WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その11（通算48）

>>400
>売れない、売らない、売るつもりの無い部屋の事を検討板で話してもしょうがないし。

http://www.arrows-real.com/minato.php?A=5&up=

残念ながら、21のレスで、5/16にでた↑のアクアタワー東の物件、瞬間蒸発。そのあとに出たブリーズの2LDKも、あっという間に成約。あいかわらず、条件の良い部屋は出れば売れる状況。

>>401

キャッシュが残っているけど、共用部に近いあの場所で、あの間取りなら眺望がやや悪いことをさっぴいても、あの価格は割安。WCTでも一番間取りが良い一角だからね。こんなのが出るのを待っている人が行列しているから、出れば売れるのは当たり前かな。

http://www.arrows-real.com/item/201005011.php

ネガじゃないけど、これのどこが眺望いいの？失笑しちゃったよ

眺望が悪いのにと書いているんじゃないの？それでも、ソッコーで売れたんだから噛み付いてもしょーがない。いくら誹謗しても欲しいという人はいて、中古は活発に売れて行くということ。

眺望悪いのに、
というよりもやはりマンション選びは眺望優先ではないのだろうね。

もー、自分に買えるものが残ってないからって～笑

マンションの眺望に興味が無かった。しかし、ここを見てから考えが変わった。ここの、東か北の高層なら坪300出しても良いと思う。

はいはい、
東か北の高層に住んでて坪300で売れたらいいなと思っているのですね。

>>411
逆、坪300で売ってくれないかなあと思っている。ただし、最低でも25階以上ならね。

ここは早く住民版とこのスレッドを消した方が良いかも。
何しろ食肉加工場が近いとか住民版のスレッドでは住人でない人達の集まりとか煩いとかマイナス要素が強い。
折角、不動産屋さんが売り込んでもここで情報を仕入れたら買い気が失せる。

ここのレスは情報じゃないでしょ。
ここを買うような社会的地位のある人ならこんなとこに影響されないよ。

>>413
>ここは早く住民版とこのスレッドを消した方が良いかも。

いいんじゃあないの。必死にネガする連中がいるほど周辺へのインパクトが強いマンションということで。

これまで大きなトラブルもほとんどないし、トラブルがあっても住民が助け合って解決しているようだし。

>>410

ちょっと特殊な間取りですが、(多分A棟)東34階が坪270万以下で出てます。
今C棟に住んでいますが、ちょっとそそられました。

東もだけど北はほんとに出てこないよね。
欲しくて扱いのある業者に登録もしてるけど年に２〜３件しかでない。
いま現在Ｂで出てるけど低層なんだよな・・・
以前内覧したスミフ分譲の北高層階。
虹橋と東京タワーのワイドな眺望が忘れられない。

>>417
私も北の中高層の3LDKが出ないかな？と、思ってウォッチしているけど、なかなか出ないね。たまに出れば、坪340万以上。物件が出ないのに同じような希望者がいるだろうから、売り手市場なことはわかるけど、分譲価格からは下げて欲しいね。

>>416
ネットに掲載されてるなら、リンク先希望！見に行く！

>>419
SUISUIが規制されてるみたいで遅くなりました。
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/101P3024/

特殊な間取りって言ったのは以下の点。
・個室が中庭向き
・和室(行灯部屋)あり
・DW自体は広めですが、外の出っ張りで虹橋が見えにくいかも？

ま、上記の点を差っ引いても34階東京湾ビューで坪265万は安いと思いますね。

あ、私は売主じゃ無いですよ(念のため)

