東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー&レジデンスってどうですか?Part 24」についてご紹介しています。
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  8. 二子玉川ライズ タワー&レジデンスってどうですか?Part 24
匿名さん [更新日時] 2010-06-06 19:57:39

二子玉川ライズ タワー&レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:57.09平米~139.82平米
売主:東京急行電鉄
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
販売代理:東急ライフィア

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/

施工会社:大成建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-05-15 15:07:28

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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん

    >698

    大塚家具はパスですか?

    目黒通り沿いも個性的なショップが多いですが。。。

  2. 702 匿名さん

    ゆうべのNHK「ニュースウオッチ9」で
    神奈川の田園都市線沿線の少子・高齢化問題を取り上げていた
    老夫婦が、郊外の戸建てから駅前マンションへ
    一方、若い家族は郊外の戸建てへ
    109の取り組みも紹介されていた

    世田谷も都心も街は変わり続ける
    時代とともにマンションのコミュニティも変わる
    ニコタマも小杉も、どう変わっていくのか。。。

  3. 703 匿名

    ここは都内の、田都プラス大井町線沿線
    だけどね

  4. 704 匿名

    でだ! 唯一の心の寄りどころ、都内。それしかないもんね。

  5. 705 匿名

    691さん、エレベーターは大階段の右手にあるでしょ。

  6. 706 匿名

    三十年前、この近所に住み幼少期を過ごした。転勤で新宿へ越すことになったが子供心にまたいつの日か戻ってきたいと思ってきた。しかし、このマンションの在り方が全ての思いを壊してしまった。残念でならない…

  7. 707 匿名

    705
    販売員

    ないだろ
    それは東の階段だろーが

  8. 708 匿名

    >>706
    この辺に家かマンションがあったの?
    超値上がりのバブルは25年前位だから、その前に売っちゃった?大損だね。そっちの方が残念。
    賃貸だったなら、どうでもいいけど。

  9. 709 匿名

    708。価格の問題じゃない。生活感がなくなってしまったのだよ。ピンとこないかもしれないがね…

  10. 710 入居予定さん

    708
    嫌味を一生懸命考えてるのは伝わるけど、、、そこまで言うと空想だね。

  11. 711 匿名

    710
    バブル時代は空想ではなく、現実にあったのだよ。
    君自身の嫌味同様に。

  12. 712 入居予定さん

    706は土地を所有してたとも、売ったとも、賃貸だったとも言ってないのに
    バブルの***と決めつけるその強引さが空想癖だと言っている。
    嫌味を言おうとして頑張ってる感じだ。

  13. 713 匿名

    712
    そんな他人事ネタに何をむきになってる?
    昔の話だからライズにはたいして関係ない。終了!

  14. 714 匿名さん

    内覧会で、携帯の電波が入らないことが発覚しました。
    いまどき高層ビルで対応がないなんてありえません。
    時代遅れです。
    高級マンションでないことがわかるダメ押しになりました。

  15. 715 匿名さん

    タワマンを買う場合
    こういうことって、検討段階で確認できないんですか?

  16. 716 匿名さん

    23区内で携帯が使えないところって、今の世の中でどれだけある?
    他の高層マンションはみんな携帯使えるもの。
    世田谷だぜ。急行停車駅で徒歩6分だぜ。
    携帯が入らないなんてありえないでしょ。びっくりだよ。

  17. 717 匿名さん

    携帯電話については重要事項説明書にも書いてありませんでした。
    したがって、内覧までわかりませんでした。
    どれだけ非常識なんでしょう。

  18. 718 匿名さん

    ここは都心ではないんですよ?何を勘違いしているのですか?

  19. 719 匿名さん

    内覧会で、携帯電話を取り出した人にだけ、「実は…」という説明でした。
    携帯電話で確認しなかった人には、説明は何もありませんでしたよ。
    ふざけるな!

