿名さん
意味ない駅だね。
ゆりかもめに乗って勝どきで大江戸線乗り換え？（笑）
こりゃすげーな。（笑）
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1070
匿名さん
安いといっても、TTT中古価格の2割増し程度の値段でしょうね。
TTTはゴミ処理場近く、隣を道路が通る（予定）という劣悪な環境であの価格ですから。
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1071
匿名さん
晴海三菱は坪単価350万くらいの予想みたいですね。。。。
迷うなぁ。確かに眺望良さそうだし惹かれるものはある。
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1072
匿名さん
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1073
ご近所さん
有明よりいいなぁって思ったのは、
品川と豊洲かなぁ。
部屋の広さをもとめて、
有明、東雲、晴海を検討し、有明に決定。
品川、豊洲、東雲は、もうほとんど出来上がっている街だから
今以上はあまり期待できないかな。
有明がこのままでも、眺望がキープできていいし、
有明が発展することがあっても、発展すればより便利になるので
それでもよし
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1074
匿名さん
晴海の売り出しはまだまだ先だからその時の経済状況によります。
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1075
匿名さん
たしかに。
有明は、開発が進むにせよ、開発ストップするにせよ、どっちに転んでもオイシイ場所なんだよね。
とりあえずスーパー・学校・病院・電車があれば生活するには困らないもんな。
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