物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
-
668
匿名さん
>この老夫婦の向こう側のガラスの柵の白い部分がスモークフィルムに見えてしまいますが、
>違います?
私には小雪に見えます。
-
669
匿名
奥行き2mですからバルコニーにテーブルセッティングは出来ますよ。
規約では固定していないものは常設出来ないので片付けられるようなものにしましょう。
ちなみにテラスやバルコニーの規約はどこでも同じようなものですが、他のデベもリビング使いをイメージに使ってますよ。
あの湾岸の三井タワーも規約違反モデルルームやらイメージCGありましたね。
デイベッドを置いて大きなプランター置いてました。笑
-
670
契約済み
スモークが貼ってあるのが原因でテラス付近じゃないと多摩川の流れが見えないなんて知りませんでした。
休日にランチをしながら景色を楽しむことに憧れを抱いていた私の怒りはどこにぶつければいいのか教えてください。
ちなみにセントラル購入者です。
-
671
匿名
>>669さん
>>規約では固定していないものは常設出来ないので片付けられるようなものにしましょう
片付けるとしたら669さんならどこに片付けるのですか?トランクルームですか?
-
672
匿名さん
>片付けるとしたら669さんならどこに片付けるのですか?トランクルームですか?
物置でいいんじゃないですか?650でいうならPSとかいてあるところでしょうね。
-
673
匿名さん
650は北東向き?
陽の当たる南信仰の年配者向きではないなぁ。
確かに収納が少ないからイステーブルをどこにしまうのかな。
配管のPSは無視するとして。
-
674
匿名さん
>>641,642
夏にはこれぐらいになりますよ。落葉樹ですから、毎年葉っぱつくるんです。
-
675
匿名さん
>>645
>みんな剥がしたい気持ちですね。
オレは若い子が好きだからその気持ちはわからない
-
677
匿名さん
641
642
植栽このくらいの大型の木は最初からその気に成ればいくらでも植えられます。
武蔵小杉パークの場合これより大きいものばかりですが、初年度からCGとほとんど変わらない鬱蒼とした森を作り上げてくれました、要はデベのやる気でしょう。
東急は入居者をなめてるのですよ。
-
678
匿名さん
この中で植栽は10年経たないと、という理論振りかざす人いますが、武蔵小杉パークのHPの中の森とか庭見てください。皆さんが馬鹿にしてる武蔵小杉でも初年度から鬱蒼とした素晴しい庭ができてるのですから、高級なライズが出来ない分けないですよ。
出来ないなら東急にこけにされてるのだけです。
-
-
679
匿名
うちは寝室かリビングの窓辺にカフェコーナーとして置いておくかな。
収納にも入るけどしょっちゅう使うと思うんで近くに置きます。
花火にはゆっくりバルコニーから眺めるつもり。
-
680
匿名さん
>武蔵小杉パークの場合これより大きいものばかりですが、初年度からCGとほとんど変わらない鬱蒼とした森を作り上げてくれました、要はデベのやる気でしょう。
ムサコの場合はビルに囲まれていて背が高くないと日が当たらず枯れてしまうからでしょう?
-
681
匿名さん
人工地盤のフワフワの浅い土に大木なんて危険過ぎる。
しっかり地固めされるころには程よく育ち根もはるよ。
最初のうちは下草をいろいろ植えたらいいんじはゃないの?
-
682
匿名
こっそり夏から蜜柑とか植えたらだめかな?
藤棚もこっそり葡萄植えちゃうとか。
子供が喜びそう。
-
683
匿名さん
680さん
武蔵小杉よりライズのほうが建蔽率一杯一杯ですよ、ビルとビルにまるっきり囲まれて日が差さないぐらい目一杯ライズは立ててますから。
大きな木を植えない理由はコンクリートの上なのでこけちゃうのでしょう。
-
684
匿名さん
>人工地盤のフワフワの浅い土に大木なんて危険過ぎる。
湾岸にタワーマンションがあるのをご存知ですか?
-
685
匿名さん
>最初のうちは下草をいろいろ植えたらいいんじはゃないの?