  20. 720 契約済みさん

    報道発表資料 (2009年1月6日)

    NTTドコモ(以下ドコモ)は、日本全国におけるFOMA®ハイスピードエリアの人口カバー率100%を、2008年12月26日(金曜)に達成しました。


    東急の設計者って、携帯も使えない老人なんだろう。藤棚とか時代遅ればかり。

  21. 721 匿名さん

    ここは日本の人口に入りません。

  22. 722 匿名さん

    この時代に都内で携帯入らない部屋があるタワマンなんてマジ有り得ない…

    きっとなにかの間違いだと思いますよ??

  23. 723 購入検討中さん

    車寄せもない。携帯も使えない。リボンストリートも無残に分断。植栽も相当な貧弱さ。エントランスも安上がり設計。Ⅱa街区も未確定。東急の誠意も感じられない。

    ・・・・・・・・何なんですか?この物件。

  24. 724 匿名さん

    てか、ホントに携帯繋がらないなら、それだけで検討候補から外す人も少なくないんじゃ??

  25. 725 匿名

    本当に繋がらないのですか?

  26. 726 匿名さん

    神社仏閣では携帯を切るでしょう?マンション内での携帯使用はトラブルの元ですよ。

  27. 727 購入検討中さん

    >>726
    何言ってんのこの人????

  28. 728 契約済みさん

    携帯電話は本当につながりません。内覧会で確かめました。また、そのときになって初めておもむろにそういう説明が東急からありました。

  29. 729 匿名さん

    あなたが解約されたのではなくて?

  30. 730 匿名

    携帯が住民板で騒ぎになってますね。
    みんな内覧会で気づいてますね。

  31. 731 匿名さん

    お金払ってるならドコモに相談すれば?

    http://www.nttdocomo.co.jp/support/area/feedback/index.html

  32. 732 匿名

    >731
    東急としては建物に対応したくないということ?

  33. 733 匿名さん

    東急がドコモに相談しろよ

  34. 734 匿名さん

    この時代に携帯入らないタワマンってマジありえない…
    ライズはもう検討対象になりえない

  35. 735 契約済みさん

    おい、おい、イーストの高層階のプレミアムは、数億だぞ。本当に携帯通じないなら、シャレになんないだろ。

  36. 736 匿名さん

    だからイーストでキャンセル住戸がたくさんでているんですね

  37. 737 契約済み

    聞くところによると、DOCOMOはセントラルの低層ではギリギリOKですがイーストではエントランス以外ほぼ圏外だそうです。

    解決策としては個別にアンテナを立ててもらうしかなさそうですね。工事費込み500万円前後とのことですが、管理費からの出費になるのでしょうか…。
    いづれにしても携帯はDOCOMOだけではないので住人同士でよく話し合わないと揉めそうですね。

  38. 738 契約済みさん



    駅徒歩6分の新築マンションで携帯電話が入らないから、その対策に住民が500万円を負担?

    ありえない。

    勤務先から緊急用に強制的に持たされているので、キャンセルも視野に入れます。

    重要事項説明書に記述が無いので、手付金を放棄する気はさらさらありません。

    検討している人は、絶対に止めるべきです。


  39. 739 匿名さん

    >聞くところによると、DOCOMOはセントラルの低層ではギリギリOKですがイーストでは
    >エントランス以外ほぼ圏外だそうです。

     ドコモは昔から高層に弱い。ソフトバンクは10F以上でも問題なかったよ。

  40. 740 匿名

    738
    まあまあ。
    それはドコモの問題じゃないかい?
    ドコモに要望するか、ソフトバンクにしようぜ。
    ドコモのアンテナなんて別にいらないんだか。

  41. 741 匿名さん

    738はえらく興奮しているが、携帯が入るかどうかが重説対象なんだろうか?