この部屋、DWの外の出っ張りが気になるね。
もしかしたら、虹橋方向の眺望は少し欠ける
のかもしれないね。

>420

安いね、やっぱ湾岸
でもイラネ

同じような湾岸でも、品川駅と羽田国際空港に近い港南なら価値はあるかも

湾岸に価値を見いだす人と、見いださない人がいる。どんな不動産でも一緒の原理

品川近辺は発展する事は間違いないから、ここを中古で買っても大損はしないだろうね。

今日窓から撮ったんだけど、これってジエータイの船だね。

http://www.mod.go.jp/msdf/formal/gallery/ships/dd/takanami/110.html

これなんだけど、こんな湾奥までジエータイの護衛艦が入ってくるんだと思った。

品川まで１３分も歩いちゃうと、、通勤がつらい。

そ

相手してほしくてたまらないんだろ

>>420
これでも買ったときはもっと安かったのかな

坪265だから、分譲価格も同じようなものだったんじゃない？この部分、雁行部だからか、人気いまいちだね。

二子玉とどっちが良さそうかな？
値段はさして変わらないし。
http://www.rise-tr.jp/

こういう人の比較基準がわからん
タワマンと価格が似てれば何でもいいのか

あがってるスレに粘着するクズでしょ

>>439

ここは自衛隊の駐屯地＆コンクリ工場でした

防災は大丈夫なんだろうね？
http://www.umijuku.net/files/uplan001.pdf#search='高層住宅災害備蓄'

災害備蓄はあるし、下にスーパー、クリニック、防災・レジャー兼用桟橋も整っているよ。隣は公園と学校。文句つけようがないのでは？

電車止まっても、運河通って船で帰れるね 笑

スーパーが閉まっていても扉を叩き破る積りらしい。

阪神大震災の時は、スーパーやコンビにが真っ先に営業を再開し、援助拠点になったんだけど。

>http://medg.jp/mt/2009/07/-vol-174.html
>スーパーやコンビニエンスストアの再開も早かった。地震当日、翌日にはポートアイランドにあるダイエーなどのスーパーの前には、延々と何時間も食料を求める人の列が続いていたが、3日目頃からほぼ平常の営業を再開していた。コンビニエンスストアなどで普通の値段で、普通に物が売っているのを見ると、とても不思議なことのような気がした。

444は、住宅密集地で炎にまかれるタイプかもしれない。

>スーパーが閉まっていても扉を叩き破る積りらしい。

確かに普通なら考えもつかない行為ですね。

>首都高とモノレールがマンション側に倒れ込んでくると思うよ。

普通なら他のマンションの掲示板に書き込もうなどど思いもつなかないですね。

どういう育ち方をしたのだろうか？

>住民の育ちも似たようなものだろう。
住民とは限らないだろう。

いい日なのに朝から他人のマンションの地震の心配、ご苦労さん。

首都高もモノレールも老朽化しているし
他の湾岸地区のマンションよりはWCTの方がリスクは高いだろうね。

首都高の補強はWCT前は既に終わって今海洋大学の桟橋前の補強を行ってますよ。

それと、モノレールの運河内の柱の補強は終わっているよ。

朝からWCTのご心配をいただきありがとう。

謝謝。

高さ7m程度の首都高とモノレールが倒れてもマンションとの間が20mは離れているから関係ないね。しかも、マンションの高さは140m。高層ならなおさら関係ない。

高層マンションの間をモノレールが走っていたりするのって、なんか近未来都市みたいだね。

マンションの横をモノレールが走るって、なんかかっこいい。窓から船が見えるのも新幹線が見えるのも良い。乗り物マニアにはたまらないかも。

マンションの横を首都高が走るって、なんかかっこいい。窓から清掃工場の煙突が見えるのも倉庫街が見えるのも良い。排ガスマニアにはたまらないかも。

見学した時、新幹線の音は気にならなかった。それよりも、前を通り過ぎる時だけだけど、水上バイク集団の音が。。

東側か北側でリビング２０畳位のワイドなDWの3LDK求む。ブリーズ南東角のが一番。
高層なら坪３５０万まで出します。

ヤフー不動産みたら坪３３５万で東側高層出てるね。
棟内買い替えキャンペーンやってるから結構出てくるかもよ。

>>460
東京には、首都高も、排ガスもそこら中にあるから、マニアさん選ぶの大変ですね！

でもどうせならダントツナンバー1のココにしたいね。

ネガっていうのは、本当に科学的な知識も裏付けもなく、適当なことを書くね。
東京都の大気汚染地図情報（速報値）
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/cgi1/p101.cgi?no2==1276434122...
を見れば、
>でもどうせならダントツナンバー1のココにしたいね。
が、嘘八百というのが、わかるだろう。

