東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー&レジデンスってどうですか?Part 24」についてご紹介しています。
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  8. 二子玉川ライズ タワー&レジデンスってどうですか?Part 24
匿名さん [更新日時] 2010-06-06 19:57:39

二子玉川ライズ タワー&レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:57.09平米~139.82平米
売主:東京急行電鉄
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
販売代理:東急ライフィア

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/

施工会社:大成建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-05-15 15:07:28

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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 946 匿名

    公園で決まってますよ。
    情弱?

  2. 947 匿名さん

    公園で決まったわけではなく公園の素案が議会に提出されただけの話し。
    世田谷区のHPなり区報見てます?
    946は明らかに情報弱者ですね、恥ずかし(^O^)

  3. 948 匿名

    今日も引っ越しで賑わってるよ〜!

  4. 949 匿名さん

    しかし、小杉が二子玉川をネガる意味が分からない。
    私は神奈川の横浜市民だがベットタウンの駅にデパートやら色々あって普通にすごいと思うけど。

    小杉の再開発住民は地方出身者が多く、二子玉を大都会と思ってたのか?
    それとも川崎アドレスが恥ずかしく、地位向上を狙ってんのか?

    いずれにしても川崎市民は恥ずかしい人が多いので同じ神奈川県民も迷惑してます。
    まだまだネガる川崎市民が来ると思いますが、どうか温かい目で見てあげてください。

  5. 950 匿名

    玉川高校は都市公園予定地にはないですよ。その上での議論ですからね

  6. 951 匿名さん

    >>949のような横浜市民が一番恥ずかしいのだが。

  7. 952 匿名さん

    >>947
    ここで公園と書かれていたんだから公園なんだよ。

  8. 953 匿名さん

    横浜も川崎もいい人が一杯います。
    東京も地方の方が多く流入するエリアなので解ると思いますが関東はいろんなルツボ。
    でも、小杉の書込は、どのスレでも荒らし回り神奈川でも手を焼いております。
    他のスレは基本は穏やかなものですが彼らには空気が読めないようです。
    東京湾岸を選ばれた方と同じ思考性、趣向性が臭ってくるレスが多いので。

  9. 954 匿名さん

    ふ。

  10. 955 匿名さん

    川崎は川崎だと言うことはわかりますが、
    ここは、その川崎の隣ということでしょう。

    五十歩百歩

    目くそ鼻くそ

  11. 956 匿名さん

    こんなお粗末なスペックで駅から遠いタワマンをあの値段で二子だからという理由で選ぶ動機が分かりません、よっぽど二子だとか世田谷にあこがれてる人たちなんだね、そう言うものに何の価値も置いてないので私は躊躇なく武蔵小杉パークを選びました。
    もともと柿の木坂に住んでたので結構あそこは交通の便が悪く武蔵小杉は陸の孤島の柿の木坂に比べるとものすごく便利です。
    それに買い物がものすごく便利、と言うか24時間スーパー、もコナミも敷地内にあるので柿の木坂なんてすごい田舎みたいな感じです。

  12. 957 匿名

    そうそう同じ理屈で
    東京湾岸は、都心ど真ん中の隣り

    東京駅と五十歩百歩

  13. 958 匿名さん

    >>957さん

    こちらは、良い意味でですね。

  14. 959 匿名さん

    そう、同じ理屈で、ここ選ぶものは都心にあこがれる小金もちの田舎もの。
    湾岸やムサコは都会の生活に疲れた利便性もとめる上場企業のサラリーマン。
    ってところかな。

  15. 960 匿名さん

    ぷ。

  16. 961 匿名さん

    上場企業サラリーマン。。。
    だれもが小杉を選ぶと思うな。
    宮前区、新百合ヶ丘、横浜なら山手がいい。

  17. 962 匿名さん

    ここを駅から遠いタワマンと呼ぶなら、溝の口というか新城のタワパはどうしてくれる。
    バス便、周りには何もないタワマンだぞ。
    あれに比べたら1000倍もいいマンションだ。

