Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その8

北西向きは将来同じ高さのマンションが建つ可能性が大きいみたいなので今のうち売却する人がけっこうでてきてるんではないでしょうか。

できるとしても、15年くらい後でしょうからねぇ。

しかしいくら安くても中古はイヤだなぁ。

>>365
売れる今のうち売却しとくのは正確かも。

340さま

今住んでるとこで、夜治安が悪いと書いた者です。

旦那の職場、0歳児の保育園の関係で、世田谷は場所的に難しいです。有明なら、なんとか車で行けるんですよね。

未入居ならいいけど居住中は嫌だね。
水周り全部変えたい。

2期の価格表が送られてきたました。

もうちょっと有明の価値が上がってから売却したほうがいいんじゃない？
２，３割は上がると予想してるんだけどな。

北西側は今のうち売却するのが賢いかも。
永住するなら売却の必要ないけどね。

えー、それ逆じゃないですか？
今だと安くしか売れないような。

北西だったら、数年もって価値が２，３割上がったところで売るのが正解な気がします。
なんでわざわざ安く売ろうと思うの？わけがわかんない。

北西は同じ高さの建物が建てられるっぽいからその前に売却しておくのがいいんじゃない？（大きなネガティブ情報がでないうちに）
いまのうちなら買う人もいそうだし。

いやいや、今売ったら損でしょ。安くしか売れないと思うよ。
もう少し有明の価値が上がってから売らないとね。
わざわざネガティブ情報でてる時に売っちゃダメっしょ。
スーパーできて、小中学校できて、運河沿いの親水公園が整備されてから売るのが良いよ。
道路も綺麗になるしね。

中古はイメージが勝負ですから。

もし有明の価値が2，3割上がることがあるなら、それは北西側にマンションが建つことになったり街が発展したときでしょう。
北西側にマンションが建つということは、北西向き買った人にとっては眺望が消されるという大きなマイナス要素になので、
永住覚悟でない人はそのような情報がでる前に売却してしまう方が売りやすいということじゃないかな。

どうせ安く買いたいだけのネガさんでしょ。ほっとけば？

まぁ南東は安泰ですね。

少なくとも15年は北西側に建つ事は無いのだから、10年くらい眺望楽しんでからでいいんじゃないかな。

そもそも北西側の土地は東京都がもってて、安くは売れない土地。
という事は、値段高そうなマンション建つんじゃないかな。そうなると、北西で眺望がちょっと隠れるとしても、うーん、普通に高く売れる気がする。

２、3割は上がる要素があるわけだから、値上がりするのをじっくり待つのが吉でしょ。

都はオリンピックのために埋め立てたお金を早く回収したいって聞いたことがありますがどうなんでしょうね。
もし15年は北西側には何も建たないなら、15年は街が発展することもないんですね・・・。

まぁ築浅の方が売れやすいし北西側は今のうちに売っちゃいたいと思う人が実際いるから、たくさん中古が出ているんでしょうね。

2～3割って事は坪40万～50万上がるって事？中古で？
有明の大量供給される新築と築浅中古の中で800万とか値上げした物件買うかな？
新築が値段下げてるんだから中古も下げるしかないでしょう。

売るなら修繕積立金も高くならないうちに売ってしまわないとね。