  42. 742 匿名

    高層はどの物件でも入らないですよ。
    ドコモ契約者だけ優遇して基地局設置するのもイマイチですし、
    自宅に小型のやつつければいいんじゃないんでしょうか?
    月1000円とかそんなもんですよ?
    しかし、植栽だけは本当に頂けない。
    早期改善を求めます。

  43. 743 匿名

    707、東に階段なんてない。

    大階段は北東の一つだけです。
    その右手街区公園のスロープよりにエレベーターがあるよ。

  44. 744 ウエスト入居予定

    なりすましの東急不買運動員がいる気がします・・・

  45. 745 匿名さん

    フレッツなら月々490円でフェムトセル付くけど、ここはほぼイッツコム強制だし、仮に金持ちがダブルで契約して入れても、感度激弱だから全部屋で使えないかもって住民板にあったよ。

    夜はいつも携帯留守電&メール返事なしじゃ友達なくすよね…

  46. 746 匿名

    部屋に設置する小型アンテナなら最近は各社無料で対応していると思いますが。。

  47. 747 匿名さん

    ↑ネガのほとんどがそう。こいつらが騒ぐせいでで契約者や検討者の真の声が 掻き消されてます。迷惑、偽善集団の東急不買は早く消え去って欲しい。

  48. 748 匿名さん

    DOCOMOは現状無料じゃないし、フレッツの件もホント。真剣に検討している人はDOCOMOに問い合わせてみて。

  49. 749 匿名さん

    ?電波の向き変えるだけならDoCoMoがやってくれると思いますが。1000戸のマーケットを見逃す?

  50. 750 匿名さん

    >>738

    ぜひ解約してね~。
    で、その顛末を買いてちょ。
    約束だよ~ん。

  51. 751 匿名

    住民板では電波入ったって報告が続いてますね。

  52. 752 匿名さん

    ここで小杉とけんかしても始まらないでしょう、もう完全に負けてるのですから、あきらめましょう。

  53. 753 匿名さん

    昨日ライズの庭見に行きましたが、相当お花なんか入れて木々もかなり水をすって元気みたいですごくきれいでしたよ、なんで 皆さん騒いでるのか分かりません。
    ライズってやはり素晴しいと思いますよ。
    気長に開発の完成を待ちましょうよ。

  54. 754 匿名さん

    ライズの出来上がり、すごくかっこいいと思います。
    東急の不買運動の人たちがアンチの書き込みしてますが、ほとんどの人が庭も含めて大満足のはずです。
    ライズかって本当に良かったと思ってます。

  55. 755 購入検討中さん

    >>754
    ほとんどの人が大満足ということはない。少なくとも私は大不満足。
    庭も含めて??妻は、あの植栽を見て、「全然間に合っていないみたいね。これから、どんどん整備されて素敵になっていくんでしょうね。」と楽しそうに言ってました。この掲示板を見ていた私は、無言でした。

    最近のネガは、契約者のイラツキが多いので、まんざらウソではないことが多い。逆に、前向きな書き込みの方が、
    なんか違和感がありすぎ。

  56. 756 匿名さん

    過剰に東急に肩入れして、ネガの気を引く新手のネガだと思われ

  57. 757 匿名

    植栽が気になった人は今週末にでも見に行くべき。
    755の奥様の言うようにまだ途中だったんですよ。

    ちょっと前に見た時よりだいぶ変わってて驚きました。
    私も当初は不満がありましたが、あれならとひとまず完成を待つ気になりましたから。

    携帯にしろ植栽にしろ行けばわかりますよ。

  58. 758 匿名さん

    >>751
    何の根拠もないですね、おそらく販売関係者の火消し作業でしょうね

  59. 759 匿名

    良くなった植栽の写真ないの?

  60. 760 匿名さん

    実際の写真がないのは、本物の契約者が皆無で妄想ネガばかりいる証拠

  61. 761 匿名さん

    東急不売、もとい東急不買の人たちはここでネガることでなんらかの満足を得てるのですか。

  62. 762 匿名さん

    >ちょっと前に見た時よりだいぶ変わってて驚きました。
    下請けさんがんばったんだね!応援してます下請けさん!

