物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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582
匿名さん
セントラルの高層部を購入しましたが私は年収650万円ですけど、普通に銀行融資で、月々のローン返済込み込み15万円ですけど。
私はサラリーマンですけど、私が知るかぎりこのマンションは普通の会社員ばかりですよ? 普通のマンションだと思っていましたが違うのですか?
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584
匿名さん
頭金さえ用立てられれば、そこそこの年収でも購入は十分に可能です。
賃貸でもそれなりの家賃がかかるんですから。
雇用状況がどうなるかは誰にもわからないところですが。
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585
匿名さん
>>583
先着順ということは、買いたい人にとってはチャンスですね。
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586
匿名さん
>>569
あなたは買わない。それでいいんです。
それだけのことなんです。
私は買った。それでいいんです。
それだけのことなんです。
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587
申込予定さん
ネガさん達は、アク禁になったようです。やっと前向きな検討の場となりました。よかったです。年収800万円以下の方は、特殊事情がないとなかなかこの物件は厳しいのではないでしょうか。逆にいえば、すごいですけど・・・
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588
匿名さん
579さん
外からじゃ見えませんよ、中の庭見ましたか?
もうまったくの公団住宅の裏庭みたいな感じです。
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589
契約済みさん
契約者です。近隣住民なので植栽が気になったので見てきましたが、外ですら一週間前と何も変わっていませんよ!
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591
匿名さん
ネガの人がアクセス禁止になったとしても、やはりライズの植栽については、ちょっとどうかな、と思います。
私は購入者ですが、これだけ言われれば、今後植栽は徐々に良くなっていくのではないかと思います。
でも、共有部分の安っぽい作りや配慮のない設計については、どうしようもないのでしょうね。
東急のマンションを買った私がバカでした。
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592
匿名
安かろう悪かろうマンションに期待しちゃいかんだろ
こんなもんだって我慢しなきゃね
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593
契約済みさん
591さんの言うとおり。
東急さん、購入者は本当に激怒してますよ。
現実をごまかそうとしたり、引き渡してしまえばもう関係ないといった態度をとれば
企業としての評判は取り返しのつかないことになると思いますよ。
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594
匿名さん
都心高台の低層物件を購入してしまった人は、こんなところで植栽ネガして
いないでローンの心配でもしていたらいいじゃないですか。
そもそもあなたたちの棲家には緑なんて無いでしょ?二子玉川には多摩川や
国分寺崖線などの自然が豊富なのですから、自称都心人があこがれるのも
わからなくないですが。
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595
購入検討中さん
大量売れ残りで苦戦中という話、どうやら事実みたいね。
今日、担当者がついに実情を漏らしました。けっこう切羽詰っていますよね。
よくわかりました。1年間は値引き販売には応じない様相ですがグローリオ2000万円引きの時代ですからねぇ・・・・
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596
匿名
>>594
今後下請の発注価格は大幅にダウンさせてもらう
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597
匿名さん
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598
匿名さん
>よくわかりました。1年間は値引き販売には応じない様相ですがグローリオ2000万円引きの時代ですからねぇ・・・・
そんなに憧れられても困ります。リバーサイドのタワマンは他にもあるのですから、
他をあたられてはいかがでしょうか?
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599
匿名さん
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600
匿名さん
ん???
あれ?
3期販売の人気間取り部屋が4つも売りに出ていますね。これって本当に先着順で可能なのですか?よく理解できません。抽選したはずの部屋がどうしてこの時期に先着順?????意味がよくわかりません。事業協力者住戸でもないですし、どうもこれはよく理解ができませんね。
まさにキツネにつままれた感じ????疑問符だらけですね。
だれか謎を教えていただけませんか???
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602
匿名さん
B7ってリビング12畳でしょう、ありえない生活保護家庭じゃないんだから。
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603
匿名さん
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604
匿名
リバーサイドのタワマンと言われても
武蔵小杉は多摩川から離れているのでリバーサイドではないし、
豊洲は川ではなくて海だし・・
小川みたいな目黒川のリバーサイドのことか?