  18. 963 匿名さん

    >944
    都立玉川高校跡地の売却価格は約100億円になるだろうと言われています。
    都の財政が豊かとは言い難い時代です。聖域にはならないでしょう。
    また、広大な二子玉川公園が造成中なのに、そのすぐ近くにも公園が必要であるとするには無理があります。

    都庁庁舎の総工費は1569億円でしたが、大成建設が施工してくれたおかげで修繕費が1300億円も見込まれています。100億円では焼け石に水ですが。

    ちなみに、ライズの施工も大成建設ですね。
    都庁庁舎と同じように10年あまりで上物の80%の修繕費が必要になりそうですね。

  19. 964 匿名さん

    他人様のマンションスレに堂々と小杉最強。だとか
    そこは不便だから小杉の方が良いに決まっている。
    選ばなかった奴はどうかしている。などと書き込んで来る好意が問題。
    他の上品な川崎エリアや横浜、東京に出向いて
    普及活動どころか、更に嫌われ者になりに行ってどうする?

  20. 965 横浜市民

    小杉と二子玉じゃ街の格と品が違うから見ていて痛いな。
    どこの街にもBAKUは居るけど、たまたま小杉に居るBAKAはネトオタだったんだろ。
    ネット世界だと皆に反応してもらえて、嬉しいもんだから。

  21. 966 匿名

    964様いい事言いますね!

  22. 967 匿名

    狩野英考や西川史子と同じレベルで勘違い人間を冷やかすのは面白いのだ、ライズの入居者も同じ勘違い人間なので冷やかすとまじ食いするから面白い。

  23. 968 匿名さん

    今日は風もあって気持ちのいい日でしたね。川崎の工場もイルミネーションがきれいです。

    どうやらショッカーは解散したようですね。では、みなさまも御機嫌よう。

  24. 969 匿名さん

    967氏の指摘は的を得てますなw

  25. 970 匿名さん

    965氏の指摘は的を得てますなw

  26. 971 匿名

    二子玉川に品だとか格があると思ってるのが凄い勘違いだね。

  27. 972 匿名

    962さん 溝口と比べてもしょうがない、高級タワマンの条件は駅から2分以内が最低の条件と言うのは常識、ライズはその条件満たしてない。

  28. 973 買いたいけど買えない人

    こんな場所だし値段を考えると、もう少し建物に高級感があってもいいのにね。
    売主利益考えすぎカナ?

  29. 974 匿名さん

    確かにそうですね。近々さらに駅近の真の高級マンションが建設予定で、そことの差別化をはかるための布石と考えるのは取り越し苦労ですか?

  30. 975 匿名さん

    >>974
    さらに駅近高級マンションってどこにできるのですか?
    Ⅱ街区?

  31. 976 匿名

    一口で言うと、これだけの金を払う価値がないだけ。

  32. 977 匿名

    駅から2分以内が高級マンションなら、
    豊洲では駅直結のシエルタワー以外は全部失格だな。
    どーでもいいけど

  33. 978 匿名さん

    >>975
    みつびしでしょう。現状の土手より川側。
    住民の反対運動が盛り上がってる。

  34. 979 匿名さん

    977
    駅近=高級マンションとは誰も言っていない。

    このマンションは価格相応か?と言ってるだけw

  35. 980 匿名さん

    玉高後ですが、いくらシニア層がターゲットと言っても
    それなりに子供もライズに引っ越してくるのですから
    保育所と小中学校併設施設を作ってくれないかな。

    世田谷区の待機児童の伸び率はやばいそうじゃないですか。

  36. 981 匿名さん

    これでしばらくは沈静化

  37. 982 匿名さん

    駅2分だけで良いなら、品川の隣町の川崎市横須賀線徒歩2分予定のシンカシティも該当してしまう。
    でも高級ではないけど。何もなかった跡地を利用して今後大規模駅前開発が進んでいきます。

  38. 983 匿名さん

    横浜駅と武蔵小杉駅にちょうど挟まれた新川崎駅のこと。
    まだのんびりしずかで住みやすいよ。今後は発展したら解らないけど。
    でもここの方がブランドを意識する人には向いているかな。

  39. 984 匿名

    目の前に保育所できるじゃん。小児科つきの。

  40. 985 匿名

    駅2分は最低条件て言てるでしょ。それすら満たしてないのだから。

  41. 986 匿名

    なんの最低条件?
    駅直結マンションの最低条件?