タマ龍植えとけばクレームでないでしょう
-
686
匿名さん
-
687
匿名さん
-
688
匿名さん
-
689
匿名さん
>武蔵小杉よりライズのほうが建蔽率一杯一杯ですよ、ビルとビルにまるっきり囲まれて日が差さないぐらい目一杯ライズは立ててますから。
いえ、建蔽率ではなく、武蔵小杉はタワーマンションが林のように立っていると聞きましたので、階下に光が届かないのではないかと危惧いたした次第です
-
690
匿名
薔薇園はあったよ。玉川園入場者は無料で入れた。
綺麗な薔薇がたくさん咲いてた。
-
691
匿名
あの大階段の脇に車椅子用スロープがありますが、行ったり来たり行ったり来たりを繰り返して総距離150メートル以上。
あほかと言いたい。あんな不便なスロープを誰が利用する?
気持ち悪いデザインなので違和感満載で見苦しいです。エレベーターを付けたら解決するものを・・・。
金をケチったな。
-
692
匿名さん
689さん
武蔵小杉は、まだまだいくつもタワマン計画があります。
ちなみに、パークタワーは建蔽率に関係なく敷地南側ギリギリに建ってる。
-
693
匿名さん
ネガが、問題点を指摘すると、
購入者さんは、どうして、東急を擁護する発言をするの?
東急に問題点を指摘しなければならないのは、購入者さんだと思うのですが。
-
-
694
匿名
-
695
匿名さん
>>689
ははは
武蔵小杉よりも二子玉川ライズの方が明らかに狭いエリアに3本のタワーが建ってる。
タワー内側の角部屋は自分の生活を他の家に披露しながらの生活になるね。
インテリア・家具は良い物を入れないと格好悪いよ。
ニトリなんかで家具をそろえないようにね。
マンション買うのに予算イッパイで家具は全部ニトリ。
いいのか?
-
696
匿名
688
確かに検討しますとしか書いてない。笑
今度営業に検討結果を確認しよ。
検討した結果却下しましたとか、あり得る。
-
697
匿名
-
698
匿名さん
-
699
匿名さん
小杉ってあれより建つの。。。
第三をよく通るが、ライズくらいなら違和感はない。
でも下流の小杉方面のタワマンの景観は、今でも違和感を感じるな。
オフィスなら分かるが、あそこまで建つと住居とは思えん。
-
700
契約済みさん
スピッツのようなヒステリックな連投、ご苦労さまです。
あなたの意見はもっともなことなのかもしれませんね。
正々堂々と東急に進言できるようになるといいですね。
-
701
匿名さん
>698
大塚家具はパスですか?
目黒通り沿いも個性的なショップが多いですが。。。
-
702
匿名さん
ゆうべのNHK「ニュースウオッチ9」で
神奈川の田園都市線沿線の少子・高齢化問題を取り上げていた
老夫婦が、郊外の戸建てから駅前マンションへ
一方、若い家族は郊外の戸建てへ
109の取り組みも紹介されていた
世田谷も都心も街は変わり続ける
時代とともにマンションのコミュニティも変わる
ニコタマも小杉も、どう変わっていくのか。。。
-
703
匿名
-
-
704
匿名
でだ! 唯一の心の寄りどころ、都内。それしかないもんね。
-
705
匿名
691さん、エレベーターは大階段の右手にあるでしょ。
-
706
匿名
三十年前、この近所に住み幼少期を過ごした。転勤で新宿へ越すことになったが子供心にまたいつの日か戻ってきたいと思ってきた。しかし、このマンションの在り方が全ての思いを壊してしまった。残念でならない…
-
707
匿名
-
708
匿名
>>706
この辺に家かマンションがあったの?
超値上がりのバブルは25年前位だから、その前に売っちゃった?大損だね。そっちの方が残念。
賃貸だったなら、どうでもいいけど。
-
709
匿名
708。価格の問題じゃない。生活感がなくなってしまったのだよ。ピンとこないかもしれないがね…
-
710
入居予定さん
708
嫌味を一生懸命考えてるのは伝わるけど、、、そこまで言うと空想だね。
-
711
匿名
710
バブル時代は空想ではなく、現実にあったのだよ。
君自身の嫌味同様に。
-
712
入居予定さん
706は土地を所有してたとも、売ったとも、賃貸だったとも言ってないのに
バブルの***と決めつけるその強引さが空想癖だと言っている。
嫌味を言おうとして頑張ってる感じだ。
-
713
匿名
712
そんな他人事ネタに何をむきになってる?
昔の話だからライズにはたいして関係ない。終了!