  63. 763 匿名さん

    ここでネガしていることの理由は、暇な・・・じゃなく時間の余裕がある東急嫌いか東急に恨みがある方の満足ということとしか思えん。
    なんら参考にならん情報ばかりで。
    あとは、二子玉川に憧れと妬みを持つ小杉オタク。

    そろそろ梅雨だから、また洪水ネタ出るんじゃない?

  64. 764 匿名さん

    良くなったって、あれのどこが不満なの?

  65. 765 匿名

    >>760
    ひどい植栽の写真は、あったよ。

  66. 766 匿名さん

    植栽、携帯の不出来の同調は許すけどマンション自体を悪く言ったり、購入の失敗を指摘されるとキーーッとなる面倒くさい入居者。

  67. 767 匿名

    電波入る根拠がないって、あんた自分で行きゃわかるよ。笑

  68. 768 匿名さん

    電波チェック無理でしょ、引き渡し前だし。あ、もしかして釣りですか?

  69. 769 匿名

    引き渡し前ってまさか内覧でチェックしてないの?
    それはなんだか抜けてるなぁ。

    内覧の後も指摘箇所の確認会がある人はもう一度入れますよ。

    検討中だとダメかもね。

  70. 770 匿名さん

    植栽なんていつでも見られるんだから自分で行きなよ。

    酷い植栽の写真載せたのは契約者じゃなくて東急不買の近隣住民だから、良くなった状態悔しくて見たくないだろうねぇ。
    あれだけ外は撮っても中は掲載していなかった事からも契約者じゃないのバレバレだし。

  71. 771 匿名さん

    ここ検討板ですけど、もしかして書き込みすぎてわけわからくなってますか?東急関係者さん。

  72. 772 匿名さん

    >>766

    ネガシナリオがおかしいよ、契約者や売主の心理状態がわかっていない。

    契約者は不具合は直して欲しいけど、早期完売してほしいから、匿名掲示板なんかで表沙汰にはしない。
    もうすでに9割売れているので失敗と言われても何とも思わない。
    売主も9割売れたら元はとっているのでゆっくり売れれば問題ない(東急以外にライバルもいない)。

    出直してもう一度検討して。

  73. 773 匿名さん

    ってなことを検討板に書いちゃうんだから、何とも思わないなんてただの強がり。

  74. 774 匿名さん

    >>772さん
    9割売れた?
    いつまでも夢を見ていないで
    マジでそろそろ現実を見たほうがいいと思いますよ。
    200戸前後が眠ってる(まだ販売に出していない)事実をご存知ないようですね。
    売り主から騙されているのか洗脳されているのかはわかりませんが…。
    売れ残りとあわせるとあと300ですね。
    引き渡しが近づくほど随所にポテンシャルの低さが表れてきましたが、頑張ってください。

  75. 775 匿名さん

    え!もうそれだけしか残って無いんですか!ネガ信じて出遅れちゃったな。

  76. 776 匿名さん

    775
    わかりやす~い

  77. 777 匿名さん

    どうしても携帯の電波状況が気になる人は、実際の部屋に入れるまで待ったほうがいいですね。電波が入ったという人の報告も、場所によっては使えないとのことですから。

    天候や周りの電波状況にも左右されますから、何度か足を運んでチェックしたほうがよいかと思います。

  78. 778 匿名

    棟内モデルルームと共有部分以外は契約しないと入れないよ??

  79. 779 匿名さん

    フジテレビのニュースでここの火災訓練見たけど、あんな高いお金出してこんなショボイ内装なの・・?
    http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00178003.html

    なんだかなぁ。

  80. 780 サラリーマンさん

    ネガさんは、他人の住居を執拗に批判することの愚かさ、悲しさに気づくべきですね。
    家族や友人を批判されたのと同じ気持ちとまではいわないまでも、愛着をもって
    住んでいる家を、執拗に批判されたら、誰でも頭にきます。

    どんな物件であれ、当然、購入に際しては、メリット・デメリット勘案するわけですが、
    思いやりをもったといいますか、品のある言葉を用いるというか、節度ある書き込みをする
    ことが、大切ですね。

  81. 781 匿名さん

    というか、もう購入済みで検討は必要ないのですから、批判されるのがいやなら
    契約者さんは契約者板だけを見ればいいのでは?
    (契約者板もネガさんで荒れている、とかいうへりくつは無しで)


    営業からいいことばかりを聞かされている検討者にとって、ネガさんの意見は
    非常にためになるものもあるのは事実なわけですから。

  82. 782 匿名さん

    >778
    棟内にMRできたんですか?どのタワーのどのタイプで何階ですか?

