物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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602
匿名さん
B7ってリビング12畳でしょう、ありえない生活保護家庭じゃないんだから。
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603
匿名さん
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604
匿名
リバーサイドのタワマンと言われても
武蔵小杉は多摩川から離れているのでリバーサイドではないし、
豊洲は川ではなくて海だし・・
小川みたいな目黒川のリバーサイドのことか?
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605
匿名さん
↑
B7は棟から富士山が見えるって広告に書いて歩けど、この部屋は東向きお見合い部屋ですから、富士山は見えません。
棟の上に行けば富士山は見えますが。。。だからうそではないが。部屋からは何も見えない、お隣だけ。
東急って本当にいい加減な広告が多いですね。
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606
匿名さん
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607
匿名さん
先着順は、これまでに募集が開始されたが、申し込みがない、つまり残っている物件のみです。
まだ、販売開始されていない物件がありますが、こちらは先着順ではありませんので。
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608
匿名さん
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609
匿名
>売り惜しみ
ミニバブル時代にデベが、人気物件の分譲価格をドンドン高くしようとして
発売開始を何度も何度も延期したこと。
なので、ここの販売は売り惜しみに当て嵌まらない。
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610
匿名
竣工発表した後なので、明らかに、東急にあいそをつかしたキャンセル
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611
匿名さん
キャンセル大量発生なんて人気の裏返しじゃあないですかあ?大京だったか等々力ヒルズ以来ですね
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612
匿名さん
目黒川は川では無いといいたいのですか?
【一部テキストを削除しました。管理人】
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614
匿名さん
植栽は納品基準に達していないと認識できるので下請の負担でいいので交換してください。
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616
匿名さん
最近ブラウドはよく中古出てるね。
一時期に比べると下がったもんだ。
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617
匿名さん
ライズは
引き渡し前にキャンセル
引渡し後すぐに中古販売
でしょうか
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618
匿名さん
お金のある契約者は、キャンセル
お金のない契約者は、中古販売
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619
匿名
絶対キヤンセルが正解です、キャンセルだと5パーセント中古だと20ー30パーセント損します。
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620
匿名
ライズが分譲されれば、
二子玉川タワマンの希少性がなくなり
プラウド中古が値下がりするだろうって事は、
ライズスレが立てられた時に既に書き込まれていた。
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621
匿名さん
ネガがアク禁になったわりにはネガレスが減らない。ネガは一部の特定人物だけじゃないってこと?
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622
契約済みさん
一部は確かに変な方々でしたが、今ではふつうに契約者の苦情だと思います。
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623
匿名さん
>ネガは一部の特定人物だけじゃないってこと?
それはそうでしょ。
客観的に見て、突っ込みどころ満載だもの。
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624
匿名さん
二子玉の良さには、都心から田都線で来た時、駅前に高い建物が無く、空が開けていた事があります。
ドッグウッドプラザ、玉高、それぞれ植栽があって、心が清々しくなる解放感がありました。
http://www.nikotama-kun.jp/goulmet_map_dogwoodplaza.htm
現在は、開札口を出ると東西両側とも高い建物で、壁にぶち当たる感じがします。
バスのロータリーを開札口を出たところにすれば、開けた空間になるのに、高い建物
で塞いでいます。建物を通らないとバスに乗れなくしたのは、近視眼的売上重視の発想で、
街の雰囲気をぶち壊していますし、利用者に不便を強いています。
全体コンセプトを作ったアール・アイ・エーと東急は、二子玉の良さを壊したと、後々まで
語り伝えられると思います。
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625
匿名
東急にしてみれば、
高島屋に客を誘導する必要はないんだから、
駅前で買物してくれた方がいいんじゃない。
あるいは二子玉で降りずに渋谷まで乗ってくれた方がいい。
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626
匿名
渋谷まで乗っても行き先はパルコや西武
東急百貨店はありえません
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628
匿名
駅ビルのテナントは集まっていない。玉高に入れない落ち こぼれ扱いだもの。
最近は近隣住民も期待してない。期待してるのはシネコンだけだな。
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629
匿名さん
>渋谷まで乗っても行き先はパルコや西武
君は今でも松任谷由実を聞きながら関越飛ばして苗場プリンスに泊まり、
アフタースキーを楽しんでいる人?
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630
匿名
渋谷といったら、東急百貨店しか思いつかないという人?
よく知りませんが、それは昭和?
藤棚毛虫、成人映画館に郷愁の人?