>>462
ブリーズ南東角のリビングの広い部屋は、東側でも一番人気の場所。なかなか出ないし、出れば瞬間蒸発だから登録が吉。しかし、東側北側のは消えるのが早い。


あいかわらず464みたいな変なネガが入るけど、ジムで汗かいたあと、静かな運河沿いボードウォークに座って海風にあたってクールダウンするのは気持ちいいよ。こんなこと都心ではできない。

このマンションは、夏でも夜の風は気持ちいいですね。窓を開けると、涼しい風が入るのはやはり海沿いだからでしょうか？

このマンションは、夏でも夜の風は気持ちいいですね。窓を開けると、涼しい風が入るのはやはり海沿いだからでしょうか？

俺が見ている限りでは２０ヶ月以上は連続　下落。。。

あと１０年続くらしい、絶対賃貸にしとけ。

http://towerlife.jp/

この安い管理費でこれだけの共用設備のある物件は他にはないからね。当分出てこないだろうから、キープしておいて間違いないと読んでいるがどうだろうか？

間違いないよ。ここの眺望の良い部屋が坪280を切ることはない。設備と部屋からの眺めを見れば、300で欲しいと思う人は少なくない。仮りに300で買って値下がりしても、賃貸住んだのと同じ。待っているうちに消費税引き上げ、金利上昇。

>>472
駅から遠いのに、今でも見学者多いし活発に動いているね。

間違いなく麻布みたいな鄙びたところよりいいからね。

麻布の周りは環境悪いからね。こういう風に書くと排気ガス充満の港南とか書かれるんだろうけど、港南がいかに環境が良いか現地にきてみればわかるよ。緑水公園整備も始まったしね。

またまた、麻布に喧嘩売るｗ

麻布は一流ブランド。イメージは比較にならない。ただ、生活の実を取れば港南はコスパ高い。腐っても港区、都心まで車で15分なら文句はない。

腐ってるよ

>>470

タワマンは叩き売り状態だ！
それにしてもデベの販売価格のいい加減さが分かるね。
新築のタワマンは売れ易く中古は売れないのが現状みたいだ。

今週のダイヤモンドによると都心の普通のマンションはさっぱり売れてないそうですね。

たとえばプラウド元麻布はいくつ売れたの？

WCTはこの何倍売ったの？

麻布台パークハウスとかどうなの？都心の地盤沈下酷いね。

いやキミに無縁だから

卑屈な人生だな

というか今どきの金持ちは、見栄よりも実を取るからね。
麻布からWCTに越してきたセレブな方々、たくさんいるみたいだよ。

>>482

はぁ？買え買え電話かかってきますが？ＷＣＴさえ買えない貧乏人が

麻布見限った人多そう。キャバ街に近いだけで、街が貧乏臭いもんね。

THE ROPPONGI TOKYO Club Residenceに流れてるみたいね、そういう層。
ＷＣＴに流れた層もあって大分空洞化してるのかな？

申込みもまだできない物件に流れているとか
入居何年先だと思ってんだよ

【一部テキストを削除しました。管理人】

六本木は夜遊びの場所であっても、人の住む場所じゃないよね。
駅近いというだけで、ここのように公園もないし、日常の買い物も不便じゃないかな。
まあ、それでも価格がここの半値ぐらいなら考えなくもないけど。

