| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階建（アクアタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2005年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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772
池亀
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773
匿名さん
>井の中の蛙どころか池の亀だね！
それも言うなら、「池の亀どころか太平洋の鯨だね！」だろ。
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774
匿名
何だこのマンション？
WCTって、ワールドカップトーナメントの略？
洒落にも成らない。
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775
匿名さん
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776
匿名さん
高台と言っても人工地盤程度の標高しかないから、WCTより標高下なんだけどね。
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777
匿名
アンケートーーー晴海にワールドシティタワーズ建てたら、2100戸売れると思う人いますか？
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778
匿名さん
ここの初期分譲価格程度なら売れるんじゃね。
で、1億越えはいつまでも売れ残ると。
立地や環境が悪くても
港区や中央区のブランドがあって、共有施設をてんこ盛りにしておけば
坪280万までなら、一定の需要があるのはWCTが証明したわけだし。
駅から遠いのはバス走らせておけばいいんだしさ。
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779
匿名
て、ことは、坪240位なら売れると。しかし、いまから同じような立地が確保できたとして、港南、芝浦、晴海に坪240はありえないな。同じようなマンションが作られることは、二度とないだろな。
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780
匿名さん
＞駅から遠いのはバス走らせておけばいいんだしさ。
バスで着いた先が勝どきでもいいって大丈夫？
立地環境を語りたいならせめて都民になってからにしようね笑
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781
匿名
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782
匿名さん
立地環境知っている都民なら港南にはマンション買わんよ。
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783
匿名
環境というものが、将来にわたって不変のものならば、782の言う事は正しい。しかし、たった数年前に新築が平均坪240だったのに、今は中古が最低坪250。港南口にマンション買った人が正しい判断だった。
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784
匿名さん
百聞は定住にしかず
住んでみたらわかる。環境はどんどんよくなっていく。
だいたい地上から離れている高層マンションに周辺環境
関係ないだろ。
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785
匿名
まあ、周辺環境なんて気にしないって人しか買えないだろうな。
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786
匿名さん
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787
匿名さん
立地環境と周辺環境の違いを1200字以内で述べよ。
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788
匿名さん
>>782
港区高台から、転居してきました。
根拠ない発言する感覚、理解できません、申し訳ないが
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789
匿名さん
>786
その明るい将来のために、明日からもバス＋電車通勤、頑張ろうね！
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790
匿名さん
>>788
＞港区高台から、転居してきました。
ここで言うのはタダだからね。
ちなみに俺は千代田区千代田から転居してきたｗ
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791
匿名さん
俺はボストンから転居してきた。むこうでも湾岸のタワマンに住んでいたよ。
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792
匿名
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793
匿名さん
>>789
毎日満員電車に揺られてるんだね・・・合掌
がんばれ！ヒラリーマン！！
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795
匿名さん
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796
匿名
ダイレクトウィンドウから水平線に登る初日の出が拝める東京のタワマンも珍しいだろな。
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797
匿名
しかも、品川駅に歩いていける立地なのに。まったく、希少な場所だと思うよ。
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798
匿名さん
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799
匿名
稀有な場所だよね。大企業の本社、新幹線駅まで歩いていける立地が、埋め立て地だからという理由で今の有明と同じ坪240で分譲されたんだから。しかも、眺めが抜群で設備も揃っている。今じゃ最低でも坪270出さないと手に入らない。偏見を持たずに自分の目で見て決めた人が、正しかったということか。
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800
匿名さん
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801
匿名
馬鹿にしていたのに値上がりしたのが気にいらないし、周辺の環境も大幅に改善されて来たのも気にいらないんだろうな。大規模改修中の公園が完成してマンションと直結すると、さらに価値が上がるだろうな。
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802
匿名さん
>>799
埋立地だからという理由で安く売られたんじゃないよ。
嫌悪施設が集中してたからだね。
まあ、あの立地じゃビジネス用途には使えないし、マンションにするしかなかったしね。
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803
匿名さん
緑水公園は、現地に行ってみるとかなりガッカリするよね。
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804
匿名さん
値上がりというが
2004あたりの価格を比べると
港区中じゃここは上昇率はビリだよ
間違いなく
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805
匿名さん
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806
匿名さん
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808
匿名さん
>>804
>2004あたりの価格を比べると
>港区中じゃここは上昇率はビリだよ
さらに港南地区の中でもWCTの上昇率はかなり下の方だったような気がするのだが。
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809
匿名さん
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810
匿名さん
-
811
匿名さん
-
812
匿名さん
30階以上のタワーマンションの騰落率
アクアはまあまあ、キャピタルはそれ程でもない。
再販売分は値上がり期待では買えないね。
3位 豊洲シエル 34.7%
10位 Wコンフォート 23.7%
15位 ツインパークス 16.9%
16位 パークタワー品川ベイワード 16.8%
18位 品川Vタワー 16.6%
22位 芝浦アイランドケープ 15.%
23位 パークシティ豊洲 15.5%
27位 ザタワーズ台場 14.6%
28位 トーキョーシーサウスブランファーレ 14.6%
29位 THE TOKYO TOWERS 14.3%
31位 ワールドシティタワーズアクア 13.8%
36位 品川タワーフェイス 11.0%
38位 ラグナタワー 10.3%
42位 アップルタワー 9.5%
43位 キャピタルマークタワー 9.2%
44位 ワールドシティタワーズキャピタル 9.1%
49位 芝浦アイランドグローブタワー 8.0%
50位 コスモポリス品川 7.8%
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813
匿名さん
騰落率とかどーでもイイんだけど？
ここが値上がりしてたとこで現在の検討材料にはならない。
まさか今時ゲイン狙いでマンション買うアホもいないだろうに。
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814
匿名さん
そこらへんに名前挙がったマンションの中でも
品川Vタワー とか立地が別格な物件のぞいて
圧倒的にＷＣＴの取引価格が高いだろ。
それが現実だ。
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815
匿名さん
>>813
>騰落率とかどーでもイイんだけど？
>ここが値上がりしてたとこで現在の検討材料にはならない。
確かにそうだ。
過去はどうあれ、現在は売れ残っているという事実があるだけだ。
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816
匿名さん
値上がりしてたってことは、少なくとも、他の値段も冴えないマンションよりは
中古物件の価値があるって認められたってことだ。住不の強気設定の分譲は知らないけど。
その理由が眺望にあるのか品川や羽田アクセスにあるのかは知らないけど、いずれにせよ
現状で人気も高く、今後も維持されていくってことだね。
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817
匿名さん
買ってから値下がりするのが当然のデフレ時代に、値段を保っているっていうだけで
キセキみたいなもんだよ。このまま10年でも売値を保てたら、10年目に売って
ローン代がまるまる帰ってくる計算になるだろう？
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818
匿名さん
発売時の値段が高ければビンテージなどとほざく内陸部の連中はPERとかわからんからな。
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819
匿名さん
売れ残っているわけじゃなくてシティタワーのラインナップ上はずせないんだよね。
WCT２が出来たら完売してもいい。
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