    駅2分には高級分譲マンションはありえないでしょ。
    駅に近いというマイナスがあるんだから。
    賃貸でも高級感より利便性を謡うよレベルかと。

  42. 987 匿名さん

    駅2分って・・・(笑)

    相当、生き急いでいらっしゃいますね。

    それだけ時間にシビアな方でも

    こんな掲示板で油を売っていたりするのですね。

  43. 988 匿名さん

    >駅2分には高級分譲マンションはありえないでしょ。

    そのとおりですね

  44. 989 匿名さん

    高級マンションの定義はよく存じ上げませんが
    駅前に近づくほど土地も高いのでコストを下げた仕様で作られ、それでも売れています。
    駅から離れるほど売れなくなるので豪華な仕様や共有施設などを足して売ろうとします。

    これは東京に限らず他でもそうです。なので遠くて仕様や施設など魅力が無い場合は。。。

  45. 990 匿名さん



    一定のレベルのものしか見ないと、こういう感覚になるの理解できる。

    都心には駅から遠い高級住宅地の低層マンションが点々としているが、その辺を最初から検討外の人がこの辺の多数を占めるのは当然だろう。

  46. 991 匿名さん

    >>976
    >一口で言うと、これだけの金を払う価値がないだけ。

    同感。
    倉庫の様な各部屋の扉。
    廊下も変なデザインの絨毯ひいてるし。
    何でも白くすればいいと思っている共用部の配色。
    ロビーは家具こそブランド物だけど使い勝手悪いし落ち着かない。
    IKEAで買った方が良かったと思えるほどデザイン重視ですわり心地悪。

  47. 992 匿名

    ロビーまで行ったんだ。笑

  48. 993 匿名さん

    >都心には駅から遠い高級住宅地の低層マンションが点々としているが、

    都心には駅から遠いところなんて存在しないよ(笑
    駅から15分以上(10分でも良いが)歩く高級住宅地ってどこよ?

    >その辺を最初から検討外の人がこの辺の多数を占めるのは当然だろう。

    二子玉川にそこそこ近い岡本って知ってるか?少し痛い感じになってるが(笑

  49. 994 匿名さん

    シンカ?新川崎だろ。なんで品川の隣町なんて言い方になるんだ。川崎市幸区だろうが。
    大規模駅前開発どころかできるはずだった駅直結の歩道橋すら計画が中止になって大騒ぎしたマンションのはず。

  50. 995 匿名さん

    新川崎駅は三井パークタワー計画で鹿島田駅と地下で直結計画も出ています。
    これからの街ですけど都心へ非常に近く出やすい。隣駅は横浜駅。
    ブランド力は弱いし駅前はこれから開発なので不便ですが将来への実をとる層が選んでいます。

    二子玉川はショッピング、ドライブ、落ち着いた雰囲気を味わいたい人が選ぶのだと思う。
    ちなみにここを手がけたデザイン事務所はどこなのだろうね。

  51. 996 匿名さん

    何を思って書き込んでいるのか知らないが、徒歩2分だろうが5分だろうがしょせん新川崎駅。二子玉川とは比べるべくもない。新川崎板でやってください。

  52. 997 匿名さん

    いいね、いいね、武蔵小杉の次は、新川崎。
    前々から提唱している武蔵小山が比較対象となるのはいつだろう。
    ところで皆さん、次のうち東京都はどれでしょう?
    1.武蔵小杉
    2.武蔵新城
    3.武蔵小山
    4.東村山

  53. 998 買い換え検討中

    岡本のがよっぽどましな気がするけど。

  54. 999 匿名さん

    カード自慢するような見栄張りが買うマンションみたい


    購入者板で嫌われてるみたいね


    ダイナースくらいで偉そうにするな

  55. 1000 匿名さん

    4、でしょ?東村山。アイーンしむらさんの出身地ではなかったかな?