六本木赤坂界隈って、不良外人とか田舎者とか成金とかが集まる街だよね。＊＊＊も多いし。
そんな場所を有難がって住むような人間の感性は分からないね。
それに街並みもゴチャゴチャしてて、せっかくのタワーマンションもお見合いばっかりで、ココのような資産価値がまず見込めないだろう。
まあそれでも好きな方ならどうぞって感じだね。

4人家族の方は、平均何平米に住んでいますか？

完売できない最長記録更新中なのにね。

腐った港区じゃほしい人は限られますって

>>493

おそらく３ＬＤＫが多いと思うのでＷＣＴだと８０～９０㎡が多いのではないでしょうか

赤坂云々はもともとＷＣＴ公式ＢＬＯＧスミフ担当者による都心ネガがオリジナルです

でも、超都心でさえ結構売れ残ってる億超えの部屋以外は
この辺りでほぼ売り切ってるのは普通に凄いんじゃん！？

やっぱり眺望と共用施設の充実が大きいのかね。

港区の都市計画では4人家族は、最低50m2、推奨95m2みたいです。

http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/keikaku/mati/jyutaku_kihonkeikaku...

ここは高台のスラム街とは違いますから100m2クラスにお住まいの方が多いのでしょうね。
ただ、エントランスでゲームしている子どもが多いのは少しいただけません。指導して
もらわないと。

あと３年で完売します
外野は黙ってろ！

まあ、高台の何十年分を湾岸がこの数年で売ったのか考えればわかることでしょう。
人気の差は決定的ですよ。

しょせんは港南、とさつ場でしょｗ

しかも、目前の生コン工場みたいなのも、いずれタワマン建つから何も見えなくなるわなｗ

情報弱者ネガ、おつ。

今後不便な高台に暮らす人は少なくなるでしょうね。タワーは現代の高台です。

ＷＣＴは現在のチャイナタウンだね
スミフも新会社立ち上げて中国人向けに販促しているもんね

スーパーも無くて品川駅まで買出しに降りてきてるみたい（苦笑）

向かいには新幹線の引込み線。
よくも、こんな騒々しい環境で生活してるもんだｗ

ついに完敗宣言ですか。ネガってもネガっても売れちゃうので疲れたのかな・・・

中国っていうか香港のタワーマンションってこんな感じだよ

スミフの新人にチャイナ・・・・タワーがいいのか聞いてみたい・・・

【現地勤務の住友不動産のマンションアドバイザーを募集！】
2009年マンション販売実績は全国で約3900戸、供給ランキングは全国第2位。
... 住友不動産の分譲マンション販売業務・担当物件は日本最大規模のWORLD CITY TOWERSをはじめ、都心型タワーマンションや住宅街に建つ高級低層マンションなど。
... 販売・接客・営業経験（不動産業界経験は不問 ・ビジネスレベルの中国語スキル（北京語または広東語）

未経験者の採用してでも中国語優先なのね。でも、今募集しても８月以降の入社。
まだまだ売れないって住友も覚悟しているのね

インターナショナルな投資の接客は麻布十番でしょうね。
ＷＣＴは実需中心ですから。

ここはすばらしいね。
ネガレスが多いのも有名税みたいなもの。
私は高くて買えないので、買える人はうらやましい。
一生懸命ネガしても、買えるようになるわけじゃないよね。貧乏して、心までいやしくなった人を見ていると空しくなる。

きらめく夜景の一部になってやっているのですから、高台の人には感謝されてしかるべきだと思いますが、この態度は何なのでしょうか？高台なんて夜は真っ暗ですよ。

中国人って５００世帯２０００人くらいは入居しているのかなぁ

＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないねぇｗ

書き込みがどちら側も低俗になりすぎてませんかね？

それと差別的な表現は、気持ちを押し殺してでも書かないようにした方がよいように思うよ。書いている本人は気付かないだろうけれど、差別したりいじめをする人間は、逆の立場に立ちやすいからね。