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605
匿名さん
↑
B7は棟から富士山が見えるって広告に書いて歩けど、この部屋は東向きお見合い部屋ですから、富士山は見えません。
棟の上に行けば富士山は見えますが。。。だからうそではないが。部屋からは何も見えない、お隣だけ。
東急って本当にいい加減な広告が多いですね。
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606
匿名さん
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607
匿名さん
先着順は、これまでに募集が開始されたが、申し込みがない、つまり残っている物件のみです。
まだ、販売開始されていない物件がありますが、こちらは先着順ではありませんので。
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608
匿名さん
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609
匿名
>売り惜しみ
ミニバブル時代にデベが、人気物件の分譲価格をドンドン高くしようとして
発売開始を何度も何度も延期したこと。
なので、ここの販売は売り惜しみに当て嵌まらない。
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610
匿名
竣工発表した後なので、明らかに、東急にあいそをつかしたキャンセル
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611
匿名さん
キャンセル大量発生なんて人気の裏返しじゃあないですかあ?大京だったか等々力ヒルズ以来ですね
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612
匿名さん
目黒川は川では無いといいたいのですか?
【一部テキストを削除しました。管理人】
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614
匿名さん
植栽は納品基準に達していないと認識できるので下請の負担でいいので交換してください。
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616
匿名さん
最近ブラウドはよく中古出てるね。
一時期に比べると下がったもんだ。
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617
匿名さん
ライズは
引き渡し前にキャンセル
引渡し後すぐに中古販売
でしょうか
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618
匿名さん
お金のある契約者は、キャンセル
お金のない契約者は、中古販売
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619
匿名
絶対キヤンセルが正解です、キャンセルだと5パーセント中古だと20ー30パーセント損します。
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620
匿名
ライズが分譲されれば、
二子玉川タワマンの希少性がなくなり
プラウド中古が値下がりするだろうって事は、
ライズスレが立てられた時に既に書き込まれていた。
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621
匿名さん
ネガがアク禁になったわりにはネガレスが減らない。ネガは一部の特定人物だけじゃないってこと?
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622
契約済みさん
一部は確かに変な方々でしたが、今ではふつうに契約者の苦情だと思います。
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623
匿名さん
>ネガは一部の特定人物だけじゃないってこと?
それはそうでしょ。
客観的に見て、突っ込みどころ満載だもの。
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624
匿名さん
二子玉の良さには、都心から田都線で来た時、駅前に高い建物が無く、空が開けていた事があります。
ドッグウッドプラザ、玉高、それぞれ植栽があって、心が清々しくなる解放感がありました。
http://www.nikotama-kun.jp/goulmet_map_dogwoodplaza.htm
現在は、開札口を出ると東西両側とも高い建物で、壁にぶち当たる感じがします。
バスのロータリーを開札口を出たところにすれば、開けた空間になるのに、高い建物
で塞いでいます。建物を通らないとバスに乗れなくしたのは、近視眼的売上重視の発想で、
街の雰囲気をぶち壊していますし、利用者に不便を強いています。
全体コンセプトを作ったアール・アイ・エーと東急は、二子玉の良さを壊したと、後々まで
語り伝えられると思います。
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625
匿名
東急にしてみれば、
高島屋に客を誘導する必要はないんだから、
駅前で買物してくれた方がいいんじゃない。
あるいは二子玉で降りずに渋谷まで乗ってくれた方がいい。
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626
匿名
渋谷まで乗っても行き先はパルコや西武
東急百貨店はありえません
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628
匿名
駅ビルのテナントは集まっていない。玉高に入れない落ち こぼれ扱いだもの。
最近は近隣住民も期待してない。期待してるのはシネコンだけだな。
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629
匿名さん
>渋谷まで乗っても行き先はパルコや西武
君は今でも松任谷由実を聞きながら関越飛ばして苗場プリンスに泊まり、
アフタースキーを楽しんでいる人?
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630
匿名
渋谷といったら、東急百貨店しか思いつかないという人?
よく知りませんが、それは昭和?
藤棚毛虫、成人映画館に郷愁の人?
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631
匿名さん
625=626=628=630ってところですかね。
契約者板でも成りすまして何がしたいのか・・・
妬みもここまでくると立派ですな。
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