  83. 783 匿名さん

    内覧会の後ぐらいから、急に住民板が大荒れになった理由がわかった気がした。
    あの内装はヤバすぎる。団地じゃないんだから。

  84. 784 匿名さん

    779
    見ました。
    本当にごめんなさい、、ニュースに映るマンションを見て正直びっくりしました。
    内廊下だと思いますが、なんだか雑居ビル内の廊下みたいでした。。

    批判というか検討板なので正直な意見を述べさせてもらいました。

    780
    でももし友達が住んでいて伺ったのなら、顔を引きつらせながらも
    なんとか褒めるとおもいます。思いやりをもって・・・

  85. 785 匿名さん

    冷静に客観視しますがグレードは低いマンションです。
    プロかわ見れば一目瞭然なんですが、公団仕様とほとんど変わらない仕上げを施しています。
    やはり、あの内装グレードの低さを実際に目の当たりにすれば、かなり落胆した人が多かった…というところではないでしょうか。
    価格に見合わない怒りが頻出するのも無理はないと私は思います。

  86. 786 匿名さん

    今日はライズを高評価・協力的な書き込みが多く、がんばるなぁ。
    よしよし、そのままガンバレ~、応援してるぞ~。
    批判的にな書き込みはみんな否定して、検討者に物件を買ってもらおう!

  87. 787 匿名

    廊下はなんだか暗くてダサいですね、それより何より、狭すぎません?
    異常に狭い感じがしましたけど気のせいでしょうか?

  88. 788 匿名さん

    784
    映ってるのあれ内廊下じゃないよ??
    どこなんだろう?屋上にでるところか、避難用エレベーターのところか。

  89. 789 匿名さん

    >>783
    当初から団地と言われてたよ

  90. 790 匿名さん

    安価なの東リのタイルカーペット並べて安物のサンゲツのビニルクロス貼っだだけじゃん/(爆笑)

  91. 791 匿名さん

    内廊下も映っていましたよ、噂通り事務所みたいでしたよ。

  92. 792 匿名さん

    契約者の書き込みを見ると植栽や携帯電波の批判ばかりだが、
    この内装のしょぼさは想定内なのだろうか・・・

  93. 793 匿名さん

    公団仕様をナメてません?
    ウチの近所の三茶のUR物件は全室エアコン、食洗機程度は標準装備でしたよ。
    ライズは「プレミアム」じゃないとダメみたい。
    この程度がプレミアム扱いの億ションって・・・w

  94. 794 匿名さん

    ていうか、安物じゃないクロスが貼られたマンションって存在するの? どれも安物なんだけど・・・。 特注品番で品番きいても一般カタログに出てないのもあるけど、それを高級品と嘘つくデベもおりますが、ビニルクロスの中でも安物の安物だよ。安心しな。

  95. 795 匿名さん

    もう一度みてみよう。廊下映ってるよ。

  96. 796 契約済みさん

    駅前プラウドに知人がいますが、携帯電話の苦情は聞いたことがありません。

  97. 797 匿名さん

    廊下に窓とかないから。まどが映ってるでしょ?光が差し込んでる。内廊下じゃありません。
    しかし、正直本物の内廊下もイケてるとは言い難いですが・・・

  98. 798 匿名さん

    あれは内廊下ではないんですね。内廊下は絨毯敷きですよね?

  99. 799 匿名さん

    内廊下だろうが、どうでもいいじゃん。
    どーせお前らが住むわけじゃねーんだし w

  100. 800 匿名さん

    799
    ここは検討板~

  101. by 管理担当

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1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