    997は武蔵という響と小山という言葉が好きな人でしょ?あなたの地元なの?むさい小山。

  56. 1001 匿名さん

    いや、997は武蔵という文字と小という文字が好きな人でしょう。
    つまり武蔵小杉なんだね。いいね。とかいって何故まだ構ってもらおうとするの??

  57. 1002 匿名さん

    ネガもネガなりに敏感なんです。このスレではこのネガが反響大きいとか
    この地域が競合らしいとか。少しでも多くのレスがあることで寂しさを
    紛らわして生きている実感を味わっているのです。

  58. 1003 匿名さん

    あなたの心のカミングアウトは解ったから止めなさい。

  59. 1004 匿名

    あはは。ネガが怒っている!

  60. 1005 匿名

    新川崎シンカと悲惨な詐欺マンション1位2位競争。

  61. 1006 匿名さん

    >>1005 匿名掲示板の書き込みを鵜呑みにするとは、かなりの情報弱者ですね。お気の毒です。

  62. 1007 匿名さん

    皆さんに構って欲しくて、この掲示板で度々武蔵小山を登場させているものです。
    二子と武蔵小杉が比較され、小杉と小山が似てるので武蔵小山を持ち出せば、
    うけるかと思っておりました。
    でも誰も構ってくれないので、武蔵小杉の掲示板に浮気しておりました。
    武蔵小杉の掲示板では、
    「武蔵小杉と武蔵小山ではまったく志向が違う。比較するだけナンセンス」
    との有難い指摘を頂きました。
    やった!やっと構ってもらえた。

    ところで二子と武蔵小杉を比較するのも同じくらいナンセンスかと思うのですがいかがでしょうか。

  63. 1008 匿名さん

    煽りはもういらないよ

  64. 1009 匿名さん

    >>999
    あれが自慢に見えるなんて・・・

    病んでいますね。

  65. 1010 匿名

    入居始まったみたいだけどもう一般人も庭見に行けるのかな?早くみたい。凄いだろうなー。

  66. 1011 匿名さん

    1009
    住民板では聞いてもいないのに、色まで語ってますよw

    こんな感じの購入者に需要があるマンションなんでしょうね・・・

  67. 1012 匿名

    二子玉川公園の具体プラン発表されましたね! イメージ通りでした。

  68. 1013 匿名さん

    >1005
    シンカと悲惨マンション板のトップ争いかと思ったら、東京と神奈川で別の板になるんだな、これが。
    そうなると、東京のトップと神奈川のトップという、両巨頭かもしれないということだ。

  69. 1014 匿名さん

    武蔵小杉VS二子玉川
    どちらも全然違いすぎる比べてもしょうがないね。

  70. 1015 匿名さん

    シンカもう完売寸前らしいからつまらん
    鹿島田三井パークタワーVS二子玉川ライズタワー
    がこれから販売なら合ってるね!

  71. 1016 契約済みさん

    1012
    http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/100531/tky1005311810008-n1...
    これですね。いいですね。

    しかし完成予想図はもうだまされたくない・・・・・

  72. 1017 ご近所さん

    1016
    この絵のように木々が茂るのに5年はかかるので完成予想図には注意してください。笑

  73. 1018 匿名さん

    >1015
    それでは悲惨選手権にならない。

  74. 1019 匿名さん

    二子玉川は素敵なところだと思うのですが、どうせ高いお金払うなら、
    一戸建てを、と思う方はいないのでしょうか。

    私は、郊外住むなら、一戸建てがいいな~と思っております。

  75. 1020 匿名さん

    いますよ。ここに。
    同じ値段で駅から少し遠いけど好みのテイストで戸建て立派なのが建てられますから~。

  76. 1021 匿名さん

    1億近く出すならたまプラあたりでも、広い一戸建てがたてられる。
    しかし、新築だと徒歩10分以内は無理か。

    大規模再開発だし、フタコの希少物件にこだわる人の気持ちもわかるがね。。

  77. 1022 匿名さん

    >二子玉川は素敵なところだと思うのですが、どうせ高いお金払うなら、一戸建てを

    だって二子玉川の駅近辺は戸建を建てるような環境じゃないもの。
    ごちゃごちゃして環境良くないし。
    20分以上離れたとこやバス便なら、戸建地域っぽくなるが。
    そうでなければ、瀬田とかだけど高いよね。
    ライズの普通の部屋の倍は出さないと、まともな戸建は買えないでしょw

  78. 1023 匿名さん

    瀬田で三井の戸建て「ファインコート」工事中!