感情は抑えて、論理や事実を中心に批判しあうのが、知的スリルがあって面白いのではないかな。

＞感情は抑えて、論理や事実を中心に批判しあうのが、知的スリルがあって面白いのではないかな。

別に批判なんかしていませんよ。事実をたんたんと述べているのです。
>きらめく夜景の一部になってやっているのですから、

実際に現地を見ていないような書き込みばかりで参考にならない。私は、周りの環境は素晴らしいと思った。運河に面していてリラックスできる。こないだ検討した部屋、迷っているうちに取られてしまった。人気が高い部分は迷っているうちに無くなるね。

ここのマンションの機械室は地下なの？
出水したときの対策なんかは考えて有るのかね？

まあた、ごっそり削除&アク禁。管理人さんご苦労さま。意味不明、事実無根の下品極まりないネガレスはすぐに削除になるから、気をつけてね。

>>543
機械室は地下じゃないけど、機械室の心配までするなんて、よっぽど熱心な検討者さんですね。

中国人関係は事実だから残っているね

さぁ
バルク売り祭りだぁ

>>中国人関係は事実だから残っているね
中国の人は経済力だけでなく、立派な人多いよ。何が問題なのかよくわかりませんが。

あなたの考え方変えないと、今やLAOXやレナウン、オーディオメーカなどは、どんどん中国資本傘下になっているからね。そんな考えたでいるとまっさきに解雇されるよ。

バルク売りの意味わかっってんのかね？

もうほとんど残っていないのに、どうして「バルク」売りできるの？

【一部テキストを削除しました。管理人】

不動産で大京が外資に卸した１０年以上前から時間が止まっているんだよな
ひと山いくらのまとめ売りでここみたいなシコった物件を卸すことは
不動産業界ではバルク売り言うわ

まあ、思考が硬直して５年前からのミニバブルがまだ続いていてＷＣＴ最高って思っているみたいだから

【一部テキストを削除しました。管理人】

いまだに、レスが上位に上がるなんて、よっぽど注目度が高いマンションなんですね。嫁さんが高所恐怖症でダイレクトウィンドウがダメだったのでアイランドにしましたが、あの眺望は素晴らしかった。最初に見た時は鳥肌がたちました。やっぱり、WCTにしておけばよかったかなと時々思います。共用部の充実度もこれ以上はないでしょう。

どんなに素晴らしいマンションでも、所詮団地。住んでしまえば、なんの感動もないのが普通だ。だからこそ、遊び心がないと、わざわざ高い金はらってマンション買う意味ない。家からエレベーターに乗ってジムで汗をかいて、家に帰ってシャワー浴びてビール。ささやかな贅沢。

>>551
情報解析力がないね。バルク売りするのに、何で営業部員の増員が必要なの。個別に買いたい中国の人が増えているから、アテンド用の増員が必要と普通は考えるものだけれど・・・。

残りまとめてバルク売りなんていうのは、まずありえんだろう。無理やり変な噂をたてようとするのは止めた方がいいよ。

別に中国人に１００戸や２００戸売ってもいいんじゃない。それでも８．９割は日本人だし、この時期高額物件のクリアランスはどこでもそうでしょう。でも、バルク売りは引き受け手がないからありえないでしょうね。

>>551
裕福になった中国の人が値打ちのあるマンションを買おうとするのは当たり前のこと。そしてそれに対するマーケティングを強化するのも当然。

個別に値引きをしても売れないものをバルクに出すのであって、個別に値引きをしない住不がバルクで買うことはあっても代表物件をバルクで売ることはないよ。少し考えればわかること。

ネガするためだけに頭を使うと誤った推論になるという典型。もう少し良く考えようね。

そうだね。だまっていても、ぼつぼつ売れるのに、わざわざ叩き売る必要は無い。金にも困っていないし。

根拠なくネガを書く人というのは、
国籍、地域、職業などで差別的な書き込みをする人が多いね。
おそらくご自身の境遇が恵まれなかったのではないかと思うけれど、
そういうことを続けるのが、ご自身にとって本当に意味があるのかどうか、
もう一度考えなおした方が良いだろうね。