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631
匿名さん
625=626=628=630ってところですかね。
契約者板でも成りすまして何がしたいのか・・・
妬みもここまでくると立派ですな。
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632
匿名さん
>>624
× 開札口
○ 改札口
漢字は正しくね。
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633
マンコミュファンさん
>>631
植栽マニアと「 イーストの契約者だが・・・」のヤツね。同一人物だったりしてね~。分かり易くてウケるよねw
契約者、検討者は煽られるなよ。いろいろ欠点もあるけど総合的には良いマンションなんだからさー。あ、ちなみに俺は通りすがりのアンチ東急不買です。東急じゃないよw
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634
匿名
タワマン買うなら、千代田区・港区とか都心のタワマンにするけどなー
世田谷でマンションなら、低層ではないかと。
タワマンだと、窓開けて目の前にある自然(都心と比較して自然があるって意味)を直に感じれないじゃん。世田谷に(仕事から)帰ってきてまで、またオフィスちっくなタワマンかよって思っちゃう。
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635
匿名さん
↑デベの問題もありますしね。タワマンや大規模開発の経験値という意味で。
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636
匿名
世田谷のタワマンと言ってもデべは
若林交番前のは積水だっけ
千歳烏山のは大京
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637
匿名さん
623
平均してイースト棟の販売価格が最も高いから、その契約者の要求基準も高いのは当然でしょう。イーストにプレミアが偏在しているのを見てもわかります。
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638
匿名さん
バルコニーって異常に狭いですね。
イメージCGみたいにバルコニーに椅子やテーブルを設置するなんてありえないですね。
面積が小さすぎで、まず無理・笑
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639
匿名さん
バルコニーの奥行きから考えて不可能だし
前提としてバルコニーにものを置くのはライズの規約違反
つまり規約に矛盾したイメージCGを平然と示したHPは同義的に問題あり。
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640
匿名さん
どうみてもバルコニーで乾杯しているように見えてしまいます・・・
これってどう説明する???
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641
匿名さん
完成イメージ
あくまでも”イメージ”だそうです。
実情はこのイメージCGのような大樹は一本も、ありません。植わっておりません。
これから植わるのでしょうか・・・。
途中でこんな大樹を植えられる技術力は さすがですね。
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642
匿名さん
詐欺的行為が如実に現れているのがイメージCGのこの大樹です。
実際は大樹は一本もないのです。
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643
購入検討中さん
タワマンによってはベランダで洗濯物やフトンを干すことも禁止されています。
ライズも禁止だと聞きました。
確かにテーブルセットや植栽を植えたりするのも禁止だと聞きました。
安全上の問題だと説明を受けた記憶がありますが、ちょっとおかしいですね。
タワーマンションのような高層建造物では強風でテーブルとか風に煽られてガラスを割ると思います。
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644
匿名さん
季節の変わり目の今日みたいな日は強風で大変だろうな~
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645
匿名さん
強風で大変というより、危険!!!
しかもガラスの柵は透明ではなく、安っぽいフィルムを貼っているので、
これじゃ せっかくの景色が部屋の中から見えませんね。
こんなスモークフィルム貼っているのは、眺望を邪魔してしまって最悪ですね。
リビングでくつろぎながら二子玉川が一望できるという宣伝&ふれ込みでしたが、
また詐欺行為発覚ですね!!!!
フィルムをはがしたい人は剥がしてもいいのでしょうか。
みんな剥がしたい気持ちですね。
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646
匿名さん
リビングから眺望は期待できない
ましてやキッチンからは絶望的
バルコニーに近づかない限り景色は見れない
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647
匿名さん
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648
匿名さん
せめて3メートルくらい無いとバルコニーとして機能しないと思います
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649
匿名さん
景色や眺望を売りにしていた割には、ここにきてボロが出始めていますね。
東急さんって、購入者をガッカリさせることが得意ですね。
購入者をだまして夢を壊すのがうまいですね、東急さん。
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650
匿名さん
キッチンが閉鎖的ですね
洗面室が異常に狭いですね
1418っておい!笑
洋室5.0畳大っておい!・・・クローゼットを含んでの広さなので
実際は4畳半??
リビングの採光・・・不足していないですか?陰気くさいくらいリビングが好きな人向き
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651
匿名さん
>>639
>バルコニーの奥行きから考えて不可能だし
>前提としてバルコニーにものを置くのはライズの規約違反
>つまり規約に矛盾したイメージCGを平然と示したHPは同義的に問題あり。
バルコニーに置いてるようには見えないが?
二人の表情をよく観察してみたら、足の上に机が乗っている事が推察できるよ。
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