-
-
714
匿名さん
内覧会で、携帯の電波が入らないことが発覚しました。
いまどき高層ビルで対応がないなんてありえません。
時代遅れです。
高級マンションでないことがわかるダメ押しになりました。
-
715
匿名さん
タワマンを買う場合
こういうことって、検討段階で確認できないんですか?
-
716
匿名さん
23区内で携帯が使えないところって、今の世の中でどれだけある?
他の高層マンションはみんな携帯使えるもの。
世田谷だぜ。急行停車駅で徒歩6分だぜ。
携帯が入らないなんてありえないでしょ。びっくりだよ。
-
717
匿名さん
携帯電話については重要事項説明書にも書いてありませんでした。
したがって、内覧までわかりませんでした。
どれだけ非常識なんでしょう。
-
718
匿名さん
ここは都心ではないんですよ?何を勘違いしているのですか?
-
719
匿名さん
内覧会で、携帯電話を取り出した人にだけ、「実は…」という説明でした。
携帯電話で確認しなかった人には、説明は何もありませんでしたよ。
ふざけるな!
-
720
契約済みさん
報道発表資料 (2009年1月6日)
NTTドコモ(以下ドコモ)は、日本全国におけるFOMA®ハイスピードエリアの人口カバー率100%を、2008年12月26日(金曜)に達成しました。
東急の設計者って、携帯も使えない老人なんだろう。藤棚とか時代遅ればかり。
-
721
匿名さん
-
722
匿名さん
この時代に都内で携帯入らない部屋があるタワマンなんてマジ有り得ない…
きっとなにかの間違いだと思いますよ??
-
723
購入検討中さん
車寄せもない。携帯も使えない。リボンストリートも無残に分断。植栽も相当な貧弱さ。エントランスも安上がり設計。Ⅱa街区も未確定。東急の誠意も感じられない。
・・・・・・・・何なんですか?この物件。
-
-
724
匿名さん
てか、ホントに携帯繋がらないなら、それだけで検討候補から外す人も少なくないんじゃ??
-
725
匿名
-
726
匿名さん
神社仏閣では携帯を切るでしょう?マンション内での携帯使用はトラブルの元ですよ。
-
727
購入検討中さん
-
728
契約済みさん
携帯電話は本当につながりません。内覧会で確かめました。また、そのときになって初めておもむろにそういう説明が東急からありました。
-
729
匿名さん
-
730
匿名
携帯が住民板で騒ぎになってますね。
みんな内覧会で気づいてますね。
-
731
匿名さん
-
732
匿名
>731
東急としては建物に対応したくないということ?
-
733
匿名さん
-
734
匿名さん
この時代に携帯入らないタワマンってマジありえない…
ライズはもう検討対象になりえない
-
735
契約済みさん
おい、おい、イーストの高層階のプレミアムは、数億だぞ。本当に携帯通じないなら、シャレになんないだろ。
-
736
匿名さん
だからイーストでキャンセル住戸がたくさんでているんですね
-
737
契約済み
聞くところによると、DOCOMOはセントラルの低層ではギリギリOKですがイーストではエントランス以外ほぼ圏外だそうです。
解決策としては個別にアンテナを立ててもらうしかなさそうですね。工事費込み500万円前後とのことですが、管理費からの出費になるのでしょうか…。
いづれにしても携帯はDOCOMOだけではないので住人同士でよく話し合わないと揉めそうですね。
-
738
契約済みさん
駅徒歩6分の新築マンションで携帯電話が入らないから、その対策に住民が500万円を負担?
ありえない。
勤務先から緊急用に強制的に持たされているので、キャンセルも視野に入れます。
重要事項説明書に記述が無いので、手付金を放棄する気はさらさらありません。
検討している人は、絶対に止めるべきです。
-
739
匿名さん
>聞くところによると、DOCOMOはセントラルの低層ではギリギリOKですがイーストでは
>エントランス以外ほぼ圏外だそうです。
ドコモは昔から高層に弱い。ソフトバンクは10F以上でも問題なかったよ。
-
740
匿名
738
まあまあ。
それはドコモの問題じゃないかい?
ドコモに要望するか、ソフトバンクにしようぜ。
ドコモのアンテナなんて別にいらないんだか。
-
741
匿名さん
738はえらく興奮しているが、携帯が入るかどうかが重説対象なんだろうか?
-
742
匿名
高層はどの物件でも入らないですよ。
ドコモ契約者だけ優遇して基地局設置するのもイマイチですし、
自宅に小型のやつつければいいんじゃないんでしょうか?