中国人に対する新築販売の実績がある程度積み上がったら、次は中古だね。
日本人からすると、WCTは港南にしては割高で手が出ないけど
経済力を付けた中国人なら買うでしょう。
相当数が日本人と入れ替わるんじゃないかな。

５年後には付近一帯は池袋のようになっているんじゃないでしょうか。

>>561
相変わらず「中国人」「池袋のように」と一くくりにしたいようだけれど、日本の大学に私費留学し、優秀な成績で卒業して、IPO目指して会社を経営しているような人が、ここだけでなく都内の高級マンションにたくさんいる。そういう方たちは、あなたよりもよっぽど、真っ当で優雅に暮らしているんだけれど。あなたには縁のないマンションの心配するよりも、ご自分の将来を心配した方が良いと思うよ。

こんな外れに外国人街はできなよ

ここは周りに何もない辺鄙で不便な場所ぐらい、お金持ちの中国人は分からないのかね。
今の上海や北京で数億～数十億円相当のいわゆる超高級マンションは、結局は市内の超一等地にしか建ってないし。
ロケーションが普通だと急激に価格帯が落ちてきます。

わたしの知ってる在日中国人経営者・学者らは、同じ港区でも、3Aや虎ノ門のほうのマンションを買われてますけどね。

>>563
>こんな外れに外国人街はできなよ
その通り。

途上国からの出稼ぎ労働者や一般の留学生は、交通費と部屋代を節約するために、働く場所の多い繁華街や通学に便利が良く外国人向けの賃貸が多いところでルームシェアをするようだね。

そういう意味では外国人街はないけれど、この近辺も大企業の外国人向け高級レジデンスは多いよ。といっても、リーマンショックでかなり空室が多いようだけれど。運河沿いのボードウォークを毎朝走っている外国人をよく見かけるよ。

ちなみに天王洲アイルには、
・シティバンク（ダイナースクラブ ）
・ヒューレット・パッカード
・シュワルツコフヘンケル
・シグマ アルドリッチ ジャパン
・チバビジョン
・ディー・エイチ・エル・ジャパン
・ナイキ
・マッケ・ジャパン
・アヴネットジャパン
とかがある。

もちろん外資といっても日本人の従業員もいるが、シティバンクとかは、インド人のIT技術者や金融工学
の専門家が結構多いようだね。そういった海外からの中長期出張者は、周辺のレジデンスに住んでいるようだよ。

>>564
>ここは周りに何もない辺鄙で不便な場所ぐらい、お金持ちの中国人は分からないのかね。
世界中で共通な価値観の一つは「眺望」。湾岸のムードある眺望は、国籍を問わず魅力のあるものというのが、分からないのかね？

おまけに羽田国際化の恩恵は大。空港への往復が乗り換えなしで片道20分だからね。

>ロケーションが普通だと急激に価格帯が落ちてきます。
ここのロケーションの良さとCPの良さはその点でも抜群だね。

>わたしの知ってる在日中国人経営者・学者らは、同じ港区でも、3Aや虎ノ門のほうのマンションを買われてますけどね。
わたしの知ってる在日中国人経営者は、と言っても一人だけだけれど、ここが欲しかったが手が出なかったと言って世田谷のマンションを買っていたよ。

>>566
こ、これぐらいのしょぼい眺望は「世界」には通用するかねｗ


>>564
それに中国のリッチ層って、風水的なことを気にするじゃないかな。
産業道路や首都高の高架とは隣接関係だし、窓からは清掃工場の煙突や倉庫、生コン工場・・・お金あってあえてこんなところに住みたがるマゾっているのかな、いくら中国人でも。

