物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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496
匿名さん
パークコート二子玉川弐番館。。。9980万円(約33坪)03年8月築
プラウドタワー二子玉川。。。。。9980万円(約24坪)05年12月築
ライズは新築とはいえ……
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497
匿名さん
パークコート二子玉川弐番館。。。。9980万円3LDK110㎡(約33坪)03年8月築
プラウドタワー二子玉川。。。。。。9980万円2LDK 80㎡(約24坪)05年12月築
ライズは新築とはいえ。。。
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498
匿名さん
プラウド二子玉川レジデンス(05年7月築)→2LDK・74.28平米(22.46坪)→7180万円
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499
匿名さん
坪350万でこれだけ環境の良いところに住めるのだから、
決してわるい話しではないと思う。
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500
匿名さん
大井町で坪320万、中延で坪300万円。
大井町線沿線で駅から5分くらいの物件です。
このあたりは駅に近い物件が少ないいことと、
親の援助を受けられる人が多いですから。
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501
匿名さん
「優良物件ほど利回りが低い」という常識を知らないヤツが多すぎて困る。
ネガも福島瑞穂なみのレベルの低さを露呈したな。
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502
匿名さん
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503
匿名さん
>「優良物件ほど利回りが低い」という常識を知らないヤツが多すぎて困る。
この人、ド素人ですね。
自分の言っている意味、わかってるの?
マンション購入は初めてですか?
もう少しお勉強しましょうp(^^)q
頑張ってください。
検討者とは思えない発言なので、ついキツくなってしまったことをお許しください…。
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504
匿名さん
503さん
キャップレートという言葉ご存じですか?
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505
匿名さん
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506
匿名さん
利回りの事なんか考えていると郊外にマンション買えなくなります。
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507
匿名さん
無知な503が恥ずかしすぎ
マンション投資家が皆こんな人だと嬉しい。
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508
匿名
503笑
恥ずかしいからもう発言するなよ笑
値段と利回りは反比例、トレードオフの関係なんだよ。
一般に賃料のほうが価格の弾力性が低いからね。
物件価値に対しても、質の良し悪しに対しても。
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509
匿名
499さん
確かに世田谷物件としては、決して割高ではない。
当初は坪400万超か?なんて言われてたもんな。ここ。
まあリーマンショック前だけど。
不景気で割安に買えたのかも知れんよ。購入者さんたち。
植栽なんて、シニアな住民達で育てるの好きな人いっぱいいそうじゃん。
皆で仲良くトマトとか植えて、楽しんで!笑
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510
匿名さん
503さん、
大丈夫ですよ。キャップレート知らなかっただけですよね。
簡単に言うと、不動産の投資利回のことですよ。
しばしばこの物件は利回り3%台とか言われたりしますが、この場合の利回りがキャップ・レート。
築古物件よりも新築物件の方が低く、田舎の物件よりも都心部の物件の方が低くなるから、
つまり、良い物件の方が利回りが引ってことです。
キャップ・レートの決定要因は、人気エリアかどうか、大規模開発か、新築か、
などの他にもいろいろあるから、勉強して、またきてね。
しったかぶりは、こうやってみんなに笑われるだけだからね。
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511
匿名
>501
高額物件が必ずしも優良物件ではありません。
高額マンションが必ずしも高級マンションではないのと同じ。
ライズは高額マンションだが、高級マンションでも優良物件ではない。
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512
匿名さん
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513
匿名さん
ライズが高額だから優良だと思い込んでいる時点で終わってます。
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514
匿名さん
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515
匿名さん
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