月1000円とかそんなもんですよ?
しかし、植栽だけは本当に頂けない。
早期改善を求めます。
-
743
匿名
707、東に階段なんてない。
大階段は北東の一つだけです。
その右手街区公園のスロープよりにエレベーターがあるよ。
-
744
ウエスト入居予定
-
745
匿名さん
フレッツなら月々490円でフェムトセル付くけど、ここはほぼイッツコム強制だし、仮に金持ちがダブルで契約して入れても、感度激弱だから全部屋で使えないかもって住民板にあったよ。
夜はいつも携帯留守電&メール返事なしじゃ友達なくすよね…
-
746
匿名
部屋に設置する小型アンテナなら最近は各社無料で対応していると思いますが。。
-
747
匿名さん
↑ネガのほとんどがそう。こいつらが騒ぐせいでで契約者や検討者の真の声が 掻き消されてます。迷惑、偽善集団の東急不買は早く消え去って欲しい。
-
748
匿名さん
DOCOMOは現状無料じゃないし、フレッツの件もホント。真剣に検討している人はDOCOMOに問い合わせてみて。
-
749
匿名さん
?電波の向き変えるだけならDoCoMoがやってくれると思いますが。1000戸のマーケットを見逃す?
-
750
匿名さん
>>738
ぜひ解約してね~。
で、その顛末を買いてちょ。
約束だよ~ん。
-
751
匿名
-
752
匿名さん
ここで小杉とけんかしても始まらないでしょう、もう完全に負けてるのですから、あきらめましょう。
-
753
匿名さん
昨日ライズの庭見に行きましたが、相当お花なんか入れて木々もかなり水をすって元気みたいですごくきれいでしたよ、なんで 皆さん騒いでるのか分かりません。
ライズってやはり素晴しいと思いますよ。
気長に開発の完成を待ちましょうよ。
-
754
匿名さん
ライズの出来上がり、すごくかっこいいと思います。
東急の不買運動の人たちがアンチの書き込みしてますが、ほとんどの人が庭も含めて大満足のはずです。
ライズかって本当に良かったと思ってます。
-
755
購入検討中さん
>>754
ほとんどの人が大満足ということはない。少なくとも私は大不満足。
庭も含めて??妻は、あの植栽を見て、「全然間に合っていないみたいね。これから、どんどん整備されて素敵になっていくんでしょうね。」と楽しそうに言ってました。この掲示板を見ていた私は、無言でした。
最近のネガは、契約者のイラツキが多いので、まんざらウソではないことが多い。逆に、前向きな書き込みの方が、
なんか違和感がありすぎ。
-
756
匿名さん
過剰に東急に肩入れして、ネガの気を引く新手のネガだと思われ
-
757
匿名
植栽が気になった人は今週末にでも見に行くべき。
755の奥様の言うようにまだ途中だったんですよ。
ちょっと前に見た時よりだいぶ変わってて驚きました。
私も当初は不満がありましたが、あれならとひとまず完成を待つ気になりましたから。
携帯にしろ植栽にしろ行けばわかりますよ。
-
758
匿名さん
>>751
何の根拠もないですね、おそらく販売関係者の火消し作業でしょうね
-
759
匿名
-
760
匿名さん
実際の写真がないのは、本物の契約者が皆無で妄想ネガばかりいる証拠
-
761
匿名さん
東急不売、もとい東急不買の人たちはここでネガることでなんらかの満足を得てるのですか。
-
762
匿名さん
>ちょっと前に見た時よりだいぶ変わってて驚きました。
下請けさんがんばったんだね!応援してます下請けさん!
-
763
匿名さん
ここでネガしていることの理由は、暇な・・・じゃなく時間の余裕がある東急嫌いか東急に恨みがある方の満足ということとしか思えん。
なんら参考にならん情報ばかりで。
あとは、二子玉川に憧れと妬みを持つ小杉オタク。
そろそろ梅雨だから、また洪水ネタ出るんじゃない?
-
764
匿名さん
-
765
匿名
-
766
匿名さん
植栽、携帯の不出来の同調は許すけどマンション自体を悪く言ったり、購入の失敗を指摘されるとキーーッとなる面倒くさい入居者。
-
767
匿名
電波入る根拠がないって、あんた自分で行きゃわかるよ。笑
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件