>>566

＞わたしの知ってる在日中国人経営者は、と言っても一人だけだけれど、ここが欲しかったが手が出なかったと言って世田谷のマンションを買っていたよ。

その中国人経営者、冷静に一般的な判断をしただけだと思うよ＾＾；
そりゃあなたには気を遣って「WCT欲しかったが手が出ないよ」って社交辞令的に言ったかもしれないけど・・

>>567
>こ、これぐらいのしょぼい眺望は「世界」には通用するかねｗ
湾岸のマンションでは、眺望の良い方との評価を得ていますが、ではどこの眺望がお勧めなのかな？

ネガするだけってのは、誰でもできるからね。今までくだらないこと書いてきて、全部根拠がないことが明らかになっているんだけれど、何かもう少し、ここより良い場所を具体的に上げて、説得力のあるネガができませんか？もちろん、ここより良い場所はたくさんあるとは思いますが、CPの点では、ここはそこそこ良いと思いますよ。今後希少性が増すこともありますからね。

>それに中国のリッチ層って、風水的なことを気にするじゃないかな。
>産業道路や首都高の高架とは隣接関係だし、窓からは清掃工場の煙突や倉庫、生コン工場・・・お金あってあえて
>こんなところに住みたがるマゾっているのかな、いくら中国人でも。

首都の港湾設備って、世界中、どこでも同じようなものがあるでしょうね。発電所や清掃工場、ゴミの積み出し場などは、どこの首都の港湾でも必然的にあるでしょうね。でも、それを気にするのは、ネガさんだけでしょう。

悪い点だけしか見えない人って哀れですよ。毎日自分の家族の悪いところ、上司の嫌なところ、会社の悪いところ、だけを見て暮らしているのでしょうね。普通は、どんなものでも長所と短所があるのは当たり前なのですが。

港湾に港湾施設がなくて、何もない原野だと面白い光景でしょうかね？色々な設備があるからこそ、行き交いする船、新幹線、車、飛行機が見られるのですが。眺望の本質を理解されていないようですね。

空気が悪いってのが、少し前にありましたが、実際に都のデータを見ると、湾岸は海からの風が流れているため、少し内陸部の方が余程空気が悪いわけですからね。実際に嫌悪施設の悪影響を受けているのは、あなたのお勧め地域かもしれませんよ。

空港があれば、当然空港までの道路があるし、ここは、マンション敷地から右に左にまがれば、首都高に直結ですからね。私の場合、成田に行くのは左、別荘に行くには右で交通至便ですよ。

まあ一生WCTの悪い点ばかり朝晩考えて、お幸せにお暮らし下さい。それだけが、唯一幸せを感じ笑える時なのでしょうから。

>その中国人経営者、冷静に一般的な判断をしただけだと思うよ＾＾；
>そりゃあなたには気を遣って「WCT欲しかったが手が出ないよ」って社交辞令的に言ったかもしれないけど・・

言ったことは事実。思うのはネガのあなた。ネガのあなたにかかれば、何でもネガだがらね。

まあ、あなたの周りの人からの評価がよくわるようですね。お幸せに。

>>566
こ、これぐらいのしょぼい眺望は「世界」には通用するかねｗ

じゃあさ、ここより圧倒的にすごくて”しょぼくない”眺望あげてみなよ。
もちろん写真つきでね。

いつも口ばっかりでデータも出せないくせに笑わせるなよ（笑）

おいお〜い!
バルク売りとか中国人とか言うと、海の向こうの某物件に大変失礼なのでやめてあげてよ!
洒落にならんよ真剣に。。。笑

ここは中国人に買われると煽り、中国人に買われるような物件は素晴らしいことの裏返しと言われれば風水的には中国人はここは買わないと煽る。バカとしか言いようがない。

573さん

他に眺望がいいところ挙げれないから悔しくて一生懸命ネガってるんでしょ。
ここのネガ達は嫉みからくる主観的な妄想以外の発言しかできませんから。

そんなことはネガ本人が一番わかってるんですよ。

実生活でも掲示板でも負け続きのネガさんがかわいそうになってきた…

さすがミニバブルで最悪の高掴み物件を選ぶだけのことはある
これから割安の大型物件が続々と出るので、築５年たつころには
もうすぐだけど・・・
中古の値崩れはすごいことになるだろう。。。半額割れかな
２回しぬ？