    ご興味のある方は現地へ

    まだ未公表だけど、分譲価格は推して知るべし

  79. 1024 匿名さん

    ファインコートか、瀬田ならどこでも1億~はしそうだな。
    瀬田も場所によりけりだから、高いと思うかどうかは、周囲の住環境次第かな。

  80. 1025 匿名さん

    契約板を読んでごらん。
    ライズはICキーで6個渡されるはずなんだが、
    引渡しで、管理会社が契約者に説明せずに勝手にキーを1つ少なく渡している。
    「区分所有法」に違反している。

  81. 1026 匿名

    本当だとしたら、東急のれっきとした犯罪行為。
    上場企業にあるまじき行為だね。

  82. 1027 匿名さん

    今日もストーカーお疲れ様。
    恵まれない子供たちにこのエネルギー使えないかな。。。

  83. 1028 匿名さん

    1011
    自作自演お疲れ様

  84. 1029 匿名さん

    >1025
    勝手にではない。預けるよ、という書面を提出している。

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  85. 1030 次スレ

    ライズのDMがきてた。
    まさか八百五(地権者で地元の八百屋)を特集するとは。。。

    ライズ大丈夫か?

  86. 1031 匿名

    契約者版で鍵書き込みしたものです、勝手にと言うより 有無も言わずにハンコ押してね〜って感じで 断る事が出来ない状況でした、書面は一応見ましたけど??ですね。

  87. 1032 匿名さん

    新川崎の方がずっといいですよ。

  88. 1033 匿名さん

    割高な小杉よりは、新川崎の方がコストパフォーマンスがいいね。

    いずれも、ニコタマと比べる地域ではないけれども。

  89. 1034 匿名

    鍵については共有部説明会で詳しく説明されましたよ。
    勝手にとか訳もわからずっていうのは話を聞いても理解していないか忘れてるんじゃないですか?
    鍵に限らずいろんなシーンでわからないまま契約するぼーっとした人なんでしょ。

  90. 1035 匿名さん

    ↑ なんかここのマンション、住人の質を考えると・・・住むのが怖い。

  91. 1036 匿名さん


    ↑ そうですね。
      あなたはすまないほうがいいですね。

  92. 1037 匿名さん

    >1033 二子玉川より新川崎のほうが better ですよ。

  93. 1038 匿名さん

    1037さん良いところなのは解った。
    でもここは東京だし宣伝すると例の小杉のような人と誤解されるから控えたら?

  94. 1039 匿名さん

    住む場所は勤務先によっても違うしね。
    外苑前が勤務先の私にとっては二子玉川がベターだな。

  95. 1040 匿名さん

    次は、新川崎路線でいきませんか。
    それにしても同業がすくなくなってしまったな。
    あの河川敷での誓いはなんだったんだろう。

  96. 1041 匿名さん

    ↑河川敷青空住まいの人?

  97. 1042 契約済みさん

    >1034
    共用部内覧会で詳しい説明なんてありませんでした。
    東急関係者ですか?見苦しいです。
    そもそも共用部説明会のお知らせには、当日質問には答えられないと事前に書いて送ってきていたではないですか。
    まだうだうだ言うようならば、そのお知らせをアップしましょうか?
    どれだけ契約者無視なんですか、あなたがたは。

  98. 1043 匿名

    部屋の内覧会の時に鍵の説明ありましたよ。

  99. 1044 匿名さん

    確かにあったね

    1042はなりすましか、うっかりさんだね

  100. by 管理担当

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2LDK+S(納戸)~4LDK

67.27m2~88.92m2

総戸数 162戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