5年以内にでてくる1000戸以上のマンション

新宿N街区　　　　 2,000
西新宿三丁目西　　　 2,500
新宿区西富久町　　　 1,190
中央区晴海3丁目　　 1,500
中央区晴海2丁目　　 1,860
中央区勝どき5丁目　 1,500
豊洲６丁目　　　　　 1,800
港区三田小山　　　 　1,400

>>586
>さすがミニバブルで最悪の高掴み物件を選ぶだけのことはある
>これから割安の大型物件が続々と出るので、築５年たつころには
>もうすぐだけど・・・

だからここの希少価値が増すんだけれど。

君が言っているのは、ここが「ミニバブル」の絶頂期の物件であったこと、そして、今後は大型物件も「割安」志向なんだろう？

ここと同じようなもの出てくることは少ないという読みだよね。であれば、ここは末永く人々の垂涎の的として残りそうだね。

>>580
>＞首都の港湾設備って、世界中、どこでも同じようなものがあるでしょうね
>都市の水辺には必ず港湾設備ってところが港南脳の思考だよね。

ぜんぜん反論にも何もなってないんだけれど。具体的に、香港の港湾設備はどのように違うとか、どこかの国の首都の港湾設備は違うとか、そういう根拠のあるはなしはできないのかね？本当に「港南脳」とか地名で人をまとめて差別し煽ることしか考えないんだから、哀れな嫌われ者だよ。どういう教育を受けたの？

>港南4丁目が「人々の垂涎の的」である～
おかしいかい？現実に中古の希望者がひっきりなしなんだけれど。

最近のＷＣＴ住民スレより。検討者にはマンション内の状況がわかるとおもいます。向こうもあわせて見てください

★やっぱりＣ１に若者が何人も出入りしてますね・。

☆昨日２Ｆフロアでみた。若者というかただのクソガキ。学生じゃないかな。

★２階だと思う。見た目のイメージだけどある一室がバイト先でそこに来た学生バイト達みたいな感じを受けた。

☆ 夜集まるバイトって、何？やめてほしいですね

★若者はたぶん大学生です。品川駅から帰る時、前に６～７人の若者が「合コン」がどうだのとか話をしながら歩いていたので、てっきり海洋大学生だと思っていたのですが、そのまま入居者の後に続いてＣ棟に入って、Ｃ１のエレベーター方向へ大きな声で歩いて行きました。大笑いしながらロビーを「代表がＸＸに住んでいて～」とか何とか。たぶん関係する部屋は２部屋あるようです。エントランスに警備員さんが居てくれると良いと思うのですが。

☆さきほどA棟で15人くらいのスーツを着た新入社員らしき集団をみました。30代の男女が引率していました。会社の福利厚生でマンションの共用施設を利用しているとか？

★WCT共用施設の利用者の６～７割は、居住者でない人でしょう。WCT共用施設が「港南地区コミュニティセンター」になっているようですね。
コモンホールの備品は壊されるわ。スプーンなどの備品は盗られるわ。カラオケ室のスライドは傷つけられるわ。
トイレの紙は盗られるわ。ゲストルームのトイレに携帯を投げ込まれるわ。
好き放題にやられてます。それにしても、一体どうなっているの！管理者、居ないの？

現状の問題は隠す必要のないことだろう。何せ2000戸の大所帯だからね。でも、この掲示板のネガをみてもわかるとおり、悪い奴は一人でもおれば十分煩わしいことになる。

問題は、そういう悪い奴にどう住民が対処するかだ。今までのところ、多くの問題は、住民が協力しあって対策済みである。それは、住民板を読めばよくわかることと思う。